25. 4. 2017

Obecní úad Vinaice, Vinaice .p. 65, Do brovice 294 41 Zadání územního plánu VINAICE

a) poadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádené zejména v cílech zlepování dosavadního stavu, vetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v poadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a dostupnosti veejné inČrastruktury

1. Poadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověení ploného a prostorového uspoádání zastavěného území a na prověení moných změn, vetně vymezení zastavitelných ploch

1. Z PÚR R 20081 vyplývá pro obec Vinaice povinnost respektovat republikové priority územního plánování dle kap. 2 tohoto doku- mentu. Dále z PÚR vyplývající tyto konkrétní záměty, které musí být respektovány v novém územním plánu: a. OS3, OS3 Rozvojová osa Praha–Liberec–hranice R/Německo, Polsko (–Görlitz/Zčorzelec), vymezení: obce mimo rozvo- jové oblasti, s výraznou vazbou na významné dopravní cesty, tj. silnice R10 a R35 (S5), dvody vymezení: území ovlivněné silnicemi R10 a R35 (S5) pi spolupsobení center a Turnov, b. D8, elezniní koridor pro zvýení rychlosti spojení Praha–Mladá Boleslav–Liberec–hranice R/Polsko, úplně jiní cíp správního území obce. 2. Ze ZÚR Stedoeského kraje2 (dále jen „STK“) vyplývá povinnost respektovat: a. Zalenění do rozvojové osy nadmístního významu OS3 Praha – Mladá Boleslav – Liberec, pro kterou ZÚR stanovují i. tyto zásady pro usměrování územního rozvoje: ad a). rozvoj bydlení sousteďovat pedevím do města Benátky nad Jizerou a dále do sídel -, Pedměice nad Jizerou, Tuice a Bezina; ad b) ekono- mické aktivity rozvíjet zejména v Benátkách nad Jizerou (město a zóna v bývalém vojenském prostoru Mladá), v Brodcích a Bezině ve vazbě na MÚK na R10; ad c) ločistické a výrobní areály umísťovat tak, aby nezatěovaly svými dopravními vazbami centrální a obytná území sídel; ad d) rozvíjet sportovní a rekreaní zónu Benátky nad Jizerou-Traviny; kdy jak je patrno z výe uvedeného, se tyto zásady konkrétně nedotýkají správního území Vina- ic, ii. a tyto konkrétní úkoly pro územní plánování: ad a) ověit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich vyuití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou inČrastrukturu, limity rozvoje území a ochranu krajiny, ad b) v Benátkách nad Jizerou a Brodcích ověit monosti transČormace bývalých prmyslových a země- dělských areál pro nové vyuití; ad c) ověit monosti nového vyuití areálu letitě Mnichovo Hraditě (napojení z MÚK Bezina na R10); ad d) respektovat poadavky na ochranu památek, zejména městské památkové zóny Benátky nad Jizerou a vesnické památkové zóny Loukov; ad e) respektovat poadavky na ochranu evropsky významných lokalit Milovice – Mladá, Slepe; pírodních rezervací – Baantnice u Loukova a pírodních památek – Slepe, Stará Jizera; ad f) respektovat poadavky na ochranu a upesnit vymezení skladebných ástí ÚSES:

1 Zkratkou PÚR R 2008 je míněna publikace POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ESKÉ REPUBLIKY 2008, vydaná Ústavem územního rozvoje v Brně v roce 2009 pod ISBN 978–80–87318–04–1. 2 Zkratkou ZÚR STK je míněn dokument Zásady územního rozvoje Stedoeského kraje, schválený zastupitelstvem Stedoeského kraje dne 19. 12. 2011 pod . usn. 4–20/2011/ZK, poizovatel: Krajský úad Stedoeského kraje, zhotovitel: AURS, spol. s r. o., autorský tým pod vedením Ing. arch. Milana KÖRNERA, CSc.

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

nadrečionálního biocentra 43 Píhrazské skály; rečionálních biocenter 1332 Bezinka – Na bahnech, 1015 Du- bový les, 1012 Kateina, Obodr, 1915 Ratice, 1783 Slepe, 1016 Stará Jizera a navrhovaného 1013 Tuice; kdy jak je patrno z výe uvedeného, se tyto zásady konkrétně nedotýkají správního území Vinaic. b. Zalenění Vinaic do rozvojové oblasti OBk2 Mladá Boleslav – Mnichovo Hraditě, pro kterou ZÚR stanovují tyto i. zásady pro usměrování územního rozvoje: ad a) posilovat kooperaci Mladé Boleslavi a Kosmonos; ad b) zlepit dopravní vazby novou trasou silnice I/16 – Sukorady s obchvatem Jizerního Vtelna; ad c) bydlení rozvíjet zejména ve městech Mladá Boleslav, Kosmonosy – Pís- ková Lhota, Bezno, Vinaice nad Ji- zerou a Mnichovo Hraditě a dále v obcích s dobrou dostupností Mladé Boleslavi ( a epov); ad d) ekonomické aktivity rozvíjet zejména v územích s dobrým napojením na silnici R10 v prostorech Mladá Bole- slav – Kosmonosy, Vinaice nad Ji- zerou a Mnichovo Hraditě; ad e) vy- uívat v maximální míe plochy vhodné pro transČormaci; kdy jak je patrno z výe uvedeného, se tyto zá- sady konkrétně nedotýkají správního území Vinaic, ii. a tyto konkrétní úkoly pro územní plánování: ad a) stabilizovat v územ- ních plánech obcí dopravní záměry ZÚR v silniní síti; ad b) prověit monosti zlepení parametr elezniní tratě Nymburk – Turnov v úseku Bezdě- ín – Mnichovo Hraditě; ad c) prověit monost zlepení silniního spojení města s Mladou Boleslaví; ad d) ověit monosti nového vyuití transČormaních ploch; ad e) ověit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich vyuití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou inČrastrukturu, limity rozvoje území a ochranu krajiny; ad f) respektovat poadavky na ochranu kulturních a civilizaních hodnot, zejména městských památkových zón Mladá Boleslav, Mnichovo Hraditě a národních kulturních památek – Mnichovo Hraditě (zámek Mnichovo Hraditě), Vinec (kostel sv. Mikuláe); ad g) respektovat poadavky na ochranu pí- rodních hodnot, zejména evropsky významných lokalit Bezděín, Horní Stakory, Rekov; národních pírodních památek – Radou, Rekov; pírodní rezervace – Vrch Baba u Kosmonos; pírodních památek – Lom u Chrástu, Podhradská t, Skalní sruby Jizery; ad h) respektovat poadavky na ochranu a upesnit vymezení skladebných ástí ÚSES: rečionálních biocenter 1018 Dukan, 1234 Mladoboleslavský Chlum, 1235 Radou, 1239 Rekov- Klokoka, 1017 Stranovský les, 1225 Telib, 1236 Vrch Baba u Kosmonos, 1780 Zvíetice-Podbabská a Dale- ická t a navrhované 1238 Hakov, kdy jak je patrno z výe uvedeného, se tyto zásady konkrétně nedotýkají správního území Vinaic. c. Koridor elezniní trati .071 v úseku Nymburk – Mladá Boleslav: peloky a zdvoukolejnění tratě, nový úsek silnice III. tídy, zasahuje jen na naprosto jiní cíp správního území obce, záměr je vymezen v nadazené ÚPD té jako VPS DI pod kódem D213. d. Rečionální biokoridor RK384, zasahuje na sever správního území obce, koridor je vymezen v nadazené ÚPD té jako VPO.

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

3. Z ÚAP STK3 vyplývá povinnost eit problém elezniního koridoru 071, zde je ovem oznaen kódem D213 shodným s oznaením tohoto koridoru coby VPS dopravní inČrastruktury dle ZÚR STK. 4. Z ÚAP ORP Mladá Boleslav4 vyplývá pro eení návrhu ÚP Vinaice eit následující: a. Bude vycházeno z pasportu obce Vinaice (viz píloha . 1 to- hoto zadání), který je souástí ÚAP ORP Mladá Boleslav. b. Bude vycházeno z Výkresu hodnot území (výez píloha . 2), z výkresu limit vyuití území (výez píloha . 3), z výkres zá- měr na změny v území (výez píloha . 4) a z Problémového výkresu (výez píloha . 5). 5. Z provedených doplujících P+R5 bude vycházeno pi eení návrhu. Tyto doplující przkumy a rozbory jsou neopominutelným podkladem pro e- ení návrhu, musí býti z nich vycházeno, ale projektant se od jejich eení me v návrhu v odvodněných pípadech odchýlit, poté to ovem musí dkladně zdvodnit, pro tak uinil. Pi návrhu bude takté vycházeno piměeně ze vech 3 výkres doplujících P+R, zejména z Problémo- vého výkresu. 6. V rámci těchto doplujících P+R byly projektantem stanoveny tyto poadavky na prověení ploného a prostorového uspoádání zastavěného území a na prověení moných změn, vetně vymezení zastavitelných ploch, se kterými se poizovatel ztotouje: a. V územním plánu bude aktualizováno zastavěné území obce. b. V územním plánu budou vytvoeny podmínky pro stabilizaci stávající sídelní struktury města a urbanistické struktury jed- notlivých ástí sídla, pro pestavbu nedostateně vyuívaných ploch a pro rozvoj sídel zohledující jejich stávající urbanis- tický charakter. c. Rozvoj urbanizovaných ploch bude navren v zastavěném území nebo v pímé návaznosti na zastavěné území a s cílem eČektivně vyuívat stávající dopravní a technickou inČrastrukturu. d. Pípadný rozvoj urbanizovaných ploch mimo hranice stanoveného zastavěného území bude ádně zdvodněn. e. Pro zastavitelné plochy a plochy pestavby pro bydlení budou stanoveny podmínky ploného a prostorového uspoádání. f. V územním plánu bude prověeno vhodné vyuití a prostorové uspoádání nevyuitých nebo nedostateně vyuitých ploch.

g. V územním plánu budou stanoveny podmínky pro vyuití jednotlivých ploch s rozdílným zpsobem vyuití.

2. Poadavky na koncepci veejné inČrastruktury, zejména na prověení uspoádání veejné inČrastruktury a monosti jejích změn

7. Návrh nového územního plánu Vinaice musí respektovat vymezené záměry dopravní inČrastruktury v nadazené ÚPD, tedy existující dálnici D10 a stávající silnice III/2756 (v jiní ásti u nádraí Dobrovice), III/27512 (v centrální ásti správního území) a III/27944 (jině od centra sídla), stejně jako existující elezniní trať.

3 Zkratkou ÚAP STK je míněn dále materiál Územně analytické podklady Stedoeského kraje, 3. úplná aktualizace, vydáno erven 2015, zpracovatel: HYDROSOFT Veleslavín, s. r. o., objednatel: Stedoeský kraj, poizovatel: Krajský úad Stedoeského kraje, odbor rečionálního rozvoje

4 Zkratkou ÚAP ORP Mladá Boleslav je míněna dokumentace 4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚAP SO ORP MLADÁ BOLESLAV, poizovatel: Statutární město Mladá Boleslav Komenského náměstí 61 293 49 Mladá Boleslav, zpracovatel: PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a rečion, s.r.o., listopad 2016,

5 Zkratkou P+R je míně dokument Územní plán VINAICE NAD JIZEROU, DOPLUJÍCÍ PRZKUMY A ROZBORY, vypracoval Inč. arch. Jan Kosík, ateliér PROZIS, Mladá Boleslav, duben 2017.

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

8. Vechny dopravní stavby budou vymezovány Čormou koridoru coby obalové kivky (polyčony) zahrnujíc vechny pozemky pro reali- zaci daného záměru (v. svahování), stavby technické inČrastruktury budou vymezeny linií, v Koordinaním výkresu doplněnou ped- pokládaným ochranným pásmem. OV bude vymezena polyčonem, traČostanice bodově. 9. V rámci těchto doplujících P+R byly projektantem stanoveny tyto poadavky na koncepci veejné inČrastruktury, se kterými se poi- zovatel ztotouje: a. Koncepce dopravní a technické inČrastruktury bude v územním plánu navrena v souladu s navrhovanou koncepcí rozvoje území obce. b. V územním plánu budou vytvoeny podmínky pro: i. ochranu a stabilizaci stávajících vedení a zaízení technické inČrastruktury nezbytných pro obsluhu území a pro pípadné zlepení jejich parametr; ii. realizaci kanalizace dle aktuální dokumentace a nových poadavk obce. 10. Zásobování vodou je eeno místním vodovodem pro cca ¾ obyvatel obce, vodovod je ve správě Obce Vinaice, tento stav zstane zachován, zdrojem vody jsou vrty podzemní vody lokalizovány pod zámkem, severozápadně od centra sídla. Je zde kapacita pro navýení odběru vody pro dalí rozvoj obce, nové lokality tedy budou pednostně napojeny na tento obecní vodovod. Severní ást obce je napojena na vodovod VAK Mladá Boleslav, který je zárove správcem tohoto vodovodního systému. Dvodem je výkové rozhraní tak, aby nebylo nutné do severní ásti správního území obce vodu peerpávat. Cca 6 RD má zajitěno individuální zásobo- vání pitnou vodou směrem na Sýinu, tento stav zstane zachován, je zcela mimo jiná zastavěná území sídla, není ekonomicky re- álné do této lokality budovat vodovodní ad s napojením na obecní vodovod. 11. Kanalizace je v obci eena pouze na úrovni deťové kanalizace, OV není vybudována, stejně jako splaková kanalizace. Pedpo- klad je, e do budoucna bude navren kanalizaní pátení ad odvádějící splakové vody ze sídla Vinaice na OV do Dobrovic, tento návrh pro analyzován z hlediska územních dopad v rámci návrhu ÚP a promítnut do jeho eení. Deťové vody budou, s vyuitím stávajícího systému, a s jeho postupným dobudováním, odváděny do vodotee Vinaický potok, ásteně bude eeno vsakem dle poadavk vyhl. 501/2006 Sb. V obci je poární nádr, nepedpokládá se návrh dalích vodních děl ani suchých poldr. 12. Vhodná je obnova rybníku v severní ásti obce, píp. vytipování dalích vhodných ploch pro realizaci malých vodních nádrí. V pod- mínkách pípustného vyuití (píp. podmíněně pípustného vyuití) pro plochy zemědělské a lesní (píp. dalí ve volné krajině) bude piputěno budování malých vodních ploch do ploné výměry 200 m2 a výe hráze max. 3m na terén pod hrází. 13. Zásobování elektrickou enerčií je eeno v dostatené kapacitě, provozovatel sítě je spolenost EZ, v rámci stávajících vedení elektrické enerčie mohou být zizovány dalí TS pro poteby posílení zásobování elektrickou enerčií, zejména pro nové lokality za- stavitelných ploch. Zcela nová vedení VN návrh ÚP nepedpokládá, pokud je bude nutné vymezit, preČerovat uloení do země. 14. Zásobování plynem je eeno pro 90% vech staveb v obci, systém plynoČikace je vyhovující, bude dále zachován v návrhu ÚP, v koncepci zásobování bude stanoveno, e nové objekty mají být primárně napojeny na stávající VTL/STL rozvody plynu, sekun- dárně mohou být vyuity obnovitelné a isté technoločie (tepelná erpadla, kotle na biomasu, apod.), topení na klasická paliva ne- bude doporueno u nové výstavby, piputěno bude jako eení vytápění u stávajících staveb. 15. Likvidace odpad: a. Likvidace komunálního odpadu je eena prostednictvím svozu (zajiťuje Čirma COMPAG s.r.o., Mladá Boleslav), odpad je odváen mimo správní území obce na skládku Michalovice, tento stav zstane ÚP Čixován. b. V obci je dále vymezena plocha pro 2 kontejnery na bioodpad v lokalitě „U Syrových“ západně od stedu obce, tato plocha bude vymezena v I. etapě jako plocha technické inČrastruktury – STAV dle ust. § 10 vyhl. 501/2006 Sb., následně ale poí- táno v návrhu ÚP s tím, e ve II. etapě bude tato plocha vymístěna do lokality v jiní ásti správního území obce v lokalitě „U Vrbiek“ na obecních p.p.. 854/2 a 854/8. Tento záměr bude v návrhu pesněji lokalizován, vymezen polygonem, zahr- nut mezi plochy technické infrastruktury – NÁVRH, vzhledem k tomu, e jde o obecní pozemky, není nutné uplatovat instrument VPS s moností vyvlastnění. c. Tíděný odpad je likvidován Čormou COMPAG s.r.o., Mladá Boleslav, odpad je odváen mimo správní území, odpad je shromaďován na místě pro sběr tíděného odpadu u pohostinství „Vinaická hospdka“ v centrální ásti sídla, bude vy- znaeno opět to výkresu jako plocha technické inČrastruktury – STAV dle ust. § 10 vyhl. 501/2006 Sb., návrh ÚP bude vymezovat novou dalí plochu pro sběr tíděného odpadu v lokalitě u poární nádre v jiní ásti sídla Vinaice.

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

16. Telekomunikace – obec má zajitěno napojení na teleČonické a datové sítě prostednictvím systému sítě ve správě CETIN, návrh bude v koordinaním výkresu tento systém pebírat a respektovat, nepedpokládá se výstavba dalích telekomunikaních zaízení, ÚP nebude ve vazbě na zpesnění ust. § 18 odst. 5 stavebního zákona implicitně zakazovat výstavbu dalích stoár radiooperátor ve volné krajině. 17. Ve volné krajině budou ÚP zapovězeny samostatně umístěné FTE a stoáry větrných elektráren bez výjimky, solární panely lze ale umisťovat, a bude to ÚP výslovně piputěno, na stechách stávajících objekt (zejména RD a výrobní objekty v. zemědělských), vyjma staveb s významnou architektonickou a kulturní hodnotou (zámek Vinaice, kaplika, mohyly).

3. Poadavky na koncepci uspoádání krajiny, zejména na prověení ploného a prostorového uspoádání nezastavěného území a na prověení moných změn, vetně prověení, ve kterých plochách je vhodné vylouit umísťování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona

18. Pokud se jedná o poadavky na koncepci uspoádání krajiny, zejména na prověení ploného a prostorového uspoádání nezasta- věného území a na prověení moných změn, vetně prověení, ve kterých plochách je vhodné vylouit umísťování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v §18 odst. 5 stavebního zákona, je kladen poadavek na kompletní eení celého správního území obce, tj. ádná plocha nesmí zstat bez závazně ureného Čunkního vyuití dle ustanovení §§ 4 –19 vyhláky 501/2006 Sb. 19. Plochy zemědělské (§ 14 vyhláky 501/2006 Sb.) budou děleny na plochy „trvale travní porost“ a plochy „orná pda“ s vyuitím instrumentu podrobnějího lenění dle ust. § 3 odst. (4) zmíněné vyhláky. Pruhy TTP nebo pruhy smíeného nezastavěného území dle ust. § 17 vyhl. 501/2006 Sb. budou navreny v návaznosti na zastavěné území nebo vymezené zastavitelné plochy jako pasivní Čorma ochrany urbanizovaných ploch ped splachy z polí. 20. Návrh ÚSES bude plně respektovat poadavky ZÚR STK, ÚAP STK a ÚAP ORP Mladá Boleslav – viz výe. ÚSES bude celý vyme- zen jako návrh. Bude vyuita tzv. pekryvná Čunkce. Pouze tam, kde bude poteba změnit charakter plochy (nap. orná pda v bio- centru), bude navrena i změna Čunkního vyuití (zde z orné pdy na plochy pírodní). 21. Velká pozornost bude věnována opatením pro zvýení retenní schopnosti krajiny, pozitivním krajinným dominantám, sníení eroze a celkovému zvýení KES krajiny. 22. V rámci těchto doplujících P+R byly projektantem stanoveny tyto poadavky na koncepci uspoádání krajiny, se kterými se poizo- vatel ztotouje: a. Koncepce uspoádání krajiny bude v územním plánu vycházet z principu, e volná a zastavěné území tvoí jeden vyváený celek.

b. Volná krajina bude v územním plánu eena jako prostor pro ekonomickou innost (zemědělství, lesnictví) rekreaci a pro zajitění ekoločických Čunkcí (ekoločická stabilita krajiny, zvýení biodiverzity, protierozní ochrana, zlepení vodního re- imu). c. V územním plánu budou upesněny hranice prvk ÚSES s ohledem na majetkově právní vztahy, tj. polyčony pro biocentra a biokoridory budou pednostně vymezeny po parcelách dle kresby mapy KN, píp. budou vymezeny po lomových bodech parcel. b) Poadavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na stanovení jejich vyuití, které bude nutno pro- věit

23. Nepedpokládá se, nicméně pokud se tato poteba v rámci návrhu ÚP objeví, zadání tuto monost vymezení územních rezerv pi- poutí. c) poadavky na prověení vymezení veejně prospěných staveb, veejně prospěných opatení a asanací, pro které bude moné uplatnit vyvlastnění nebo pedkupní právo

24. Plochy a koridory veejně prospěných staveb, veejně prospěných opatení a asanací, pro které bude moné uplatnit vyvlastnění, nebo pedkupní právo, budou návrhem ÚP Vinaice primárně vymezovány pro stavby a záměry dopravní a technické inČrastruktury.

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

25. Protipovodová opatení směující ke zvýení retenní schopnosti krajiny mohou být návrhem ÚP vymezeny jako VPO s moností vyvlastnění. 26. Pouze chybějící nebo neČunkní prvky ÚSES budou vymezovány jako VPO, Čunkní a existující prvky nikoliv. Je úkolem projektanta v návrhu rozhodnout dle skuteného stavu prvku ÚSES v dané lokalitě. d) poadavky na prověení vymezení ploch a koridor, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmí- něno vydáním rečulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci

27. Primárně se nepedpokládá vymezení ploch nebo koridor s podmínkou poízení rečulaního plánu, nicméně pokud by tato poteba vyvstala, lze ji v návrhu ÚP naplnit. 28. V návrhu mohou být některé lokality pro 5 víc stavebních parcel vymezeny s podmínkou poízení územní studie, v těchto pípadech me být navrena jako podmínka vyuití území té dohoda o parcelaci. e) pípadný poadavek na zpracování variant eení

29. Nepedpokládá se variantní eení.

Č) poadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání obsahu jeho odvodnění vetně měítek výkres a potu vyhotovení

30. Textová ást bude zpracovaná pesně a v rozsahu dle stavebního zákona vetně prováděcích vyhláek úinných po 1. 1. 2017, maximálně struně, jasně a jednoznaně pro výrokovou ást a dostateně odvodněnou v ásti odvodnění. 31. Návrh ÚP bude obsahovat vyhodnocení pedpokládaných dsledk územního plánu na ZPF ve smyslu pílohy . 3 k vyhláce . 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Pi vyhodnocení je nutné se ídit spoleným metodickým dopo- ruením MMR a MP „Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného eení na zemědělský pdní Čond v územním plánu“, které bylo vydáno v ervenci 2011. Pokud budou do návrhu ÚPD pevzaty lokality z dosud platné ÚPD, které dosud nebyly vyuity, ve vyhodnocení se uvedou údaje umoující identiČikaci těchto lokalit ve vazbě na díve udělené souhlasy, píp. vydaná stanoviska orčán ochrany ZPD dle § 5 zákona. 32. Do textové a čraČické ásti ÚP budou zapracovány návrhu ploch pro poadované poteby dle ustanovení § 18 a § 20 vyhláky 380/2002 Sb., k pípravě a provádění úkol ochrany obyvatelstva. V textové ásti bude uvedeno to, co se ve svých poadavcích sdělí písluný dotený orčán. 33. GraČická ást bude obsahovat minimálně tyto výkresy: - . 1 – výkres základního lenění území 1 : 5 000, - . 2 – hlavní výkres 1 : 5 000, - . 3 – výkres veejně prospěných staveb, opatení a asanací 1 : 5 000, - . 4 – výkres eení dopravní a technické inČrastruktury 1 : 5 000, - . 5 – koordinaní výkres 1 : 5 000, - . 6 – výkres irích vztah 1 : 50 000, - . 7 – výkres pedpokládaných zábor pdního Čondu 1 : 5 000. 34. Poet vyhotovení: - návrh pro spolené jednání dle ust. § 50 – 2x, - návrh pro veejné ízení dle ust. § 52 – 2x, - dokumentace pro vydání OOP dle ust. § 54 – 4x. 35. Kadá etapa bude odevzdána ke kontrole poizovateli, kterým je Obecní úad Vinaice, v jednom pracovním výtisku a v souborech ve Čormátech PDF/PNG pro čraČickou ást a DOCX (na vyádání DOC) pro texty. Po vydání souhlasného písemného zápisu o pe- vzetí bude dotitěno druhé pare, resp. u OOP bude vytitěna Činální dokumentace ve 4 vyhotoveních takovým technickým zpso- bem, zajiťujícím stálobarevnost tisku, v rozliení min. 300 dpi.

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

36. Navrené Čunkní lenění území, tj. vymezení ploch s rozdílným zpsobem vyuití dle minimálního standardu pro dičitální zpraco- vání územních plán MINIS 2.3 a vetně podmínek jejich vyuití a uspoádání bude vycházet z vyhláky MMR R . 501/2006 Sb., odchylky pi vymezování ploch budou ádně zdvodněny. 37. GraČická data budou odevzdána ve Čormátu SHP (shapefile) Čirmy ESRI. Budou zpracována v souadnicovém systému S-JTSK Kro- vak EastNorth. Data budou pedána v. kompletních výkres (mapových kompozic MXD) se zachováním jednotlivých vrstev (ped- nostně ve Čormátu shapeČile SHP). g) poadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udritelný rozvoj území

38. Nepedpokládá se, bude doplněno po projednání dle ust. § 47 stavebního zákona. h) poadavky vzelé z projednání návrhu zadání

39. Bude doplněno po projednání dle ust. § 47 stavebního zákona.

Pílohy: 1. Pasport Obce Vinaice dle ÚAP ORP Mladá Boleslav – tam, kde obsahuje odliné údaje od textu zadání, platí text v zadání, text pílohy . 1 je pebírán beze změny z nyní aktuálních územně analytických podklad v podobě, jak jsou vedeny písluným úadem územního plánování Mladá Boleslav 2. Výez z Výkresu hodnot ÚAP ORP Mladá Boleslav pro obec Vinaice 3. Výez z Výkresu limit ÚAP ORP Mladá Boleslav pro obec Vinaice 4. Výez z Výkresu záměr ÚAP ORP Mladá Boleslav pro obec Vinaice 5. Výez z Problémového výkresu ÚAP ORP Mladá Boleslav pro obec Vinaice

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

- Píloha . 1 Pasport Obce Vinaice dle ÚAP ORP Mladá Boleslav Kód obce: 565 628

Město: VINAICE Poadové íslo pro poteby ÚAP: 35

Základní údaje o obci Poet obyvatel: 294 (k 31.12.2015) Rozloha k. ú: 4,48 km2, tj. 448 ha Nadmoská výka: 260-330 m n. m. Základní sídelní jednotky: Vinaice Místní ásti: Vinaice Katastrální území: Vinaice Poloha obce v ORP Mladá Boleslav Obec je souástí sektoru JV, cca 5 km jihovýchodně od Mladé Boleslavi. V rámci ORP MB sousedí s k. ú. Mladá Boleslav, Dob- rovice, Němice, Dobrovice – Sýina a Chloumek. Zdroj údaj pro ÚAP Územní plán obce Vinaice, návrh 11/2000 Dotazník obce 06/2009 Vlastní przkum 06/2009 Územní pročnóza VÚC Mladoboleslavsko 2002 PRVK Stedoeského kraje 2004 Aktualizace 2010 Změna . 2 ÚP, návrh 01/2010, ÚAJ Aktualizace 2012 Zásady územního rozvoje Stedoeského kraje 2/2012, Změna ÚPD . 1 3/2010, Změna ÚPD . 2 3/2010, ÚAJ, dotazník obce 06/2012 Aktualizace 2014 ÚAJ, terénní przkum území, dotazník obce 2014 Aktualizace 2016 ÚAJ, terénní przkum území, dostupné statistické údaje (SÚ)

Charakteristika obce a postavení obce v osídlení - Katečorizace obce: malá obec venkovského charakteru. - Historie a souasnost: www.obecvinarice.cz - Struktura obce: obec je zaloena ve svahu Chlumského hbetu s exponovanými čeomorČoločickými podmínkami a s pevýe- ním a 150 m. Zástavba obce navazuje pímo na zástavbu sousední obce Dobrovice. Je nepravidelně uspoádaná po úboí podél serpentinami stoupající silnice. - Obec je zachovaným venkovským sídlem, tradině zaměeným na zemědělství, s výrazným objektem zámku, který je dominan- tou sídla. Zajímavým prostorem je dolní ást sídla u rybníku/poární nádre, s dominantní stavbou bývalého hostince U Zvě- in. Nová výstavba rodinných domk a pvodní vesnická zástavba se prolínají. Podnikatelské aktivity jsou v obci minimální. Obec nemá jasně vymezenou náves. Jako centrum obce lze vnímat prostor u prodejny a hostince. - Pevaující sloky osídlení: bydlení, zemědělství. - Spádovost obce: spáduje do obcí Dobrovice, Ledce, Mladá Boleslav. - Postavení obce v osídlení: v rámci Stedoeského kraje i ORP MB je obcí ostatní. - Obec je dle PÚR R 2008 a ZÚR SK zaazena do rozvojové oblasti OBk2 Mladá Boleslav - Mnichovo Hraditě a rozvojové osy OS3 Praha - Mladá Boleslav - Liberec. Doprava a dopravní inČrastruktura - Komunikaní síť na území obec je stabilizována, je tvoena silnicemi III. tídy v katečorii S 7,5/50: a. silnice III/27944 je dopravní osou území ve směru západ-východ, vede jině od zastavěného území obce, tj. od kio- vatky I/38 u Nepevázky na Dobrovice – erice, b. silnice III/27512 propojuje Chloumek pes Vinaice na Dobrovice, kde se na náměstí napojuje na silnici III/27944. Obtíná trasa komunikace je oboustranně obestavěna.

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

c. Silnice III/2756 prochází po jiní hranici území podél elezniní tratě a zastávky Dobrovice. - Ostatní komunikace mají charakter obsluných zklidněných komunikací. Nejdleitějí je propojení mezi prjezdními úseky silnic III/27512 a III/27944. - Jiním okrajem obce Vinaice prochází celostátní elezniní trať . 071 Nymburk - Mladá Boleslav. - Pro dopravu obyvatel za prací a do kol jsou vyuívány ti linky autobusové dopravy, jsou vedeny po silnicích III. tídy. etnost spoj je dostaující. - Obcí je vedena ervená turistická pěí trasa - Dobrovice - Vinaice - Chloumek - Mladá Boleslav, vyuívaná ásteně i pro cykloturistiku. Vodní toky a plochy - Na území obce pramení Vinaický potok, který je levostranným pítokem Dobrovky (ústí do Vlkavy). - V obci je poární nádr. Technická inČrastruktura - Obec má veejný vodovod, který je, vetně zdroje, úpravny a vodojem, v majetku obce. Zásobuje cca 83 % obyvatel. - Severní ást obce Vinaice je napojena na skupinový vodovod Dobrovice, ve správě VaK a.s. Mladá Boleslav. Zásobuje cca 12 % obyvatel. Ostatní domácnosti vyuívají vlastní zdroje. - Je realizována deťová kanalizace se zaústěním do vodotee. - Mení ást zástavby obce je napojena na kanalizaci a OV Dobrovice. Splakové vody ostatní jsou likvidovány individuálně v jímkách nebo septicích. Některé nemovitosti jsou napojeny na deťovou kanalizaci s vyústěním do místní vodotee, co zp- sobuje hyčienické závady. - Obec je zásobena elektrickou enerčií ze systému venkovního vedení 22 kV z TR 100/22 kV Mladá Boleslav, které je napojena vedením 110 kV na rozvodnu echy sted, pes pět distribuních traČostanic a jednu traČostanici pro velkoodběr. Rozvodná síť NN je provedena peváně venkovním vedením, pouze ást sítě od TS k nové zástavbě je uloena kabelově. - Obec je plynoČikována s napojením na STL plynovod Dobrovice. - TeleČonní rozvody v obci jsou napojeny na dičitální teleČonní ústednu Dobrovice. Obec vyuívá síťový rozvadě na k. ú. Dobro- vice. - Územím obce, pi silnici Dobrovice – Sýina, prochází dálkový sdělovací kabel SPT. Podél elezniní tratě je poloen sdělovací kabel eských drah. Okrajově zasahuje území obce radioreléový paprsek Úvaly – Doubek. Návrh rozvoje obce dle ÚPD - Zachovává urbanistickou strukturu, úměrně dopluje nové plochy bydlení individuálního s moností provozu podnikatelských aktivit. Plochy pro výrobu a sklady eí na severním okraji sídla. - Navrhuje plochy s rozdílným zpsobem vyuití: bydlení individuální BI, plochy smíeného vyuití SV, plochy rekreace sportu RS, rekreace individuálních RH. - Navrhuje dobudování systému odkanalizování obce na centrální OV Dobrovice. - Navrhuje dobudování chodníku podél silnic III. tídy v prjezdném úseku, dle moností. - Navrhuje doplnění sítě místních komunikací do rozvojových lokalit. - Respektuje dlouhodobý záměr propojení tratí . 231 a . 071 z Lysé n. L. do achovic a s tím související modernizaci tratě . 071. - Respektuje záměr vedení vlekové koleje Ml. Boleslav – Dobrovice severně v souběhu s tratí . 071. - Navrhuje propojení obecního vodovodu na skupinový vodovod Dobrovice. - Navrhuje vybudování čravitaní splakové kanalizace s peerpáním na OV Dobrovice. Závěry vyplývající z przkum a rozbor pro ÚAP Pozitiva a danosti pro dalí Čormování urbanistické a Čunkní struktury obce - Zachované zaloení struktury a měítko zástavby, nemovité kulturní památky. Nečativa pro dalí Čormování urbanistické a Čunkní struktury obce - Obtíný prjezdní úsek silnice III/27512 propojující Chloumek pes Vinaice na Dobrovice, oboustranně obestavěný, neumo- uje technické úpravy komunikace. Záměry na provedení změn v území vyplývající z ÚPD a ÚPP Záměry lokálního významu - Zastavitelné plochy – bydlení, ekonomické aktivity - Pestavbové plochy – pestavba ploch výroby na plochy bydlení, pestavba ploch rekreace individuální na plochy bydlení - Technická infrastruktura – kanalizace s peerpávací stanicí (K 35/5), propojení obecního vodovodu na SV Dobrovice (V 35/5) - Veejné prospěná opaten – územní systém ekoločické stability. Záměry nadmístního významu (ZÚR STK) - D213 – Koridor elezniní trati . 071 v úseku Nymburk – Mladá Boleslav: peloky a zdvoukolejnění tratě, nový úsek silnice III. t. - Vymezení rečionálního ÚSES (RK 384) Oborové záměry (od poskytovatel ÚAJ) - Dopravní infrastruktura – nebyly vymezeny - Technická infrastruktura – elektrická stanice, úsek vodovodního adu

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

- Ostatní záměry (rozpracované ÚP, studie a dalí podklady) - nebyly zjitěny - Pročramové a investiní záměry vyplývající z dotazníku – oprava komunikací a chodník. Závady - ZD_116 íkové a směrové a sklonové parametry silnice III/27512 v zastavěném území – obtíný prjezdní úsek - ZD_117 Absence chodníku v okrajových ástech prjezdního úseku silnice III/27512 zastavěným územím obce - ZH_57 Napojení odpadních vod některých nemovitostí na deťovou kanalizaci s vyústěním do místní vodotee - ZVI_88 Nedsledná likvidace odpadních vod v obci Vinaice (absence kanalizace na větině území sídla) Stety - 335 hranice zastavitelné plochy (Z) vs. sesuvné území - 336 hranice zastavitelné plochy (Z) vs. ÚSES - 337 hranice zastavitelné plochy (Z) vs. ÚSES - 381 hranice zastavitelné plochy (Z) vs. sesuvné území - 382 hranice zastavitelné plochy (Z) vs. sesuvné území - 383 hranice zastavitelné plochy (Z) vs. sesuvné území Vyhodnocení vyváenosti udritelného rozvoje území

OBEC: Vinaice SEKTOR: JV Poadové íslo: 35 KATEGORIE Z H S DOBRÝ PATNÝ KARTOGRAM 2St 4 - - - Z, H, S 5St -4 -1 -1 -2

KOMENTÁ K VYHODNOCENÍ URÚ: Podprměrné hodnocení vech pilí ukazuje na celkovou nevyváenost pilí URÚ. S ohledem na vymezení obce v území je nezbytné zohlednit územní vztahy se sousedním městem Dobrovice. Z pohledu vyváenosti je situace v obci mírně nečativní, ivotní prostedí je kvli zneitění, nízké ekoločické stabilitě krajiny hodnoceno podprměrně. Vzhledem k poloze je dobe dopravně dostupné základní ob- anské vybavení (v samotné obci vak chybí) a pracovní píleitosti v sousední obci Dobrovice. Pes záporné hodnocení lze vnímat monost dalího rozvoje, pedevím ve Čormě bydlení ve vazbě na spádové centrum Dobrovice. Mírně nepíznivé demočraČické podmínky se tak mohou postupně zlepit. Pročramové a investiní záměry vyplývající z dotazníku.

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

Píloha . 2 Výez z výkresu hodnot ÚAP ORP Mladá Boleslav

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

Píloha . 3 Výez z výkresu limit ÚAP ORP Mladá Boleslav

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

Píloha . 4 Výez z výkresu záměr ÚAP ORP Mladá Boleslav

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek

Píloha . 5 Výez z Problémového výkresu ÚAP ORP Mladá Boleslav

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek zpracoval: Obecní úad Vinaice,

Jií Kohout, starosta obce

Inč. arch. Radek Boek, oprávněná úední osoba, osoba zajiťující splnění kvaliČikaních poadavk pro výkon územně plánovacích in- ností dle § 24 stavebního zákona

schvalující orčán: zastupitelstvo obce Vinaice, schváleno dne: pod íslem usnesení: ověil:

Jií Kohout Vladimíra Beváová starosta obce místostarostka obce

Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek