25. 4. 2017 Obecní úad Vinaice, Vinaice .p. 65, Do brovice 294 41 Zadání územního plánu VINAICE a) poadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádené zejména v cílech zlepování dosavadního stavu, vetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v poadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a dostupnosti veejné inČrastruktury 1. Poadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověení ploného a prostorového uspoádání zastavěného území a na prověení moných změn, vetně vymezení zastavitelných ploch 1. Z PÚR R 20081 vyplývá pro obec Vinaice povinnost respektovat republikové priority územního plánování dle kap. 2 tohoto doku- mentu. Dále z PÚR vyplývající tyto konkrétní záměty, které musí být respektovány v novém územním plánu: a. OS3, OS3 Rozvojová osa Praha–Liberec–hranice R/Německo, Polsko (–Görlitz/Zčorzelec), vymezení: obce mimo rozvo- jové oblasti, s výraznou vazbou na významné dopravní cesty, tj. silnice R10 a R35 (S5), dvody vymezení: území ovlivněné silnicemi R10 a R35 (S5) pi spolupsobení center Mladá Boleslav a Turnov, b. D8, elezniní koridor pro zvýení rychlosti spojení Praha–Mladá Boleslav–Liberec–hranice R/Polsko, úplně jiní cíp správního území obce. 2. Ze ZÚR Stedoeského kraje2 (dále jen „STK“) vyplývá povinnost respektovat: a. Zalenění do rozvojové osy nadmístního významu OS3 Praha – Mladá Boleslav – Liberec, pro kterou ZÚR stanovují i. tyto zásady pro usměrování územního rozvoje: ad a). rozvoj bydlení sousteďovat pedevím do města Benátky nad Jizerou a dále do sídel Brodce-Horky nad Jizerou, Pedměice nad Jizerou, Tuice a Bezina; ad b) ekono- mické aktivity rozvíjet zejména v Benátkách nad Jizerou (město a zóna v bývalém vojenském prostoru Mladá), v Brodcích a Bezině ve vazbě na MÚK na R10; ad c) ločistické a výrobní areály umísťovat tak, aby nezatěovaly svými dopravními vazbami centrální a obytná území sídel; ad d) rozvíjet sportovní a rekreaní zónu Benátky nad Jizerou-Traviny; kdy jak je patrno z výe uvedeného, se tyto zásady konkrétně nedotýkají správního území Vina- ic, ii. a tyto konkrétní úkoly pro územní plánování: ad a) ověit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich vyuití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou inČrastrukturu, limity rozvoje území a ochranu krajiny, ad b) v Benátkách nad Jizerou a Brodcích ověit monosti transČormace bývalých prmyslových a země- dělských areál pro nové vyuití; ad c) ověit monosti nového vyuití areálu letitě Mnichovo Hraditě (napojení z MÚK Bezina na R10); ad d) respektovat poadavky na ochranu památek, zejména městské památkové zóny Benátky nad Jizerou a vesnické památkové zóny Loukov; ad e) respektovat poadavky na ochranu evropsky významných lokalit Milovice – Mladá, Slepe; pírodních rezervací – Baantnice u Loukova a pírodních památek – Slepe, Stará Jizera; ad f) respektovat poadavky na ochranu a upesnit vymezení skladebných ástí ÚSES: 1 Zkratkou PÚR R 2008 je míněna publikace POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ESKÉ REPUBLIKY 2008, vydaná Ústavem územního rozvoje v Brně v roce 2009 pod ISBN 978–80–87318–04–1. 2 Zkratkou ZÚR STK je míněn dokument Zásady územního rozvoje Stedoeského kraje, schválený zastupitelstvem Stedoeského kraje dne 19. 12. 2011 pod . usn. 4–20/2011/ZK, poizovatel: Krajský úad Stedoeského kraje, zhotovitel: AURS, spol. s r. o., autorský tým pod vedením Ing. arch. Milana KÖRNERA, CSc. Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek nadrečionálního biocentra 43 Píhrazské skály; rečionálních biocenter 1332 Bezinka – Na bahnech, 1015 Du- bový les, 1012 Kateina, Obodr, 1915 Ratice, 1783 Slepe, 1016 Stará Jizera a navrhovaného 1013 Tuice; kdy jak je patrno z výe uvedeného, se tyto zásady konkrétně nedotýkají správního území Vinaic. b. Zalenění Vinaic do rozvojové oblasti OBk2 Mladá Boleslav – Mnichovo Hraditě, pro kterou ZÚR stanovují tyto i. zásady pro usměrování územního rozvoje: ad a) posilovat kooperaci Mladé Boleslavi a Kosmonos; ad b) zlepit dopravní vazby novou trasou silnice I/16 Kosmonosy – Sukorady s obchvatem Jizerního Vtelna; ad c) bydlení rozvíjet zejména ve městech Mladá Boleslav, Kosmonosy – Pís- ková Lhota, Bezno, Vinaice nad Ji- zerou a Mnichovo Hraditě a dále v obcích s dobrou dostupností Mladé Boleslavi (Bradlec a epov); ad d) ekonomické aktivity rozvíjet zejména v územích s dobrým napojením na silnici R10 v prostorech Mladá Bole- slav – Kosmonosy, Vinaice nad Ji- zerou a Mnichovo Hraditě; ad e) vy- uívat v maximální míe plochy vhodné pro transČormaci; kdy jak je patrno z výe uvedeného, se tyto zá- sady konkrétně nedotýkají správního území Vinaic, ii. a tyto konkrétní úkoly pro územní plánování: ad a) stabilizovat v územ- ních plánech obcí dopravní záměry ZÚR v silniní síti; ad b) prověit monosti zlepení parametr elezniní tratě Nymburk – Turnov v úseku Bezdě- ín – Mnichovo Hraditě; ad c) prověit monost zlepení silniního spojení města Dobrovice s Mladou Boleslaví; ad d) ověit monosti nového vyuití transČormaních ploch; ad e) ověit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich vyuití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou inČrastrukturu, limity rozvoje území a ochranu krajiny; ad f) respektovat poadavky na ochranu kulturních a civilizaních hodnot, zejména městských památkových zón Mladá Boleslav, Mnichovo Hraditě a národních kulturních památek – Mnichovo Hraditě (zámek Mnichovo Hraditě), Vinec (kostel sv. Mikuláe); ad g) respektovat poadavky na ochranu pí- rodních hodnot, zejména evropsky významných lokalit Bezděín, Horní Stakory, Rekov; národních pírodních památek – Radou, Rekov; pírodní rezervace – Vrch Baba u Kosmonos; pírodních památek – Lom u Chrástu, Podhradská t, Skalní sruby Jizery; ad h) respektovat poadavky na ochranu a upesnit vymezení skladebných ástí ÚSES: rečionálních biocenter 1018 Dukan, 1234 Mladoboleslavský Chlum, 1235 Radou, 1239 Rekov- Klokoka, 1017 Stranovský les, 1225 Telib, 1236 Vrch Baba u Kosmonos, 1780 Zvíetice-Podbabská a Dale- ická t a navrhované 1238 Hakov, kdy jak je patrno z výe uvedeného, se tyto zásady konkrétně nedotýkají správního území Vinaic. c. Koridor elezniní trati .071 v úseku Nymburk – Mladá Boleslav: peloky a zdvoukolejnění tratě, nový úsek silnice III. tídy, zasahuje jen na naprosto jiní cíp správního území obce, záměr je vymezen v nadazené ÚPD té jako VPS DI pod kódem D213. d. Rečionální biokoridor RK384, zasahuje na sever správního území obce, koridor je vymezen v nadazené ÚPD té jako VPO. Zpracoval: Obecní úad Vinaice, Ing. arch. Radek Boek 3. Z ÚAP STK3 vyplývá povinnost eit problém elezniního koridoru 071, zde je ovem oznaen kódem D213 shodným s oznaením tohoto koridoru coby VPS dopravní inČrastruktury dle ZÚR STK. 4. Z ÚAP ORP Mladá Boleslav4 vyplývá pro eení návrhu ÚP Vinaice eit následující: a. Bude vycházeno z pasportu obce Vinaice (viz píloha . 1 to- hoto zadání), který je souástí ÚAP ORP Mladá Boleslav. b. Bude vycházeno z Výkresu hodnot území (výez píloha . 2), z výkresu limit vyuití území (výez píloha . 3), z výkres zá- měr na změny v území (výez píloha . 4) a z Problémového výkresu (výez píloha . 5). 5. Z provedených doplujících P+R5 bude vycházeno pi eení návrhu. Tyto doplující przkumy a rozbory jsou neopominutelným podkladem pro e- ení návrhu, musí býti z nich vycházeno, ale projektant se od jejich eení me v návrhu v odvodněných pípadech odchýlit, poté to ovem musí dkladně zdvodnit, pro tak uinil. Pi návrhu bude takté vycházeno piměeně ze vech 3 výkres doplujících P+R, zejména z Problémo- vého výkresu. 6. V rámci těchto doplujících P+R byly projektantem stanoveny tyto poadavky na prověení ploného a prostorového uspoádání zastavěného území a na prověení moných změn, vetně vymezení zastavitelných ploch, se kterými se poizovatel ztotouje: a. V územním plánu bude aktualizováno zastavěné území obce. b. V územním plánu budou vytvoeny podmínky pro stabilizaci stávající sídelní struktury města a urbanistické struktury jed- notlivých ástí sídla, pro pestavbu nedostateně vyuívaných ploch a pro rozvoj sídel zohledující jejich stávající urbanis- tický charakter. c. Rozvoj urbanizovaných ploch bude navren v zastavěném území nebo v pímé návaznosti na zastavěné území a s cílem eČektivně vyuívat stávající dopravní a technickou inČrastrukturu. d. Pípadný rozvoj urbanizovaných ploch mimo hranice stanoveného zastavěného území bude ádně zdvodněn. e. Pro zastavitelné plochy a plochy pestavby pro bydlení budou stanoveny podmínky ploného a prostorového uspoádání. f. V územním plánu bude prověeno vhodné vyuití a prostorové uspoádání nevyuitých nebo nedostateně vyuitých ploch. g. V územním plánu budou stanoveny podmínky pro vyuití jednotlivých ploch s rozdílným zpsobem vyuití. 2. Poadavky na koncepci veejné inČrastruktury, zejména na prověení uspoádání veejné inČrastruktury a monosti jejích změn 7. Návrh nového územního plánu Vinaice musí respektovat vymezené záměry dopravní inČrastruktury v nadazené ÚPD, tedy existující dálnici D10 a stávající silnice III/2756 (v jiní ásti u nádraí Dobrovice), III/27512 (v centrální ásti správního území) a III/27944 (jině od centra sídla), stejně jako existující elezniní trať. 3 Zkratkou ÚAP STK je míněn dále materiál Územně analytické podklady Stedoeského kraje, 3. úplná aktualizace, vydáno erven 2015, zpracovatel: HYDROSOFT Veleslavín, s. r. o., objednatel: Stedoeský kraj, poizovatel: Krajský úad Stedoeského kraje, odbor rečionálního rozvoje 4 Zkratkou ÚAP ORP Mladá Boleslav je míněna dokumentace 4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚAP SO ORP MLADÁ BOLESLAV, poizovatel: Statutární město Mladá Boleslav Komenského náměstí 61 293 49 Mladá Boleslav, zpracovatel: PROCES – Centrum pro rozvoj obcí