Service neu gedacht

STRABAG PFS- Unternehmensgruppe

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Das Ganze wird sich ändern

STRABAG PFS_Projektentwicklung_international_092017_2_FS2_r12.indd 2 20.09.17 11:30 Immobilien- und Industrieservices 3

Neue Ideen sind längst da

Was macht guten Service aus? Für uns als fuhrende internationale Immobilien- und Industriedienstleisterin ist es zunächst die effiziente Verbindung von lösungsorientiert denkenden Menschen und leistungsfähiger Technik. Wir begleiten Objekte und ganze Portfolios mit dieser Einstellung. Immer entstehen individuell zusammengestellte Dienst- leistungspakete, die unsere Kundinnen und Kunden schätzen, weil sie sich in der Praxis bewähren. Diese bieten wir europaweit an – für ganz unterschiedliche Branchen und in jeder Dimension. Als Unternehmensgruppe sind wir in allen Disziplinen stark aufgestellt und können sämtliche Immobilien- und Objekttypen, von der Buroimmobilie uber Industrie- und Werk- standorte, Technikgebäude und Rechenzentren bis hin zur Wohnimmobilie, mit einem breiten Leistungsportfolio bedienen – modular oder umfassend –, und das weitestgehend in Eigenleistung.

Unser Ziel ist höchste Kundenzufriedenheit. Unsere Mittel sind Ihnen gut bekannt: Engagement, Verlässlichkeit und Innovationsfreude unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Damit könnten wir, bei aller Bescheidenheit, eigentlich zufrieden sein. Sind wir aber nicht. Denn die Service- welt erfindet sich zurzeit ganz neu – und zwar sehr schnell. Wir nehmen die Veränderungen der 4.0-Dynamik auf, mit System, umfassend und sehr gründlich. Aber vor allem sehr kunden- orientiert. Das betrifft das Real Estate Management ebenso wie das Facility Management, das Baumanagement und die Industrieservices.

Die digitale Entwicklung bietet uns viele neue Optionen. Aber was macht Sinn? Und was ist ein Irrweg? Wo liegen echte Effizienzreserven? Hier ist erneut ein kühler Kopf gefragt. Er ist ebenso wichtig wie unsere Innovationskraft und Kreativität. Neue Lösungen um jeden Preis, Angebote nur aufgrund vordergründig faszinierender Technik – solche Spielereien wird es mit uns nicht geben. Sie können sicher sein, dass bei uns die Machbarkeit zählt. Damit meinen wir immer eine für die Praxis taugliche Verbindung von Mensch, Software und Aufgabe.

Was die aktuelle multiple Innovation genau für unsere zukünftigen Dienstleistungen bedeutet, möchten wir Ihnen gerne erläutern. Folgen Sie uns zu unseren Immobilienservices 4.0. Es ist viel mehr als eine Evolution.

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Verantwortung hat bei uns Gesicht

STRABAG Property and Facility Services ist eine internationale Immobilien- und Industrie- dienstleisterin, die längst in die Zukunft der Immobilienservices aufgebrochen ist.

Unser Anspruch ist es, unseren Kundinnen und Kunden heute den bestmöglichen und modernsten Service zu bieten und gleichzeitig an den Lösungen von morgen zu arbeiten. Im Team und auf allen Ebenen bewerten wir diese neuen Ideen und technischen Anwendungen und machen sie alltagstauglich.

Selbstverständlich ist auch die Geschäftsführung zuerst unseren Kunden verpflichtet. Aus diesem Grund reicht die operative Verantwortung für unsere Geschäftsbereiche bis in die Unternehmensspitze. Diese Eindeutigkeit und Transparenz schätzen unsere Kunden. Und sie sind ein starkes Signal an den Markt.

Martin Schenk Dr. Marion Henschel Unternehmensbereichsleiter Unternehmensbereichsleiterin Vorsitzender der Geschäftsfuhrung, Stellvertretende Vorsitzende der Geschäftsfuhrung, Personal, Key Account Management, IT Finanzen, Corporate Development, M&A, Integrated Order Management

Marko Bohm Dirk Brandt Geschäftsführer Real Estate Management Geschäftsführer Technisches Facility (An- und Vermietung, Property Management, Management, Baumanagement Corporate Real Estate Solutions)

Mike Kirschnereit Stefan Babsch Direktionsleiter Industrieservices/ Direktionsleiter International (CEE), Infrastrukturelles Facility Management, Vorsitzender der Geschäftsführung Vorsitzender der Geschäftsführung STRABAG PFS Österreich DIW Instandhaltung

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Gut aufgestellt. Für Ihre Aufgaben

Die modulare Dienstleistungspalette, die hohe Wertschöpfungstiefe und die flächendeckende Präsenz sind immer verbunden mit persönlicher, operativer Verantwortung. Unsere Bereichs- und Teamleiter sowie deren Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter agieren in klaren Accountstrukturen. Ein Mehrwert, den wir in einer Vielzahl von Projekten unter Beweis stellen. Und das über Ländergrenzen hinweg. Innerhalb der STRABAG PFS-Unternehmensgruppe handeln wir teamorientiert, um Ihren Anforderungen bestmöglich gerecht zu werden.

STRABAG PFS-Unternehmensgruppe

STRABAG PFS Deutschland STRABAG PFS International

STRABAG Property and Facility Services GmbH, STRABAG Property and Facility Services GmbH, Österreich Real Estate Management und Facility Management STRABAG Property and Facility Services Zrt., Ungarn DIW Instandhaltung GmbH, Stuttgart Industrieservices und Infrastrukturelles Facility Management STRABAG Property and Facility Services d.o.o., Kroatien

STRABAG Facility Services GmbH, Nürnberg STRABAG Property and Facility Services . z o.o., Polen Hausmeisterservices STRABAG Property and Facility Services s.r.o., Slowakei STRABAG Residential Property Services GmbH, Berlin Residential Services STRABAG d.o.o., Sektor Facility Management, Slowenien

STRABAG Infrastrukturprojekt GmbH, Bad Hersfeld STRABAG Property and Facility Services a.s., Tschechien Asset Management und Betrieb für PPP-Hochbau

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Wie man Ideen mit den besten Werkzeugen verbindet

Unsere Kundinnen und Kunden schätzen unsere hohen Qualitätsstandards, den erstklassigen Service und absolute Zuverlässigkeit – getragen von unseren engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. STRABAG PFS versteht sich als Innovationstreiberin. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, unser Geschäftsmodell schon heute auf die Kundenanforderungen der nächsten Jahrzehnte auszurichten. Unsere Basis sind Know-how und Erfahrung. Dies verbinden wir dort, wo es sinnvoll ist, mit innovativen Tools.

Die umfassende Digitalisierung von Gebäuden und Anlagen, der schnelle Zugriff auf alle relevanten Daten und der rasante Zuwachs an technischen Optionen bieten uns vielfältige neue Chancen für Dienstleistungen – sie machen unser Angebot flexibler und intelligenter zugleich.

Unsere wichtigsten Tools sind immer noch die klügsten Köpfe

Rund 14.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stellen sich jeden Tag den Anforderungen und Wünschen unserer Kundinnen und Kunden. Das Ziel: deren vollste Zufriedenheit. Unsere Mittel sind kein Geheimnis: Erfahrung, Engagement und ständige Aus- und Weiterbildung unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, um Top-Qualifikation und hohe Spezialisierung zu gewährleisten.

STRABAG PFS_Projektentwicklung_international_092017_2_FS2_r12.indd 6 20.09.17 11:30 Flächendeckende Präsenz 7

STRABAG PFS IST IN GANZ DEUTSCHLAND MIT EIGENEN STANDORTEN UND EIGENEN MITARBEITERINNEN UND MITARBEITERN AUCH AN B- UND C-STANDORTEN PRÄSENT.

Flensburg

Kiel

Elmshorn Lübeck Rostock

Glinde Schwerin Stade Hamburg Leer Bremen Oldenburg

Uelzen Biesenthal Berlin Hannover Potsdam Königs Wusterhausen Osnabrück Magdeburg Minden Braunschweig Biere Steinfurt

Bielefeld Wernigerode Münster Bad Muskau Wesel Recklinghausen Göttingen Schkopau Gutenberg Duisburg Nordhausen Leipzig Radebeul Hagen Krefeld Essen Kassel Artern/Unstrut Meschede Dresden

Neuss Düsseldorf Chemnitz Gera Mönchengladbach Netphen Gotha Jena Düren Köln Fulda Gießen Property Management Suhl Aachen Bonn Usingen Bad Neustadt Steinbach Technisches Facility Management Frankfurt Aschaffenburg Eschborn Schweinfurt Bayreuth An- und Vermietung Hanau Wiesbaden Heusenstamm Trier Alzey Bamberg Industrieservices/ Würzburg Weiden Infrastrukturelles Facility Management Saarbrücken Darmstadt Philippsburg Nürnberg Kaiserslautern Mannheim Ansbach Heilbronn Crailsheim Neustadt Regensburg Leonberg Schwäbisch Hall Aalen Plattling Stuttgart Heidenheim Ingolstadt Landshut Langenau Passau Rastatt Göppingen Ulm Offenburg Reutlingen Augsburg Rottweil Weilheim München Singen Freiburg Memmingen Traunstein Ravensburg Kempten Rosenheim Konstanz

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Mehr Wert pro Quadratmeter. Unser Real Estate Management

In den Immobilienbeständen unserer Auftraggeberinnen und Auftraggeber verbergen sich meist hohe Ertrags- und Wertpotenziale. Unser Real Estate Management hebt diese Reserven durch ein umfassendes Serviceangebot, das vom Property Management über An- und Vermietung sowie Flächenmanagement bis zu Corporate Solutions das gesamte Leistungs- spektrum abdeckt.

Property Management/Corporate Solutions

−−Mieterbetreuung und Mieterbindung −−Mietvertragsmanagement −−Miet- und Objektbuchhaltung, Zahlungsverkehr −−Nebenkostenabrechnung −−Budgetplanung, Controlling und Reporting −−Technisches Property Management −−Wohnungseigentums-/Sondereigentumsverwaltung −−Bewirtschaftungskosten und Performance Management −−Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister

Norbert Rolf Bereichsleiter Property Companies Property Management Europa-Allee 50, 60327 Frankfurt am Main Tel. +49 69 13029-1300 Durch professionelles und proaktives Handeln auf der Grundlage innovativer Bewirtschaftungs- [email protected] konzepte sichern wir sämtliche Ertrags- und Wertpotenziale Ihres Immobilieninvestments.

−−Langfristige Ertragssicherheit −−Maßnahmen zur Mieterbindung −−Kostentransparenz und -reduktion −−Analyse und Optimierung der Bewirtschaftungskosten −−Effiziente Steuerung von Dienstleistern −−Proaktives Management von Verbesserungspotenzialen −−Due Diligence

Mit den Leistungsfeldern Property Management, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilien- vermittlung, Sondereigentumsverwaltung und Baubetreuung decken wir auch die gesamte immobilienwirtschaftliche Wertschöpfungskette fur Wohnimmobilien ab. Matthias Jeckstaedt Geschäftsführer STRABAG Residential Property Services Heerstr. 24/26, 14052 Berlin Tel. +49 30 200508-300 [email protected]

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Corporate Solutions

Wir analysieren und optimieren sämtliche Kosten und Erträge rund um Ihre Immobilie und steigern so langfristig deren Wirtschaftlichkeit und damit den Marktwert. Durch unsere Leistun- gen erhalten Sie zudem eine valide Basis fur Ihre Bilanzen und können Ihre Portfolioplanung gezielt danach ausrichten.

−−Informationen uber Einspar- und Kostensenkungspotenziale −−Aufdecken und Analysieren von Chancen und Risiken −−Reduktion der Immobilienkosten durch Optimierung von Standorten, Flächen, Energien −−Zuverlässige Leerstandanalyse und Berichtswesen

An- und Vermietung/Flächenmanagement

−−Markt- und Standortanalysen −−Objektanalyse −−Standort- und Optimierungskonzepte −−Vermietung −−Tenant Representation

−−Umzugsmanagement −−Workplace Management

Christian Leßner An- und Vermietung Bereichsleiter Immobilienmanagement und -beratung Wir suchen solvente Mieterinnen und Mieter. Dazu beraten wir unsere Kundinnen und Kunden Reeperbahn 1, 20359 Hamburg von der Vermietungsstrategie uber Standortstrategien bis hin zum objektindividuellen Marketing. Tel. +49 40 20208-4440 Mieter profitieren auf der Suche nach einem passenden Objekt von unserem umfassenden [email protected] Marktuberblick.

VORTEILE VERMIETER

−−Erarbeitung individueller Vermarktungsstrategien −−Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen −−Transaktionsfähigkeit der Immobilien −−Steigerung und Optimierung des Cashflows −−Nachhaltige Rendite (ROI)

VORTEILE TENANT REPRESENTATION

−−Identifikation passender Angebote −−Aushandeln optimaler Konditionen −−Professionelle Unterstutzung bei Vertragsverhandlungen −−Sicherung und Optimierung von Unternehmensstandorten −−Flächenbedarfsoptimierungen

Flächenmanagement

Wir sorgen vom Standortkonzept, der Flächenoptimierung und organisatorischen Gebäude- planung uber die Möblierungsplanung bis hin zum Umzugsmanagement fur die Steigerung der Performance Ihrer Flächen.

−−Erhöhung der Flächeneffizienz −−Minimierung der Miet- und Nebenkosten −−Erhöhung der ergonomischen Arbeitsplatzqualität und der Energieeffizienz −−Nachhaltigkeit und Flexibilität der Burostrukturen −−Wert- und Performanceoptimierung auf Lebenszyklusbasis

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Erfahrung aus erster Quelle. Unser Facility Management und Baumanagement

Als Tochtergesellschaft eines Technologiekonzerns für Baudienstleistungen liegt es für uns auf der Hand, unser Wissen für Serviceleistungen zu nutzen. Die Kompetenz in der Beratung zu effizienter Gebäudetechnik und den Blick auf die besten Lösungen zum Betrieb gibt es bei uns als Inhouse-Lösung. Da ist es nur konsequent, wenn wir bereits in der Planungs- und Bauphase mit unserem Know-how für langfristig tragfähige Lösungen sorgen. Oder anders gesagt: Wer früher richtig entscheidet, kann im Betrieb länger von den Vorteilen profitieren.

Technisches Facility Management

Wir warten, bedienen, inspizieren, reparieren und optimieren Ihre technische Gebäude- ausrustung und achten darauf, dass alle gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden. Unser Störungsmanagement sorgt in Ihren sensiblen Unternehmensbereichen im Fall der Torsten May Fälle fur eine rasche Behebung von Problemen. Unter dem Strich steht ein zuverlässiger Bereichsleiter Facility Services Deutschland und störungsfreier Betrieb Ihrer Immobilie. Vertrieb und Betrieb Vogelsanger Weg 80, 40470 Düsseldorf −−Sicherheit in allen technischen Abläufen Tel. +49 211 9126-2000 −−Höchstverfugbarkeit fur alle kritischen Bereiche [email protected] −−Kostenreduktion durch rechtzeitiges Erkennen potenzieller Störungen −−Schnelle Störungsbeseitigung, Störungsmanagement rund um die Uhr −−Beratung zu effizienter und nachhaltiger Gebäudetechnik mit gesetzeskonformen Lösungen −−Entwicklung individueller Instandhaltungsstrategien −−Wertsteigerung durch optimierte Wartungsstrategien −−Objektmanagement −−Energiemanagement −−Gebäudesicherheit, Zutrittssysteme, Videomanagement

Infrastrukturelles Facility Management

Mike Kirschnereit Mit modernsten Reinigungs- und Sicherheitskonzepten ubernehmen wir die Steuerung und Direktionsleiter Industrieservices/ Kontrolle der einzelnen Prozesse und Leistungen der Gebäudeverwaltung. Das Ergebnis: Ihre Infrastrukturelles Facility Management, Kosten werden gesenkt, Funktionalität sowie Servicequalität werden erhöht und der Wert Ihrer Vorsitzender der Geschäftsführung Immobilie wird nachhaltig gesteigert. DIW Instandhaltung Waldburgstr. 19, 70563 Stuttgart −−Unterhaltsreinigung Tel. +49 711 782382-10 −−Empfangs- und Sicherheitsdienste [email protected] −−Außen- und Grunflächenpflege −−Winterdienste −−Abfallmanagement −−Post- und Inhouse-Services −−Hausmeisterservices

Ludger Klaas Geschäftsführer STRABAG Facility Services Kilianstr. 120 90425 Nürnberg Tel. +49 911 8336-510 [email protected]

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Baumanagement

Wir sichern den Wert Ihrer Immobilie durch das professionelle Management von Um- und Anbauten sowie Sanierungsvorhaben. Auch in den Bereichen Brandschutz, Schadstoffma- nagement, Energiemanagement und Green Building finden wir fur Sie nachhaltige Lösungen.

−−IT-gestutzte Planung und Baubetreuung aus einer Hand −−Einkauf und Disposition von Bauleistungen −−Wahrnehmung der Pflichten gegenüber Nutzern, Nachbarn und Trägern öffentlicher Belange Dr. Tim Stöcker −−Baubegleitendes Facility Management Bereichsleiter Baumanagement (P&R) Dingolfinger Str. 1–15, 81673 München Tel. +49 89 5500-4200 [email protected]

Christian von Engel Bereichsleiter Baumanagement (P&B) Vogelsanger Weg 80, 40470 Düsseldorf Tel. +49 211 9126-2300 [email protected]

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Das gibt es nicht überall. Unsere Industrieservices

Wer Sekundärprozesse in der Industrie übernehmen will, muss sich seinen guten Ruf durch solide Leistung erworben haben. Jede Branche hat besondere Aufgaben und Heraus- forderungen – keine Leistung kann von der Stange sein. Die Fördertechnik im Tagebau, die Produktion von Flugzeugen oder die Reinraumtechnik in der Lebensmittelproduktion verlangen ganz spezifische Lösungen. Da macht uns so schnell keiner etwas vor oder nach.

Industriereinigung

Ob Produktionslinie, Lackierstraße oder Industrieroboter – jede Maschine oder Anlage läuft nur so gut, wie sie gewartet, gereinigt und gepflegt wird. In fast allen Bereichen der Industrie tragen wir so dazu bei, Stillstandzeiten und Funktionsausfälle zu vermeiden – und leisten damit einen wichtigen Beitrag zu mehr Wirtschaftlichkeit und Produktivität.

−−Reinigung von • kompletten Industrieanlagen • Produktions- und Lagerhallen • Hallenfahrstraßen • Maschinen, betriebstechnischen und elektrischen Anlagen • Lackieranlagen

−−Reinigung mit Wasserhöchstdrucktechnik bis 2.500 bar −−Ultraschallreinigung von Kleinteilen −−Trockeneisreinigung −−Spezialreinigung/Entlackung −−Inspektion und Reparatur von Anlagen und Generatoren −−Wartungs-, Installations- und Umbauarbeiten

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Produktionsunterstutzende Dienstleistungen

Für viele unterschiedliche Branchen bieten wir produktionsunterstutzende Dienstleistungen in der Wertschöpfungskette unserer Kundinnen und Kunden. Hier zählen Know-how und Erfahrung ebenso wie Terminsicherheit – damit die Kernprozesse unserer Auftraggeber reibungslos funktionieren.

−−Baubegleitende Flugzeugservices und Flugzeugreinigung −−Oberflächenbearbeitung im Lackierbereich −−Anlagenmontage/-demontage Mike Kirschnereit −−Planung, Montage, Inspektion und Wartung von Druckluftnetzen und Druckluftanlagen Direktionsleiter Industrieservices/ −−Montage von Papiermaschinen Infrastrukturelles Facility Management, −−Wartung und Instandhaltung von Produktionsanlagen in der Halbleitertechnik Vorsitzender der Geschäftsführung −−Entkalkung haustechnischer Anlagen und Aggregate DIW Instandhaltung −−Abfullen im Industriebereich Waldburgstr. 19, 70563 Stuttgart −−Bodenbeschichtungen fur Industrieböden Tel. +49 711 782382-10 −−Medientechnik [email protected] 3

Frank Hanauer Geschäftsfuhrer DIW Instandhaltung Waldburgstr. 19, 70563 Stuttgart Tel. +49 711 782382-22 [email protected]

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Andreas Winterling Geschäftsfuhrer DIW Instandhaltung Waldburgstr. 19, 70563 Stuttgart Tel. +49 711 782382-12 [email protected]

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International bestens unterwegs

Den internationalen Engagements unserer Kundinnen und Kunden folgen wir mit unseren Dienstleistungen. Wer ein effizientes Bewirtschaftungskonzept mit einem breiten Service- angebot sucht, schaut bei uns deshalb europaweit in ein bekanntes Gesicht.

Unsere technischen und infrastrukturellen Serviceangebote schätzen sowohl internationale Konzerne als auch regionale Unternehmen. Mit unserer flächendeckenden Präsenz bedienen wir über Ländergrenzen hinweg Industrie und Handel sowie Auftraggeber und Auftrag- geberinnen aus den Bereichen Gesundheitswesen und Public.

Als Teil des STRABAG-Konzerns haben wir Zugriff auf das gesamte Know-how und einen wertvollen Erfahrungsschatz. Diese Kompetenz ist Türöffner und Leistungsbeweis zugleich. Sie erschließt unseren Kunden in vielen Ländern Europas ein ebenso innovatives wie bewähr- Stefan Babsch tes Dienstleistungsangebot. Direktionsleiter International (CEE), Vorsitzender der Geschäftsführung Zukünftig erwarten wir dank unserer industriellen Expertise weiteres Wachstum in den Bereichen STRABAG PFS Österreich der technischen Reinigung. Mit dem Immobilienservice 4.0 stehen vor allem Projektentwickler Leopold-Böhm-Str. 10, 1030 Wien, und Immobilienfonds im Fokus unseres internationalen Engagements. Österreich Tel. +43 1 50599-69002 [email protected] HIER EIN ÜBERBLICK ÜBER DIE WICHTIGSTEN STANDORTE

PL Pruszków

Prag CZ

St. Pölten Wien SK Linz Bratislava Miskolc Steyr Berndorf Tiszaújváros Salzburg Leoben Budapest Kramsach Százha- Debrecen AT Graz lombatta Villach HU Algyö Pécs

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Die STRABAG PFS-Unternehmensgruppe – in allen Disziplinen stark aufgestellt

−− STRABAG PFS gehört seit 2008 zu den Top 5 der führenden Facility-Services-Unternehmen.

−− STRABAG PFS ist einer der leistungsstärksten Property Manager und Vermieter Deutschlands.

−−STRABAG PFS bietet als einzige Dienstleisterin Technisches und Infrastrukturelles Facility Management sowie Property Management aus einer Hand an.

−−Als Marktführerin im Bereich Telekommunikation und Funk sowie bei der Betreuung von Rechenzentren sichert STRABAG PFS verlässlich die Höchstverfügbarkeit von sensiblen technischen Anlagen vieler Kunden und somit deren Kerngeschäft.

−−STRABAG PFS erbringt ihre Leistungen flächendeckend in ganz Deutschland, auch an B- und C-Standorten, sowohl objektbezogen als auch für ganze Portfolios.

−−Durch diese starke regionale Verankerung hat STRABAG PFS jahrzehntelange Erfahrung im Geschäft mit Filialisten und bei der flächendeckenden Betreuung von Shops und Filialen.

−−Durch die Einbindung in den STRABAG-Konzern ist STRABAG PFS kurzfristig in der Lage, Kunden auch ins Ausland zu folgen. Schwerpunkt ist dabei Osteuropa.

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Die Verknüpfung von Mensch und Software

Wir überlassen intelligente Services nicht dem Zufall, sondern entwickeln sie zum Nutzen unserer Kundinnen und Kunden. Natürlich wird nicht alles von uns allein bestimmt. Neue Hardware und leistungsfähige Software gehen mit unseren Erfahrungen praxisgerechte Verbindungen ein. Strategische Kooperationen mit Technologiefuhrern beschleunigen den Einsatz dieser neuen Werkzeuge. Innovationen wie Machine Learning im Property Management und Wearables im Technischen Facility Management führen wir bereits in den Servicealltag ein. Seit Jahren wickeln unsere Objektmanager und Techniker Ihre Aufträge direkt auf persön- lichen Laptops ab und bei der Überprüfung von Fassaden und Dächern sind Drohnen im Einsatz. Wir tragen aktiv zur Verbreitung von Robotik, Sensorik und virtueller Analysen bei. Aber bei aller Künstlicher Intelligenz – unser Ansatz ist kein technikverliebter Selbstzweck, sondern eine Folge kluger Entscheidungen.

Jurgen Schneider Wir bauen auf einen hohen Digitalisierungsgrad der Prozesse und setzen modernste Bereichsleiter Corporate Development/ Kommunikationstechnik ein. In unserem House of Innovation, dem Meandris in Frankfurt am Mergers & Acquisitions Main arbeiten wir an den Immobiliendienstleistungen von morgen und zeigen Kundinnen und Europa-Allee 50, 60327 Frankfurt am Main Kunden anhand von konkreten Anwendungen, Prototypen und Piloten auf, wie Künstliche Tel. +49 69 13029-3100 Intelligenz (KI), Robotic Process Automation (RPA), Sensorik, Datenbrillen und Internet of [email protected] Things (IoT) in Immobilienservices 4.0 übersetzt werden.

Sensorik, LAN-Einwahldatenerfassung, Switch und Heatmap – wie Sie Reserven bei der Nutzung von Immobilien aufdecken.

Datenverwaltung, Kartenadministration, . Steuerung und Property Management – was was bringt was bringt –

Robotic Process Automation (RPA) leisten kann. Integrated Order Management (IOM) – Zugriff auf alle Informationen

Machine Learning in Echtzeit. und

Kleine Helfer kommen groß raus – was raus groß kommen Helfer Kleine Drohnen und Roboter Drohnen heute schon leisten können. können. schon leisten heute für die Immobilienverwaltung? Einsatz der Hololens-Datenbrille – Navigieren und Analysieren per Head-up-Information. Die „sprechende“ Immobilie – der Schlüssel zur zur Immobilie – der Schlüssel Die „sprechende“ Maintenance Predictive Künstliche Intelligenz (KI) Intelligenz Künstliche Die Data Mining Data Digitalisierung von Gebäuden – wie das Mapping von Räumen und Wegen neue Servicelevels erschließt.

STRABAG PFS_Projektentwicklung_international_092017_2_FS2_r12.indd 16 20.09.17 11:31 Immobilienservices 4.0 17

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Wir sind First Mover. Unsere Immobilienservices 4.0 sind schon in der Praxis angekommen

Gemeinsam mit unseren Innovationspartnern gestalten wir neue Dienstleistungen. Sie sind bei vielen unserer Kundinnen und Kunden heute schon im Einsatz oder in Vorbereitung. So betrachtet befinden wir uns auch mit unseren Auftraggeberinnen und Auftraggebern in enger Entwicklungspartnerschaft. Denn nur das, was dort zu messbaren Vorteilen führt, hat Aus- sicht auf nachhaltigen Erfolg. Die Entwicklung von neuen Servicestrategien hat genau dieses Ziel. Wir übernehmen dabei eine aktive Rolle – und verstehen uns als Treiber dieser Dynamik. Die Arbeit an aktuellen Projekten macht uns sehr zuversichtlich, dass unser Mut belohnt wird.

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1 Bundesweite Immobilienportfolios, hier: Deutsche Telekom AG / 2 High-Risk-Standorte, hier: Rechenzentrum / 3 Öffentliche Gebäude mit hoher Sicherheitsstufe, hier: Bundesinnenministerium / 4 Produktionsstandorte, hier: Böllinger Höfe, Neckarsulm / 5 Komplexe Bürogroßstand- orte, hier: Tower 185, Frankfurt am Main / 6 Tankstellen- shops international, hier: OMV/VIVA / 7 Funktürme, 12 13 Antennenträger und Sendeanlagen für Funk- und Tele- kommunikationsunternehmen / 8 Einzelhandelsimmobilien und Fachmärkte, hier: Hornbach / 9 Shops und Filialen bundesweit, hier: Commerzbank / 10 Lebensmittelindustrie, hier: Ritter Sport / 11 Hotel- und Betreiberimmobilien, hier: Hotel Polonia Palace, Warschau / 12 Wohnimmobilien, hier: Berlin / 13 Flugzeugindustrie, hier: Airbus

STRABAG PFS_Projektentwicklung_international_092017_2_FS2_r12.indd 18 20.09.17 11:32 Was uns ausmacht Werte und Zahlen

UNSERE MANAEMENT SUMMARY BASIERT AUF UTEN WERTEN UND LIEFERT DEUTLI HE ZAHLEN

Bringen wir es auf den Punkt: Zahlen sind für uns nicht alles. Wir sind aber davon überzeugt, dass gute Ergebnisse immer dann entstehen, wenn sie den authentischen Werten unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter folgen können. Sie sind damit die wertvollsten Mittel zum Zweck. 20.09.17 11:33 STRABAG Property and Facility Services GmbH STRABAG Property 50 Europa-Allee 60327 Frankfurt am Main +49 69 13029-0 Tel. [email protected] www.strabag-pfs.de

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