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Una Esclusiva

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Una Esclusiva una esclusiva Agenzia Immobiliare Milianti Volterra (Pi) Eden Immobiliare Villaggio San Vincenzo (Li) Le Roverelle Loc. Poggio Castelluccio Monteverdi Marittimo (Pi) Toscana - Italia Villaggio 1 2 Le Roverelle Nelle colline alle spalle di Castagneto Carducci e a breve distanza da Among Castagneto Carducci rolling and sweet hills, not far from Monteverdi Monteverdi Marittimo, a diretto contatto con una natura incontaminata, Marittimo, for sale detached villas under construction, immersed in the vendesi ville indipendenti in fase di realizzazione. unspoiled Tuscan nature. Monteverdi Marittimo è un piccolo borgo medioevale di circa 800 abitanti, Monteverdi Marittimo is a small medieval village which counts 800 residents dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità. and where you can find all the necessary services. Dal complesso sono necessari solo 6 minuti di auto per raggiungere il centro The complex is only 6 minutes drive from the village and in 25 minutes it is del piccolo borgo, in 25 minuti è possibile raggiungere Bolgheri e i suoi possible to reach Bolgheri, one of the most attractive and well-known areas in prestigiosi vigneti. Tuscany because of the high quality wines productions; the closest beaches of the Etruscan Coast and finally the motorways. Facilmente raggiungibile lo spendido mare e le bellissime spiagge della Costa degli Etruschi, il borgo di Castagneto Carducci, la caratteristica Sassetta ed Pisa international airport is 80 km, Livorno port is 55 km distant and Piombino ancora Suvereto, San Vincenzo, Populonia e molte altre gemme incastonate tra port is 27 km. In the nearness of Monteverdi Marittimo there are, anyway, mare e collina in una delle zone più belle della Toscana. several nice villages such as Suvereto, San Vincenzo, Populonia and Campiglia Marittima; this is a good compromise for those ones who love to be in the La via Aurelia (SS1) collega tutti i principali centri della costa Toscana Tuscan countryside but at the same time, not far from the sea. quali l’aeroporto di Pisa che dista circa 80 km, il porto di Livorno a 55 km, Castagneto Carducci a 8 km, Sassetta a 6 km, Bolgheri a 20 km, Piombino e l’Isola d’Elba a 27 km. Tipologia 1 Piano terra con porticato e soppalco all’interno Villaggio 3 4 Le Roverelle Il progetto prevede diverse soluzioni di vendita dislocate in un territorio ampio The project foresees several sale solutions, set in 7,2 ha of land. The first di circa 72.000 mq. Il primo lotto di insediamento è di 900 mq e nel progetto le building plot is 900 sqm and the units have been studied in order to be as abitazioni sono state studiate per realizzare diverse unità abitative, ciascuna much private as possible. con assoluta privacy e indipendenza. Tutte le unità saranno realizzate all’interno della macchia mediterranea, All the units will be built up in the heart of the Mediterranean scrub, so the contornata da caratteristiche piante di alto fusto come pini e querce (le dwellings will be surrounded by forest trees such as umbrella trees; pine-trees roverelle), che consentiranno una giusta indipendenza visiva e renderanno and oaks (Le Roverelle). These trees will keep the complex secluded and cool in l’aria fresca nei periodi estivi. the summer, thanks to the shadows which will act as a shelter against the hot shining sun. Il complesso è in posizione panoramica e dominante sulla zona circostante: è possibile ammirare una meravigliosa vista mare della costa tirrenica grazie alla The complex will boast a dominant position and it will be possible to admire an fortunata giacitura ed esposizione della collina. amazing panoramic view over the sea. Tutte le unità abitative avranno ingresso indipendente con il proprio posto All the units will have independent entrance, car-place and an external space. auto nella pertinenza, con loggiati esterni e giardino privato delimitato da All the houses will boast cute loggias and pergolas. All gardens will be properly staccionate in legno e piantumazioni. defined with a picket fence. Tipologia 2 Piano terra e piano primo con pergolato esterno Villaggio 5 6 Le Roverelle Sono state previste due tipologie di intervento, su uno e due livelli, con The project foresees the building up of 120/130 sqm villas (gross surface), superfici che variano in media dai 120-130 mq lordi. Il tutto comunque but for those purchasers, who will buy off plan or under construction ,there flessibile a seconda delle diverse esigenze del cliente, con progettazioni will be the possibility to change the size, the internal layout and materials too “ad hoc” sia per ciò che concerne la metratura sia per le caratteristiche dei according to their tastes and needs. It is also possible to acquire building plot materiali. of land next to the complex. Sono vendibili anche dei lotti di terreno adiacenti il complesso iniziale, per On the ground floors there will be a bright living-area: living-room/kitchen realizzare ville bifamiliari e unifamiliari “su misura”. with French doors opening on the loggias and gardens and upstairs the sleeping area with bedrooms and bathrooms. Tutte le abitazioni avranno dei luminosi locali cucina e soggiorno al piano terra con aperture direttamente sul giardino e sui loggiati di proprietà. The selling company will supply with 2 different tender agreement: Saranno forniti due capitolati generali in modo da poter permettere la scelta - the first one will foresee the construction according to the typical Tuscan della realizzazione dell’opera: style: terracotta floors, beamed ceilings, chestnut frames; - in muratura tradizionale con travi, travicelli e pavimenti in cotto, per chi ama - the second tender agreement will foresee the construction according to the il fascino della “casa toscana rustica“; energy conservation principles and so the creation of eco-friendly homes. - con strutture in legno per chi preferisce una casa “ecosostenibile a risparmio energetico“. Type 1 Ground floor with external loggia and internal loft Villaggio 7 8 Le Roverelle A vostra disposizione è stato realizzato un capitolato dettagliato dei materiali The price list of the units and the metric specification is ready for your che saranno utilizzati per la realizzazione dell’opera: il listino prezzi delle consultancy, in which we have detailed the list of the works and materials diverse unità abitative e alcuni esempi di interventi che sono già stati realizzati necessary. We are ready to show you some samples of houses we have already in altri luoghi caratteristici della Toscana. built up situated in different territories of Tuscany. Il Villaggio “Le Roverelle” è la meta ideale per coloro che vogliono avere una The relation between quality and price is really good and this is and the abitazione indipendente con un ottimo rapporto qualità/prezzo. complex “Le Roverelle” is the perfect place to spend peaceful moments, relaxing holidays enjoying the beauty of the Tuscan scenery, Bolgheresi hills Ideale per trascorrere momenti di relax, gustarsi un contesto eccezionale di and the closeness of the sea as well. vegetazione e paesaggi Mediterranei, allo stesso tempo vicinissimo al mare ed alle bellissime colline Bolgheresi. A real jewel in one of the most beautiful region of Italy, Tuscany. Un mix suggestivo che rende unica una delle regioni maggiormente apprezzate nel mondo intero, la Toscana. Prezzi a partire da 265.000,00€ Prices starting from 265.000,00€ (escluso imposte, notaio e agenzia) (agency commission, notary and taxes are not inclusive) Type 2 Ground and first floor with external pergola 9 10 Tipologia 1 Tipologia 2 Piano terra con porticato Piano terra e piano primo e soppalco all’interno con pergolato esterno Villaggio Le Roverelle Agenzia Immobiliare Milianti Massa Pistoia Via Guarnacci, n.10 56048 Volterra (Pi) Lucca Tel/Fax +39 0588 85.578 Firenze Cell. +39 347 69.69.412 Pisa Cell. +39 347 30.08.571 Arezzo [email protected] Cecina www.immobiliaremilianti.it Bolgheri Siena Villaggio “Le Roverelle” San Vincenzo Eden Immobiliare Grosseto Isola d’Elba Largo Berlese, n.15 57027 San Vincenzo (Li) Tel. +39 0565 70.52.10 Fax. +39 0565 705064 Cell. +39 338 78.06.908 [email protected] www.edenimmobiliare.it Contatti Contacts 3D & GRAFICA: ELEONORAFROSINI.COM.
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