Obligations Diverses ( Od )
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plan local d’urbanisme PLAN LOCAL D’URBANISME ANNEXES OBLIGATIONS DIVERSES ( OD ) Plan local d’urbanisme intercommunal approuvé au Conseil métropolitain du 12 décembre 2019 OBLIGATIONS DIVERSES INTRODUCTION ............................................................................................................. 4 TITRE I – LES REGIMES DE PREEMPTION 6 CHAPITRE I .................................................................................................................... 8 DROIT DE PREEMPTION URBAIN ............................................................................... 8 (D.P.U.) ........................................................................................................................... 8 CHAPITRE II ................................................................................................................. 11 LES ZONES D’AMÉNAGEMENT DIFFÉRÉ ................................................................ 11 (ZAD) ............................................................................................................................. 11 CHAPITRE III ................................................................................................................ 13 LES ZONES DE PREEMPTION DEPARTEMENTALE ............................................... 13 DE L'ESPACE NATUREL SENSIBLE ......................................................................... 13 (E.N.S.) .......................................................................................................................... 13 CHAPITRE IV ................................................................................................................ 15 DROIT DE PREEMPTION DE LA S.A.F.E.R. .............................................................. 15 TITRE II – LES PERIMETRES D'AMENAGEMENT 17 CHAPITRE I .................................................................................................................. 19 ZONES D'AMENAGEMENT CONCERTE ................................................................... 19 (Z.A.C.) .......................................................................................................................... 19 CHAPITRE II ................................................................................................................. 23 SECTEURS A PROGRAMME D'AMENAGEMENT D'ENSEMBLE ............................ 23 (P.A.E.) .......................................................................................................................... 23 CHAPITRE III ................................................................................................................ 25 PERIMETRES DE SURSIS A STATUER POUR PRISE EN CONSIDERATION D'UNE OPERATION D'AMENAGEMENT OU L'EXECUTION DE TRAVAUX PUBLICS (L. 424-1) .......... 25 CHAPITRE IV ................................................................................................................ 33 LE PROJET URBAIN PARTENARIAL ........................................................................ 33 CHAPITRE V ................................................................................................................. 35 LA TAXE D’AMENAGEMENT ...................................................................................... 35 TITRE III – LES VOIES DE COMMUNICATION 37 CHAPITRE I .................................................................................................................. 39 PLAN D'EXPOSITION AU BRUIT (P.E.B.) DE ............................................................ 39 L’AERODROME DE LILLE-LESQUIN et de l’aerodrome de Lille-Marcq-en-baroeul39 CHAPITRE II ................................................................................................................. 59 LES VOIES BRUYANTES ............................................................................................ 59 CHAPITRE III .............................................................................................................. 145 LE PLAN DEPARTEMENTAL .................................................................................... 145 DES ITINERAIRES DE PROMENADE ET DE RANDONNEE (P.D.I.P.R.) ............... 145 CHAPITRE IV .............................................................................................................. 147 LE METROPOLITAIN ................................................................................................. 147 TITRE IV – SITES PROTEGES OU A RISQUES 149 CHAPITRE I ................................................................................................................ 151 BOIS ET FORETS RELEVANT DU REGIME FORESTIER ....................................... 151 CHAPITRE II ............................................................................................................... 157 LES SECTEURS D’INFORMATION SUR LES SOLS ............................................... 157 CHAPITRE III .............................................................................................................. 159 BIENS INSCRITS AU PATRIMOINE MONDIAL ........................................................ 159 CHAPITRE IV .............................................................................................................. 161 ARCHEOLOGIE PREVENTIVE .................................................................................. 161 CHAPITRE V ............................................................................................................... 172 SECTEURS A RISQUES TECHNOLOGIQUES ......................................................... 172 CHAPITRE VII ............................................................................................................. 181 SECTEURS A PERMIS DE DEMOLIR ....................................................................... 181 (Inventaire paysager) ................................................................................................ 181 TITRE V – RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ INTERCOMMUNAL 183 LE REGLEMENT LOCAL DE PUBLICITE INTERCOMMUNAL ............................... 184 TITRE VI – LA DEFENSE EXTERIEURE CONTRE L’INCENDIE 186 L ................................................ 187 INTRODUCTION Le livre des obligations diverses est une pièce annexe du P.L.U. Il a pour objet de reporter des informations qu’il peut être utile de connaître avant de mettre en œuvre un projet d’aménagement ou de construction. Cette information peut parfois déclencher la mise en œuvre de certaines procédures. Les articles R. 151-52 et R. 151-53 du code de l’urbanisme imposent de faire mention de certains éléments en annexe du P.L.U. Ces articles précités sont repris à la page suivante. Le présent document expose, par thème, les sujets qui concernent le territoire métropolitain. Un atlas des obligations diverses fait figurer les éléments recensés dans ce document écrit qui demandent une traduction graphique. Il est composé de cinq titres. Le premier traite des régimes de préemption. Le deuxième est relatif aux périmètres d’aménagement. Le troisième concerne les voies de communication. Le quatrième est davantage lié à des problématiques d’environnement, et le dernier concerne le règlement local de publicité. Ce livre sera amené à être actualisé pour tenir compte des informations nouvelles à intégrer. L’article R. 151-51 du code de l’urbanisme prévoit que « les annexes au plan local d'urbanisme comprennent, s'il y a lieu, outre les servitudes d'utilité publique affectant l'utilisation du sol appartenant aux catégories figurant sur la liste annexée au présent livre mentionnées à l'article L. 151-43, les éléments énumérés aux articles R. 151-52 et R. 151-53. » □ ARTICLE R. 151-52 : Figurent en annexe au plan local d'urbanisme, s'il y a lieu, les éléments suivants, prévus par le présent code : 1° Les périmètres délimités par une délibération du conseil municipal ou de l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale compétent dans lesquels l'article L. 111-16 ne s'applique pas ; 2° Le plan d'exposition au bruit des aérodromes, établi en application de l'article L. 112-6 ; 3° Les périmètres d'intervention délimités en application de l'article L. 113-16 pour la protection et la mise en valeur des espaces agricoles et naturels périurbains ; 4° Le périmètre des zones délimitées en application de l'article L. 115-3 à l'intérieur desquelles certaines divisions foncières sont soumises à déclaration préalable ; 5° Les schémas d'aménagement de plage prévus à l'article L. 121-28 ; 6° L'arrêté du préfet coordonnateur de massif prévu au 1° de l'article L. 122-12 ; 7° Les périmètres à l'intérieur desquels s'applique le droit de préemption urbain défini par les articles L. 211-1 et suivants, ainsi que les périmètres provisoires ou définitifs des zones d'aménagement différé ; 8° Les zones d'aménagement concerté ; 9° Le périmètre des secteurs dans lesquels un programme d'aménagement d'ensemble a été approuvé en application de l'article L. 332-9 dans sa rédaction antérieure au 31 décembre 2010 ; 10° Le périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement, en application de l'article L. 331-14 et L. 331- 15 ; 11° Le périmètre des secteurs affectés par un seuil minimal de densité, en application de l'article L. 331-36 ; 12° Les périmètres fixés par les conventions de projet urbain partenarial mentionnées à l'article L. 332-11-3 ainsi que ceux délimités en application du II de cet article ; 13° Les périmètres à l'intérieur desquels l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation en application