Padroni a Casa Nostra
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Informatore Comunale N. 12 Dicembre 2007 Informatore Comunale di Cadrezzate - Autorizzazione del Tribunale di Varese n. 695-10/10/1995. Spedizione in abbonamento postale - Varese 70% Padroni a casa nostra (A. F.) (P. M.) Carissimi Cadrezzatesi, in grado, in concetti semplici le terminologie usate nel il 12 ottobre u.s. il Comune di Cadrezzate ha dato avvio Piano di Governo del Territorio. all’iter del nuovo Piano di Governo del Territorio. Questo nuovo strumento urbanistico andrà, una volta Prima considerazione: completato il percorso amministrativo, a sostituire il Perequazione Piano Regolatore Generale tutt’oggi vigente. Questo concetto vuole significare che nel territorio del Va detto che questo nuovo Piano scaturisce dalla Legge Comune non vi saranno più proprietari sempre fortunati Regionale 12 del marzo 2005 entro la quale sono conte- e proprietari sempre sfortunati. nuti i termini e le normative riguardanti tutti i P.G.T. per Non vi saranno più terreni totalmente “buoni” per l’edifi- i Comuni della Regione Lombardia. cazione e terreni totalmente “esclusi” dall’edificazione. In questa occasione non mi soffermerò sugli aspetti tecni- Questo perché vi sarà distinzione tra aree predestinate ci della Legge e di conseguenza del nostro nuovo Piano, alla trasformazione ed aree verdi con vincoli più o meno (chi ha partecipato ai nostri incontri di Luglio ed Ottobre importanti, questo si, ma anche su quest’ultimo tipo di ricorderà la complicanza normativa di tale Legge), ma terreni vi sarà comunque un riconoscimento volumetrico cercherò invece di “tradurre”, per quanto ne possa essere da poter poi spendere sotto forma di diritti edificatori. continua a pag. 4 2 Informatore Comunale Informatore Comunale N. 12 • Dicembre 2007 Sommario 5 Area Tecnica: - Catasto - Taglio boschi 6 Sito WEB del Comune 9 Protezione Civile Intercomunale “Lago di Monate” GRAZIE agli sponsor 10 Parliamo di V.A.S. 13 Palcoscenico sul lago 2008 Rinnoviamo come di consueto i nostri ringra- 13-14 Calendari manifestazioni Inverno ziamenti ai quaranta sponsor che con la loro generosità hanno premesso la realizzazione del 15 Informazioni utili giornalino senza pesare sul bilancio comunale. 22 La Posta informa Chi volesse aderire alle prossime pubblicazioni si può rivolgere alla Sig.ra Annamaria Vivian Direttore Responsabile: Canton Maurilio Danielato al seguente indirizzo telefonico: 0331 Direttore delle Pubblicazioni: Freri Agostino 953 618. Capo Redattore: Foglia Giuseppina Redazione: Mainetti Paolo Morganti Maria Rosa Pubblicità: Vivian Annamaria Organizzazione tecnica: Chavaudra Dominique Indirizzo posta elettronica: [email protected] Coordinamento e Redazione c/o Uffici Comunali Via Vittorio Veneto 29 Grafica: Morning srl - Gallarate (VA) Stampa: QPrint srl - Gallarate (VA) Via Gasparoli, 139 Articoli da pubblicare Tutti gli articoli sono accettati esclusivamente in duplice copia cartacea, datata e sottoscritta, da depositarsi presso l’Ufficio Segreteria del Comune. Un esemplare timbrato sarà ritornato per ricevuta. Al fine di agevolare la trasmissione dei testi e/o del materiale fotografico, vi chiediamo inoltre, di integrare le modalità sopra descritte con supporto informatico (dischetto o CD) o, più semplicemente, di inviarceli per posta elettronica all’indirizzo: [email protected] Gli articoli per il prossimo numero dovranno pervenire entro e non oltre il giorno 12 febbraio 2008. Informatore Comunale 3 segue da pag. 1 Seconda considerazione: Vi sono notevoli differenze tra ciò che è stato il P.R.G. e Compensazione ciò che sarà il P.G.T.. Questo concetto si rivolge ai proprietari ed ai terreni che Queste differenze sono perlopiù comprese nell’iter ammi- in qualche modo interagiscono con le necessità di svilup- nistrativo. po della “comunità”, ovvero della richiesta di servizi e/o Il P.R.G., a noi conosciuto, prevedeva un passaggio di strutture di carattere pubblico. Consiglio Comunale per l’adozione, un passaggio in La chiamo “interazione” perché nel mondo delle compen- Regione Lombardia dove avvenivano le eventua- sazioni vi entrano sia i proprietari direttamente colpiti nei li ma troppo spesso sostanziali modifiche propri terreni sopra i quali sorgerà una necessità edificato- da apportare ed infine un ultimo passaggio ancora in ria pubblica, sia gli attuatori di attività edilizia con i quali Consiglio Comunale per l’approvazione definitiva. verrà trattata la realizzazione di talune opere pubbliche. Quindi una Legge di effettivo stampo centralista. Con lo strumento della compensazione si interverrà diret- Con il P.G.T. è prevista invece una valutazione dalle tamente nei rapporti pubblico-privato e non potrà più commissioni Comunali competenti (Urbanistica e Tavolo succedere che un terreno subisca un vincolo per necessità tecnico dei servizi), un passaggio, di esposizione delle pubblica senza mai vederne una realizzazione effettiva, scelte, pubblico, un’approvazione del Consiglio Comunale ma anzi diverrà interesse del proprietario stesso che il suo ed una verifica alla rispondenza al P.T.C.P. da parte della fondo venga realmente utilizzato dall’amministrazione Commissione Territorio della Provincia di Varese. pubblica, sia perché il valore economico dei terreni dovrà Da queste differenze sovviene una valutazione direi ine- sempre essere quello di mercato (quindi sparirà la depres- vitabile, ovvero che con questo strumento e con questa sione tipica dello strumento arcaico ed odioso dell’espro- legge di stampo pienamente federalista e con quello prio ad un terzo del valore effettivo), sia perché verrà resa che ne comporterà in termini di responsabilità, saremo concreta ed immediatamente fruibile la compensazione da NOI a Cadrezzate e nessun altro a progettare il nostro parte dell’ente stesso. paese futuro e a divenire finalmente PADRONI A CASA Anche in questo contesto vi sarà la possibilità di accedere NOSTRA. ai diritti edificatori che il proprio terreno sarà in grado di Spero con queste brevi argomentazioni di essere riuscito a produrre. dare una chiave di lettura un pochino più chiara o di aver almeno dipanato qualche dubbio che coinvolge la reda- zione del nostro nuovo Piano di Governo del Territorio Terza considerazione: ma voglio, ad ogni buon conto, rassicurare i Cadrezzatesi Diritti edificatori nel dire che avremo ancora diversi momenti di confronto Avendo citato questo aspetto vale quindi ora la pena di pubblico, durante i quali si potranno “toccare con mano” dare qualche informazione sul suo potenziale. le proposte e la direzione intrapresa per poter affinare, I diritti edificatori saranno lo strumento per poter utiliz- usando sempre il concetto fondante di questa amministra- zare la potenzialità edificatoria del proprio terreno. zione che è la massima condivisione delle scelte (democra- Quando sopra di esso non vi potrà essere edificazione zia di prossimità), le risposte che ci attendiamo, tutti, da diretta, per perequazione, i diritti edificatori si potranno o questo nuovo strumento urbanistico. mettere sul mercato o far atterrare su altro fondo ove sia consentita la edificazione. Cordialmente, Potranno, inoltre, essere lo strumento da utilizzare come Maurilio Canton realizzazione della compensazione ove sul proprio terreno ricadranno scelte volte ad un utilizzo pubblico del fondo, od ancora come incentivazione volumetrica rispetto ad una realizzazione qualitativa sia sotto il profilo mera- mente paesaggistico sia sotto il profilo rivolto all’otteni- mento di un risparmio energetico, anche attraverso l’uso delle energie rinnovabili. Ultima considerazione: Realizzazione ed Approvazione del Piano di Governo del Territorio Qui si apre un mondo ed un modus operandi tutto nuovo nell’affrontare la tematica dell’urbanistica sul proprio territorio. 4 Informatore Comunale AREA TECNICA CATASTO Il D.P.C.M. 14/06/2007 recante “Decentramento delle funzioni catastali ai Comuni, ai sensi dell’art. 1 comma 197 della legge 27/12/2006 n° 296”, regolamenta il decentramento delle funzioni catastali ai Comuni. Con delibera di Consiglio Comunale n° 26 del 27/09/2007 il Comune di Cadrezzate ha accolto la facoltà di detto decentramento ed ha aderito al Polo Catastale di Gavirate composto da ben 43 Comuni. Il polo ha sede presso il comune di Gavirate presso l'ex sede del tribunale in Piazza De Gaspari n° 1. Lo sportello del polo rispetterà l'orario minimo di aper- tura dalle ore 9.00 alle ore 12.30 dal lunedì al venerdì. Lo schema organizzativo di funzionamento di detto polo può essere così riassunto: 1. un “Front Office” presso il quale viene svolta l'attività di sportello e di interfaccia con l'utente per rilascio e certificazione visure, accettazione documenti tecnici di aggiornamento, ecc; 2. un “Back Office” per le attività di gestione degli atti e di aggiornamento della banca dati cartacea ed informatica del Catasto Terreni e del Catasto Urbano da sottoporre alla verifica dell'Agenzia del Territorio competente; 3. un “Archivio” per la gestione dei documenti cartacei conservati presso il Polo. La data di attivazione di detto sportello sarà oggetto di Dati necessari: concordamento tra il Comune di Gavirate e l'Agenzia del Territorio di Varese. • il tuo codice fiscale • i dati dei mappali catastali del bosco da tagliare Il Responsabile dell’Area Tecnica • l'elenco delle principali specie arboree che taglierai geom. Costantini Diego • la superficie del bosco interessata dal taglio • il quantitativo presunto della legna che taglierai (facoltativo nel caso dei boschi cedui) • un allegato tecnico se il taglio supera i 2 ettari AVVISO Sempre in