WGL Aktuell-2-03.Indd
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Zeitung für die Mieter der WGL Wohnungsgesellschaft Leverkusen GmbH Ausgabe 20 - Dezember 2003 Rathaussanierung Brandschutz...S.2 Liebe WGL-Mieter, am 28.07.2003 hat der Rat der Stadt Leverkusen be- schlossen, dass die WGL die komplette Sanierung des Rathauses übernehmen soll. Als städtische Tochter stellen wir uns selbstverständlich dieser Aufgabe und hoffen, im nächsten Jahr ein Ausschreibungsergebnis zu haben, das die Umsetzung dieser Maßnahme ermöglicht. Von einigen Seiten wird Modernisierungs- und In- Wichtig ist der Hinweis, immer wieder behauptet, standhaltungsprogramm. dass unsere vorgenannten Sportstadt Leverkusen...S.4 dass die WGL mit dieser Unsere beiden zuletzt er- Aktivitäten voll durch den (mit Gewinnspiel) Aufgabe die Unterhaltung richteten Gewerbeobjekte Gesellschaftsvertrag der ihrer Wohnhäuser vernach- (Bürogebäude GAMAX und WGL abgedeckt sind. lässigt, dass die Mieten Läden am Rialto Boulevard) Wir gehen davon aus, steigen werden usw. werden nicht aus den Mie- dass mit dieser Klarstel- Liebe WGL-Mieter, lassen terlösen unserer Wohnun- lung eventuell bestehende Sie sich bitte nicht verunsi- gen fi nanziert, sondern Befürchtungen in unserer chern. Unsere Aufwendun- durch die gezahlten Gewer- Mieterschaft ausgeräumt gen für die Rathaussanie- bemieten der Nutzer ab- werden. rung werden in voller Hö- gedeckt. Missverständlich Eine besinnliche Ad- Leverkusener Wasser...S.7 he durch die Stadt Lever- wird auch unser Engage- ventszeit, ein frohes Weih- kusen abgedeckt - außer- ment für den „Lindenhof” nachtsfest und ein gutes dem ist vorgesehen, für dargestellt. Alle Aufwen- Jahr 2004 wünscht Ihnen die Sanierung kein Eigen- dungen, die wir in den letz- und Ihren Familienange- kapital der WGL einzuset- ten Jahren hierfür durch- hörigen zen. Unabhängig davon hat geführt haben, wurden von die Rathaussanierung kei- der Stadt Leverkusen im Ihr nen Einfl uss auf die unse- Rahmen unserer Treuhand- Horst Hoschkara re Mietenpolitik und unser verwaltung übernommen. Geschäftsführer Unsere Geschäftsstelle schließt am 23.12.2003 um 14:00 Uhr. Ab 05.01.2004 sind wir für Sie wieder erreichbar. Bei Problemen sprechen Sie bitte Ihren Hauswart oder Hausmeister an. In dringenden Notfällen hilft Ihnen ein Mitarbeiter unter der Telefon-Nummer: 0214 384-44 weiter. WGL Wohnungsgesellschaft Leverkusen GmbH Eine große Herausforderung: die Sanierung des Leverkusener Rathauses. Brandschutz Advent, Advent – die Wohnung brennt In der Advents- und Weihnachtszeit nimmt die Anzahl an Wohnungsbränden um 35 Prozent zu. Die Hauptursache ist klar: Weihnachtszeit bedeutet auch Kerzenzeit. Achtet man beim Umgang mit Adventskränzen oder Weihnachtsbäumen nicht auf einige Vorsichtsmaßnahmen, so kann die Weihnachtsfeier schnell zu einem Weihnachtsfeuer werden – und dies mit verheerenden Folgen. Hier einige Tipps, wie Sie nötige Vorsorgemaßnahmen treffen können: 1. Nur frisches Tannengrün Sowohl beim Adventskranz als auch beim Weihnachtsbaum kann. Auch die Kerzen sollten so platziert sein, dass die gilt: Frisches Tannengrün ist weitaus sicherer als trocke- Zweige nicht von einer Flamme erfasst werden können. ne Zweige. Kaufen Sie deshalb Ihren Tannenbaum möglichst spät und stellen Sie ihn in ein Gefäß mit Wasser. Den Ad- 4. Keine brennbaren Materialien ventskranz sollte man regelmäßig mit Wasser bestäuben. Sowohl die Kerzenhalter als auch der übrige Baum- schmuck sollten aus Materialien bestehen, die nicht ent- 2. Den richtigen Standort wählen fl ammbar sind. Und Vorsicht: Nicht selten werden Wun- Suchen Sie einen geeigneten Platz für derkerzen in den Baum gehangen, was die Brandgefahr Ihren Tannenbaum aus: weit weg von enorm erhöht. brennbaren Materialien wie Vorhän- gen und Gardinen und keinesfalls 5. Richtig anzünden und löschen im Durchzug. Ebenso sollte der Zünden Sie die Kerzen am besten von oben nach unten Baum keine Fluchtwege (Türen, an – verfahren Sie beim Löschen genau umgekehrt. Fenster) versperren. 6. Immer im Blick halten 3. Sicher aufstellen Lassen Sie brennende Kerzen niemals ohne Aufsicht – Achten Sie beim Auf- vor allen Dingen, wenn sich Kinder im Zimmer aufhalten. stellen des Baumes da- rauf, dass er auch fest 7. Löschmittel bereithalten in der Christbaumhal- Halten Sie für den Notfall stets einen Eimer Wasser oder terung verankert ist einen Feuerlöscher bereit! und nicht umfallen Wie kam es eigentlich zum Weihnachtsbaum? In der heutigen Zeit Tannenbaum, der mit Äp- Es waren zunächst die ist der Tannenbaum aus feln geschmückt war. Im evangelischen Familien, den weihnachtlich ge- Laufe der Zeit nahm der die diesen Brauchtum in schmückten Wohnzim- Baumschmuck immer ihren Wohnstuben aufl e- mern nicht mehr weg- mehr zu: vergoldete Nüs- ben ließen – nicht zuletzt, zudenken. Die Ursprünge se, Gebäck und in Gold- um der Weihnachtskrippe dieses Brauchtums gehen und Silber-Papier einge- der Katholiken ein at- bis ins Mittelalter zurück. wickelte Früchte, die spä- traktives Gegensymbol Den Besuchern des ter von Christbaumku- zu bieten. In der heutigen Weihnachtsgottesdiens- geln abgelöst wurden. Zeit werden Jahr für Jahr tes wurde zur damaligen Im 16. und 17. Jahr- ca. 25 Millionen Tannen – Zeit noch vor dem Krip- hundert wurden schließ- vorrangig Fichten – ge- penspiel ein Paradiesspiel lich die ersten Weih- schlagen, um das „Fest vorgeführt. Adam und nachtsbäume nicht mehr der Liebe” in einem Eva spielten hierbei vor ausschließlich in Kirchen, würdigen Rahmen einem „Paradiesbaum” – sondern auch in Privat- zu feiern. einem „immer grünen” wohnungen aufgestellt. -2- Neuer Mietspiegel für Leverkusen § Wie hoch darf die Miete sein? Seit März diesen Jahres gibt es in Leverkusen einen neuen Mietspiegel. Dieser wird alle zwei Jahre neu aufgestellt und somit der Entwicklung am Wohnungsmarkt angepasst. Bei einer Mieterhöhung oder beim Neubezug einer Wohnung regelt der Mietspiegel die Festlegung der neuen Miethöhe. Es handelt sich hierbei um eine – im Bürgerlichen Gesetzbuch verankerte – Übersicht über die Miete, die üblicherweise in einer Stadt gezahlt wird. so wenn der Ver- Mietspiegel erstellt, vorge- Isolierverglasung, einer zu- mieter die ehemals legt, der daraufhin die neu- sätzlichen Toilette oder ei- aufgenommenen en Mietspiegelwerte ein- nem hochwertigen Fußbo- öffentlichen Mit- vernehmlich festlegte. denbelag – sie sinkt hinge- tel zurückgezahlt gen bei nicht vorhandenen hat. Dies ist vor Der Mietspiegel Ausstattungsmerkmalen allem bei gro- umfasst… wie einer Warmwasserver- ßen Wohnungs- …eine Tabellenübersicht sorgung, einem Keller oder gesellschaften, und textliche Erläuterun- einem Trockenraum. wie auch bei der gen. Die Tabelle weist – je WGL, der Fall. nach der Größe, Lage und Einen Mietspiegel Baualter der Wohnun- erwerben… Im Vorfeld… gen – eine Mietpreisspan- ...kann man gegen eine Der Mietspiegel gilt… …der Aufstellung eines ne aus. In den Erläuterun- Schutzgebühr in Höhe von …nur für „nicht preisge- neuen Mietspiegels führt gen ist festgelegt, wie in- 5,00 Euro an der Rathaus- bundene”, also nicht für die Statistikstelle der Stadt nerhalb dieser Spanne der kasse in Wiesdorf und in öffentlich geförderte Woh- eine Mieterbefragung Mietpreis für eine Woh- den Verwaltungsgebäuden nungen, für die der Be- durch. So ermittelten im nung zu berechnen ist. Für der Stadt am Goetheplatz wohner in der Regel einen Herbst 2002 in Leverkusen eine Reihe von Ausstat- und in der Miselohestraße Wohnberechtigungsschein ca. 40 Interviewer bei etwa tungsmerkmalen sind Ab- (Opladen). benötigt. Für öffentlich 2.000 zufällig ausgewähl- bzw. Zuschläge angegeben, geförderte Wohnungen ist ten Haushalten die not- die bei der Festlegung der Dr. Gert Nicolini er nur anzuwenden, wenn wendigen Wohnungsanga- Miethöhe zu berücksichti- diese aus der öffentlichen ben. Die Ergebnisse wurden gen sind. So steigt die Höhe (Stadt Leverkusen, Bindung ausscheiden – al- dem Arbeitskreis, der den der Miete beispielsweise bei Leiter Statistikstelle) Eröffnung der Kunstausstellung Kunst bei der WGL Anlässlich der Veranstal- am 9. Oktober erstmalig die gefunden. Unter dem Mot- tung „Leverkusener Unter- Eröffnung einer Kunstaus- to „Ansichten” schmücken nehmen im Gespräch” hat stellung in der WGL statt- 62 Bilder der Leverkusener Künstlerin Doris Schmin- Die Künstlerin Doris Schminke, umgeben von Paul Weigmann ke die Wände des WGL- (links), bekannter Leverkusener Künstler, Hans-Joachim Gloeckner (2. v.r.), stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender Treppenhauses. Bis Ende der WGL, Rudolf Sykora (rechts), Aufsichtsratsvorsitzender der März 2004 hat jeder Mie- Horst Hoschkara, Geschäftsführer WGL und Horst Hoschkara (Mitte), Geschäftsführer der WGL ter die Gelegenheit, sich die der WGL, begrüßt die Gäste Kunstwerke anzuschauen. Da diese Ausstellung ein lern aus der Mieterschaft großer Erfolg ist, plant die in unserem Verwaltungs- WGL, auch künftig Kunst gebäude zu präsentieren. auszustellen. Wir sind da- Wenn Sie Interesse haben, von überzeugt, dass auch in Ihre Werke auszustellen, den Reihen unserer Mieter wenden Sie sich bitte an Talente schlummern. Es ist unseren Mitarbeiter Klaus- daran gedacht, eine Aus- Ulrich Heimann stellung von Hobbykünst- (Telefon: 0214 384 42). -3- Gewinnspiel: In welcher Halle tragen die Bayer Giants Leverkusen ihre Heimspiele aus? Rufen Sie am Donnerstag, 18. Dezember um 10.00 Uhr Sportstadt Leverkusen bei der WGL (Herrn Heimann, Tel.: 0214 384 42) an und be- antworten Sie die oben ste- Giants bringen hende Frage. Die drei ersten Anrufer, die die richtige Ant- wort geben, gewinnen jeweils Halle zum Kochen zwei Freikarten für das Heim- Leverkusen ist bekannt