Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dębe Wielkie
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
UCHWAŁA Nr SR.XLN.0007.3 33.2014 RADY GMINY DĘBE WIELKIE z dnia2J marca 2014 roku w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębe Wielkie Napodstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy zdnta 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym(tj.Dz. U. z20I3 roku, poz. 594, 645 i 1318) orazaft. 12 ust. 1 ustawy zdnta 2J marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z2012 r. poz. 647, poz. 95I i 1445 orazz20I3 r. poz.2I,405 i 1238),w związku z uchwałąNr SR.XXIII.0007.157.ż0I2 Rady Gminy Dębe Wielktę z dnia 30 sierpnia 2012 roku w sprawie przystąpienia do sporządzutia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębe Wielkie, uchwala się, co następuje: §1. 1" Uchwala się zmianę ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dębe Wielkie", przyjętego uchwałą Nr XLIII1ZII1ż)}9 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 29 grudnia 2009 roku, zmienionego uchwałąNr XLIXl249l2010 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 27 maja 2010 roku. 2" Studium zawieta: 1) częśćtekstową w formie tekstu jednolitego z wyrożnionymi zmianami- stanowiącą załącznik Nr i do uchwały; 2) częśćgraftczną- stanowiącą załączniki Nr 2 i 3 na którą składają się: a) ,,IJwarunkowania - 1:10 000" - załącznlkNr 2 do uchwały, b) ,,Kierunki - 1 :10 000" - zŃączntk Nr 3 do uchwały. 3. Lista nieuwzględnionych uwag złożonych w wyniku wyłozenia do publicznego wglądu projektu zmiany Studium stanowi załączntkNr 4 do niniejszej Uchwały. §2. Rozstrzygnięcia w sprawie nieuwzględnionych uwag złożonychpo wyłożeniu projektu zmiany ,,Studium uwarunkowń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębe Wielkie" do publicznego wglądu, zostały dokonane ptzęz podjecie przez Radę Gminy Dębe Wielkie indywidualnych uchwał o numerach a) Uchwała Nr SR.XLIY ,0007 .228.2014 Rady Gminy Dębe Wielki z dnia27 marca2074r., b) Uchwała Nr SR.XLIY.0007.229"2014 Rady Gminy Dębe Wielki z dnia27 marca2074r., c) Uchwała Nr SR.XLIV.0007.230.2014 Rady Gminy Dębe Wielki z dniaLJ marca2}I4r., d) Uchwała Nr SR.XLIY.0001,231.2014 Rady Gminy Dębe Wielki z dntaL7 marca2074r., e) Uchwała Nr SR.XLIY .0001 .232.2014 Rady Gminy Dębe Wielki z dnia27 marca20l4r", §3. Wykonanie uchwały powierza się Wojtowi Gminy Dębe Wielkie. §4. W zakresie zmiany,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesttzennego Gminy Dębe Wielkie" traci moc uchwała Nr XLIIIl21ll2009 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia29 grudnia 2009 roku, zmieniona uchwałą Nr XLIXl249l2010 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 27 mala 2010 roku. §5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. lRiŁWoD NICŁĄCY R,l, ]\ Cmin)- Ębe lvieiki'e ,/ ĄĄi r,,s ! nł u S a tłŃw Siwd ,?z,,Z UZASADNIENIE do UCHWAŁY NR SR.0007.33 3.2014 RADY GMINY DĘBE WIELKIE z dniaż7 marca2014r. Do sPorządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębe Wielkie przystąpiono uchwałą Nr SR.XXIII.0007.157.ż012 Rady Gminy Dę[e Wielkie z dnia 30 sierpnia 2012 roku. Uzasadnieniem przystąpienia do sporządzania niniejszej zmiany dotychczas obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębe Wielr.ie:Ót koniecznoŚc realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym w postaci budówy naPowietrznej linii elektroenergetycznej 400 kV relacji Miłosna - Siedlce -Ujrzanów orazrealizacjta zamieruęń Przesttzennych Gminy, W załącznikach graftcznych do uchwały o przystąpieniu Óo sPorządzania niniejszej zmiany Studium, zostały wskazane granice siedmiu obsŻarów,-które ma obej mować zmiana Studium. Ze względow porządkowych poszczegolnym obszarom zmiany Studium nadano numery od 1 do 7. Numerów tych użyto zarówno w tekście, jak teZ w częścigraficznej stanowiącej załąĆznlki Nr 2 i Nr 3 do niniejszej uchwały - to jest na rysunkach odpowiednio Uwarunkowań oraz Kierunków zago spo daro wania ptzestrzenne go Gminy Dębe Wi e lkie. Zmiana Studium dotycząca obszaru 1 wprowadza funkcję MNru (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej) ograniczając jednocześnie powierzchnie terenów Ro (teren sPecjalistYcznej Produkcji ogrodniczej), zaśtereny rolnicze pozostawiaj ąc bez zmian. Jest ona wYnikiem rozwoju urbanizacji miejscowości gminnej, która powoduje ewolucję potrzeb mieszkańców. Są to potrzeby zwięane zarówno z funkcją terenu, jak tez z ładem p.r.rirr|n ry,,,'. Obecną w tYm terenie strefę B - ochrony zachowanych elementów zabytkowych zastąpiono po konsultacjach zMazowieckim Konserwat orem Zabytkow rozszęTzonąstrefą E - ochrony .krpory";i zespołu zaby.tkowego. Zmiana Studium dotycząca obszaru 2 wprowadza funkcję MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej) ograniczając jednocześnie powierzchnię dotychczasowej funkcji U (tereny zabudowy usługowej) do jego częścipołożonej w strefie ochrony sanitarnej odistniejąóego cmentarza" W tej częŚci obszaru zmiany, wprowadza się strefę E - ochrony ekspozycji ,eśpolu zabytkowego - zabytkowego cmęntatza. Zmtana Studium dotycząca obszaru 3 wprowadza funkcję MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej), zaśw południowej - funkcją P/U (tereny zabudowy produkcyjno- usługowej) w miejsce dotychczasowej funkcji PT (tereny zabudowy produkcyjno{echnicznej).-' Zmiana Studium dotycząca obszaru 4 wyznacza tereny infrastruktury technicznej zwięanej z zaoPattzeniem w wodę - oznalzone symbolem W, w miejsce dotychczasowej funkcji pT (teróny zabudowy produkcyjno-technicznej ). Zmtana Studium dotycząca obszaru 5 wprowadza funkcję UTS/L (tereny usług turystyki, sportu i rekreacji oraz lasów) na przeważającej jego powierzckni w miejsce dominującego prr"rnuczenia leŚnego zudziałęm łąk i pastwisk klasy V-VI, atakże ograniczazasięg dotychczasó*ó3 rr,nt .;l rru (terenY zabudowy produkcyjno-usługowej) i wyznacza w północno-zachodniej częścii"...ry infrastruktury technicznej zwtęanej z zaopatrzeniem w wodę oznaczonę symbolerrrW). Zmiana Studium dotycząca obszaru 6 wprowadza funkcję P/U (tereny zabudowy -produkcyjno- usługowej) w miejsce dotychczasowej funkcji RM/MN/U (tereny zabudowy zagrodówej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Dopuszcza ponadto lokowanie w tym obszarźe instalacji służących pozyskiwaniu energii odnawialnej o mocy powyżej 100 kW - głównie ze żr o deł fotowo ltai c zny ch. Zmiana Studium dotycząca obszaru 7, wzdłużtrasy istniejącej linii e|ektroenergetycznej najvullższYch napięć 400 kV relacji Miłosna - Siedlce -Ujrzanów, wprowadza funkcję ń (i.."n}- infrastruktury technicznej przesyłowej). Wyłącza ona z zainwestowania związanego z trwałym przebywaniem ludzi pas technologiczny ustalając jego szerokośćna 80 metrów. Procedura planistyczna została przeprowadzona zgodnie z zasadami określonymi przepisem artykułu 11 ustawy z dnia 2J marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z2OIż r, poz. 647 ze zmianami). O przystąpieniu do sporządzania niniejszej zmtany zostali poinformowani zarowno Mieszkańcy Gminy Dębe Wielkie, jak też właściweorgany i instytucje. W terminlę oznaczonym w obwieszczeniu oraz zawiadomieniu, wpłynąłjeden wniosek Mieszkańców oraz czternaście wniosków organów i instytucji. Na podstawie stosownych anallz wykonano projekt zmlany Studium. Równocześnie z tworzeniem projektu niniejszej zmiany opracowano prognozę jej wpłyvu na środowisko przyrodnicze. Wymienione projekty przedstawiono właściwymorganom i instytucjom do uzgodnień i opiniowania. Po zakończeniu tej fazy procedury projekt zmiany Studium oraz wykonana doń prognoza, zostały wyłożone do publicznego wglądu w terminie od 1 do 31 ltpca2013 roku, zaśdyskusja publiczna nad przyjętymi w nich rozwiązaniamt odbyła się 19 lipca 2013 roku. W wyniku tego wyłożenia wpłynęło pięć uwag do projektu zmiany Studium. Do projektu Prognozy wpływu na środowisko nie wpłynęłażadna uwaga. W wyniku autopoprawki procedurę uzgodnień i opiniowania powtórzono i projekty obu opracowań zostały ponownie wyłożone do publicznego wglądu w dniach od 28 listopada do 31 grudnia 2013 roku, zaśponowna dyskusja publiczna odbyła się w dniu 3 grudnia 2013 roku. W wyniku ponownego wyłozenia wpłynęłytrzy uwagi do projektu zmiany Studium. Do projektu Prognozy wpływu na środowisko nie wpłynęła żadna uwaga. Uwagi do obu wyłożeń zostaŁy rozstrzygnięte zarządzęntami Wójta Gminy Dębe Wielkie o numerach kolejnych od SR.0050.I7.2014 do SR"0050.23.2014, wszystkie z dnia 10 lutego 2014 roku. Wójt Gminy Dębe Wielkie wraz z projektem zmlany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębe Wielkie przedstawił Radzie Gminy Dębe Wielkie listę nieuwzględnionych uwag złożonych w wyniku obu wyłozeń. Rada Gminy Dębe Wielkie ponownie rozstrzygnęła nieuwzględnione przez Wójta uwagi uchwałami o numerach kolejnych od Nr SR"XLIY.0007.228.2014 do Nr SR.XLN.0007.332.2014, wszystkie z dnia 2] marca 2014 roku Wobec dopełnienia wszelkich wymagań proceduralnych podjęcie niniejszej uchwały w sprawie zmlany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębe Wielkie przyjętego uchwałąNr XLIII/2IIl2009 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia29 grudnia2009 roku, zmienionego uchwałąNr XLD?249.20I0 Rady Gminy Dębe Wielkie zdnia27 ma#i2010 roku, jest uzasadnione. pR CZĄcy I,trłe.l]ae M i r!,, ła| u 5.v l :t vs ter S iwi k WÓJT GMINY DĘBE WIELKIE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DĘBE WIELKIE TEKST JEDNOLITY ZAWIERAJACY ZMIANY Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XLIII/211/2009 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 29.12.2009 r. Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr SR.XLIV.0007.333.2014 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 27 marca 2014 roku „URBI-PLAN” PRACOWNIA URBANISTYCZNA Małgorzata