Územní Plán Volyně

PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DANċK Husova 4, ýeské BudČjovice 370 01, telefon 387 311 238, mobil +420 605 277 998

ÚZEMNÍ PLÁN VolynČ

k. ú. ýernČtice, Raþí u Nišovic, Starov, VolynČ, Zechovice

TEXTOVÁ ýÁST - NÁVRH

únor 2013 Pare þíslo: 1

……………………………...…... Ing. Arch. Jaroslav DanČk

ZÁZNAM O ÚýINNOSTI

ýíslo jednací: POěIZOVATEL SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚP VYDAL

0ċSTSKÝ ÚěAD STRAKONICE ZASTUPITELSTVO MċSTA VOLYNċ Odbor rozvoje, odd. územního plánování ING. HELENA ONDRÁŠKOVÁ Datum vydání: starosta - Ing. Václav Valhoda OprávnČná úĜední osoba poĜizovatele

Datum vyvČšení:

Datum nabytí úþinnosti:

Obsah

TEXTOVÁ ýÁST VÝROKOVÉ ýÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ...... 3 a) vymezení zastavČného území ...... 3 b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... 3 c) urbanistická koncepce, vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestavby a systému sídelní zelenČ ...... 5 d) koncepce veĜejné infrastruktury, vþetnČ podmínek pro její umísĢování ...... 10 e) koncepce uspoĜádání krajiny, vþetnČ vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochrana pĜed povodnČmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobnČ ...... 13 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití s urþením pĜevažujícího úþelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pĜípustného využití, nepĜípustného využití, popĜípadČ stanovení podmínČQČ pĜípustného využití tČchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoĜádání, YþetnČ základních podmínek ochrany krajinného rázu ...... 20 g) vymezení veĜejnČ prospČšných staveb, veĜejnČ prospČšných opatĜení, staveb a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit ...... 33 h) vymezení dalších veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejných prostranství, pro které lze uplatnit pĜedkupní právo ...... 34 i) stanovení kompenzaþních opatĜení podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ...... 34 j) vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je rozhodování o zmČnách v území podmínČno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poĜízení a pĜimČĜené lhĤty pro vložení dat o této studii do evidence územnČ plánovací þinnosti ...... 34 g) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mĤže vypracovávat architektonickou þást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ...... 35 h) údaje o poþtu listĤ územního plánu a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti ...... 35 TEXTOVÁ ýÁST ODģVODNċNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ...... 36 a) postup pĜi poĜízení a zpracování územního plánu ...... 36 b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahĤ v území ...... 36 c) údaje o splnČní zadání, vyhodnocení splnČní požadavkĤ zadání ...... 36 d) výþet záležitostí nadmístního významu, které nejsou Ĝešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odĤvodnČním potĜeby jejich vymezení ...... 37 e) vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného Ĝešení na zemČGČlský pĤdní fond a pozemky urþené k plnČní funkce lesa...... 37 f) SĜezkoumání souladu s politikou územního rozvoje a územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem ...... 50 g) SĜezkoumání souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavČného území ...... 51 h) SĜezkoumání souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádČcích právních pĜedpisĤ ...... 52 i) SĜezkoumání souladu s požadavky zvláštních právních pĜedpisĤ a se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláštních právních pĜedpisĤ, popĜípadČ s výsledkem Ĝešení rozporĤ ...... 52 j) zpráva o vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení vþetnČ výsledkĤ vyhodnocení vlivĤ na životní prostĜedí ...... 53 k) stanovisko krajského úĜadu podle § 50 odst. 5 ...... 53 l) sdČlení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohlednČno, s uvedením závažných dĤvodĤ, pokud nČkteré požadavky nebo podmínky zohlednČny nebyly ...... 53 m) komplexní zdĤvodnČní pĜijatého Ĝešení vþetnČ vybrané varianty ...... 53 n) vyhodnocení úþelného využití zastavČného území a vyhodnocení potĜeby vymezení zastavitelných ploch ...... 79 o) vyhodnocení uplatnČných pĜipomínek ...... 79 p) návrh rozhodnutí o uplatnČných námitkách ...... 79 q) údaje o poþtu listĤ odĤvodnČní územního plánu a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti ...... 80

3 0ċSTO VOLYNċ

ý.j.: Ve Volyni:

Zastupitelstvo mČsta VolynČ, pĜíslušné podle ust. § 6 odst. 5 písm. c) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČjších zmČn a pĜedpisĤ (dále jen „stavební zákon“), za použití ust. § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 zákona þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, § 13 a pĜílohy þ. 7 vyhlášky þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti (dále jen vyhláška), v y d á v á

Územní plán VolynČ:

TEXTOVÁ ýÁST VÝROKOVÉ ýÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU a) vymezení zastavČného území Ve správním území mČsta VolynČ je zastavČné území vymezeno k 1. 5. 2011. Hranice zastavČného území je vyznaþena ve Výkrese základního þlenČní a v Hlavním výkrese. b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ZÁKLADNÍ PġEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE VolynČ je pošumavské mČsto, s nadmoĜskou výškou 461 m, ležící v severozápadní þásti Jihoþeského kraje, v okrese Strakonice, na Ĝece VolyĖce. Správní území VolynČ se skládá z pČti katastrálních území, ýernČtice, Raþí u Nišovic, Starov, VolynČ, Zechovice, s celkovou rozlohou 2 058 ha. VolynČ má v souþasné dobČ kolem tĜí tisíc obyvatel a bČhem roku v nČm pĜebývá tisícovka studentĤ dvou stĜedních škol a jedné vyšší odborné. Z tohoto dĤvodu se pĜedpokládá SĜedevším rozvoj obþanského vybavení a bydlení v rodinných domech. Ve stávající zástavbČ pĜi realizaci výstavby bytĤ je nutné klást dĤraz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu, na využívání vnitĜních rezerv zastavČných þástí a v rámci výstavby soukromých obytných objektĤ je tĜeba podporovat možnost zĜizování prostorĤ pro obþanskou vybavenost, která nenaruší okolní bydlení. Odstavování vozidel v nové vzniklé zástavbČ je situováno vždy na vlastním pozemku. Z dĤvodu stabilizace místního obyvatelstva, event. migrace nového, jsou vytvoĜeny pĜedpoklady pro kvalitní bydlení a pro nové pracovní pĜíležitosti návrhem ploch pro výrobu a skladovaní a obþanskou vybavenost. VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH, ARCHITEKTONICKÝCH, PġÍRODNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY ARCHITEKTONICKÉ A URBANISTICKÉ HODNOTY Architektonické a urbanistické hodnoty správního území mČsta VolynČ jsou výsledkem historického vývoje a þlenitosti krajiny. Architektonickou hodnotu Ĝešeného území jako je tradiþní sklon stĜech vyskytující se ve stávající zástavbČ a roztroušenost zástavby po krajinČ, je nutné v prĤEČhu navrhování a realizace stavebních þinností respektovat. Je žádoucí respektovat i památkovČ nechránČné drobné stavby (boží muka, kapliþky, kamenné kĜíže, litinové kĜíže, apod.), neboĢ tvoĜí tradiþní souþást kulturní krajiny. HODNOTA H1 +Ĝbitovní kostel PromČQČní PánČ na vrchu Malšiþka. HODNOTA H2 Pseudogotická kaple AndČla Strážce na východní stranČ mČsta s pĜekrásným výhledem na mČsto VolynČ. HODNOTA H3 Areál VolyĖské tvrze - mČstské muzeum a gotického kostela Všech Svatých v centru mČsta VolynČ. HODNOTA H4 Renesanþní radnice s loubím a vČží na námČstí Svobody ve Volyni. 4

HODNOTA H5 Areál Základní školy ve Volyni Ochrana architektonických a urbanistických hodnot Je tĜeba zachovat kulturní dČdictví. Veškeré dČje, þinnosti a zaĜízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a pĜírodního prostĜedí. Rozvoj kulturních hodnot lze podporovat napĜ. realizací nových objektĤ drobné architektury, kvalitní úpravou veĜejných prostranství a zvýšenou péþí o ztvárnČní novostaveb a rekonstrukcí tak, aby respektovaly místní hodnoty pĜírodní i kulturní. Stavby i zmČny staveb musí dĤslednČ respektovat charakter, prostorové uspoĜádání a mČĜítko dochované zástavby - zejména dodržení hmot a proporcí objektĤ vzhledem k stávajícím tradiþním sousedním stavbám (tj. charakteristický obdélníkový pĤdorys, výška hĜebene, výška Ĝímsy, tvar a sklon stĜechy, štíty a jejich orientaci, historické architektonické detaily). Na stavbách, které jsou pohledovými dominantami a kulturními hodnotami území (napĜ. kostel Všech Svatých, kostel PromČQČní PánČ, kaple AndČla Strážce a radnice) se nepĜipouští stavební úpravy a zmČny prĤþelí a umisĢování zaĜízení, které by narušily jejich vzhled a snížily jejich estetickou hodnotu (napĜ. dostavby garáží a skladĤ, instalace anténních systémĤ a stožárĤ pro pĜenos rádiových signálĤ, parabolické antény, vzduchotechnická potrubí, reklamní zaĜízení a billboardy, reklamní nástČnné malby apod.). Podstatné je uchování stávajícího uspoĜádání cenných staveb vþetnČ hospodáĜských þástí (možnost rekonstrukce a SĜestavby napĜ. na bydlení). RovnČž veškeré úpravy venkovních prostorĤ a ploch musí být Ĝešeny s ohledem na historické prostĜedí a krajinný ráz. Na plochách veĜejných prostranství není žádoucí pĜipustit takové úpravy, které by znehodnocovaly dané prostĜedí, zejména architektonicky pĜíznivé dominanty. 'Ĥležité je Ĝešit pĜechod urbanizované þásti zastavČného území do neurbanizovaného území tak, aby nedošlo k vážnému narušení obrazu mČsta. Výsadbou ochranné zelenČ je možné zmírnit negativní dopad zemČGČlských a výrobních staveb na krajinný ráz. U významných vyhlídkových bodĤ - míst jedineþných výhledĤ, ze kterých je možno shlédnou zajímavé partie mČsta a krajiny (napĜ. kopec Malšiþka a u kaple AndČla Strážce) je nutné nepĜipustit þinnosti, výstavbu a zámČry, které by mohly tato místa a výhledy narušit. Je vhodné místa výhledĤ podpoĜit odpoþívadly.

KULTURNÍ HODNOTY Kulturní hodnoty jsou ÚP VolynČ zachovány a rozvíjeny v souladu s ochranou pĜírodních a civilizaþních hodnot. ÚP klade dĤraz na stabilizaci sídelního zpĤsobu využití a jeho rozvoj s ohledem na zachování urbanistických a stavebních forem charakteristických pro tuto oblast. Z hlediska historického odkazu považuje ÚP za kulturní hodnoty památkovČ chránČné objekty, archeologické lokality, PČstskou a vesnickou památkovou zónu. Nemovité kulturní památky PamátkovČ chránČné objekty v celém správním území mČsta VolynČ jsou významné kulturní hodnoty území, které územní plán zachovává a respektuje. Výþet všech kulturních památek je uveden v OdĤvodnČní územního plánu v kapitole vstupní limity využití území. Archeologické lokality Má-li se provádČt stavební þinnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby pĜípravy stavby povinni tento zámČr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu a oprávnČné organizaci provést na dotþeném území záchranný archeologický výzkum. Pro pĜípadné archeologické nálezy platí ohlašovací povinnost podle zákona O státní památkové péþi. Ve správním území mČsta VolynČ se nachází archeologické lokality evidované v ÚstĜedním seznamu kulturních památek ýR. Jejich výþet je uveden v OdĤvodnČní územního plánu v kapitole vstupní limity využití území. Vesnická památková zóna se nachází v sídle Zechovice. Tato památková zóna je vyhlášena od roku 1995. 0Čstská památková zóna se nachází v sídle VolynČ a je vyhlášena od roku 1990. Ochrana: Stávající objekty v mČstské a vesnické památkové zónČ zachovat, pĜi provádČní rekonstrukcí, modernizací SĜístaveb a nástaveb je nezbytné respektovat hmoty, proporce objektĤ, výškovou hladinu zástavby, pĤdorysnou stopu, tvar a sklon stĜech, tvar štítĤ, proporce okenních a dveĜních otvorĤ, vrat apod. PĜi provádČných dosadbách zelenČ upĜednostĖovat listnaté dĜeviny, které svým charakterem do sídel patĜí. Podmínky ochrany jsou dány zákonem o státní památkové péþi a v ÚP jsou plnČ respektovány.

3ěÍRODNÍ HODNOTY Stávající pĜírodní hodnoty je tĜeba chránit a citlivČ rozvíjet. Krajinu v okolí VolynČ je možné oznaþit za antropogenní, pouze místy je harmonická až harmonická vyšší kvality. Doporuþujeme dĜevinné výsadby okolo polních cest (po zpracování konkrétních projektĤ). ÚSES V lokalitách ÚSES bude kladen dĤraz na zachování pĜírodního charakteru území. V tČchto þástech budou minimalizovány pĜípustné stavby v nezastavČném území (technická infrastruktura, stavby pro zabezpeþení zemČGČlské a lesnické þinnosti). Významné krajinné prvky 'Člí se na VKP ze zákona (ex lege), tj.: lesy, rašeliništČ, vodní toky, rybníky, údolní nivy (tyto krajinné prvky nejsou samostatnČ vyznaþeny, protože jejich lokalizace je souþástí mapového podkladu), a registrované významné krajinné prvky, neboli ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné þásti krajiny, které utváĜejí její typický vzhled a SĜispívají k udržení její stability. Památné stromy Jírovec u fary - U fary v Lidické ulici. Lípa u kapliþky v ýernČticích - Na kĜižovatce silnic na zeleném ostrĤvku u kapliþky; zasazena r. 1859. Lípa u sv. Ludmily v mČstském lese - V mČstském lese u kaple sv. Ludmily. Lípa u školy v pĜírodČ - u polní cesty naproti škole v pĜírodČ VolynČ. Ochrana: Sledování zdravotního stavu, možné pouze asanaþní Ĝezy.

ZvláštČ chránČné území JihovýchodnČ od Zechovic, nad bývalým lomem, který se vyznaþoval velmi kvalitním vápencem, se rozléhá pĜírodní památka Na opukách. PĜedmČt ochrany - krajináĜsky významné území s bohatČ zastoupenou rozptýlenou zelení, ve které se nacházejí fragmenty pomČrnČ vzácných nelesních spoleþenstev. Jedná se hlavnČ o cennou mozaiku keĜĤ a subxerofilních krátkostébelných trávníkĤ na silikátovém podkladu s nahlouþeným výskytem druhĤ z rodu Rosa. Ve spoleþenstvech je významný i výskyt nČkterých vzácných þi zvláštČ chránČných druhĤ hmyzu (otakárek fenyklový, otakárek ovocný, bČlopásek topolový) a ptákĤ (Ģuhýk obecný, kĜepelka polní, koroptev polní). Podmínky ochrany - jsou dány zákonem o ochranČ pĜírody a krajiny.

CIVILIZAýNÍ HODNOTY Jedná se o hodnoty území spoþívající v jeho vybavení dopravní a technickou infrastrukturou. Významnou civilizaþní hodnotou území je dobrá dopravní dostupnost celého Ĝešeného území, která je zde zastoupena silnicemi I., II., III. tĜídy a sítí místních komunikací. Pro dobrou funkþnost zastavČného území se ve správním území nalézají plochy technického vybavení tj. trasy el. vedení 22 kV a 110 kV, VTL a STL plynovod, regulaþní stanice, vodní zdroje, ýOV, vodovody a kanalizace. Podmínky ochrany - návrh ochrany civilizaþních hodnot spoþívá v jejich zachování a podporou vybudování nových vodovodních a kanalizaþních ĜadĤ v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektĤm, osazením nových trafostanic. Nové Ĝešení nemá negativní dopad na pĜírodní a kulturní hodnoty v území. c) urbanistická koncepce, vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestavby a systému sídelní zelenČ URBANISTICKÁ KONCEPCE Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspoĜádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti jednotlivých sídel. PĜitom se respektuje urþitá uvolnČnost zástavby odpovídající venkovskému prostĜedí a celkovému mČĜítku stávající zástavby. PĜi realizaci výstavby bytĤ je nutné klást GĤraz na modernizaci domovního fondu, na využívání vnitĜních rezerv zastavČných þástí a v rámci výstavby soukromých obytných objektĤ je tĜeba podporovat možnost zĜizování prostorĤ pro obþanské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. ÚP Ĝeší pĜevážnČ návrh ploch pro bydlení. Tyto plochy vČtšinou vhodnČ navazují na stávající zástavbu nebo vyplĖují volné proluky mezi stávající zástavbou. Tímto uspoĜádáním navržených ploch dojde k ucelení sídla. Nová výstavba pro bydlení bude mít charakter individuálního trvalého bydlení, i pokud bude využívána k rekreaþním úþelĤm. PĜitom je nutno respektovat venkovské prostĜedí a mČĜítko stávající zástavby. Podmínkou pro výstavbu rodinných domĤ soustĜedČných podél silnic I., II., III. tĜíd a železniþní tratČ je prokázat eliminaci hlukové zátČže. V plochách bydlení jsou navržena veĜejná prostranství, vČtšinou podél silnice a v ochranném pásmu el. vedení. 6

3Ĝi vytváĜení nové infrastruktury je tĜeba klást dĤraz pĜedevším na kvalitu, na trvalé zlepšení vzhledu sídel a kultivaci prostĜedí. Územní plán VolynČ nepovoluje ve stávajícím zastavČném území zĜizování zaĜízení se stĜedním, velkým a zvláštČ velkým zdrojem zneþišĢování ovzduší, jejichž hlavním produktem není výroba tepelné energie pro vytápČní. Novostavby pro bydlení budou mít charakter individuálního trvalého bydlení, i pokud bude využívána k rekreaþním ~þelĤm. V rámci výstavby soukromých obytných objektĤ je tĜeba podporovat možnost zĜizování prostorĤ pro obþanské vybavení, které nenaruší okolní bydlení v souladu s podmínkami stanovenými pro využívání ploch s rozdílným zpĤsobem využívání. Stavby pro bydlení budou situovány tak, aby zeleĖ zahrad tvoĜila meziþlánek pĜi pĜechodu zástavby do krajiny. Stavby výroby, skladování i zemČGČlské stavby, které budou umístČné ve vazbČ na krajinu, je nutné odclonit izolaþní zelení. PodrobnČjší vymezení zastavitelných ploch viz kapitola f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití. Plánovaná zástavba v záplavovém území (mimo aktivní zónu) je možná za pĜedpokladu, že nedojde ke zhoršení odtokových pomČUĤ þi budou souþasnČ navržena opatĜení na eliminaci úþinkĤ prĤchodu velkých vod (u navrhované i stávající zástavby). 3Ĝi navrhování nových staveb i pĜi rekonstrukcích stávajících objektĤ je nutné klást akcent na existující urbanistické dominanty mČsta, které jsou výše identifikovány jako hodnoty v území a jedná se o hĜbitovní kostel PromČQČní PánČ na vrchu Malšiþka, pseudogotickou kapli AndČla Strážce na východní stranČ mČsta s pĜekrásným výhledem na mČsto VolynČ, areál VolyĖské tvrze - dnes mČstské muzeum, gotický kostel Všech Svatých v centru mČsta VolynČ, renesanþní radnici s loubím a krásnými sgrafity a vČží na námČstí Svobody ve Volyni a areál Základní školy ve Volyni. Okolní zástavba þi její rekonstrukce musí svým tvaroslovím pĜimČĜenČ respektovat hmoty tČchto urbanistických dominant a nesmí jim výraznČ konkurovat nebo je dokonce potírat. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V pĜípadČ stĜetu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné Ĝešit výjimku z tČchto OP v navazujících Ĝízeních. OZNAýENÍ CHARAKTERISTIKA PLOCHY PLOCHY Plocha rekreace - severnČ od rekreaþní oblasti Na Valše, volnČ navazující na tuto oblast. R 1 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Plocha rekreace - severnČ od mČsta VolynČ, v blízkosti rekreaþní oblasti Na Valše, navazující na zastavČné území. R 2 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit vzdálenost 50 m od okraje lesa (podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz podmínky pro využití ploch - výstupní limity). Plocha rekreace - severnČ od mČsta VolynČ, v blízkosti rekreaþní oblasti Na Valše, navazující na zastavČné území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. R 3 Limity využití území - zohlednit vzdálenost 50 m od okraje lesa (podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz podmínky pro využití ploch - výstupní limity), hranice záplavy, el. vedení vþetnČ OP.

VS 4 Plocha výroby a skladování - v severní þásti mČsta VolynČ - plocha zmČQČna na stav SO

Plocha obþanského vybavení - v severní þásti mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. OV 5 Obsluha území - sjezdem ze silnice III. tĜídy a ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP, vodovod a OP silnice.

VS 6 Plocha výroby a skladování - v severní þásti mČsta VolynČ - þást plochy zmČQČna na návrh OV

Plocha technické infrastruktury - severnČ od mČsta VolynČ, v blízkosti þistírny odpadních vod. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. TI 7 Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP, komunikaþní vedení, kanalizaci, ochranné pásmo ýOV, hranice záplavy.

OV 8 Plocha obþanského vybavení - severovýchodní okraj mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. 7

Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit komunikaþní vedení a vodní tok. Plocha výroby a skladování - v severní þásti mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. VS 9 Obsluha území - z místní komunikace.

Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP, hranice záplavy. Plocha bydlení - v severní þásti mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. Obsluha území - z místní komunikace. B 11 Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP, zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), hranice záplavy. Plocha obþanského vybavení - v severovýchodní þásti mČsta VolynČ, v zastavČné území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. OV 12 Limity využití území - zohlednit zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), území s archeologickými nálezy a hranice záplavy. Plocha obþanského vybavení - v severovýchodní þásti mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. OV 13 Obsluha území - sjezdem z místní komunikace. Plocha obþanského vybavení - v severovýchodní þásti mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. Obsluha území - sjezdem z místní komunikace. OV 15 Limity využití území - zohlednit vzdálenost 50 m od okraje lesa (podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz podmínky pro využití ploch - výstupní limity). Plocha veĜejného prostranství - na severozápadním okraji mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. VP 16 Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP, radioreléové trasy, vodní tok, vodní zdroj vþetnČ OP a OP silnice.

TI 17 Plocha technické infrastruktury - severozápadní þást mČsta VolynČ - plocha zrušena.

Plocha bydlení - na severozápadním okraji mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. B 18 Limity využití území - zohlednit OP silnice a zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity). Plocha bydlení - v severozápadní þásti mČsta VolynČ, v zastavČném území. B 19 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit OP hĜbitova a území s archeologickými nálezy. Plocha rekreace - severozápadnČ od mČsta VolynČ, navazující na rekreaþní oblast. R 20 Obsluha území - ze stávající komunikace. Plocha rekreace - severozápadnČ od mČsta VolynČ, volnČ navazující na rekreaþní oblast. R 21 Obsluha území - ze stávající místní komunikace a sjezdem ze silnice III tĜídy. Limity využití území - zohlednit interakþní prvek a vodní tok. Plocha bydlení - v západní þásti mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. B 22 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP, radioreléové trasy. Plocha bydlení + veĜejná prostranství - v západní þásti mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. B 23 Obsluha území - ze stávající místní komunikace a sjezdem ze silnice III tĜídy a dále dle územní studie. Limity využití území - zohlednit OP silnice, zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), el. vedení vþetnČ OP, komunikaþní vedení, maximální hranici 8

negativního vlivu prostĜedí výroby a skladování (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity) a radioreléové trasy. Lokalita bude provČĜena územní studií. Plocha bydlení - v západní þásti mČsta VolynČ, v zastavČném území. B 24 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Plocha bydlení + veĜejná prostranství - v západní þásti mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace a sjezdem ze silnice III tĜídy. B 25 Limity využití území - zohlednit OP silnice, zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), vzdálenost 50 m od okraje lesa (podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz podmínky pro využití ploch - výstupní limity), OP hĜbitova, el. vedení vþetnČ OP, maximální hranici negativního vlivu prostĜedí výroby a skladování (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity). Plocha bydlení + veĜejná prostranství - v jihozápadní þásti mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit OP silnice, zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro B 26 využití ploch - výstupní limity), vzdálenost 50 m od okraje lesa (podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz podmínky pro využití ploch - výstupní limity), OP hĜbitova, maximální hranici negativního vlivu prostĜedí výroby, skladování (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), území s archeologickými nálezy, el. vedení vþetnČ OP a vodovod. Lokalita bude provČĜena územní studií. Plocha veĜejného prostranství - v jihozápadní þásti mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. VP 27 Limity využití území - zohlednit vzdálenost 50 m od okraje lesa (podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz podmínky pro využití ploch - výstupní limity), OP hĜbitova. Plocha smíšená obytná - v centrální þásti mČsta VolynČ, vyplĖující proluku v zastavČném území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. SO 28 Limity využití území - zohlednit zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), území s archeologickými nálezy, radioreléové trasy a hranici mČstské památkové zóny. Lokalita bude provČĜena územní studií. Plocha bydlení - v centrální þásti mČsta VolynČ, vyplĖující proluku v zastavČném území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. B 29 Limity využití území - zohlednit zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), území s archeologickými nálezy a hranici mČstské památkové zóny. Lokalita bude provČĜena územní studií. Plocha smíšená obytná - v centrální þásti mČsta VolynČ, vyplĖující proluku v zastavČném území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. SO 30 Limity využití území - zohlednit zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), el. kabel, radioreléové trasy a hranici mČstské památkové zóny. Plocha smíšená obytná - jihozápadní þást mČsta VolynČ, vyplĖující proluku zastavČného území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. B 31 Limity využití území - zohlednit zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity) a území s archeologickými nálezy. Plocha smíšená obytná - východní þást mČsta VolynČ, vyplĖující proluku v zastavČném území. SO 33 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit hranice záplavy a elektrický kabel.

SO 34 Plocha smíšená obytná - východní þást mČsta VolynČ, na levém bĜehu Ĝeky VolyĖky. 9

Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP, hranice záplavy. Plocha výroby a skladování - jihovýchodní okraj mČsta VolynČ, vyplĖující proluku zastavČného území. VS 35 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit el. vedení s trafostanicí vþetnČ OP, vodovod a kanalizaci, komunikaþní vedení, hranice záplavy. Plocha bydlení - jihovýchodní okraj mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. Obsluha území - z komunikace II. tĜídy. B 36 Limity využití území - zohlednit OP silnice, zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity). Plocha bydlení + veĜejná prostranství - v severní þásti sídla Zechovice, navazující na zastavČné území. B 37 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit OP silnice, zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity). Plocha bydlení - v jihozápadnČ od sídla Zechovice þást. B 38 Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit ložisko nerostných surovin, radioreléové trasy a OP pĜírodní památky. Plocha bydlení + veĜejná prostranství - v jižní þásti sídla Zechovice, navazující na zastavČné území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. B 39 Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP a území s archeologickými nálezy. Lokalita bude provČĜena územní studií. Plocha bydlení - ve východní þásti sídla Starov, navazující na zastavČné území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. B 40 Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP. Lokalita bude provČĜena územní studií. Plocha bydlení - v severní þásti sídla Raþí, ucelující zastavČné území. B 41 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit ochranné pásmo vodního zdroje II. stupnČ. Plocha technické infrastruktury + veĜejná prostranství - severní þást sídla ýernČtice, navazující na zastavČné území. TI 42 Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit OP dráhy, zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), OP vodního zdroje II. stupnČ. Plocha smíšená obytná + veĜejná prostranství - severní þást sídla ýernČtice, navazující na zastavČné území. SO 43 Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit OP vodního zdroje II. stupnČ. Plocha bydlení + veĜejná prostranství - v jihozápadní þásti sídla ýernČtice, navazující na zastavČné území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace a sjezdem ze silnice III tĜídy. B 44 Limity využití území - zohlednit OP silnice, OP dráhy, zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), vzdálenost 50 m od okraje lesa (podmínky pro umisĢování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz podmínky pro využití ploch - výstupní limity), území s archeologickými nálezy, OP vodního zdroje II. stupnČ. Lokalita bude provČĜena územní studií. 10

Plocha bydlení - jihovýchodní þást sídla ýernČtice, navazující na zastavČné území. B 45 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit OP vodního zdroje II. stupnČ. Plocha smíšená obytná + veĜejná prostranství - centrální þást mČsta VolynČ, uvnitĜ zastavČného území. SO 46 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit území s archeologickými nálezy a el. kabel. Plocha bydlení - jihovýchodní þást mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. B 47 Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP. Plocha výroby a skladování - jihovýchodní þást mČsta VolynČ, navazující na zastavČné území. VS 48 Obsluha území - z místní komunikace. Plocha výroby a skladování - severovýchodnČ od sídla Zechovice, volnČ navazující na stávající zemČGČlský areál. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. VS 49 Limity využití území - zohlednit el. vedení vþetnČ OP, zvýšenou hygienickou zátČž hluku (viz podmínky pro využití ploch - výstupní limity), OP silnice, radioreléové trasy a plynového vedení VTL YþetnČ ochranného a bezpeþnostního pásma.

SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĎ Stávající systém sídelní zelenČ bude zachován a dále rozvíjen. Návrh ÚP VolynČ vymezuje sídelní zeleĖ v navržených plochách veĜejného prostranství. Tyto plochy jsou nejþastČji vymezeny jako izolaþní zeleĖ, dále v ochranných pásmech dopravní a technické infrastruktury dále u ploch bydlení a smíšených obytných vČtších než 2 ha dle § 7 vyhlášky 501/2006 Sb. VeĜejná prostranství, která jsou vymezena v souvislosti s povinností ploch bydlení þi smíšených obytných o rozloze vČtší než 2 ha, jsou navržena v takové velikosti, aby i po vybudování místních þi obslužných komunikací naplnila povinnost stanovenou vyhláškou þ. 501/2006 Sb. Výsadba v ochranných pásmech dopravní infrastruktury bude provádČna mimo silniþní pozemek a v souladu s § 33 zákona þ. 13/1997 Sb. a v ochranných pásmech technické infrastruktury v souladu zákonem 458/2000 Sb. a pĜíslušnými ustanoveními ýSN. Další plochy sídelní zelenČ lze realizovat výsadbou alejí okolo polních cest, remízkĤ, vodoteþí, vodních ploch a vymezených interakþních prvkĤ. Podmínkou realizace je, že nebudou provádČny žádné hrubé terénní úpravy a žádné hrubé zásahy do bĜehĤ a vodních ploch. d) koncepce veĜejné infrastruktury, vþetnČ podmínek pro její umísĢování KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍSħOVÁNÍ ěešeným územím prochází silnice I/4. Jakékoliv pĜípadné zásahy do jejího OP, vþetnČ budování nových a úpravy stávajících napojení na tuto komunikaci je nutno projednat s ěSD. Územní plán pĜedkládá návrh pĜeložky silnice I/4 ze Zásad územního rozvoje JþK, jako koridor dopravní infrastruktury (DI 14), vþ. východního obchvatu VolynČ, vedený ve svahu na východČ od zastavČného území za železniþním nádražím YþetnČ nového mostu pĜes VolyĖku, a to z dĤvodu nevyhovujících parametrĤ a odvedení tranzitní dopravy. ŠíĜe koridoru byla upĜesnČna dle projektu 3Ĝeložka silnice I/4 u mČsta VolynČ zpracovaného Pragoprojektem a.s. Praha. PĜi realizaci stavby pĜeložky je nutno zajistit vybudování protihlukových opatĜení podél obytných þástí mČsta VolynČ. Dopravní návrh územního plánu považuje stávající trasy silnic II. a III. tĜíd za územnČ stabilizované. V zastavČném území mČsta VolynČ jsou navrženy dvČ plochy dopravní infrastruktury (D 10 a D 32) navazující na síĢ místních komunikací. V rozvojových plochách je umožnČn vznik nových komunikací v šíĜkových parametrech v souladu s pĜíslušnými normami dle dĤvodu vzniku komunikace. V navržených plochách musí mít budované objekty svoji parkovací a garážovací potĜebu pokrytu na vlastním pozemku. To platí i pro stavbu þi pĜestavbu objektĤ nabízejících ubytovací služby. 11

U lokalit, které zasahují do ochranných pásem silnic II. a III. tĜíd a železnice je možnost zasažení nepĜíznivými vlivy z dopravy, pĜedevším hlukem. V rámci následujících stavebních Ĝízeních je nutno posoudit toto pĜípadné zasažení a na základČ toho budou navržena potĜebná technická opatĜení na náklady investora budoucí výstavby. ěešeným územím prochází jednokolejná neelektrifikovaná železniþní traĢ þ. 198 Strakonice - Volary. Z hlediska výhledových akcí železniþní infrastruktury je pro tuto traĢ v Ĝešeném území pĜipravovaná stavba „Racionalizace Strakonice - Volary“. Souþasný systém cykloturistických, turistických tras a nauþných stezek zĤstane zachován a bude dále postupnČ rozvíjen. Zejména je vhodné v navazujících územních Ĝízeních a dalších dokumentacích nalézt novou trasu cyklostezky od Valchy do NemČtic s pokraþováním do MutČnic (mimo Ĝešené území). Návrh ÚP vymezuje dvČ nové pČší trasy v zastavČném území mČsta VolynČ, jedna z tras vede od ulice Wolkerova ke kapli AndČOĤ Strážných. Druhá pČší trasa je vedena z pravého bĜehu Ĝeky na levý do lokality Na zvČĜinci a dále podél Ĝeky. V zájmu rozvoje turistiky a cykloturistiky bude vhodné rozšíĜit doplĖková zaĜízení (odpoþívadla, obþerstvení, informaþní tabule, atd.).

KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍSħOVÁNÍ KONCEPCE VODOHOSPODÁġSKÉ ġEŠENÍ ODTOKOVÉ POMċRY, VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Stávající vodoteþe, vodní plochy a doprovodnou zeleĖ je nutné zachovat. Podmínkou pro další vývoj je zachování souþasného, þásteþQČ pĜírodního charakteru území kolem toku. I nadále je potĜeba provádČt údržbu vegetace v tomto prostoru. Dále se doporuþují vhodná krajinná revitalizaþní opatĜení ke zvýšení záchytu vody v krajinČ, zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu pĤdy. V pĜípadČþastČjších výskytĤ pĜívalových dešĢĤ doporuþuje zĜizovat záchytné stoky pro svedení tČchto srážek. ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zásobování mČsta VolynČ a sídla ýernČtice pitnou vodou vyhovuje (kapacita zdrojĤ, tlakové pomČry, kvalita vody, hlavní profily ĜadĤ) i do budoucna a proto zĤstane zachováno. Nové vodovodní Ĝady budou budovány v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektĤm. S ohledem na stáĜí vodovodu se navrhuje postupná rekonstrukce vodovodních sítí a zásobního Ĝadu pro Volyni. Pro areál Školy v pĜírodČ se uvažuje o posílení pĜípojky. V rámci skupinový vodovod VolynČ – Nišovice – ýernČtice se navrhuje modernizace jímání surové vody (rozšíĜení jímání - zĜízení infiltrace, pĜímý odbČr jako rezerva) a rekonstrukce úpravny vody Nišovice. Ve výhledu se uvažuje s hydrogeologickým prĤzkumem k získání dalších zdrojĤ vody. V sídle Raþí a Starov se neuvažuje s výstavbou vodovodu pro veĜejnou potĜebu. Obyvatelé budou využívat i nadále stávající individuální zdroje pitné vody. V sídle Zechovice je navržena výstavba nového vodovodu pro veĜejnou potĜebu. Ten bude napojen na vodovodní systém mČsta VolynČ (skupinový vodovod VolynČ – Nišovice – ýernČtice) u ACHP (Agropodnik VolynČ). Pro zajištČní potĜebných tlakových pomČUĤ bude v jihozápadní þásti sídla zĜízena AT stanice pro tuto þást sídla. Vodovodní síĢ bude budována v rámci stávající i navrhované zástavby. ěešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovodĤ a kanalizací na území Jihoþeského kraje. ZDROJE ZNEýIŠTċNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A ýIŠTċNÍ ODPADNÍCH VOD Odkanalizování mČsta VolynČ vyhovuje i do budoucna a proto zĤstane zachováno. Nové kanalizaþní stoky budou budovány v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektĤm. Zastavitelné plochy ve mČstČ Volyni budou napojovány na veĜejnou kanalizaci. S ohledem na efektivitu odvádČní splaškových a dešĢových vod je vhodné nové úseky kanalizace budovat jako oddílné a pĜi rekonstrukcích stávajících sítí se snažit o postupné nahrazování jednotné kanalizace kanalizací oddílnou. Dále se doporuþuje z dĤvodu stáĜí kanalizace a použitých materiálĤ postupná rekonstrukce stávající kanalizaþní sítČ. Dále je potĜeba vybudovat novou kanalizaþní stoku (jako zatrubnČnou vodoteþ) na odvedení (balastních) vod z Hradþanských rybníkĤ do Ĝeky VolyĖky. ýistírna odpadních vod vyhovuje. Na ýOV VolynČ resp. kanalizaþní síĢ mČsta je navrženo napojit (pĜHþerpávání) odkanalizování obce PĜedotice. V sídle ýernČtice je navržena výstavba nové oddílné splaškové kanalizace v rámci stávající i navrhované zástavby. 3Ĝedpokládá se gravitaþní odvádČní odpadních vod. Takto svedené odpadní vody budou þištČny centrálnČ na navrhovanou ýOV (TI 42) pod zástavbou sídla v blízkosti recipientu. Navržená ýOV bude vybudována s takovou technologií, která svými negativními vlivy posuzovaných z hlediska hygienických pĜedpisĤ nebude poškozovat stávající nebo navržené plochy umožĖující umístČní objektĤ. VariantnČ je také navrženo napojení kanalizaþní sítČ sídla ýernČtice na centrální ýOV obce Nišovice. V sídle, Raþí, Starov a Zechovice se nepĜedpokládá výstavba centrální ýOV. Likvidace odpadních vod bude Ĝešena jejich akumulováním v bezodtokových jímkách nebo individuálním þištČním (vícekomorové septiky s doþištČním, mikroþistírny apod.). DešĢové vody sídel budou i nadále odvádČny stávajícím zpĤsobem. Doporuþuje se maximální množství srážkových vod zasakovat do pĤdy pĜirozeným zpĤsobem a minimalizovat zpevĖování ploch nepropustnými materiály. ěešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovodĤ a kanalizací na území Jihoþeského kraje. 12

KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ 1Čkteré stávající trafostanice TS mají dostateþnou rezervu výkonu pro napojení výstavby v jejich blízkosti. Jednotlivé lokality budou napojeny z TS dle vyjádĜení E-ON ý. BudČjovice. DoplĖovaná výstavba bude pokryta ze stávajících trafostanic. Eventuální pĜeložky el. vedení budou Ĝešeny dle zákona þ. 458/2000 a smČrnicí E-ON - viz. ochranná pásma. Základním údajem pro návrh distribuþního zásobení el. energií Ĝešeného území je jeho dimenzování tak, aby byl schopen pĜinést požadovaný výkon v dobČ maxima pĜi dodržení všech aspektĤ spolehlivosti, kvalitČ napČtí a to pĜi minimálních poþáteþních investicích a roþních nákladech na ztráty a provoz. Podmínkou napojení je i soubČžnČ provádČná úprava a rekonstrukce sítČ NN. V pĜípadČ, že nebudou TS vyhovovat, budou rozšíĜeny popĜ. nahrazeny výkonnČjším typem, eventuelnČ doplnČny novými TS. Doporuþujeme typ TS do 630kVA. Stávající sekundární síĢ vyhovuje pro dnešní zatížení a v návaznosti na novČ navržené plochy se bude postupnČ pĜizpĤsobovat, zejména ve vybraných úsecích nové výstavby kabelizovat do zemČ. Dimenzování této sítČ se provede s ohledem na druh topného média.

Vzhledem k zastavČným a navrženým zastavitelným plochám je navrženo: - pro zastavitelné plochy budou navrženy samostatné trafostanice podrobnČjší dokumentací dle potĜeb – nejsou v souþasnosti známy konkrétní požadavky pĜíkonu - trafostanice je možno umisĢovat v plochách a koridorech a budou napojeny do systému VN, a to buć nadzemním vedením, nebo vedením kabelovým (v rámci veĜejných prostranství a ploch pro dopravu) - síĢ nízkého napČtí bude rozšíĜena a zahuštČna novými vývody Podmínkou pro umisĢování veĜejné infrastruktury je, že plochy zasažené nadlimitním hlukem z provozu vedení vysokého napČtí nesmí mít charakter chránČného venkovního prostoru. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Ve mČstČ VolynČ je provedena plynofikace. Nové plynovodní Ĝady budou budovány v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektĤm a budou ukládány do komunikací nebo podél nich, nebo v plochách veĜejných prostranství. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM ěešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdrojĤ energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochranČ ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byly vytvoĜeny podmínky pro dodržení pĜípustné úrovnČ zneþištČní ovzduší. Je možno doporuþit pro provozovatele nČkteré dostupné systémy, které splĖují ekologické limity. Plynofikací je dán SĜedpoklad k vytČVĖování spalování pevných paliv, nejvíce hnČdého uhlí. Postupná náhrada tepelných zdrojĤ pĜinese výrazné zlepšení þistoty ovzduší. V individuálních zdrojích tepla jsou využívaná rĤzná paliva, pĜLþemž z hlediska poþtu pĜevládá v souþasné dobČ zemní plyn. V území bude využíváno popĜípadČ alternativních zdrojĤ energie formou využití biomasy, tepelných þerpadel, solárních kolektorĤ. ODPADOVÉ HOSPODÁġSTVÍ Nakládání s odpady se Ĝídí platným zákonem O odpadech a pĜíslušnou provádČcí vyhláškou. Souþasný stav nakládání s odpady je obecnČ charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování. Návrh ÚP vymezuje plochu technické infrastruktury (TI 7) pro bioodpad. Bioodpady jsou významnou souþástí odpadĤ vznikajících v komunální sféĜe. KvĤli svým vlastnostem zpĤsobují komplikace pĜi skládkování (tvorba skládkového plynu a výluhu). PĜi separovaném sbČru je však bioodpad surovinou, kterou je možno pĜemČnit na užiteþný materiál (kompost) využitelný v široké škále lidské þinnosti.

KONCEPCE OBÿANSKÉHO VYBAVENÍ Návrh ÚP vymezuje plochy obþanského vybavení. Tyto plochy jsou navrženy u stávajících ploch obþanské vybavenosti a u ploch bydlení, a to z dĤvodu budoucího využívání služeb novými obyvateli tČchto lokalit - OV 5, OV 8, OV 12, dále pak jsou plochy obþanské vybavenosti vymezeny v pĜilehlé blízkosti navržené pĜeložky silnice I/4 - OV 13, OV 15. V rámci výstavby soukromých obytných objektĤ je podporována možnost zĜizování prostorĤ pro obþanské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. KONCEPCE VEġEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plochy veĜejných prostranství jsou pĜevážnČ vymezeny v ochranném pásmu silnice a podél vodních tokĤ. 13

VeĜejná prostranství, která jsou vymezena v souvislosti s povinností ploch bydlení þi obþanské vybavenosti o rozloze YČtší než 2 ha, jsou navržena v takové velikosti, aby i po vybudování místních þi obslužných komunikací naplnila povinnost stanovenou vyhláškou þ. 501/2006 Sb. V severní þásti mČsta VolynČ, je navržena plocha veĜejných prostranství s vodními plochami (VP 16) a další vymezená plocha veĜejných prostranství je v jihozápadní þásti mČsta VolynČ (VP 27).

CIVILNÍ OCHRANA V pĜípadČ vzniku mimoĜádné situace bude postupováno podle Krizového, respektive Havarijního plánu Jihoþeského kraje. e) koncepce uspoĜádání krajiny, vþetnČ vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochrana pĜed povodnČmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobnČ

KONCEPCE USPOġÁDÁNÍ KRAJINY V nezastavČném území je umožnČno zalesĖování pozemkĤ na plochách navazujících na stávající PUPFL a na plochách, jejichž zalesnČním dojde k ucelení PUPFL. Nesmí se jednat o zemČGČlskou pĤdu s I. a II. tĜídou ochrany. Dále je v nezastavČném území umožnČno zĜizování vodních ploch a umisĢování staveb pro zabezpeþení zemČGČlské þinnosti, jako jsou seníky, pĜístĜešky pro zvČĜ a chovaná zvíĜata, vþelíny formou lehkých pĜístĜeškĤ, podmínČQČ realizace komunitního kompostování, polních hnojišĢ za splnČní zákonných podmínek. Návrh opatĜení: – je tĜeba vČnovat ochranu veškeré zeleni v krajinČ, a to jak plošnČ, tak pĜedevším rozptýlené, která se významnČ podílí na tradiþní podobČ území, napĜ. charakteristická stromoĜadí na bĜezích a hrázích rybníkĤ, mokĜadní vegetace a poþetné solitérní dĜeviny; – pro všechny výsadby ve volné krajinČ používat výhradnČ pĤvodní pĜirozené druhy rostlin; – zachovat a rozvíjet zastoupení a podíl dĜevin podél cest, mezí apod., podporovat zvyšování podílu ovocných GĜevin v záhumencích, v návaznosti na zastavČné území, zajistit dobrý zdravotní stav, dbát na pĜíznivé krajinotvorné pĤsobeni a bránit jejich snížení; – minimalizovat úpravy porostních okrajĤ; – realizovat územní systém ekologické stability, vþetnČ interakþních prvkĤ; nerozšiĜovat ornou pĤdu; – SĜi realizaci zámČUĤ je nutno zachovat stávající úþelové komunikace zajišĢující pĜístup k pozemkĤm prĤchodnost krajiny.

Vymezení ploch v krajinČ Územní rozsah nezastavitelného území je vymezen v grafické þásti dokumentace v Hlavním výkrese. Charakter krajiny na území mČsta VolynČ lze rozdČlit na následující charakteristické plochy s rozdílným zpĤsobem jejich využití: Plochy vodní a vodohospodáĜské - Ĝešením ÚP jsou vytvoĜeny podmínky pro zachování a obnovu pĜirozených ekologických a krajinotvorných funkcí vodních tokĤ a vodních ploch. - koncepce odkanalizování mČsta zajišĢuje podmínky zejména pro ochranu pĜed zneþištČním vod; - stávající vodoteþe, vodní plochy a doprovodnou zeleĖ je nutné zachovat, je potĜeba i nadále provádČt údržbu vegetace a pĜizpĤsobovat zpĤsob obhospodaĜování pozemkĤ charakteru vodoteþí a vodních ploch. Plochy lesní - plochy lesní jsou v území stabilizované. V rámci podmínek využiti ploch lesa je zajistit zejména: - zachováni ekologické rovnováhy; - zachováni krajinného rázu; - v rámci hospodaĜení zamezit erozním úþinkĤm. Plochy zemČGČlské - územní plán nenavrhuje nové zemČGČlské plochy. Podmínky a zásady pro ochranu ZPF jsou zejména: - pĜi hospodaĜení na ZPF uplatĖovat ekologické zásady; - na zemČGČlských plochách je nutno zvýšit podíl pĜírodních prvkĤ, rozsáhlé pĤdy rozdČlit vzrostlou zelení; - snižovat podíl orné pĤdy na erozi ohrožených pozemcích napĜíklad zatravnČním atd. Plochy smíšené nezastavČného území - vymezené plochy jsou v území stabilizované. V rámci využívání ploch smíšených nezastavČného území je tĜeba zajistit podmínky pro zachování ekologické rovnováhy, krajinného rázu, zamezení erozním úþinkĤm a pro zastoupení druhĤ organismĤ odpovídajících trvalým stanovištním. 14

Plochy pĜírodní - tyto plochy jsou v území stabilizované. viz. kapitola f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití.

NÁVRH SYSTÉMU ÚSES Cílem územního systému ekologické stability (dále jen „ÚSES“) je ochrana pĜírodních spoleþenstev pĜed intenzívní lid- skou þinností (odlesnČním, odvodnČním a regulacemi) i úprava nČkterých funkcí krajiny. Jedná se zejména o úpravu hospodaĜení na nČkterých pozemcích a pĜípadnČ i výsadby vhodné vegetace. ÚSES se pro úþely této ÚPD rozumí v prostoru spojitá a v þase trvající síĢ jednotlivých prvkĤ ÚSES (biocentra, biokoridory), která stavem svých podmínek umožĖuje trvalou existenci a rozmnožování pĜirozeného geofondu krajiny a zároveĖ umožĖuje migraci zvČĜe a živoþichĤ. Ekologický význam ÚSES: - biologický - ochrana stávajících stanovišĢ pro biotu v celém Ĝešeném území - krajinotvorný - ochrana celkového krajinného prostĜedí - estetický - ochrana þlenitosti krajiny v bezlesí Návrh pro zlepšení ekologické funkce krajiny: - u vodoteþí v co nejvČtší míĜe obnovit pĜírodČ blízký charakter (revitalizovat) a podporovat sukcesi v jejich blízkosti, - vhodnými technologickými zásahy zvyšovat stupeĖ ekologické stability luþních porostĤ, - stávající zeleĖ, typickou druhovou skladbu, tradiþní umístČní a prostorovou funkci zelenČ je nutno respektovat. TABULKY PRVKģ ÚSES Oznaþení: RBC 0 Název: Niva pod Volyní Velikost: 22,86 ha Charakter: regionální biocentrum Katastrální území: VolynČ

Oznaþení: RBC 797 Název: BetaĖ Velikost: 11,57 ha Charakter: regionální biocentrum Katastrální území: ýernČtice

Oznaþení: RBK 0 Název: VolyĖka u VolynČ Velikost:

Charakter: regionální biokoridor Katastrální území: VolynČ

Oznaþení: RBK 353 Název: Na Kobylce - BetaĖ Velikost:

Charakter: regionální biokoridor Katastrální území: Starov, Zechovice

Oznaþení: RBK 354 Název: BetaĖ - MaĜský Vrch Velikost:

Charakter: regionální biokoridor Katastrální území: ýernČtice

Oznaþení: RBK 356 Název: BetaĖ - Manina Velikost:

Charakter: regionální biokoridor Katastrální území: ýernČtice

Oznaþení: LBC 3 Název: Pod strání Velikost: 4,06 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: VolynČ 15

Oznaþení: LBK 4 Název: Starovský potok u VolynČ Velikost: 5,74 ha Charakter: lokální biokoridor Katastrální území: VolynČ, Zechovice

Oznaþení: LBC 5 Název: Na Opukách Velikost: 30,61 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: Zechovice

Oznaþení: LBK 6 Název: Starovský potok nad Zechovicemi Velikost: 11,57 ha Charakter: lokální biokoridor Katastrální území: Starov, Zechovice

Oznaþení: LBC 7 Název: Amerika Velikost: 4,33 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: Starov

Oznaþení: LBC 9 Název: Pravda Velikost: 4,02 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: Starov

Oznaþení: LBK 11 Název: Na stĜelách Velikost: 0,30 ha Charakter: lokální biokoridor Katastrální území: Zechovice

Oznaþení: LBC 12 Název: Na Procení Velikost: 0,12 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: Zechovice

Oznaþení: LBK 13 Název: Na skalních drahách Velikost: 4,23 ha Charakter: lokální biokoridor Katastrální území: VolynČ, Zechovice

Oznaþení: LBC 14 Název: Kravský vrch Velikost: 8,79 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: VolynČ

Oznaþení: LBK 15 Název: Na Homolce Velikost: 1,96 ha Charakter: lokální biokoridor Katastrální území: VolynČ

Oznaþení: LBK 16 Název: Špitálky Velikost: 4,42 ha Charakter: lokální biokoridor Katastrální území: VolynČ 16

Oznaþení: LBK 17 Název: Kojana Velikost: 6,34 ha Charakter: lokální biokoridor Katastrální území: VolynČ, Zechovice

Oznaþení: LBK 18 Název: Maninský potok Velikost: 2,57 ha Charakter: lokální biokoridor Katastrální území: VolynČ

Oznaþení: LBC 19 Název: Skalnice Velikost: 0,05 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: VolynČ

Oznaþení: LBC 22 Název: Nad nišovickým jezem Velikost: 0,21 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: ýernČtice

Oznaþení: LBC 24 Název: Nad cestou Velikost: 11,57 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: ýernČtice

Oznaþení: LBC 26 Název: Brankovec Velikost: 2,98 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: ýernČtice

Oznaþení: LBC 28 Název: Nad ýernČticemi Velikost: 4,94 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: ýernČtice

Oznaþení: LBC 30 Název: Raþí Velikost: 5,24 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: ýernČtice, Raþí u Nišovic

Oznaþení: LBC 32 Název: V trnovcích Velikost: 3,30 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: Raþí u Nišovic

Oznaþení: LBC 34 Název: Nišovický rybník Velikost: 3,25 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: Raþí u Nišovic

Oznaþení: LBC 36 Název: Bukovec Velikost: 4,18 ha Charakter: lokální biocentrum Katastrální území: ýernČtice

Oznaþení: IP A Název: Brankovec Velikost:

Charakter: interakþní prvek Katastrální území: ýernČtice

Oznaþení: IP B Název: V polích Velikost:

Charakter: interakþní prvek Katastrální území: ýernČtice

Oznaþení: IP C Název: Nad vsí Velikost:

Charakter: interakþní prvek Katastrální území: Raþí u Nišovic

Oznaþení: IP D Název: Královice Velikost: