Planungsbüro Philipp Dipl.-Ing. Bernd Philipp Stadtplanung Ortsentwicklung Erneuerbare Energien Stadtplaner SRL Gemeinde Gaushorn Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 1 „ehemaliges Bundeswehr-Lager“ für das Gebiet „nördlich des Waldes bei Welmbüttel (Norderwohld), östlich sowie südlich der Bundeswehr-Schießanlage und westlich der Gemeindegrenze Welmbüttel“ Bearbeitungsstand: §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB, 06.10.2020 Projekt.-Nr.: 17052 Entwurf der Begründung Auftraggeber Gemeinde Gaushorn über die DithmarsenPark GmbH & Co. KG Dithmarsenpark 50, 25767 Albersdorf Auftragnehmer Planungsbüro Philipp Dithmarsenpark 50, 25767 Albersdorf (0 48 35) 97 838 – 00, Fax: (0 48 35) 97 838 - 02
[email protected] Umweltbericht in Zusammenarbeit mit Bartels Umweltplanung, Neue Große Bergstraße 20, 22767 Hamburg Planungsbüro Philipp Dipl.-Ing. Bernd Philipp Fon: +49 4835 97838 00 VR Bank Westküste eG Dithmarsenpark 50 Stadtplaner SRL Fax: +49 4835 97838 02 BIC: GENODEF1HUM, IBAN: 25767 Albersdorf Steuer-Nr. 16 164 60017
[email protected] DE48 2176 2550 0003 7717 17 Inhaltsverzeichnis 1. Lage, Planungsanlass und Planungsziele 1 1.1 Lage des Plangebietes 1 1.2 Planungsanlass und Planungsziel 2 2. Planerische Vorgaben 3 2.1 Landesplanung 3 2.2 Regionalplanung 4 2.3 Landschaftsrahmenplan und Landschaftsplan 4 2.4 Flächennutzungsplan und Bebauungsplan 6 3. Erläuterung der Planfestsetzungen 6 3.1 Art der baulichen Nutzung 6 3.2 Maß der baulichen Nutzung 8 3.3 Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche 9 3.4 Grünordnung 10 3.4.1 Wald und Waldabstand 11 3.4.2 Artenschutz 13 3.4.3 FFH-Verträglichkeit 15 3.4.4 Vermeidung, Verhinderung, Minimierung 16 3.4.5 Ausgleich 17 3.5 Denkmalschutz 19 3.6 Immissionsschutz 19 3.6.1 Standortschießanlage 19 3.6.2 BOS-Übungsbetrieb 19 3.6.3 Lagernutzung 20 3.6.4 Geländeunterhaltung 21 3.6.5 Lichtemissionen 21 3.6.6 Zusammenfassende Bewertung 21 3.7 Militärischer Schutzbereich 22 3.8 Störfallbetriebe 22 4.