`

GDMAL.DGZiNW.4240.807.2011.MK ODDZIAŁ TERENOWY W GDAŃSKU ogłasza przetarg ustny nieograniczony w dniu 14.11.2011 godz. 12.00 na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Lubstowo cena: 50 520,00 zł, powierzchnia 2,9623 ha

ANR OT Gdańsk ogłasza publiczny nieograniczony przetarg ustny ( licytacja ) na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa nieruchomości po byłym PGR Myszewo określonej w wykazie ogłoszonym w sposób zwyczajowo przyjęty dnia 29.06.2011 r. położonej w miejscowości Lubstowo, gmina Nowy Staw oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Lubstowo działką nr 216 o łącznej powierzchni 2,9623 ha, posiadającej urządzoną w Sądzie Rejonowym w Malborku Księgę Wieczystą KW nr 20549.

Urząd Gminy w Nowym Stawie zaświadcza, że w nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajdowała się w „ strefie produkcji rolnej z rozproszoną zabudową zagrodową i fermową” – sąsiadowały z działkami niezabudowanymi, natomiast w studium zagospodarowania przestrzennego gminy działkę oznaczono jako tereny rolne I – III , „ tereny wykluczone z lokalizacji wiatraków ze względu na ochronę krajobrazową obrazu” częściowo „ obszary wymagające realizacji grupowych systemów oczyszczania ścieków”, „ tereny wykluczone z zabudowy z uwagi na lokalne tereny depresyjne o utrudnionym odpływie powierzchniowym”.

Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawa odkupu zgodnie z przepisami art. 593-595 Kodeksu Cywilnego w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej.

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 2,9623 ha w tym: R III b – 1,3081 ha R IV b – 0,6081 ha N – 0,7881 ha rowy – 0,2580 ha

Cena wywoławcza (wraz z kosztami poniesionymi na przygotowanie do sprzedaży) 50 520, 00 zł

www.anr.gov.pl `

Postąpienie 510,00 zł

Wadium 5 050,00 zł

Przetarg ustny (licytacja) odbędzie się w dniu 14.11.2011 r. o godz. 12.00 w siedzibie ANR Gospodarstwa Nadzoru i Administrowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa w Malborku, ul. Wołyńska 19.

W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Podmioty zagraniczne muszą uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości przed podpisaniem umowy sprzedaży.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości podanej w ogłoszeniu z podaniem numeru nieruchomości. Wadium należy wpłacić na konto ANR Gospodarstwa Nadzoru i Administracji Zasobem w Malborku Ul. Wołyńska 19, BGŻ S. A. O/Malbork nr konta 37 2030 0045 1110 0000 0134 8030. Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku organizatora przetargu najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczania na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie do 08.11.2011 r. złożą w ANR GNiAZ w Malborku ul. Wołyńska 19 na ręce przewodniczącego komisji przetargowej: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach – także sądowe stwierdzenie nabycia spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art.2 ust.2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U. z 2005 r. Nr 169 poz. 1418 )

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: wygrał przetarg – pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, nie wygrał przetargu – zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Dowód wpłaty wadium należy przedłożyć komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu.

www.anr.gov.pl `

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość /w przypadku osób prawnych aktualny wypis z rejestru handlowego, umowa spółki, lista wspólników potwierdzona przez właściwy sąd rejonowy wraz z miejscem zamieszkania itp./ Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty z uwzględnieniem zastrzeżeń jak niżej. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy:  żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą,  uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy,  zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w punkcie 9 ogłoszenia (art. 28 a ustawy). Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi nabywca. Termin i miejsce zawarcia umowy zostanie ustalony z nabywcą po zakończeniu przetargu. Nie dopuszcza się zapłaty należności poprzez potrącenie z wierzytelności Skarbu Państwa. Warunki płatności. Organizator przetargu informuje się, że na wniosek nabywcy istnieje możliwość rozłożenia spłaty należności za zakup oferowanej nieruchomości na raty wraz z oprocentowaniem na warunkach określonych w Rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 5 lutego 2010r w sprawie wysokości oprocentowania odroczonej lub rozłożonej na raty należności z tytułu sprzedaży mienia Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz ustalenia innych niż pieniądz mierników wartości należności pieniężnej (Dz.U. nr 23 poz. 118) . Wysokość pierwszej wpłaty nie może być niższa niż 20% ceny, a pozostała należność może zostać rozłożona na 28 rat półrocznych równych (w dt pszenicy) lub 14 rocznych równych (w zł) wraz z oprocentowaniem do dnia zapłaty w wysokości: 1) 4% w stosunku rocznym, jeżeli sprzedaż następuje na utworzenie lub powiększenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. Nr 64, poz. 592 oraz z 2008r Nr 180 poz. 1112), oraz jeżeli są spełnione przesłanki przyznania nadzwyczajnej pomocy, o których mowa w decyzji Rady z dnia 20 listopada 2009r w sprawie przyznania przez władze Rzeczypospolitej Polskiej pomocy państwa na zakup nieruchomości rolnych w okresie od dnia 1 stycznia 2010r do dnia 31 grudnia 2013r (Dz.Urz. UEL4 z 08.01.2010, str. 89): które jest oprocentowaniem preferencyjnym i pomocą publiczną, 2) bieżącej stopy referencyjnej opublikowanej na podstawie art.10 rozporządzenia Komisji (WE) nr 794/2004 z dnia 21 kwietnia 2004r w sprawie wykonania rozporządzenia Rady(WE) nr 659/1999 ustanawiającego szczegółowe zasady stosowania art. 93 Traktatu WE (Dz. Urz. UEL 140 z 30 kwietnia 2004 str.1, z późn. zm.; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz.8, t.4, str.3) powiększonej o 1 punkt procentowy, jeżeli sprzedaż następuje na inny cel niż określony w pkt. 1. Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozłożenie ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w

www.anr.gov.pl `

szczególności od spełnienia przez nabywcę łącznie następujących warunków: 1) zobowiązania się do używania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności gospodarczej w rolnictwie, 2) nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji. 3) hipoteki umownej na nabytej nieruchomości, 4) złożeniu weksla in blanco wraz z deklaracją wekslową lub inna forma zabezpieczenia stosowana i uzgodniona ze sprzedającym, 5) poddania się rygorowi egzekucyjnemu w myśl art. 777 § 1 pkt. 4 i 5 k.p.c. 6) w przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty z zastosowaniem oprocentowania preferencyjnego nieprzekroczenia progu pomocy publicznej określonej w przepisach Unii Europejskiej. Nabywca nieruchomości ubiegający się o pomoc publiczną będzie zobowiązany do przedstawienia sprzedającemu wszystkich zaświadczeń, o których mowa w art. 37 ust.5 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004r o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej (Dz. U. z 2007r Nr 59. Poz. 404, z 2008r Nr 93, poz. 585 oraz z 2010r Nr 18, poz. 99)

Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do zwrotu uzyskanej pomocy publicznej wykorzystanej niezgodnie z przeznaczeniem wraz z odsetkami stosownie do przepisów rozporządzenia Rady (WE) nr 659/1999 z dnia 22 marca 1999r ustanawiającego zasady stosowania art. 93 Traktatu WE (Dz. Urz. WE L 83 z 27.03.1999, str.1, z późn. zm. Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz.8, t.1, str.339, z późn zm.)

Sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe za pośrednictwem ANR OT w Gdańsku ( organizatora przetargu ) w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności. Z nieruchomością przeznaczoną do sprzedaży jak również z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu można się zapoznać w siedzibie jak niżej, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu. Agencja sprzedaje nieruchomości na podstawie aktualnych opisów i map sporządzonych przez Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego. Kupujący nie będzie mógł występować z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej różnicy powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży notarialnej geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w dokumencie w postaci opisu i mapy. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie Kupującego wyłącznie na jego koszt.

www.anr.gov.pl `

Jeżeli osoba ustalona Kandydatem na nabywcę nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub nie dokona wpłaty wymaganej należności za przedmiotową nieruchomość organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy .

Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Gospodarstwie Nadzoru i Administrowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa w Malborku, tel. 272 05 51, lub 272 23 82.

Oględziny nieruchomości mogą odbywać się w terminie ustalonym z ANR Gospodarstwem Nadzoru i Administrowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa w Malborku, tel. 272 05 51, lub 272 23 82.

Podpisanie umowy sprzedaży nastąpi niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu w terminie uzgodnionym pomiędzy stronami.

Organizator przetargu bez podania przyczyn może do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia. Ogłoszenie będzie wywieszone na tablicy ogłoszeń od dnia 28.10.2011 r. do dnia 13.11.2011. r. w siedzibie;

- Agencji Nieruchomości Rolnych Oddziału Terenowego w Gdańsku z/s w Pruszczu Gdański ul. Powstańców Warszawy 28, - Gospodarstwa Nadzoru i Administrowania ZWRSP w Malborku, ul. Wołyńska 19, - Pomorskiej Izby Rolniczej w Starym Polu, - Urząd Gminy w Nowym Stawie - Strona internetowa- www.anr.gov.pl - Sołtysa właściwego terytorialnie sołectwa. Ogłoszenie wywieszono dnia: 28.10.2011 sporządziła: M. Kamińska

www.anr.gov.pl