REU/PSA Schema

REU/PSA Schema PROGETTISTI PPV Prof. Arch. Stefano Stanghellini (capogruppo) GRUPPO GEO Dott. Arch. Sandra Vecchietti Dott. Geol. Beniamino Tenuta (capogruppo) Dott. Sergio Copiello Sintagma Srl GRUPPO AGRO Agristudio srl (capogruppo) COLLABORATORI Dott. Arch. Valentina Cosmi SIT Dott. Ing. Giulia Tansini Dott. Arch. Emilia Olivieri Dott. Ing. Marco Carpaneta SICT LaCosa UFFICIO DEL PIANO UNICAL DIPITER IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Prof. Arch. Francesco Rossi Dott. Ing. Franco Vercillo REU/PSA 2 REU/PSA SOMMARIO PARTE I DISPOSIZIONI GENERALI ..................................................................................................... 9 TITOLO I FINALITÀ, OGGETTI, ELABORATI COSTITUTIVI ........................................................................................... 9 Art. 1.1 Finalità ........................................................................................................................................... 9 Art. 1.2 Elaborati costitutivi ....................................................................................................................... 9 Art. 1.3 Tipologia delle disposizioni normative ........................................................................................ 12 PARTE II STRUMENTI ....................................................................................................................... 14 TITOLO I PEREQUAZIONE URBANISTICA ............................................................................................................ 14 Art. 2.1 Definizione di perequazione urbanistica .................................................................................... 14 Art. 2.2 Obiettivi, criteri e modalità di applicazione ................................................................................ 14 Art. 2.3 Individuazione degli indici di edificabilità territoriale ................................................................. 15 Art. 2.4 Riconoscimento di quantità edificatorie connesse a manufatti esistenti .................................. 17 TITOLO III CREDITI EDILIZI E TRASFERIMENTI DI POTENZIALITA’ EDIFICATORIE ............................................................ 19 Art. 2.5 Definizione di “credito edilizio” .................................................................................................. 19 Art. 2.6 Criteri e modalità di attuazione .................................................................................................. 19 Art. 2.7 Trasferimenti di potenzialità edificatorie, compensazioni e crediti edilizi ................................. 22 Art. 2.8 Accordi tra soggetti pubblici e privati ......................................................................................... 34 Art. 2.9 Strumenti di attuazione del PSA ................................................................................................. 35 PARTE III VINCOLI E TUTELE AMBIENTALI E PAESAGGISTICHE ............................................................ 36 TITOLO I VINCOLI ......................................................................................................................................... 36 Art. 3.1 Vincolo monumentale ................................................................................................................. 36 Art. 3.2 Zone di interesse archeologico ................................................................................................... 39 Art. 3.2.1 Complesso archeologico di Sibari ............................................................................................... 39 Art. 3.2.2 Aree di accertata rilevanza archeologica .................................................................................... 39 Art. 3.2.3 Aree di segnalazione di rinvenimenti .......................................................................................... 39 Art. 3.3 Vincolo paesaggistico .................................................................................................................. 47 Art. 3.3.1 Immobili ed aree sottoposti a vincolo in seguito a dichiarazione di notevole interesse pubblico .................................................................................................................................................... 47 Art. 3.3.2 Aree tutelate per legge ............................................................................................................... 48 Art. 3.3.3 Ulteriori immobili ed aree individuati dal QTRP “di notevole interesse pubblico” .................... 50 3 REU/PSA Art. 3.3.4 Ulteriori contesti o “beni identitari” ........................................................................................... 52 Art. 3.3.5 Ambiti degradati o compromessi ................................................................................................ 55 TITOLO II RETE NATURA 2000 ........................................................................................................................ 56 Art. 3.4 Siti di interesse comunitario, Zone di tutela speciale e Siti di interesse regionale .................... 56 Art. 3.4.1 Disposizioni relative a SIC e ZPS .................................................................................................. 57 Art. 3.4.2 Disposizioni relative a SIR ........................................................................................................... 59 TITOLO III PARCHI E AREE PROTETTE ................................................................................................................ 60 Art. 3.5 Il Parco Nazionale della Sila ........................................................................................................ 60 Art. 3.6 Le riserve ..................................................................................................................................... 60 Art. 3.7 Il Parco archeologico di Sibari ..................................................................................................... 60 Art. 3.8 I Parchi fluviali della Sibaritide .................................................................................................... 60 Art. 3.9 Il Parco delle Grotte di Sant’Angelo ............................................................................................ 61 Art. 3.10 Il Parco del Bosco dell’Acqua ...................................................................................................... 62 TITOLO IV RETE ECOLOGICA............................................................................................................................. 63 Art. 3.11 Reti ecologiche ............................................................................................................................ 63 TITOLO V INVARIANTI .................................................................................................................................... 67 Art. 3.12 Invarianti strutturali dei paesaggi della Sibaritide ...................................................................... 67 PARTE IV TUTELA DELL’INTEGRITA’ FISICA DEL TERRITORIO ............................................................... 68 TITOLO I TUTELA E GESTIONE DELLA RISORSA IDRICA ........................................................................................... 68 Art. 4.1 Tutela del sistema delle acque .................................................................................................... 68 Art. 4.2 Vulnerabilità degli acquiferi (PTA) .............................................................................................. 68 Art. 4.3 Aree di salvaguardia delle acque sotterranee destinate al consumo umano (PTA) ................... 69 Art. 4.4 Ricerca e sfruttamento delle acque sotterranee ........................................................................ 72 Art. 4.5 Fiumare e corsi d’acqua: riqualificazione, valorizzazione e fascie di rispetto ............................ 73 Art. 4.6 Ulteriori disposizioni di tutela dei corsi d’acqua ......................................................................... 74 TITOLO II SISTEMA IDROGEOLOGICO E FORESTALE ............................................................................................... 75 Art. 4.7 Vincolo idrogeologico-forestale .................................................................................................. 75 Art. 4.8 Tutela idrogeologica del sistema rurale e forestale nei bacini collinari e montani .................... 75 TITOLO III SISTEMA COSTIERO ......................................................................................................................... 77 Art. 4.9 Tutela e valorizzazione dei territori costieri ............................................................................... 77 4 REU/PSA TITOLO IV PIANIFICAZIONE DI BACINO E RISCHIO FISICO-INSEDIATIVO ..................................................................... 78 Art. 4.10 Aree a rischio e/o pericolo di frana ............................................................................................ 78 Art. 4.11 Aree a rischio e/o pericolo di inondazione ................................................................................. 78 Art. 4.12 Aree di attenzione per pericolo di inondazione .......................................................................... 78 Art. 4.13 Linee di attenzione per rischio esondazione .............................................................................. 78 Art. 4.14 Aree a rischio e/o pericolo erosione costiera ............................................................................

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