Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Zonevreemde Sport En Recreatie
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Moerbeke Gemeentelijk Ruimtelijk UitvoeringsPlan Zonevreemde sport en recreatie TOELICHTINGSNOTA Opdrachtgever: Gemeentebestuur Moerbeke Lindenplaats 7 9180 Moerbeke Ontwerper: Gaspar Bosteels Alain Koppen Ruimtelijk Planner Zaakvoerder opgemaakt door Gaspar Bosteels, ruimtelijk planner Document: Dossiernr.: 13.015ro Datum: 02/06/2015 0. INHOUD 0. Inhoud .............................................................................................................................................. 1 1. Inleiding ............................................................................................................................................ 2 1.1. Aanleiding ................................................................................................................................ 2 1.2. Situering van het studiegebied ................................................................................................ 2 2. Planningscontext .............................................................................................................................. 3 2.1. Juridische context .................................................................................................................... 3 2.1.1. Hondenschool Filos ......................................................................................................... 3 2.1.2. KLJ Moerbeke .................................................................................................................. 4 2.1.3. Ponyclub en Landelijke Rijvereniging St. Isidoor ............................................................ 5 2.2. Ruimtelijke beleidsplannen ...................................................................................................... 6 2.2.1. Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen ................................................................................... 6 2.2.2. Ruimtelijk visie voor landbouw, natuur en bos – regio Waasland ....................................... 7 2.2.3. Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan Oost-Vlaanderen...................................................... 10 2.2.4. Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Moerbeke ............................................................. 12 2.3. Sectorale beleidsplannen ...................................................................................................... 16 2.3.1. Gemeentelijk mobiliteitsplan .............................................................................................. 16 2.4. Ruimtelijke uitvoeringsplannen .............................................................................................. 17 2.4.1. Sectoraal BPA zonevreemde sport en jeugdterreinen ...................................................... 17 2.4.2. Andere Gemeentelijke RUP’s in opmaak .......................................................................... 17 3. Afwegingskader .............................................................................................................................. 18 4. Afweging van de zonevreemde sport en recreatie ........................................................................ 20 4.1. Hondenschool Filos ............................................................................................................... 20 4.2. KLJ Moerbeke........................................................................................................................ 22 4.3. Ponyclub en Landelijke Rijvereniging St.-Isidoor .................................................................. 25 5. Ontwikkelingsvisie .......................................................................................................................... 28 6. Vertaling naar RUP ........................................................................................................................ 31 7. Decretale bepalingen ..................................................................................................................... 33 7.1. Op te heffen voorschriften ..................................................................................................... 33 7.2. Ruimtebalans ......................................................................................................................... 33 7.3. Mer-screening ........................................................................................................................ 34 7.3.1. Procedure ...................................................................................................................... 34 7.3.2. Samenvatting onderzoek tot m.e.r................................................................................. 35 7.4. Ruimtelijk veiligheidsrapport .................................................................................................. 35 7.5. Verantwoording herbevestigde agrarische gebieden (HAG) ................................................. 35 7.6. Watertoets ............................................................................................................................. 37 7.7. Planschade, planbaten .......................................................................................................... 38 7.7.1. Planschade .................................................................................................................... 38 7.7.2. Planbaten ....................................................................................................................... 38 7.7.3. Bestemmingswijzigingscompensatie ............................................................................. 39 8. Bijlagen ........................................................................................................................................... 39 RUP Zonevreemde sport en recreatie Moerbeke 1 Studiegroep IRTAS versie 020615 1. INLEIDING 1.1. Aanleiding Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van Moerbeke werd op 8 september 2011 goedgekeurd door de Deputatie Oost-Vlaanderen. In het GRS werd een onderzoek gevoerd naar de aanwezige zonevreemde sport en recreatieterreinen in Moerbeke. Als effectieve zonevreemde sport- en jeugdinfrastructuur werden 3 locaties teruggevonden waarvan de activiteit niet overeenstemde met de juridische bestemming. Het gaat over volgende verenigingen: - Hondenschool Filos in het Peperstraatje (zijstraat van de Heirweg) - KLJ Moerbeke in de Dorpvaart - Ruitervereniging en ponyvereniging Sint-Isidoor op de terreinen langs de Perenboom. Binnen de gewenste toeristische en recreatieve structuur in het GRS werd het behoud van deze sites vooropgesteld mits voldoende aandacht aan en inpassing in hun omgeving. Daarom werd in het bindend gedeelte van het GRS de opmaak op korte termijn van een RUP zonevreemde sport en recreatie voor deze drie sites opgenomen. Het gemeentebestuur heeft Studiegroep Irtas aangesteld voor de studie en opmaak van dit gemeentelijk RUP sport en recreatie. 1.2. Situering van het studiegebied Moerbeke is noordelijk gelegen in de provincie Oost-Vlaanderen en grenst aan Nederland, meer bepaald aan Axel, deelgemeente van Groot-Terneuzen. In het oosten grenst Moerbeke aan de gemeente Stekene en aan Sinaai, deelgemeente van Sint-Niklaas. Ten zuiden ligt Eksaarde, deelgemeente van Lokeren en ten westen grenst Moerbeke aan de gemeente Wachtebeke. Moerbeke betreft een landelijke gemeente met een oppervlakte van 3780ha. Behoudens Moerbeke- centrum behoren ook de kernen Koewacht en Kruisstraat tot de gemeente. Kenmerkend voor Moerbeke is enerzijds de doorkruising van oost naar west van de autosnelweg E34 ten noorden van het centrum en anderzijds de eveneens van oost naar west kruisende Moervaart, net ten zuiden van Moerbeke-centrum. Figuur 1: situering Moerbeke. RUP Zonevreemde sport en recreatie Moerbeke 2 Studiegroep IRTAS versie 020615 2. PLANNINGSCONTEXT 2.1. Juridische context Kaart 3: situering van het plangebied op gewestplan 2.1.1. Hondenschool Filos Juridische context Gegevens Adres Peperstraatje zn (zijstraatje van Heirweg) Kadastrale gegevens Kadasternummer Eigenaar(s) 1e afdeling, sie D, Luc en Maddy Linthout-Aper nr. 420d/deel (Drankencentrale Koudenborm) Gewestelijk RUP Geen Gewestplan Kaart 3: situering van het plangebied op het gewestplan Gewestplan Gentse en Kanaalzone (KB 14/09/1977) Agrarisch gebied Agrarische en natuurlijke str. Herbevestigd agrarisch gebied (VR 04/04/09) Provinciaal RUP Geen Gemeentelijk RUP/BPA Geen Verkavelingsvergunningen Geen Stedenbouwkundige Geen vergunningen Milieuvergunningen Geen Beschermde monumenten, Geen dorpsgezichten,landschappen Landschapsatlas Relictzone: - Ankerplaats: - Traditioneel landschap: Grote dekzandrug van Maldegem – Stekene ten oosten van het kanaal Gent - Terneuzen Ruilverkavelingen Ruilverkaveling Moerbeke afgewerkt 1991 Vogelrichtlijngebieden Geen Habitatrichtlijngebieden Ramsargebieden VEN - IVON Geen Vlaamse of erkende Geen natuurreservaten Bosreservaten Geen Natuurinrichtingsgebieden Geen Landinrichtingsgebieden Geen Beschermingszones Geen grondwaterwinning ROG: Recent Overstroomde Geen Gebieden Bevaarbare waterlopen Geen Gewestwegen, spoorwegen Rooilijnplannen Geen RUP Zonevreemde sport en recreatie Moerbeke 3 Studiegroep IRTAS versie 020615 2.1.2. KLJ Moerbeke Juridische context Gegevens Adres Dorpvaart 60 Kadastrale gegevens Kadasternummer Eigenaar(s) 1e afdeling, sie K, Kerkfabriek Sint-Antonius-Abt te Moerbeke nr. 784a, 787k Gewestelijk RUP Geen Gewestplan Kaart 3: situering van het plangebied op het gewestplan Gewestplan Gentse en Kanaalzone (KB 14/09/1977) Agrarisch