LIMOUSIN Novembre / Décembre 2019 no 63 NotairesMagazine immobilier et juridique offert par votre notaire Mariage Pacs Le comparatif

Marché immobilier Corrèze - Creuse - Haute-Vienne Vers un envol des prix ?

3 questions à mon notaire Comment se déroule la signature de l'acte authentique

www.chambre-interdep-19-23-87.notaires.fr | Plus d'annonces sur immonot.com Land Rover Limoges 2 rue Edouard Goursat 87280 - Limoges 05 55 06 99 00

RCS LIMOGES : 403 026 875 12

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SOMMAIRE ÉDITO

MARCHÉ IMMOBILIER Corrèze - Creuse - Haute-Vienne Abonné aux + Vers un envol des prix ? 4 du canal notarial DOSSIER Avec le nombre de transactions immobilières qui vient de Pacs ou mariage ? Entre les deux mon cœur balance 6 passer la barre du million à fin juillet 2019, ce sont autant de personnes qui se sont retrouvées en situation de vendre. FLASH INFO 8 Et toutes ont dû se mettre à la recherche du meilleur canal pour proposer leur bien sur le marché. PATRIMOINE Pour réussir une vente immobilière, il faut savoir que le Associations, donner sans se tromper 9 bien doit passer entre les mains d’un spécialiste avant d’apparaître sur les sites internet à large audience. Rien QUIZ de tel qu’un opérateur comme le notaire qui dispose d’un La maison écolo : êtes-vous au point ? 12 programme personnalisé afin de négocier et de conclure l’opération. MON PROJET Parmi tous les avantages qu’a le vendeur à se connecter Comment emprunter sans limite d’âge ? 15 au réseau notarial, il faut distinguer : er dédié qui s’occupe d’orga- BONS PLANS - 1 + : son service immobilier niser la promotion du bien sur immonot, de le faire visiter Se loger / Se déplacer : au moins 5 avantages par jour ! 16 et d’aller à la rencontre de l’acquéreur ;

e 3 QUESTIONS À MON NOTAIRE 18 - 2 + : son savoir-faire en matière d’expertise immobilière qui se traduit par une estimation du bien à son plus juste prix ; ANNONCES IMMOBILIÈRES - 3e + : ses compétences juridiques au service de la tran- saction qui permettent de signer dans les meilleurs délais Corrèze 20 et en toute sécurité ; Creuse 22 - 4e + : ses conseils personnalisés qui l’amènent à faire des préconisations – Pacs, mariage, donation entre Haute-Vienne 25 époux, création de SCI… pour pérenniser l’acquisition. Le programme ne serait pas complet sans les services Les annonces immobilières les plus innovants tels que les ventes interactives « 36h immo ». Elles font se rencontrer les acheteurs dans une de notaires partout à tout moment salle de vente virtuelle pour faire des offres d’achat en ligne ! Autant de bonnes raisons de « s’abonner » aux services du notaire lorsque l’on souhaite qu’une vente immobilière réserve une belle fin ! Le web Le mobile La tablette La vidéo Les réseaux sociaux Toute l’offre Applications Application immonot.tv Suivez-nous ! immobilière iPhone et Androïd iPad des notaires Christophe Raffaillac Disponible sur magazine-des-notaires.com Rédacteur en chef Land Rover Limoges Sortie du prochain numéro le 16 décembre 2019 2 rue Edouard Goursat 87280 - Limoges Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI 05 55 06 99 00 Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité D. POUYADOUX [email protected] Tél. 05 55 73 80 63 Petites annonces S. SAGE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 69 Fax 05 55 73 36 43 Diffusion M-L. REY Tél. 05 55 73 80 58 Iconographie Fotolia Freepik (sauf mention autre) Impression FABRÈGUE - 87500 ST YRIEIX Distribution NOTARIAT SERVICES - DPD. S. DUPUY - M-L. REY. Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr. Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction. RCS LIMOGES : 403 026 875 3 3 Corrèze - Creuse - Haute-Vienne Vers un envol des prix ? Avec des prix qui connaissent des belles envolées, les appartements ou maisons ne sont pas freinés dans leur élan pour intéresser de plus en plus d’acquéreurs. Découvrons les différents paliers pour acheter en Corrèze, Creuse ou Haute-Vienne.

Par Christophe Raffaillac

’immobilier en Corrèze, Creuse et L’indice de prix* devrait se caler sur les Haute-Vienne s’autorise quelques 3 % enregistrés sur l’ensemble de la pro- Lcoups d’accélérateur puisque les vince, tant pour les logements individuels ventes d’appartements ont progressé de que collectifs. Découvrons les tendances. % 5,2 % sur 12 mois (sur la période d’avril 26 2018 à mai 2019) à l’échelle des trois départements. Les prix affi chent aus- CREUSE C’est la part si quelques belles pointes au compteur, Un marché encore malmené ! des acquéreurs avec 8,2 % de hausse relevés sur le marché des maisons en Corrèze. Tous ÉVOLUTION PRIX PRIX MÉDIAN de 30 à 39 ans les territoires ne subissent pas le même MAISONS / 1AN MAISONS emballement, à l’instar de la Creuse et en Haute-Vienne de la Haute-Vienne qui voient le prix des maisons tomber de respectivement - 8,1 59 700 8,1 % et 2,6 %. Mais les signes d’un mar- ché sans à-coups semblent se profi ler… % EUROS PRIX EN CORRÈZE - CREUSE - HAUTE-VIENNE La Creuse souffrirait-elle du défaut de ses qualités ? Si elle propose des biens MAISONS ANCIENNES PRIX MÉDIAN ÉVOLUTION/1 AN immobiliers dans un bel environnement, elle subit peut-être son éloignement des Bassin de Brive 132 000 euros + 9,1 % grands centres urbains. Limoges 143 000 euros + 2,6 % Ses maisons atteignent le prix médian de 59 700 €, ce qui en fait des produits très Secteur sud Creuse 56 700 euros + 13,5 % attractifs sur le marché. Dans le secteur APPARTEMENTS ANCIENS PRIX MÉDIAN ÉVOLUTION/1 AN sud du département, le tarif tombe à 56 700 €. Un territoire qui se démarque Brive 1 220 euros/m2 - 2,1 % par la forte évolution des prix avec + 13,5 % de hausse, alors qu’à l’échelle 2 Limoges 1 150 euros/m + 4,9 % du département nous relevons une baisse de 8,1 % du prix des maisons ! TERRAINS PRIX MÉDIAN ÉVOLUTION/1 AN Quant à la majorité des transactions, Corrèze 23 600 euros + 6,8 % elles se concentrent dans le nord du département où les notaires comptabilisent Haute-Vienne 37 000 euros + 14,8 % plus de 60 % des ventes.

4 Dossier spécial - Les marchés immobiliers

CORRÈZE HAUTE-VIENNE CHIFFRE CLÉ Décollage du prix des maisons Retard à l’allumage pour les maisons Dans le Limousin, ÉVOLUTION PRIX PRIX MÉDIAN ÉVOLUTION PRIX PRIX MÉDIAN la durée de détention MAISONS / 1AN MAISONS MAISONS / 1AN MAISONS des biens est supérieure à 15 ans Corrèze - Creuse - Haute-Vienne + 8,2 105 000 112 000 pour près de 30 % - 2,6 % EUROS % EUROS des transactions. Vers un envol des prix ? En Corrèze, les maisons s’autorisent un Si la Haute-Vienne dépasse la Corrèze beau décollage puisque leur prix augmente au niveau du prix des maisons, 112 000 € de 8,2 % sur 12 mois. Précisons que cette contre 105 000 €, elle se fait distancer Avec des prix qui connaissent des belles envolées, les appartements ou maisons hausse concerne plus particulièrement quant à l’évolution du prix des maisons ne sont pas freinés dans leur élan pour intéresser de plus en plus d’acquéreurs. le Bassin de Brive avec + 9,1 %, car les avec une baisse de - 2,6 %. Le plus in- Découvrons les différents paliers pour acheter en Corrèze, Creuse ou Haute-Vienne. territoires du Pays de Tulle et de la Haute- quiétant est que ce chiffre fait suite à un Corrèze reculent respectivement de recul - 3,4 % enregistré un an plus tôt. Ces Quelle surface Par Christophe Raffaillac - 1,8 % et - 3,4 %. pertes de terrain placent le prix médian de peut-on acheter Une infl ation qui permet aux maisons de la maison en Haute-Vienne à son plus bas en remboursant s’affi cher à un tarif médian de 105 900 €. niveau depuis 10 ans. ’immobilier en Corrèze, Creuse et L’indice de prix* devrait se caler sur les Et malgré cette hausse, ce marché n’a Observons dans le département une large 800 € par mois Haute-Vienne s’autorise quelques 3 % enregistrés sur l’ensemble de la pro- pas retrouvé son niveau de 2008 - avant fourchette de prix qui va de 169 800 € sur 20 ans en coups d’accélérateur puisque les vince, tant pour les logements individuels L la crise des Subprimes - où le prix se à Couzeix à 82 000 € à Saint-Yrieix-la- Haute-Vienne ? ventes d’appartements ont progressé de que collectifs. Découvrons les tendances. situait à 123 900 €. Perche ! 5,2 % sur 12 mois (sur la période d’avril % Maisons 26 2018 à mai 2019) à l’échelle des trois départements. Les prix affi chent aus- CREUSE Appartements en bonne condition Ciel dégagé pour les appartements C’est la part si quelques belles pointes au compteur, Un marché encore malmené ! ÉVOLUTION PRIX PRIX MÉDIAN VOLUTION PRIX RIX MÉDIAN des acquéreurs avec 8,2 % de hausse relevés sur le É P marché des maisons en Corrèze. Tous ÉVOLUTION PRIX PRIX MÉDIAN APPART / 1AN APPARTEMENTS APPART / 1AN APPARTEMENTS de 30 à 39 ans les territoires ne subissent pas le même MAISONS / 1AN MAISONS emballement, à l’instar de la Creuse et 2008 2018 en Haute-Vienne 2 2 de la Haute-Vienne qui voient le prix + 3,3 1 170 + 4,6 1 160 83 m 143 m des maisons tomber de respectivement 2 2 - 8,1 59 700 % EUROS/M EUROS/M Évolution prix : - 17 % 8,1 % et 2,6 %. Mais les signes d’un mar- % ché sans à-coups semblent se profi ler… % EUROS 2 À 1 170 €/m , les appartements en Après avoir atteint en 2017 sa valeur la Appartements PRIX EN CORRÈZE - CREUSE - HAUTE-VIENNE La Creuse souffrirait-elle du défaut de Corrèze retrouvent du souffl e et s’autorise plus basse de ces 10 dernières années, le ses qualités ? Si elle propose des biens une croissance annuelle de + 3,3 %. En prix médian des appartements en Haute- immobiliers dans un bel environnement, effet, le marché avait subi comme un trou Vienne enregistre une belle hausse, MAISONS ANCIENNES PRIX MÉDIAN ÉVOLUTION/1 AN 2 elle subit peut-être son éloignement des d’air en 2016 pour se situer à 1 010 €/m . + 4,6 % pour se situer à 1 160 €/m2. Bassin de Brive 132 000 euros + 9,1 % grands centres urbains. Mais les prix varient fortement entre Brive- Naturellement, Limoges concentre 90 % la-Gaillarde et Tulle où nous observons des transactions du département. Limoges 143 000 euros + 2,6 % Ses maisons atteignent le prix médian de 2008 2018 59 700 €, ce qui en fait des produits très des écarts signifi catifs. Si la préfecture Cependant, les prix observés dans la 2 2 Secteur sud Creuse 56 700 euros + 13,5 % attractifs sur le marché. Dans le secteur tulliste voit ses prix stabilisés (+ 0,7 %) préfecture de Haute-Vienne laissent 85 m 135 m 2 sud du département, le tarif tombe à pour atteindre 820 €/m , la sous-préfecture apparaître des disparités selon les quartiers : Évolution prix : - 14,1 % APPARTEMENTS ANCIENS PRIX MÉDIAN ÉVOLUTION/1 AN briviste connaît une légère turbulence 56 700 €. Un territoire qui se démarque • le Colombier, le Champ-de-Foire et La 2 (- 2,1%) pour se situer à 1 220 €/m2. Brive 1 220 euros/m - 2,1 % par la forte évolution des prix avec Borie affi chent une hausse de 13,7 % + 13,5 % de hausse, alors qu’à l’échelle Les appartements de 3 pièces 2 2 pour atteindre les 1 290 €/m . Limoges 1 150 euros/m + 4,9 % du département nous relevons une baisse représentent 33 % des transactions. Ils • à l’inverse, le quartier Durkheim, Vincent de 8,1 % du prix des maisons ! perdent plus de 5 points au profi t des Source : Marchés immobiliers TERRAINS PRIX MÉDIAN ÉVOLUTION/1 AN logements de 2 pièces qui en gagnent Auriol, Mas Jambost recule de 8 % pour Chambre interdépartementale des Quant à la majorité des transactions, s’établir à 710 €/m2. notaires de Corrèze, Creuse Corrèze 23 600 euros + 6,8 % elles se concentrent dans le nord du 3 ! Des petites surfaces qui intéressent et Haute-Vienne sûrement les investisseurs et se destinent • Les quartiers comme Charentes, Carnot, département où les notaires comptabilisent 2 *Variation sur 1 an (CVS) Haute-Vienne 37 000 euros + 14,8 % plus de 60 % des ventes. au marché locatif. La visitation restent stables à 1 150 €/m .

5 xx - xx DOSSIER

Pacs ou mariage ? Entre les deux mon cœur balance Pacs ou mariage ? Avant de se prononcer pour l'un ou l'autre de ces régimes, mieux vaut en maîtriser pleinement toutes les conséquences.

par Marie-Christine Ménoire

La célébration de l'union mairies où l'un ou l'autre des époux a son domicile, pendant 10 jours. Le jour • Pacs. Il ne s'accompagne d'aucune céré- J, le mariage est célébré à la mairie, monie particulière. Il s'agit d'une conven- SELON L'INSEE... dans une salle ouverte au public. La cé- tion enregistrée soit à la mairie, soit lébration est menée par le maire ou un À fi n 2017, il y a eu chez un notaire. Au préalable, les futurs adjoint, en présence des futurs époux et 233 915 mariages contre pacsés auront fourni une pièce d'identi- des témoins. Lors de la célébration, les 193 000 Pacs. Et en té, un extrait d'acte de naissance avec époux échangent leurs consentements 2018, il y a eu 235 000 fi liation, une déclaration de Pacs, des et confi rment leur engagement à respec- mariages ! attestations sur l'honneur de non-paren- ter les obligations du mariage. Un livret té, de non-alliance et de résidence com- Qui a dit qu'on ne se de famille leur est délivré. mariait plus ? mune. Des documents supplémentaires peuvent être nécessaires si l'un des fu- turs pacsés n'est pas français ou si l'un La vie de famille d'entre eux a déjà été marié ou pacsé. • Pacs. Il ne donne pas le droit de porter le • Mariage. Les documents à fournir à la nom de son partenaire. En matière de fi - mairie où sera célébré le mariage sont liation, si la mère bénéfi cie automatique- identiques au Pacs à une exception ment de l'exercice de l'autorité parentale près : il faudra donner des informations dès lors que son nom fi gure sur l'acte concernant les témoins des mariés et de naissance, le père ne pourra bénéfi - le certifi cat remis par le notaire si un cier de ce droit que s'il reconnaît l'enfant contrat de mariage a été fait. Une fois avant ses 1 an. Si les partenaires sou- ces documents rassemblés, les bans haitent adopter, l'adoption sera unique- seront affi chés à la porte de la mairie ment individuelle, c'est-à-dire qu'un seul du lieu du mariage, ainsi qu'à celle des d'entre eux pourra entamer la procédure

6 xx - xx DOSSIER - Famille

et sera considéré comme le père ou la tement encadrée par la loi. Un ex-époux mère adoptive de l'enfant. peut être tenu de verser une prestation DOSSIER compensatoire à l'autre en raison de la • Mariage. En se mariant, une femme conserve son nom de famille (souvent disparité des conditions de vie créée par pour des raisons professionnelles si elle le divorce. est connue avec ce patronyme). Mais la tradition veut que l'épouse utilise le nom La succession de son conjoint. Quel que soit le cas de QUESTION D'ÂGE fi gure, le conjoint conserve le nom ins- • Pacs. Le Pacs ne donne aucun droit crit sur son acte de naissance et restera dans la succession du partenaire survi- Toujours selon l'Insee, toujours inscrit sur ses papiers. Le Code vant. Le partenaire qui souhaite léguer les mariés d'aujourd'hui civil décide que l'enfant conçu pendant le ses biens au profi t de l'autre doit faire un sont en majorité des tren- mariage a pour père le mari. testament. En présence d'héritiers réser- tenaires : 35 ans pour vataires, le legs ne peut dépasser la quo- Madame et 38 ans pour tité disponible. Les partenaires pacsés Monsieur. L'explication La gestion du patrimoine n'ont pas droit à la pension de réversion est simple : une grande • Pacs. Les biens acquis durant le Pacs en cas de décès du partenaire. partie des couples seront soumis par défaut au régime de la • Mariage. Le conjoint a le statut d'héritier choisissent de se pacser séparation de biens. Chaque partenaire légal et ne peut pas être déshérité. Ses et attendent quelques an- sera propriétaire des biens qu'il a acquis. droits varient cependant en fonction des nées pour se marier. Ceux acquis individuellement avant le héritiers réservataires et si une donation Pacs resteront des biens propres. Ce- entre époux existe ou pas. Les époux pendant, les partenaires peuvent choisir ont droit à la pension de réversion même l'indivision lors de l'enregistrement de la s'ils sont divorcés. convention de Pacs ou modifi er celle-ci ultérieurement. Certains points communs • Mariage. Sauf choix d'un régime matri- monial dans un contrat de mariage, les Pacs et mariage ont malgré tout quelques Pacs ou mariage ? époux sont soumis d'offi ce au régime de points communs : la communauté réduite aux acquêts. Les • la fi scalité. Conjoints et les pacsés sont biens acquis par les époux durant le ma- soumis à imposition commune concer- Entre les deux mon cœur balance riage ainsi que l'ensemble des revenus nant l'impôt sur le revenu et l'impôt sur la sont réputés être communs aux époux. fortune immobilière. Ils sont également à Pacs ou mariage ? Avant de se prononcer pour l'un ou l'autre de ces égalité concernant les droits de succes- sion dont ils sont exonérés. En cas de régimes, mieux vaut en maîtriser pleinement toutes les conséquences. Le logement donation, ils auront aussi droit au même • Pacs. Si la résidence principale est en abattement. par Marie-Christine Ménoire location, et si le bail n'a été conclu que • la couverture par l'assurance maladie est par un des partenaires, l'autre n'est pas identique co-titulaire du bail. Mais il est cependant La célébration de l'union mairies où l'un ou l'autre des époux a solidaire du paiement des loyers. De • l'obligation de vie commune, c'est-à- son domicile, pendant 10 jours. Le jour dire disposer d'une résidence commune • Pacs. Il ne s'accompagne d'aucune céré- plus, celui qui a signé le bail peut dé- J, le mariage est célébré à la mairie, même si cela n'empêche pas d'avoir des monie particulière. Il s'agit d'une conven- cider à tout moment de le résilier sans SELON L'INSEE... dans une salle ouverte au public. La cé- domiciles distincts. tion enregistrée soit à la mairie, soit l'accord de sa moitié. Si un des deux lébration est menée par le maire ou un À fi n 2017, il y a eu chez un notaire. Au préalable, les futurs est propriétaire, l'accord des deux n'est • l'obligation d'aide matérielle proportion- adjoint, en présence des futurs époux et 233 915 mariages contre pacsés auront fourni une pièce d'identi- pas nécessaire pour vendre la résidence nelle à la capacité fi nancière respec- des témoins. Lors de la célébration, les 193 000 Pacs. Et en té, un extrait d'acte de naissance avec principale. tive de chacun. Partenaires pacsés et époux échangent leurs consentements 2018, il y a eu 235 000 fi liation, une déclaration de Pacs, des • Mariage. Les deux époux sont co-titu- époux mariés sont solidaires des dettes et confi rment leur engagement à respec- mariages ! attestations sur l'honneur de non-paren- laires du bail, même s'il n'a été signé que contractées par l'un d'eux pour les be- ter les obligations du mariage. Un livret té, de non-alliance et de résidence com- par un des époux. soins de la vie courante. Qui a dit qu'on ne se de famille leur est délivré. mune. Des documents supplémentaires Et ils sont solidaires du paiement des Cette solidarité ne joue pas pour les dé- mariait plus ? peuvent être nécessaires si l'un des fu- loyers. La vente du logement familial ne penses manifestement excessives, en turs pacsés n'est pas français ou si l'un La vie de famille peut se faire qu'avec l'accord des deux l'absence de consentement d’un des d'entre eux a déjà été marié ou pacsé. • Pacs. Il ne donne pas le droit de porter le conjoints. membres du couple pour un achat à cré- • Mariage. Les documents à fournir à la nom de son partenaire. En matière de fi - dit ou pour un emprunt sauf exceptions mairie où sera célébré le mariage sont (somme modeste nécessaire à la vie liation, si la mère bénéfi cie automatique- La séparation identiques au Pacs à une exception ment de l'exercice de l'autorité parentale courante du couple ou, en cas de plurali- près : il faudra donner des informations dès lors que son nom fi gure sur l'acte • Pacs. Une simple déclaration à la mai- té d'emprunts, sommes raisonnables par concernant les témoins des mariés et de naissance, le père ne pourra bénéfi - rie ou au notaire qui a enregistré le Pacs rapport au train de vie du ménage). En le certifi cat remis par le notaire si un cier de ce droit que s'il reconnaît l'enfant suffi t, sans qu'il puisse y avoir versement dehors des besoins de la vie courante, contrat de mariage a été fait. Une fois avant ses 1 an. Si les partenaires sou- d'une prestation compensatoire quel- chaque partenaire ou conjoint reste res- ces documents rassemblés, les bans haitent adopter, l'adoption sera unique- conque. ponsable des dettes personnelles qu'il a seront affi chés à la porte de la mairie ment individuelle, c'est-à-dire qu'un seul • Mariage. La séparation passe par la contractées avant ou pendant le Pacs ou du lieu du mariage, ainsi qu'à celle des d'entre eux pourra entamer la procédure case divorce avec une procédure stric- le mariage.

7 FLASH INFO

LÉGUER AU SECOURS POPULAIRE UN CHIEN GUIDE, ÇA CHANGE TOUT… POUR LAISSER UN BEL HÉRITAGE Être guidé par un chien guide améliore le quotidien des personnes défi cientes visuelles, tous le témoignent. Les trajets sont plus sécuri- Par un legs, une donation, le béné- sés, les déplacements plus fl uides, le lien social accru. L’éducation d’un ce d’une assurance-vie, vous chien dure environ 2 ans avant qu’il ne soit remis gratuitement à une pouvez soutenir l’action du Secours personne défi ciente visuelle. Populaire dans notre département. La gratuité de la remise n’est possible que grâce aux dons et legs per- L’association étant reconnue d’utilité çus par l’association des Chiens Guides d’Aveugles du Centre Ouest. publique, il/elle sera exonéré(e) de Merci de votre soutien. droits de succession et de taxes. Vous devez préciser dans votre testament que vous souhaitez que Contactez l’association au 05 55 01 42 28 [email protected] votre geste généreux et solidaire soit affecté au Secours Populaire Français de la Haute-Vienne, pour qu’il soit utilisé dans notre dépar- RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE tement. C’est grâce à un tel legs que le Secours Populaire Français vient de construire et d’aménager Une prime un nouveau bâtiment, situé 28 rue Henri Giffard à Limoges. Ces locaux à la place du crédit d’impôt accueillent désormais les personnes venant déposer des dons pour la Le projet de loi de finances pour 2020 prévoit que dès l’année prochaine, solidarité. le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) soit remplacé par Contact : Secours Populaire une prime. En 2020, celle-ci serait attribuée aux ménages dont le niveau 6 rue Fulton 87280 Limoges de vie est inférieur à 18 610 € nets par an. L’année suivante, elle sera Tél. 05 55 04 21 60 étendue aux ménages qualifiés « d’intermédiaires », c’est-à-dire ceux dont les revenus nets annuels seront compris entre 20 820 € et 30 271 €. Les plus aisés (plus de 38 210 € par an) seront exclus du dispositif. Le montant de la prime sera subordonné aux revenus mais aussi aux performances énergétiques des travaux. L’autre nouveauté concernera le mode de versement de la prime. + 1,7 % Alors que le crédit d’impôt était perçu en moyenne 1 an après Depuis le 1er juillet, les loyers les travaux, la prime sera versée dès la facture qui ne sera pas des logements régis par la loi acquittée. Les ménages modestes pourront demander une avance dite de 1948 peuvent être majorés dès l’étape du devis. de 1,70 %. Décret paru le 19 septembre au Journal officiel.

Taux moyens des prêts immobiliers région Sud-Ouest au 07/10/2019

Taux fi xes Excellent Bon

15 ans 0,6 % 1 %

20 ans 0,8 % 1,19 %

25 ans 1 % 1,44 %

Source meilleurtaux.com

48 Patrimoine - Fiscalité FLASH INFO

LÉGUER AU SECOURS POPULAIRE UN CHIEN GUIDE, ÇA CHANGE TOUT… POUR LAISSER UN BEL HÉRITAGE Être guidé par un chien guide améliore le quotidien des personnes défi cientes visuelles, tous le témoignent. Les trajets sont plus sécuri- Par un legs, une donation, le béné- sés, les déplacements plus fl uides, le lien social accru. L’éducation d’un Associations ce d’une assurance-vie, vous chien dure environ 2 ans avant qu’il ne soit remis gratuitement à une pouvez soutenir l’action du Secours personne défi ciente visuelle. Populaire dans notre département. La gratuité de la remise n’est possible que grâce aux dons et legs per- L’association étant reconnue d’utilité çus par l’association des Chiens Guides d’Aveugles du Centre Ouest. Donner sans se tromper publique, il/elle sera exonéré(e) de Merci de votre soutien. droits de succession et de taxes. Vous devez préciser dans votre testament que vous souhaitez que Contactez l’association au 05 55 01 42 28 [email protected] Qui n'a jamais donné à une association défendant une « bonne cause »? votre geste généreux et solidaire Si faire un don à une association est un geste généreux témoignant soit affecté au Secours Populaire Français de la Haute-Vienne, pour de votre solidarité, il peut également se révéler intéressant fi scalement. qu’il soit utilisé dans notre dépar- RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Encore faut-il bien cibler l'association qui bénéfi ciera de votre don. tement. C’est grâce à un tel legs que le Secours Populaire Français par Marie-Christine Ménoire vient de construire et d’aménager Une prime un nouveau bâtiment, situé 28 rue Henri Giffard à Limoges. Ces locaux à la place du crédit d’impôt accueillent désormais les personnes venant déposer des dons pour la Le projet de loi de finances pour 2020 prévoit que dès l’année prochaine, solidarité. le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) soit remplacé par Le don est souvent motivé par l’histoire Donner et défi scaliser personnelle du donateur. Un proche tou- une prime. En 2020, celle-ci serait attribuée aux ménages dont le niveau En vertu de "l'amendement Coluche", dis- Contact : Secours Populaire ché par la maladie, un voyage à l’étranger, de vie est inférieur à 18 610 € nets par an. L’année suivante, elle sera positif de la loi de fi nances pour 1989, le 6 rue Fulton 87280 Limoges la rencontre avec une personne, une pas- étendue aux ménages qualifiés « d’intermédiaires », c’est-à-dire ceux dont donateur peut déduire de ses impôts une Tél. 05 55 04 21 60 sion que l’on veut faire partager ou voir les revenus nets annuels seront compris entre 20 820 € et 30 271 €. partie des sommes versées aux associa- perdurer dans le temps… peuvent être Les plus aisés (plus de 38 210 € par an) seront exclus du dispositif. tions répondant à certaines conditions. autant d’éléments « déclencheurs ». On Le montant de la prime sera subordonné aux revenus mais aussi L'organisme doit remplir plusieurs cri- ne compte plus le nombre d’associations tères : aux performances énergétiques des travaux. déclarées en France. Mais toutes ne sont + 1,7 % L’autre nouveauté concernera le mode de versement de la prime. pas habilitées à recevoir un don qui vous • être à but non lucratif ; Alors que le crédit d’impôt était perçu en moyenne 1 an après donnera droit à une réduction d’impôts. • avoir un objet social et une gestion dé- Depuis le 1er juillet, les loyers les travaux, la prime sera versée dès la facture qui ne sera pas Plusieurs conditions doivent être remplies. sintéressée ; CHIFFRES CLÉS des logements régis par la loi acquittée. Les ménages modestes pourront demander une avance • ne pas fonctionner au profi t d'un cercle Selon France générosités, dite de 1948 peuvent être majorés dès l’étape du devis. Le profi l restreint de personnes (comme c'est le en France il y a : de 1,70 %. des dons et des donateurs cas, par exemple, pour les associations - 1,5 million d’associations à Décret paru le 19 septembre au Journal officiel. de parents d'élèves, les associations fi n 2018, avec 33 300 entités Selon les derniers chiffres communiqués d'anciens combattants...) ; par France générosités, en 2018, le don en moyenne en plus chaque • l'association doit présenter un caractère moyen est de : année ; philanthropique, éducatif, scientifi que, so- Taux moyens des prêts • 68 euros (par chèques et autres) ; cial, humanitaire, sportif, familial, culturel - 13 millions de bénévoles ; immobiliers région Sud-Ouest • 13,9 euros (par prélèvements automa- ou concourir à la valorisation du patrimoine - 1,8 million de salariés ; tiques) ; ou à la défense de l'environnement. au 07/10/2019 - 5,5 millions de foyers fi scaux • 106 euros (sous forme de dons en ligne). Si ces conditions sont remplies, le dona- de donateurs. Les causes suscitant le plus d'intérêt et de teur bénéfi ciera : Taux fi xes Excellent Bon dons sont : • d'une réduction d'impôt égale à 66 % du • l'aide et la protection de l'enfance : 33 % ; total des versements dans la limite de 20 % du revenu imposable du foyer, pour un don 15 ans 0,6 % 1 % • la lutte contre l'exclusion et la pauvreté : à des organismes d'intérêt général : 29 % ; - œuvres ou organismes d'intérêt géné- • l'aide aux personnes âgées : 28 % ; 20 ans 0,8 % 1,19 % ral présentant un caractère philanthro- • le soutien à la recherche médicale : 27 %. pique, éducatif, scientifi que, social, Les causes privilégiées par les jeunes do- humanitaire, sportif, familial, culturel 25 ans 1 % 1,44 % nateurs (moins de 35 ans), sont plus liées ou concourant à la valorisation du pa- à l'actualité et aux causes urgentistes (en- trimoine ou à la défense de l'environ- Source meilleurtaux.com vironnement, protection des animaux...). nement ;

4 9 Patrimoine - Fiscalité

- ou aux associations ou fondations re- Donner sous toutes les formes connues d'utilité publique ; Votre don peut prendre plusieurs formes. - ou aux associations cultuelles ou de Il pourra s'agir : bienfaisance autorisées à recevoir des • d'un versement de sommes d'argent ; dons et legs. • d'un don en nature (un tableau, des bi- MÊME PAR SMS • d'une réduction d'impôt égale à 75 % joux...) ; des versements retenus dans une cer- La loi pour une République • de l'abandon de revenus ou de produits taine limite (pour les sommes versées à numérique promulguée en 2016 (abandon de droits d'auteur par exemple) ; ce jour, cette limite est de 537 euros soit permet d'eff ectuer un don à une • de frais engagés dans le cadre d'une ac- association via un simple SMS. une réduction d'impôt maximale de 403 euros), pour des dons à des associations tivité bénévole. Le donateur n'a qu'à envoyer Pour bénéfi cier de la réduction d'impôt, le - assurant la fourniture gratuite de repas un SMS au numéro que lui a don, quelle qu'en soit la forme, doit être (Restaurants du cœur...) ; transmis l'association retenue. fait sans contrepartie directe ou indirecte Le montant du don est prélevé - ou dispensant des soins médicaux ou au profi t du donateur. Il ne doit pas obtenir directement sur sa facture qui favorisent le logement de personnes d'avantages en échange. téléphonique. en diffi culté, en France et à l'étranger Transférer une partie de son patrimoine à L'opérateur se charge d'eff ec- (Croix-Rouge, Secours catholique, Se- une association ou une fondation est un tuer le versement à l'association cours populaire...). acte qui demande réfl exion. choisie. Si le don est supérieur à 537 euros, la Il est recommandé de consulter un no- Mais attention, les dons sont fraction qui dépasse cette limite bénéfi cie- taire. Il sécurisera votre démarche, vous limités à 50 euros avec un pla- ra d'une réduction d'impôt de 66 % dans conseillera sur le don que vous voulez fond mensuel fi xé à 300 euros la limite de 20 % du revenu imposable faire, voire vous orientera vers un legs. par personne. (comme pour les dons aux organismes S'il s'agit d'un legs, il vous aidera dans d'intérêt général). la rédaction du testament, veillera aux

LGER À LA LIGE COTRE LE CACER cest participer la lutte contre la maladie sur tous les fronts au travers dune association reconnue dutilité publique habilitée recueillir les donations et legs exonérés de tous droits de succession.

Chercher pour guérir Accompagner pour aider Mobiliser pour agir Prévenir pour protéger

oubliez pas de spécifi er le comité bénéfi ciaire :

COMIT DE LA CORRE COMIT DE LA HATE-VIEE COMIT DE LA CRESE 29 uai Gabriel PERI 23 av. Bénédictins 2 bis Place Varillas 19000 TLLE 87000 LIMOGES 23000 GERET 05 55 20 94 52 05 55 77 20 7 05 55 52 44 87

10 Fiscalité Patrimoine - Patrimoine - Fiscalité

- ou aux associations ou fondations re- Donner sous toutes les formes contraintes juridiques et optimisera la connues d'utilité publique ; transmission avec les autres héritiers. Votre don peut prendre plusieurs formes. - ou aux associations cultuelles ou de Il pourra s'agir : Enfi n, le notaire contrôlera le sérieux de bienfaisance autorisées à recevoir des l'organisme que vous souhaitez gratifi er. • d'un versement de sommes d'argent ; dons et legs. • d'un don en nature (un tableau, des bi- MÊME PAR SMS • d'une réduction d'impôt égale à 75 % joux...) ; Donner des versements retenus dans une cer- La loi pour une République • de l'abandon de revenus ou de produits en toute transparence taine limite (pour les sommes versées à numérique promulguée en 2016 (abandon de droits d'auteur par exemple) ; ce jour, cette limite est de 537 euros soit Donner c'est bien, mais comment être sûr permet d'eff ectuer un don à une • de frais engagés dans le cadre d'une ac- que le don effectué est bien employé et association via un simple SMS. une réduction d'impôt maximale de 403 euros), pour des dons à des associations tivité bénévole. que telle ou telle association est "fi able" ? Le donateur n'a qu'à envoyer Pour bénéfi cier de la réduction d'impôt, le Avant même de donner, il est conseillé de - assurant la fourniture gratuite de repas un SMS au numéro que lui a don, quelle qu'en soit la forme, doit être se renseigner sur l'association et de se (Restaurants du cœur...) ; transmis l'association retenue. fait sans contrepartie directe ou indirecte poser quelques questions : Le montant du don est prélevé - ou dispensant des soins médicaux ou au profi t du donateur. Il ne doit pas obtenir • quel est le but de cette association ? directement sur sa facture qui favorisent le logement de personnes d'avantages en échange. Les missions accomplies sont-elles téléphonique. en diffi culté, en France et à l'étranger Transférer une partie de son patrimoine à conformes à son objet social ? L'opérateur se charge d'eff ec- (Croix-Rouge, Secours catholique, Se- une association ou une fondation est un • qui la dirige ? La liste des membres du tuer le versement à l'association cours populaire...). acte qui demande réfl exion. conseil d'administration et la description choisie. Si le don est supérieur à 537 euros, la Il est recommandé de consulter un no- de sa structure sont-elles facilement ac- Mais attention, les dons sont fraction qui dépasse cette limite bénéfi cie- taire. Il sécurisera votre démarche, vous cessibles ? limités à 50 euros avec un pla- ra d'une réduction d'impôt de 66 % dans conseillera sur le don que vous voulez • a-t-elle été contrôlée favorablement par fond mensuel fi xé à 300 euros la limite de 20 % du revenu imposable faire, voire vous orientera vers un legs. la Cour des Comptes, l'Inspection Géné- par personne. (comme pour les dons aux organismes S'il s'agit d'un legs, il vous aidera dans rale des Affaires Sociales (IGAS) ou par d'intérêt général). la rédaction du testament, veillera aux d'autres contrôles publics récemment ? • ses comptes sont-ils certifi és par des Commissaires aux comptes et ont-ils fait l'objet d'observations ? • son siège est-il en France ? • puis-je facilement accéder et parcourir son rapport annuel ? • est-il facile d'avoir des renseignements sur ses placements boursiers, ses par- tenariats avec d'autres associations, par exemple ?

11 La maison ÉCOLO : Vivre dans une maison en harmonie Une toiture végétalisée peut aussi avec son environnement, qui allie comporter des panneaux solaires écologie et esthétisme… c’est possible ! 4 a) Oui, cela permet de maximiser les économies d’énergie. par Stéphanie Swiklinski b) Non, l’installation de panneaux solaires sur une toiture présente un risque Une maison passive est une maison d’incendie. 1 basse consommation a) Avec sa consommation énergétique inférieure Une maison en bois ne revient à 15 KWh/ m2 et par an, elle peut produire moins 5 pas plus cher qu’une autre d’énergie qu’elle n’en consomme. a) Le coût de la construction est moins élevé que celui d’une construction classique. b) C’est une maison dont la construction est antérieure à l’apparition de la RT 2012 b) C’est écologique mais son coût de revient dépasse largement les autres procédés de construction.

Pour l’isolation, la laine de verre 2 respecte parfaitement l’environnement a) La laine de verre est un matériau naturel. b) Il est préférable d’opter pour des laines végétales.

La paille est le matériau le moins 3 cher et le plus économe en énergie a) Elle est très isolante et réduit Une maison bioclimatique les factures de chauffage. 6 se montre plus économique b) Il est impossible de construire a) Son prix et sa résistance aux conditions une maison en paille. climatiques constituent ses points forts. b) L’isolation, l’orientation et la ventilation permettent de réduire sa consommation d’énergie. Le puits canadien ou puits provençal constitue 7 une alternative à la climatisation a) Il fonctionne sur le même principe que notre « bon vieux climatiseur ». b) Il utilise l’air du sol pour rafraîchir ou réchauffer l’habitat. Réponses page suivante… 12Quiz ÉCOLO : êtes-vous au point ?

Une toiture végétalisée peut aussi comporter des panneaux solaires a) Oui, cela permet de maximiser les économies d’énergie. b) Non, l’installation de panneaux solaires sur une toiture présente un risque d’incendie.

a) Le coût de la construction est moins élevé que celui d’une construction classique. b) C’est écologique mais son coût de revient dépasse largement les autres procédés de construction.

Pour rénover sa maison, choisir SOCOBAC c’est choisir : Une maison bioclimatique la qualité artisanale, opter pour un interlocuteur unique, préserver son budget et obtenir un bâti se montre plus économique performant (labelisable BBC Rénovation)

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Réponses page suivante… SOCOBAC - 05 55 26 21 82 - 105 av. Victor Hugo - 19000 Tulle - www.socobac.com 13 Alors, prêt à vous mettre au vert ?

Réponse a) Dans une maison passive, la faible consommation d’énergie repose sur une bonne isolation ther- 1 mique, une ventilation de l’air et la production d’énergie solaire.

Réponse b) Pour l’isolation, choisissez plutôt des laines végétales (cellulose, lin, chanvre) ou animales (plume…) 2 qui remplaceront avantageusement les laines de verre et autres laines de roche qui contiennent des liants toxiques. Elles sont plus respectueuses pour la planète et pour votre santé.

Réponse a) En construisant une maison en paille, vous aurez une construction écologique. La paille est un ma- 3 tériau naturel, durable et recyclable. Aujourd’hui, il n’est pas rare de bâtir une ossature en bois, puis de remplir les murs de bottes de paille qui constituent un excellent isolant avec une bonne performance acoustique et une bonne résistance au feu, une fois le mur de paille enduit de terre ou de chaux. Réponse a) Pour avoir une maison en pleine harmonie avec l’environnement, la toiture végétalisée, appelée 4 aussi toiture verte, est idéale. Elle peut être constituée de plusieurs types de végétation : des herbes, des épices, des plantes grasses... Ainsi, un toit peut aussi être planté de bruyère ou de plantes à dunes. En outre, la végéta- tion peut être combinée avec des panneaux solaires ou des éoliennes. Dans ce cas, il s’agit d’une toiture éner- gétique.

Réponse a) L’avantage numéro 1 de la maison en bois reste le coût de la construction. Il est en effet nettement 5 moins élevé que celui d’une construction classique. Cela s’explique par le fait qu’elle nécessite des fondations moins importantes.

Réponse b) La maison bioclimatique tire parti de l’environnement. Elle repose sur 3 critères : l’orientation, l’iso- 6 lation et la ventilation renforcée pour favoriser le renouvellement de l’air et limiter les déperditions énergétiques de la maison. Deux objectifs à atteindre : se protéger de la chaleur en été et profi ter au mieux du soleil en hiver.

Réponse b) Le puits canadien se montre très écologique car il utilise l’inertie du sol pour réchauffer ou refroidir 7 l’air, avant de l’introduire dans la maison. C’est le principe de la géothermie.

Votre score Vous avez 5 à 7 bonnes réponses Vous êtes au top sur les questions relatives à l’environnement, l’écologie. Votre maison sait à coup sûr allier esthétisme et écologie.

Vous avez entre 2 et 4 bonnes réponses Vous possédez quelques notions, mais il faut encore vous documen- ter sur le sujet avant de passer en phase de «concrétisation».

Vous avez entre 0 et 1 bonne réponse Faites le point sur les possibilités que vous avez pour rendre votre maison plus en harmonie avec la nature.

14 Mon projet - Finances

Comment emprunter sans limite d'âge ?

Aujourd'hui, les banques accordent plus facilement des prêts aux séniors. N'hésitez plus à pousser la porte de la banque pour négocier votre crédit.

par Stéphanie Swiklinski

Il n'y a pas d'âge pour réaliser pas l'âge qui est limité mais l'âge qu'aura rantie au moyen d'un nantissement. En ses rêves... l'emprunteur lors du remboursement to- cas de décès, l'établissement prêteur tal de son emprunt. en sera alors le bénéfi ciaire. Quant aux Encore faut-il y me re le prix propriétaires de résidence principale qui Avec l'allongement de l'espérance de souhaitent investir dans un autre bien, Le privilège de l'âge... vie, il est désormais possible d'em- la banque prend également une hypo- prunter à 60, 70 ans et même plus. Les C'est aussi un avantage thèque : cela revient à donner le bien im- banques ne sont plus aussi frileuses et Quand on veut emprunter à un âge avan- mobilier déjà possédé en garantie. c'est tant mieux ! Pourquoi ne pourrait-on cé, il faut mettre toutes les chances de La dernière alternative est plus délicate. pas s'acheter une résidence secondaire son côté au moment de rencontrer son Il s'agit de demander à une personne au bord de la mer à 65 ans ? Il est vrai banquier. Pour les détenteurs d'un petit de son entourage de se porter caution... que l'âge de l'emprunteur va jouer sur pécule, ils peuvent mettre cet avantage mais ce n'est pas gagné ! la durée de remboursement. Ainsi, des à leur actif pour obtenir leur fi nancement. prêts de longue durée (25 ou 30 ans) Le banquier appréciera cet apport per- vont rarement être accordés à des per- sonnel. Il est également possible d'em- Faites appel à un courtier sonnes à la retraite. Pour la banque, plus prunter sans assurance. Depuis le 1er juillet 2010, l'emprunt et l'assu- on avance dans l'âge et plus le risque Un contrat d'assurance-vie avec une rance peuvent être dissociés. pris est important. Jusqu'à 65 ans, il est épargne importante permet effective- relativement facile d'emprunter. Il existe Vous pouvez faire appel aux services d'un ment de se passer de l'assurance em- courtier pour obtenir les meilleures off res même des fi nancements à la carte qui prunteur. Elle sert à prouver auprès de prévoient une baisse des mensualités des diff érents assureurs et faire jouer la banque sa capacité à rembourser le la délégation d'assurance. lors du départ à la retraite, ce qui coïn- prêt. Elle peut ainsi être apportée en ga- cide avec la baisse des revenus. À compter de 75-80 ans, tout est encore possible, mais Le meilleur taux pour votre achat les crédits nommés contrats séniors qui permettent d'em- prunter jusqu'à 90 ans sont Confi ez-nous très coûteux. Les tarifs sont très élevés surtout pour les fu- votre recherche meurs ! Ce qui pose problème de prêt ! c'est l'assurance décès invali- CRÉDITS dité et non le taux du crédit. Le taux sera en effet similaire COURTIERS Suivez le guide ... à celui d'un emprunteur de 35 H&L - 7, Avenue Kennedy ans. Le coût de l'assurance BP 132-19104 Brive Cedex et trouvez décès invalidité sera ain- 05 55 87 00 00 la meilleure offre ! si de 0,20 % à 0,30 % pour un jeune emprunteur, alors qu'après 60 ans, cela vous ÉTUDE GRATUITE ! & RÉPONSE RAPIDE ! coûtera de 0,50 % à 0,60 %. Passé 70 ans, on dépassera • Vos frais de dossier négociés • Votre étude nouveau prêt 0 % parfois les 1,75 % ! • Des taux réduits • Votre assurance de prêt Certaines banques fi xent donc des limites d'âge pour • La banque près de chez vous jusqu'à 40 % moins chère certains prêts (ceux d'une du- H&L Courtage, 7 av. Kennedy - BP 132 - 19014 Brive Cedex. SARL au capital de 200 000 €. No immatriculation ORIAS 07024004 avec catégorie COA et COB et MNE inscrit au RCS Brive 438122376. L’intermédiaire a devoir de conseil et n’a pas pouvoir de décision, mandaté par GE MONEYBANK 92063 LA DEFENSE Cedex, SYGMA banque 33696 MERIGNAC Cedex, CREATIS 59650 VILLENEUVE D’ASCQ, CFCAL 67033 STRASBOURG (liste non exhaustive). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut vous être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un prêt « Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifi ez vos capacités de remboursement avant de vous engager » « Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours suivant la signature de votre contrat pour rée supérieure à 10 ans). On renoncer à votre crédit » « La baisse de la mensualité entraîne l’allongement de la durée de remboursement. Elle doit s’apprécier par rapport à la durée restant à courir des prêts objets du regroupement ». Toute réclamation devra être effectuée par écrit à l’adresse joue sur les mots : ce n'est du siège social, service qualité H&L. Médiateur désigné de l’IEAM www.ieam.eu Organisme de contrôle professionnel ACP www.abe-infoservice.fr.

15 Bons plans - Mobilité

Se loger / Se déplacer Au moins 5 avantages par jour ! Pour un cadre de vie harmonieux, il faut éviter les trajets importants et les modes de transport fatigants. Ce qui nécessite de privilégier certains critères au plan immobilier et de faire les bons choix en termes de mobilité !

Si le choix de l’emplacement joue fortement dans prendre par rapport à la localisation, les condi- la valorisation d’un bien immobilier, il conditionne tions de circulation hivernales demeurent. aussi son coût d’utilisation. En effet, le logement Naturellement, la sécurité doit rester un élément se doit d’être interconnecté avec tous vos centres clé de la mobilité. Cela repose sur des véhicules d’intérêt : travail, école, loisirs… D’où l’impor- appropriés et destinés aux routes humides ou tance d’être situé à proximité de nos activités et enneigées. Il s’agit de modèles à transmission de trouver les bonnes solutions pour se dépla- intégrale conçus pour rouler dans les situations cer, car la mobilité fait partie de notre quotidien. délicates. Les professionnels - comme celui pré- Découvrons les 5 éléments essentiels à prendre sent dans ce dossier - sauront vous conseiller en compte pour des déplacements équilibrés au- au mieux. tour de notre logement. Avantage n°4 Avantage n°1 Le budget L’emplacement Si la fée électricité s’invite dans l’univers auto- Pas étonnant que l’emplacement compte pour mobile, c’est parce qu’elle permet de réduire les environ 50 % dans la valeur d’un bien immobilier. coûts d’utilisation. Mais à condition d’effectuer La proximité avec les réseaux de transports, les de petits trajets pour la plupart des véhicules services publics, les zones commerciales… faci- électriques à large diffusion et de proposer un lite la vie au quotidien. Surtout pour les actifs et réseau de bornes de recharge. Des solutions qui les familles qui effectuent des trajets journaliers. restent à améliorer pour que la voiture électrique Si les biens situés dans des endroits plus isolés se prête à tous les usages. La réponse se trouve ne manquent pas de charme, ils se prêtent dé- aussi du côté des véhicules thermiques essence sormais davantage à une vocation de résidence ou diesel profi tant de la dernière norme « Euro secondaire. S’il faut renégocier une maison bien 6.2 ». Elle fi xe des seuils d’émissions de gaz placée, les acquéreurs apprécieront de trouver polluants NOx (oxydes d’azote), CO (monoxyde des services peu éloignés. Ce qui contribue à de carbone), particules fi nes et hydrocarbures donner de la valeur au bien et à réduire les coûts imbrûlés, le tout en limitant les consommations. LA VOITURE de transport. Le budget utilisation reste donc intéressant. SANS PERMIS EMBARQUE LES JEUNES Avantage n°2 Avantage n°5 Une simple forma- Le réseau routier Les solutions alternatives tion de sept heures , Dans les territoires ruraux, les temps de dépla- Dans cet environnement où tout bouge très vite, dotée d’une carros- cement peuvent être allongés à cause du réseau la meilleure solution consiste sûrement à mixer serie et campée sur routier enneigé ou verglacé. Quelques perturba- plusieurs usages. Aux côtés de la voiture, les ses quatre roues… la tions de circulation peuvent se présenter. Il faut modes de transport doux doivent trouver leur voiture sans permis donc veiller à pouvoir se déplacer en toutes cir- voie. Cela concerne le vélo qui lui aussi fait sa séduit de plus en constances et compter sur l’intervention des ser- mue pour se convertir à l’électricité. Parallèle- plus de parents qui vices dédiés à l’entretien des routes. Une bonne ment, les pistes cyclables se développent et au- desserte qui joue aussi en faveur de la maison. torisent un beau rayon d’action en milieu urbain. en équipent leurs Plus que jamais, la mobilité compte parmi les cri- enfants dès l’âge de tères importants dans le choix de son logement. 14 ans. Avantage n°3 Si la voiture va continuer d’évoluer, elle va rester La sécurité un maillon essentiel dans la chaîne du transport. Pericaud Automobiles Pericaud Automobiles Malgré toutes les précautions que l’on peut 123 rue de Feytiat 2 Rue Louis Rodas 87000 Limoges 19100 Brive 16 05 55 06 34 06 05 55 86 32 22 Pericaud Automobiles Pericaud Automobiles 123 rue de Feytiat 2 Rue Louis Rodas 87000 Limoges 19100 Brive 05 55 06 34 06 05 55 86 32 22 QUESTIONS À… MON NOTAIRE 3 Par Stéphanie Swiklinski

Signature de l’acte définitif 3 questions pour réussir ce rendez-vous

L’achat d’un bien immobilier s’achève toujours par un rendez-vous chez le notaire pour signer l’acte définitif qui fera de vous un heureux propriétaire. Comment cela se passe-t-il concrètement ?

Pourquoi faut-il aller chez un notaire garantie (en général 5 à 10 % du prix), versé lors 1 pour signer l’acte d’achat d’un bien du compromis de vente, viendra évidemment en immobilier ? déduction. Si vous avez un apport personnel, il devra aussi avoir fait l’objet d’un virement. Pour Plus C’est effectivement une obligation d’aller signer ne pas vous perdre dans tous ces chiffres, l’idéal l’acte définitif chez un notaire. Il s’agit de l’étape est de recevoir assez tôt de votre notaire le détail ultime pour être propriétaire d’un bien immobi- de la somme à verser pour le jour du rendez-vous d’INFOS lier. Cet acte est un acte dit authentique car il est de signature, à savoir : prix de vente + frais d’acte reçu par un officier public ministériel, le notaire. Il moins le dépôt de garantie. + contient à la fois un certain nombre de mentions obligatoires et des clauses qui ont été négociées Abonnez-vous en amont lors de la signature du compromis de à la newsletter vente. On constate à cette occasion la levée des Est-il possible d’avoir les clés avant « Questions à mon 3la signature de l’acte définitif d’achat ? conditions suspensives comme l’obtention du prêt notaire » sur le site ou du permis de construire par exemple. Ce for- immonot et recevez malisme confère à l’acte une date certaine, une Votre notaire ne pourra que vous déconseiller ce tous les mois les conseils de force probante (fait foi de son contenu) et une force genre de chose, sinon, c’est une prise de décision Stéphanie Swiklinski exécutoire (évite au créancier d’avoir à obtenir un à vos risques et périls ! Parfois, en voulant rendre en vidéo ou contactez jugement). Une fois l’acte signé par le notaire et les service, on se retrouve en très mauvaise posture. directement votre notaire. parties, il sera publié aux services de la publicité Par exemple, l’acquéreur peut décéder alors qu’il foncière, afin de le rendre opposable aux tiers. avait entamé des travaux pour mettre la maison à L’original de l’acte est conservé à l’étude, au rang son goût. Et ce n’est pas une hypothèse d’école ! des minutes du notaire. Vous pourrez toujours en Une cloison a été abattue, le carrelage enlevé... demander une copie en cas de perte de votre titre c’est le chantier ! En cas de décès, la vente sera de propriété. annulée. Il vous faut alors trouver un nouvel acqué- reur pour la maison en chantier. Inutile de préciser qu’elle aura, en plus, perdu une partie de sa valeur. La remise des clés est un geste symbolique qui doit normalement avoir lieu le jour de la signature de l’acte définitif : il y a alors « transfert de pro- 2 Comment le prix de vente est-il versé priété ». Cela signifie le transfert des charges et chez le notaire ? des risques. Vous ne devenez réellement proprié- taire que quand l’acte est signé. En tant qu’acqué- Inutile d’arriver le jour du rendez-vous avec une reur, vous devrez donc assurer le logement pour malette pleine de billets ! En réalité, vous ne signe- le jour de la signature (vol, incendie...). Si votre rez votre acte d’achat qu’une fois que le verse- assureur accepte d’assurer le bien de manière ment des fonds aura été fait par vous ou par votre anticipée et que la maison subit un incendie... banque (en cas de prêt bancaire) sur le compte vous risquez de vous retrouver dans une bataille de l’étude. Le virement bancaire est une obliga- juridique entre compagnies d’assurance. Cela peut tion ! Le prix va donc transiter obligatoirement être très long ! Pendant ce temps : impossible de par le compte séquestre du notaire. Le dépôt de vendre ou d’être indemnisé !

18 OÙ TROUVER VOTRE NOTAIRE QUESTIONS À… EN LIMOUSIN MON NOTAIRE Notaires Limousin est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre Interdépartementale des Notaires, 3 Par Stéphanie Swiklinski Maison du Notariat - 3 place Winston Chrurchill - 87000 Limoges - Tél. 05 55 77 15 91 - Fax 05 55 79 28 - 33 [email protected]

CORRÈZE LUBERSAC (19210) Mes Jean-Yves CANOVA HAUTE-VIENNE SCP Virginie de LAVAL et Nicolas LEVEQUE (19240) et Pierre-Henri PFEIFFER (87700) 15 rue Pétiniaud Beaupeyrat - BP 120 ALLASSAC Mes Antoine LOUSTAUD, Virginie 2 rue Saint Jean AIXE SUR VIENNE Tél. 05 55 34 16 42 - Fax 05 55 32 37 29 MONTMAUR et Christophe Me Valérie DUBEAU Tél. 05 55 66 10 43 - Fax 05 55 66 11 81 Mes Valérie MARCHADIER [email protected] TAURISSON [email protected] Rue du 11 Novembre 4 rue de l'Hôpital et Jacques BOUYSSE SCP Martial DUFOUR, François Tél. 05 55 84 90 28 - Fax 05 55 84 77 03 Tél. 05 55 73 50 17 - Fax 05 55 73 39 48 Mes Nathalie DROJAT Place du Champ de Foire - BP 12 SALAGNAC et Clément PAULINE 22 avenue du Midi - BP 24 [email protected] [email protected] et Christophe CAQUINEAU Tél. 05 55 70 27 97 - Fax 05 55 70 15 69 Signature de l’acte définitif dubeau-allassac.notaires.fr/ 30 rue Pierre d'Aubusson [email protected] Tél. 05 55 32 73 74 - Fax 05 55 32 70 03 loustaud-montmaur-taurisson.notaires.fr/ (19400) Tél. 05 55 66 31 11 - Fax 05 55 67 51 30 AMBAZAC (87240) [email protected] ARGENTAT SUR DORDOGNE MALEMORT (19360) [email protected] dufour-salagnac-limoges.notaires.fr/ Mes Géraldine PEUCHAUD, Me Emmanuelle FLORANT Mes Marie-Pierre MANIERES- AUZANCES (23700) Mes Patrice GARRAUD, Frédéric 7 avenue Henri IV Christophe BEX et Sandrine BERGER ALEXIS, Patrice GRIMAUD 3 questions pour réussir ce rendez-vous MEZON et Olivier GAZEAU Route de Saint-Sylvestre Tél. 05 55 28 80 24 - Fax 05 55 28 02 74 21 avenue Jean Jaurès - BP 41 Me Jean-Pierre VEISSIER et Céline LONGEQUEUE 18 route de Montluçon - BP 10 Tél. 05 55 56 63 64 - Fax 05 55 56 74 71 20 boulevard Victor Hugo - BP 34 [email protected] Tél. 05 55 92 13 00 - Fax 05 55 92 14 00 Tél. 05 55 67 12 11 - Fax 05 55 83 90 83 [email protected] Tél. 05 55 77 16 16 - Fax 05 55 79 16 48 Me Émilie LAURENT-SCHREINER [email protected] [email protected] (87300) [email protected] 15 avenue Pierre Mendès-France - BP 13 www.manieresmezon-gazeau.notaires. BELLAC L’achat d’un bien immobilier s’achève toujours par un rendez-vous chez le notaire pour signer l’acte Tél. 05 55 28 00 47 - Fax 05 55 28 07 24 fr/ BONNAT (23220) garraud-iten-alexis-grimaud.notaires.fr/ [email protected] SCP Philippe HOGREL Mes Bernard SALLON, Caroline MEYSSAC (19500) définitif qui fera de vous un heureux propriétaire. Comment cela se passe-t-il concrètement ? laurent-argentat.notaires.fr/ Office Notarial de Bonnat et Aurélie BOISSONNADE DAURIAC-CHALOPIN, Stéphane 24 bis rue Grande - BP 1 25 avenue Jean Jaurès FAUGERON, Benoît POIRAUD ARNAC POMPADOUR (19230) Me Catherine SIDOUX Tél. 05 55 68 00 26 - Fax 05 55 68 01 40 2 impasse du cirque - La Foucherie Tél. 05 55 62 11 54 - Fax 05 55 62 19 20 et Caroline de BLETTERIE [email protected] [email protected] 15 bis avenue Saint-Surin - BP 510 Me Thierry LE TRANOUEZ Tél. 05 55 25 31 67 - Fax 05 55 25 38 74 (87250) 9 rue des Ecoles [email protected] www.lallemand.notaires.fr BESSINES SUR GARTEMPE Tél. 05 55 77 02 27 - Fax 05 55 77 58 32 Tél. 05 55 73 35 44 - Fax 05 55 98 53 93 sidoux-meyssac.notaires.fr/ (23400) www.sallon-associes-limoges.notaires.fr/ BOURGANEUF Me Yves DUCHASTEAU (87380) [email protected] (19600) 5 Place St Léger - BP 73 MAGNAC BOURG Pourquoi faut-il aller chez un notaire garantie (en général 5 à 10 % du prix), versé lors www.letranouez-pompadour.notaires.fr NOAILLES SCP Charles FRANCOIS Tél. 05 55 76 04 31 - Fax 05 55 76 19 61 SCP Nicolas DEBROSSE et Vincent RODIER du compromis de vente, viendra évidemment en (19120) SELARL Paul-Henri BLAVIGNAC et Sandra YVERNAULT [email protected] 1 pour signer l’acte d’achat d’un bien BEAULIEU SUR DORDOGNE 2 avenue du Petit Bois 2 rue du Stade Le Bourg CHALUS (87230) Tél. 05 55 00 80 06 - Fax 05 55 00 86 45 déduction. Si vous avez un apport personnel, il Me Marie-José GAILLARD Tél. 05 55 85 81 00 - Fax 05 55 85 87 72 Tél. 05 55 64 11 60 - Fax 05 55 64 08 04 immobilier ? [email protected] [email protected] 18 avenue Lobbé [email protected] devra aussi avoir fait l’objet d’un virement. Pour www.lesage-francois-yvernault.notaires.fr/ Me Martine BONDOUX NEXON (87800) ne pas vous perdre dans tous ces chiffres, l’idéal Tél. 05 55 91 14 23 - Fax 05 55 91 10 94 blavignac-noailles.notaires.fr/ 49 avenue François Mitterrand - BP 7 C’est effectivement une obligation d’aller signer [email protected] (19130) BOUSSAC (23600) Tél. 05 55 78 41 17 - Fax 05 55 78 73 54 Mes Bruno PINLON OBJAT et Catherine EXBRAYAT Plus est de recevoir assez tôt de votre notaire le détail BRIVE LA GAILLARDE (19100) [email protected] l’acte définitif chez un notaire. Il s’agit de l’étape Me Nicolas-Brice MICOLIER (87270) 1 avenue Charles de Gaulle - BP 11 MLPP 42 place de l'Hôtel de Ville - BP 16 COUZEIX de la somme à verser pour le jour du rendez-vous Me Béatrice FABRE 20 avenue Georges Clémenceau Tél. 05 55 58 37 37 - Fax 05 55 58 25 18 ultime pour être propriétaire d’un bien immobi- Tél. 05 55 65 01 02 - Fax 05 55 65 17 23 56 boulevard Général Koenig Tél. 05 55 25 91 71 - Fax 05 55 25 09 25 Me Jean-Louis TAULIER [email protected] de signature, à savoir : prix de vente + frais d’acte [email protected] d’INFOS lier. Cet acte est un acte dit authentique car il est Tél. 05 55 24 85 18 [email protected] 2 rue Vert Vallon www.pinlon-exbrayat.notaires.fr/ moins le dépôt de garantie. [email protected] office-nicolasbricemicolier.notaires.fr Tél. 05 55 39 35 61 - Fax 05 55 39 44 62 PANAZOL (87350) reçu par un officier public ministériel, le notaire. Il ST PRIVAT (19220) Me Séverine JEAN CROCQ (23260) [email protected] Me Sylvain MACETTI contient à la fois un certain nombre de mentions 9 rue Marcelin Roche DOURNAZAC (87230) 46 avenue la Croix Finor + Me Pierre RIVIERE Me Sidonie BAGILET-LATAPIE Tél. 05 44 31 63 82 6 rue des Ecoles - BP 3 Tél. 05 87 07 00 97 - Fax 05 87 07 00 98 obligatoires et des clauses qui ont été négociées 39 grande rue [email protected] Tél. 05 55 28 41 05 - Fax 05 55 28 49 06 Mes Alexia BONHOURE [email protected] Abonnez-vous Tél. 05 55 67 45 55 - Fax 05 55 67 40 95 en amont lors de la signature du compromis de [email protected] et Alexandre EUDENBACH (87600) à la newsletter Est-il possible d’avoir les clés avant Mes Jean-Michel MARCOU [email protected] 22 rue des Feuillardiers ROCHECHOUART vente. On constate à cette occasion la levée des et Laure MASMONTEIL-RODARO TREIGNAC (19260) bagilet.notaires.fr/ Tél. 05 55 31 40 40 - Fax 05 55 31 40 41 28 boulevard Jules Ferry - BP 70092 Me Vincent COURET (23800) [email protected] 6 rue Jean Parvy - BP 18 « Questions à mon 3la signature de l’acte définitif d’achat ? Tél. 05 55 18 96 10 - Fax 05 55 18 96 19 DUN LE PALESTEL conditions suspensives comme l’obtention du prêt Me Pascale CESSAC-MEYRIGNAC savary-dournazac.notaires.fr/ Tél. 05 55 03 60 27 - Fax 05 55 03 78 87 [email protected] notaire » sur le site 9 Avenue du Général de Gaulle Me Thierry DELILLE [email protected] ou du permis de construire par exemple. Ce for- marcou-masmonteil-rodaro-brive-la-gaillarde.notaires.fr/ FEYTIAT (87220) immonot et recevez Votre notaire ne pourra que vous déconseiller ce Tél. 05 55 98 01 22 - Fax 05 55 98 13 60 8 rue du Rempart - BP 20 ST JUNIEN (87200) malisme confère à l’acte une date certaine, une Me Denis MAZEL [email protected] Tél. 05 55 89 01 50 - Fax 05 55 89 18 24 SCP Charles FRANCOIS tous les mois les conseils de force probante (fait foi de son contenu) et une force genre de chose, sinon, c’est une prise de décision 2 bis avenue Firmin Marbeau - BP 50527 TULLE (19000) [email protected] et Sandra YVERNAULT Mes Christian COURIVAUD Tél. 05 55 74 08 32 - Fax 05 55 24 17 90 www.delille.notaires.fr/ 32 avenue Winston Churchill et Caroline LORIOT-CHEYRON Stéphanie Swiklinski à vos risques et périls ! Parfois, en voulant rendre [email protected] exécutoire (évite au créancier d’avoir à obtenir un Mes Priscille CAIGNAULT EVAUX LES BAINS (23110) Tél. 05 19 08 01 45 27 avenue Henri Barbusse service, on se retrouve en très mauvaise posture. Mes Arnaud PEYRONNIE et Elodie CLAVIÈRE [email protected] Tél. 05 55 02 10 10 - Fax 05 55 02 94 43 en vidéo ou contactez jugement). Une fois l’acte signé par le notaire et les [email protected] et Nicolas PEYRONNIE 4 Passage Pierre Borely Me Alain BOURVELLEC ISLE (87170) directement votre notaire. parties, il sera publié aux services de la publicité Par exemple, l’acquéreur peut décéder alors qu’il Place de la République Tél. 05 55 20 59 59 - Fax 05 55 20 59 50 7 Vieux Logis www.cmvnotaires.com/ avait entamé des travaux pour mettre la maison à Tél. 05 55 74 02 41 - Fax 05 55 23 73 15 pradayrol-claviere-caignault.tulle@ Tél. 05 55 65 54 25 - Fax 05 55 65 69 95 Me Véronique DELOUIS Mes Cécile RIFFAUD, Sophie GALINIER- foncière, afin de le rendre opposable aux tiers. [email protected] notaires.fr [email protected] 12 rue du Cluzeau - Tél. 05 55 79 62 75 GIRY et Julien COULAUD L’original de l’acte est conservé à l’étude, au rang son goût. Et ce n’est pas une hypothèse d’école ! peyronnie.notaires.fr/ Mes Catherine DUBOIS-SALLON, bourvellec.notaires.fr/ [email protected] 29 boulevard Victor Hugo Une cloison a été abattue, le carrelage enlevé... (19270) Jean-Loup SALLON GOUZON (23230) LE DORAT (87210) Tél. 05 55 02 52 61 - Fax 05 55 02 52 65 des minutes du notaire. Vous pourrez toujours en DONZENAC et Emmanuelle MARLIAC [email protected] demander une copie en cas de perte de votre titre c’est le chantier ! En cas de décès, la vente sera Me Jean-Thierry GANE 5 et 7 place Carnot Me Denis SALLET Me Marie FONTANILLAS ST LEONARD DE NOBLAT (87400) 99 rue du Tour de ville Tél. 05 55 20 77 10 - Fax 05 55 20 77 19 3 zone d'activité de Bellevue 38 Avenue des vignes de propriété. annulée. Il vous faut alors trouver un nouvel acqué- [email protected] Tél. 05 55 62 20 15 - Fax 05 55 62 22 06 Tél. 05 55 60 70 94 - Fax 05 55 60 63 83 Mes Jean-Michel CHAMBON Tél. 05 55 85 67 51 - Fax 05 55 85 60 49 et François BERTRAND-MAPATAUD reur pour la maison en chantier. Inutile de préciser [email protected] dubois-sallon-marliac.notaires.fr/ [email protected] [email protected] www.sallet.notaires.fr geraldy-fontanillas.notaires.fr/ Avenue du 8 mai 1945 - BP 13 qu’elle aura, en plus, perdu une partie de sa valeur. www.gane.notaires.fr/ Me François KELLER Tél. 05 55 56 00 08 - Fax 05 55 56 20 46 50 rue de la barrière GUERET (23000) EGLETONS (19300) LIMOGES (87000) [email protected] La remise des clés est un geste symbolique qui Tél. 05 55 20 77 20 - Fax 05 55 20 35 62 (87160) [email protected] Me Thierry BODEAU Mes Marc ATZEMIS, Yves VERCOUSTRE ST SULPICE LES FEUILLES doit normalement avoir lieu le jour de la signature SELARL Pierre JOYEUX et Me Emmanuelle GUETRE 11 place des Déportés et Pierre MARTINAT Me Estelle BRUOT-LEDAY USSEL (19200) 1 rue Sylvain Grateyrolles - BP 106 Tél. 05 55 93 10 06 - Fax 05 55 93 33 70 6 rue Jean Jaurès 17 bis Avenue Jean Jaurès - BP 1 de l’acte définitif : il y a alors « transfert de pro- Tél. 05 55 51 10 50 - Fax 05 55 51 10 69 [email protected] Mes Michelle VARRET Tél. 05 55 34 13 44 - Fax 05 55 34 10 04 Tél. 05 55 76 70 61 - Fax 05 55 76 79 65 Comment le prix de vente est-il versé priété ». Cela signifie le transfert des charges et [email protected] [email protected] [email protected] 2 JUILLAC (19350) et Sophie LEROUX www.cerclier-bodeau.notaires.fr chez le notaire ? des risques. Vous ne devenez réellement proprié- 8 boulevard Clémenceau - BP 52 Me Pierre BOSGIRAUD bruotleday-saintsulpicelesfeuilles.notaires.fr/ Tél. 05 55 46 03 55 - Fax 05 55 72 88 06 CHAIX et Associés 3 rue de la Terrasse ST VICTURNIEN (87420) Me Deborah TRYBUCKI 6 rue de Verdun - BP 222 taire que quand l’acte est signé. En tant qu’acqué- 6 rue de la République [email protected] Tél. 05 55 34 14 52 - Fax 05 55 32 56 62 Tél. 05 55 52 46 05 - Fax 05 55 52 45 88 Me Patrice KIM Tél. 05 87 09 06 53 www.leroux-varret.notaires.fr/ [email protected] Inutile d’arriver le jour du rendez-vous avec une reur, vous devrez donc assurer le logement pour [email protected] Rue Alluaud - BP 1 [email protected] bosgiraud.notaires.fr le jour de la signature (vol, incendie...). Si votre SCP François VIGNAL, Francesca www.chaix.notaires.fr Tél. 05 55 03 81 15 - Fax 05 55 03 85 02 malette pleine de billets ! En réalité, vous ne signe- (19550) ALBERT et Stéphane VERGEADE Me Roland BOUQUILLARD [email protected] LAPLEAU LA SOUTERRAINE (23300) 1 Place de la Prefecture - BP 16 rez votre acte d’achat qu’une fois que le verse- assureur accepte d’assurer le bien de manière 10 bd de la Prade - BP 33 kim.notaires.fr/ Me Vincent SAGEAUD Tél. 05 55 72 10 06 - Fax 05 55 72 32 96 Tél. 05 55 77 42 21 - Fax 05 55 77 52 78 (87500) Me Alain BONNET-BEAUFRANC [email protected] ST YRIEIX LA PERCHE ment des fonds aura été fait par vous ou par votre anticipée et que la maison subit un incendie... Le bourg [email protected] 1 avenue Charles de Gaulle - BP 55 www.bouquillard-limoges.notaires.fr/ banque (en cas de prêt bancaire) sur le compte vous risquez de vous retrouver dans une bataille Tél. 05 55 27 52 07 - Fax 05 55 27 59 50 www.vignal-associes.notaires.fr Tél. 05 55 63 18 71 - Fax 05 55 63 27 19 Me Jacques DELCROIX [email protected] CREUSE [email protected] Mes Jean-Yves CANOVA 15 Avenue Gutenberg de l’étude. Le virement bancaire est une obliga- juridique entre compagnies d’assurance. Cela peut (19600) (23290) et Pierre-Henri PFEIFFER Tél. 05 55 75 00 12 - Fax 05 55 75 04 41 LARCHE ST PIERRE DE FURSAC 65 avenue du Midi - [email protected] [email protected] tion ! Le prix va donc transiter obligatoirement être très long ! Pendant ce temps : impossible de AUBUSSON (23200) Mes Edouard MONTAGUT Me Didier VINCENT Mes Christian COURIVAUD Me Fabien GUILHEM par le compte séquestre du notaire. Le dépôt de vendre ou d’être indemnisé ! et Romain MOLES Me Benoit ARDANT 10 Route de Saint Priest et Caroline LORIOT-CHEYRON 17 place de la Nation Place du 8 Mai 1945 - BP 4 Place du Marché Tél. 05 55 63 60 52 - Fax 05 55 63 67 36 2 cite de l'amphithéâtre Tél. 05 55 75 00 25 - Fax 05 55 75 06 62 Tél. 05 55 85 30 13 - Fax 05 55 85 45 14 Tél. 05 55 66 10 53 - Fax 05 55 66 82 28 [email protected] Tél. 05 55 050 500 [email protected] [email protected] [email protected] www.vincent.notaires.fr/ [email protected] office-guilhem-saint-yrieix-la-perche.notaires.fr/ Annonces immobilières

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Réf. 10986/129. Vaste propriété, environnement calme, comp maison d'hab et dépends diverses (granges, caves, petits bâts, gge.) Maison compr entrée, sdb, 2 ch, cuis et séj. Étage: 3 pièces, gre- Réf. 87006/724. SQUARE DE PICARDIE - niers. Terrains divers. Classe énergie : DPE vierge. Appartement au 2ème étage comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour, 2 Réf. 87006/736. Proche Sainte Claire, proche Me BODEAU et Me GUETRE chambres, dégagement, wc, salle de bains. Pas commerces/commodités, rue tranquille, appar- 05 55 51 10 51 d'ascenseur. Cave. Grenier. Garage. Immeuble Réf. 87006/720. Appartement situé au 4ème tement de 64.93m2 à rénover, 4ème avec [email protected] soumis aux statuts de la copropriété. Espace étage et dernier étage, ancien type F4 trans- ascenseur: entrée, cuisine simple, séjour avec verts. Bus. Secteur calme. Copropriété de 50 formé en type F3 comprenant double séjour, loggia bénéficiant d'une jolie vue dégagée, 2 lots, 1253 € de charges annuelles. Classe éner- cuisine, salle de bains, deux chambres et chambres, salle de bains, wc, cave et garage. gie : E. wc. Cave et garage. 187 lots principaux. Chauffage collectif gaz. Immeuble de 39 lots Immeuble soumis aux statuts de la copro- HAUTE-VIENNE Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, principaux, soumis à la copropriété, charges de priété. Chauffage collectif au gaz. Classe copropriété 2019: 656,82. €/trimestre. Classe FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE énergie : D. énergie : E. 05 55 77 14 55 [email protected] Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, Nord FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE LIMOGES 63 600 € (honoraires charge 05 55 77 14 55 05 55 77 14 55 vendeur) [email protected] [email protected] LIMOGES LIMOGES LIMOGES 69 550 € et périphérie 65 000 € + honoraires de négociation : 4 550 € soit 7 % 85 250 € uest 80 000 € + honoraires de négociation : 5 250 € soit 6,56 % O Est charge acquéreur charge acquéreur Sud

Limoges et périphérie APPARTEMENTS CONDAT SUR VIENNE 94 565 € 89 000 € + honoraires de négociation : 5 565 € soit 6,25 % charge acquéreur Réf. 87006/754. PETIT TREUIL - Appartement Réf. 87006/743. BEAUBLANC - Appartement au 2ème étage sans ascenseur comprenant, traversant au 6ème étage, très belle vue: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, wc, salle 2 Réf. MGC/781. Quartier Petit Treuil. Appartement entrée, séjour/salon 27m avec balcon et d'eau et dégagement. Meublé. Cave et garage. de type 3 au rez-de-chaussée compr entrée, loggia, cuisine aménagée et équipée, 2 Immeuble soumis aux statuts de la copropriété. séjour double, 2 chambres, salle de bains, wc, chambres, salle d'eau, wc. Cave et garage. 30 lots. 447.53 €/trimestre de charges de copro- placards et loggia. Chauffage collectif gaz. Eau Immeuble en copropriété, de 153 lots, charges: priété. Chauffage collectif gaz. Classe éner- chaude indiv au gaz. Copropriété de 30 lots, 774 euros/trimestre. gie : E. 1600 € de charges annuelles. Classe énergie : E. Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, Mes PEUCHAUD, BEX et BERGER FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 06 08 03 75 50 ou 05 55 56 38 73 05 55 77 14 55 05 55 77 14 55 [email protected] [email protected] [email protected]

Réf. 87006/610. Appt duplex compr séj donnant sur grande terrasse expo sud offrant pièce vie supplé- mentaire à la belle saison avec vue sur prés (che- vaux), cuis entièrement équipée et aménagée à neuf, ch avec son dress aménagé, sdb/wc. Gge. Pas de Espace vis-à-vis. 10 minutes CHU et Limoges. Coin de nature à 2 pas de la ville. Copropriété 38 lots. Chauffage S.A.R.L. S.A.R.L. collectif gaz à comptage individuel. 142.89 € charges Scigliano CAR-BAIN copropriété/trimestre. Locataire en place: loyer 540 € + 30 € charges. Classe énergie : D. Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, 220 rue de Toulouse à LIMOGES FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 05 55 77 14 55 [email protected] Tél. 05 55 77 47 19 - Tél. 05 55 30 35 90 LIMOGES 48 150 € 45 000 € + honoraires de négociation : 3 150 € soit 7 % charge acquéreur

Sols et murs Carrelage, faïence VENTE Chape liquide Carrelage, sanitaire POSE Réf. 87006/655. BEL AIR - Appt situé rdc compr entr Meubles de bain avec plac, cuis, séj, 2 ch, sdb et wc. Cave et empla- & Robinetterie cement park. A rénover intégralement. Copropriété 188 lots, 1331 € charges annuelles. Classe énergie : C. Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 05 55 77 14 55 SALLES DE BAINS CLÉ EN MAIN - DOUCHES ITALIENNES [email protected]

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LIMOGES 85 250 € LIMOGES 131 800 € LIMOGES 183 575 € AMBAZAC 80 000 € + honoraires de négociation : 5 250 € soit 6,56 % 125 000 € + honoraires de négociation : 6 800 € 175 000 € + honoraires de négociation : 8 575 € 100 700 € (honoraires charge vendeur) charge acquéreur soit 5,44 % charge acquéreur soit 4,90 % charge acquéreur

Réf. 87006/747. LABUSSIERE - Appartement Réf. 87006/768. HYPER CENTRE - A 2 pas Réf. 87006/753. HYPER CENTRE - Magnifique au 6ème étage avec ascenseur, de type 3, com- de la place Denis Dussoubs, appartement T4 appartement entièrement rénové, seul sur palier éf 2 R . MGC/809. Dans un hameau très calme, prenant entrée, salle de séjour, deux chambres, de 83,51m , 1er étage avec ascenseur: vaste du 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, 2 2 maison en pierre environ de 112m , au rez salle d'eau, cuisine, wc. Garage. cave. Parking. séjour de 46m , cuisine aménagée et équipée, comprenant entrée, dégagement avec dressing de chaussée: cuisine, séjour, salle d'eau. A Chauffage collectif. Immeuble soumis aux statuts 2 chambres, salle de bains, wc, rangements. et wc séparé, cuisine aménagée et équipée, l'étage: 2 chambres, 2 pièces, dégagement. de la copropriété. 821 € de charges/trimestre Double vitrage. Garage fermé et cave. Immeuble salon, salle à manger donnant sur un grand Travaux à prévoir. En face grange environ comprenant eau chaude et froide, ascenseur, de 19 lots principaux, charges trimestrielles balcon exposé Est, 3 chambres, salle de bains, 100m2 au sol sur un terrain de 1543m2 et gardien, syndic, assurance, ravalement de 2019: 693,64. €. Classe énergie : E. placard. Beaux volumes. 2 greniers et une cave. autre grange environ 92m2. A voir!! Classe façade. Copropriété de 1036 lots, 3284 € de Syndic bénévole. 4 lots principaux. 708 € de énergie : DPE vierge. charges annuelles. Classe énergie : C. Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, charges de copropriété/an. Chauffage individuel FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE gaz. Pas de garage. Classe énergie : C. Mes PEUCHAUD, BEX et BERGER Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, 05 55 77 14 55 06 08 03 75 50 ou 05 55 56 38 73 FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE [email protected] Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, [email protected] 05 55 77 14 55 FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE [email protected] LIMOGES 159 770 € 05 55 77 14 55 FEYTIAT 152 000 € + honoraires de négociation : 7 770 € soit 5,11 % [email protected] LIMOGES 105 950 € charge acquéreur 208 400 € 100 000 € + honoraires de négociation : 5 950 € 199 000 € + honoraires de négociation : 9 400 € soit 5,95 % charge acquéreur MAISONS soit 4,72 % charge acquéreur AIXE SUR VIENNE 147 350 € 140 000 € + honoraires de négociation : 7 350 € soit 5,25 % charge acquéreur

Réf. 87006/746. HYPER CENTRE - Grand appartement traversant de 121,73m2, au 5° Réf. 87006/757. Résidence Montjovis des étage avec ascenseur, jolie vue dominante: hall années 1999, T2 de 55,76m2 au 2ème étage d'entrée, séjour de 37m2 avec balcon et par- avec ascenseur: entrée avec placards, séjour quet, cuisine aménagée avec cellier attenant, Réf. 87006/653. Proche super U, maison avec balcon/vue dominante, cuisine, chambre, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, d'habitation de 2001 de 125m2 environ salle d'eau, wc. Cave, parking en sous-sol. salle de bains, 2 wc. Cave et garage. Immeuble comprenant: entrée, séjour traversant de Chauffage semi-collectif. Copropriété de 31 lots en copropriété de 10 lots, charges 2019 par tri- 32m2 avec cheminée insert donnant sur ter- principaux, charges de copropriété 2019: 286,91 mestre 1075 euros. Classe énergie : DPE vierge. rasse couverte, cuisine simple, chambre, euros. Classe énergie : DPE vierge. Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, wc, salle de bains. 1er étage: mezzanine Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE desservant 3 chambres, salle d'eau avec FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 05 55 77 14 55 wc. Cellier de 21m2, garage de 20m2. Double vitrage, chaudière gaz à condensa- 05 55 77 14 55 [email protected] 2 [email protected] tion. Terrain clos autour de 1141m . Classe LIMOGES 168 050 € énergie : D. LIMOGES 126 650 € 160 000 € + honoraires de négociation : 8 050 € Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, 120 000 € + honoraires de négociation : 6 650 € soit 5,03 % charge acquéreur FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE soit 5,54 % charge acquéreur Réf. 87006/770. HYPER-CENTRE - Maison 05 55 77 14 55 d'habitation comprenant rdc: entrée, wc, [email protected] séjour, cuisine. 1er étage: palier avec placard, wc, salle d'eau, 3 chambres. Cour. Classe FEYTIAT énergie : C. 297 425 € Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, 285 000 € + honoraires de négociation : 12 425 € FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE soit 4,36 % charge acquéreur 05 55 77 14 55 [email protected] AIXE SUR VIENNE 147 350 € 140 000 € + honoraires de négociation : 7 350 € soit 5,25 % charge acquéreur

Réf. 87006/764. Maison d'habitation offrant Réf. 87006/763. CATHEDRALE - Appartement rez de chaussée: entrée avec dressing, séjour Réf. 87006/159. THEODORE BAC - Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur compre- avec coin repas et coin salon, salle de récep- au 1er étage surélevé avec ascenseur, 128m2 nant entrée, cuisine, dégagement, wc, séjour, tion, cuisine aménagée et équipée, suite comprenant grand séjour 38m2, cuisine aména- 2 chambres, dressing, salle d'eau, balcon de Réf. 87006/761. Immeuble à usage de bureaux parentale avec wc, salle de bains, chambre gée, 4 chambres, 2 salles d'eau. Cave et garage. 10m2. Vue sur Cathédrale. Place de parking à réhabiliter comprenant rdc: entrée, 4 bureaux, avec dressing. 1er étage: mezzanine, 2 Chauffage individuel au gaz de ville. 440 €/tri- sécurisée en sous-sol et cave. Immeuble soumis dégagement, wc. 1er étage: dégagement, pla- chambres, wc, salle d'eau. Rafraîchissement mestre de charges de copropriété. Copropriété aux statuts de la copropriété. Copropriété de 22 cards, cuisine, 5 bureaux, wc. Jardin. Pas de à prévoir. Sous-sol: garage triple, salle de de 6 lots, 1760 € de charges annuelles. Classe lots, 3391 € de charges annuelles. Classe éner- garage mais stationnement facile. Classe éner- jeux, 2 caves. Jardin de 1722m2 au calme. énergie : E. gie : D. gie : DPE vierge. Classe énergie : E. Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 05 55 77 14 55 05 55 77 14 55 05 55 77 14 55 05 55 77 14 55 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

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FEYTIAT 323 300 € LE VIGEN LIMOGES PANAZOL 204 275 € 310 000 € + honoraires de négociation : 13 300 € 323 300 € 271 550 € 195 000 € + honoraires de négociation : 9 275 € soit 4,29 % charge acquéreur 310 000 € + honoraires de négociation : 13 300 € 260 000 € + honoraires de négociation : 11 550 € soit 4,76 % charge acquéreur soit 4,29 % charge acquéreur soit 4,44 % charge acquéreur

Réf. 87006/741. Maison splendide plpied compr entrée, wc, séj ouvert sur cuis aménagée et équipée, dégagt, 4 ch dt 1 suite parentale avec sd'eau et dress, sd'eau, wc, gge isolé. Piscine chauffée. Dépend. Abri Réf. 87006/742. Maison d'habitation comprenant jardin. Jardin sans vis-à-vis 2351m2. Arboré. Réf. 87006/718. Dans hameau tranquille, Réf. 87006/723. LES TUILIERES - Maison rdc: entrée, garage, bureau, palier, 2 chambres, salle d'eau, cave. 1er étage: palier, séjour, Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, villa de construction traditionnelle de d'habitation neuve en cours de finition, rez de chaussée: entrée, wc, cellier, séjour/cuisine. chambre, petit salon/chambre, cuisine, salle de FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 2 2 170m , sur sous-sol complet. Rez-de- 1er étage: 4 chambres, wc et salle d'eau. bains, wc. Jardin clos de 308m . Chauffage au 05 55 77 14 55 chaussée accessible de plain-pied: hall 2 gaz. Rue très calme. Classe énergie : E. [email protected] Jardin de 246m , garage et place de parking. d'entrée, cuisine récente aménagée et La maison sera achevée. Cuisine non aména- Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, 2 gée. ISLE 152 525 € équipée, séjour lumineux de 33m don- FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 145 000 € + honoraires de négociation : 7 525 € soit 5,19 % nant sur une grande terrasse, salle d'eau Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, 05 55 77 14 55 charge acquéreur réactualisée, 3 chambres. 1er étage: palier FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE [email protected] desservant 3 chambres, salle de bains/wc. 05 55 77 14 55 Nombreux rangements. Double vitrage/iso- [email protected] PANAZOL 292 250 € lation récents. Chauffage électrique/che- 280 000 € + honoraires de négociation : 12 250 € minée. Agréable parc arboré, entièrement LIMOGES soit 4,38 % charge acquéreur 2 287 000 € clos de 8100m avec piscine de 12m x 5m, 275 000 € + honoraires de négociation : 12 000 € sans vis à vis, potager, verger. soit 4,36 % charge acquéreur Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 05 55 77 14 55 [email protected] LIMOGES Réf. 87006/751. Maison d'habitation compr rdc: 126 650 € gge, chaufferie, salle jeux, wc et cave. 1er étage: 120 000 € + honoraires de négociation : 6 650 € entrée, 2 ch, wc, séj, sd'eau, cuis. Jardin. La cuis soit 5,54 % charge acquéreur et la sdb ont été refaites. Classe énergie : F. Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, Réf. 87006/772. Situation en plein coeur de ville FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE pour cette grande maison familiale nichée dans 05 55 77 14 55 la verdure, d'une surface habitable de 170m2 [email protected] environ. Rdc: entrée, chaufferie, 3 chambres, salle d'eau, wc, ancienne cuisine. 1er étage: Réf. 87006/771. OUEST - Grande maison ISLE 162 875 € 2 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/ d'habitation de 200m environ sur 3 niveaux: salon/bureau (le tout 53m2), grande chambre 155 000 € + honoraires de négociation : 7 875 € salon/salle à manger de 35m2 sur balcon, cui- soit 5,08 % charge acquéreur 2 parentale avec dressing séparé, salle de bains, sine aménagée de 14m + cellier attenant, 4 wc. Combles aménagés. Garage. Cour fermée chambres, wc, salle de bains et salle d'eau, 2 devant avec abri pour voitures. Terrain de véranda 13m climatisée sur jardin, greniers. 2250m2 clos et arboré avec atelier, verger et petit En rez-de-chaussée: 2 chambres louées plan d'eau. Classe énergie : E. actuellement à des étudiants (580 €/mois) avec entrée indépendante. Baux expirant en Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, juillet 2020. Garage double, chaufferie. Double FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE Réf. 87006/689. VIGENAL - Maison d'habi- vitrage partout, volets roulants électriques, 05 55 77 14 55 tation comprenant rez-de-jardin: entrée, chaudière gaz. Terrain clos de 464m2. Classe [email protected] dégagement, cuisine, séjour, bureau/ énergie : D. chambre, 2 chambres, salle de bains et wc. Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, ST PRIEST TAURION Sous-sol: buanderie, cave et chaufferie. FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 152 000 € (honoraires charge vendeur) Chaudière gaz de ville neuve. Electricité 05 55 77 14 55 refaite à neuf. Menuiseries PVC double [email protected] vitrage. Isolation récente. Jardin de 302m2. LIMOGES Réf. 87006/740. Maison d'habitation compr rdj: Classe énergie : E. 431 975 € cuis, séj, couloir/cave, cuis d'été, bûcher avec Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, gge, grand gge (camping car). Rdc: palier, 2 ch, 415 000 € + honoraires de négociation : 16 975 € sd'eau, petit salon et wc, mezz: ch avec sd'eau et FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE soit 4,09 % charge acquéreur wc, grenier. 1800m2 de jardin arboré en bordure 05 55 77 14 55 de Vienne. Atelier. Classe énergie : DPE vierge. [email protected] Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, LIMOGES FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 188 000 € 05 55 77 14 55 (honoraires charge vendeur) [email protected]

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Réf. 14761/245. Ensemble immo caractère. Maison ppale sur cave. Rdc: cuis aménagée, gde pièce à vivre, bur, ch, sdb wc. 1er ét: 4 ch, sd'eau wc, dress, pièce. Grenier. Piscine chauffée. 2 bâts. Grange. Joli parc PROPRIÉTÉS clos, cour et jardin d'agrément. Classe énergie : C. Réf. 14761/271. Maison comprenant: cuisine, Me Y. DUCHASTEAU Réf. 87006/744. Maison rénovée avec son chambre, salle d'eau wc, pièce, arrière cuisine, BESSINES SUR GARTEMPE 05 55 76 51 91 ou 05 55 76 04 31 agrandissement, rez de chaussée: entrée/ 4 chambres. Grenier amén. Sous sol: caves, cuisine non aménagée et non équipée/salle à 760 340 € [email protected] four à pain/atelier. Grange. Petit garage. Terrain 725 000 € + honoraires de négociation : 35 340 € manger, wc, cellier/buanderie, salon, bureau. soit 4,87 % charge acquéreur THOURON 266 375 € 1er étage: palier, placard, 2 chambres, salle semi clos, cour avec puits. Vendue 80.000 € net 255 000 € + honoraires de négociation : 11 375 € d'eau, wc et d'une suite parentale complète vendeur + grange non attenante avec hangar, soit 4,46 % charge acquéreur composée d'une chambre, dressing, salle 10.000 € net vendeur. Classe énergie : DPE 2 d'eau. Jardin de 672m . Pas de garage. Proche vierge. des commerces et du centre bourg. Classe énergie : D. Me Y. DUCHASTEAU 05 55 76 51 91 ou 05 55 76 04 31 Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, [email protected] FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 05 55 77 14 55 BESSINES SUR GARTEMPE [email protected] 115 820 € 110 000 € + honoraires de négociation : 5 820 € soit 5,29 % charge acquéreur TERRAIN À BÂTIR Réf. 87006/632. Elégante maison ancienne rénovée 200m2 env: séj 43m2 avec bow-window/chem, gde BOSMIE L'AIGUILLE Réf. 14761/270. Propriété compr maison, rdc: cuis aménagée et équipée, poss disposer logement 34 500 € sàm, salon, bureau, cuis, buand. 1er ét: 4 ch, indép au rdc (entrée, salon, 2 ch, sd'eau, wc, cuis). 1er 32 000 € + honoraires de négociation : 2 500 € soit 7,81 % sdb, wc, pièce. 2nd ét: 2 ch, cab toil, suite parent. étage: sdb, 3 ch dont 1 avec cab toil, dress, bur. Cave, Serre. Jardin, cour. 2 caves + dép. Propriété chaufferie, 2 gges. Piscine chauffée récente. Grand charge acquéreur et dépend 350.000 € NV + parcelles avec bât terrain clos autour avec partie boisée. Vue dominante agri, 375.000 € NV. Superf tot 110ha 53a 86ca. sur campagne. Classe énergie : E. Classe énergie : D. Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, Me Y. DUCHASTEAU FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 05 55 76 51 91 ou 05 55 76 04 31 05 55 77 14 55 [email protected] [email protected]

Réf. 14761/225. Maison composée au rez de chaussée: séjour-salon avec cheminée, cui- sine équip. A l'étage: salle d'eau wc, chambre, grande pièce avec mezzanine, 2 autres pièces. Réf. 87006/730. Terrain avec jolie vue, viabi- 2 granges attenantes, cour, jardin. Classe éner- lisable, raccordement au tout à l'égout pos- gie : D. sible. Façade de 19,88m et profondeur de 40,84m. Me Y. DUCHASTEAU 05 55 76 51 91 ou 05 55 76 04 31 Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, [email protected] FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 05 55 77 14 55 CHATEAUPONSAC [email protected] 78 900 € 74 000 € + honoraires de négociation : 4 900 € soit 6,62 % charge acquéreur Secteur Nord

MAISONS BELLAC 168 220 € 160 000 € + honoraires de négociation : 8 220 € soit 5,14 % charge acquéreur

Réf. 14761/247. Belle maison de bourg com- Réf. 87006/677. CENTRE BOURG - Propriété prenant au sous sol: garage, chaufferie, pièce, à rénover composée d'une maison d'habitation wc, cave. Rez de chaussée: entrée, wc, salon/ ancienne de 93m2: cuisine, séjour, 3 chambres, salle à manger, cuisine, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche, wc. 1er étage: salle de bains/wc, grenier. Cave. Dépendances palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. attenantes + local séparé. Jardin. Classe éner- Le tout sur un jardin semi-clos. Classe éner- gie : DPE vierge. gie : D. Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, Me Y. DUCHASTEAU FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE 05 55 76 51 91 ou 05 55 76 04 31 05 55 77 14 55 [email protected] [email protected]

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TERRAINS LA JONCHERE ST MAURICE ST JUNIEN 79 500 € (honoraires charge vendeur) 211 340 € Secteur Sud À BÂTIR 200 000 € + honoraires de négociation : 11 340 € EYJEAUX soit 5,67 % charge acquéreur 41 730 € 39 000 € + honoraires de négociation : 2 730 € soit 7 % MAISONS charge acquéreur NEXON 177 100 € 170 000 € + honoraires de négociation : 7 100 € soit 4,18 % charge acquéreur Résidence Réf. MGC/814. Dans le bourg, maison d'environ 113m2 habitables compr au rdc: entrée, séjour, ème cuis, wc. A l'étage: 4 chambres et salle de bains. Le Jardin 351m2. Classe énergie : DPE vierge. Mes PEUCHAUD, BEX et BERGER Réf. 87052-483. CENTRE - Maison de caractère de 271m2 sur terrain 1535m2 comprenant en rez 19 06 08 03 75 50 ou 05 55 56 38 73 [email protected] de jardin sous-sol complet avec partie garage. Au 1er niveau: entrée, cuisine, salle à manger, LAURIERE 99 052 € séjour double, salle d'eau avec wc, 2 chambres Réf. 87006/769. 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LOI PINEL

NEUF À LIMOGES Du T2 au T4 avec terrasse

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