Terraverde-Zweidlen.Ch
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terra verde NATURVERBUNDEN IN ZWEIDLEN Einzigartige, freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser 1 HERZLICH WILLKOMMEN 2 Schön, dass Sie sich die Zeit nehmen, Terra Verde anzuschauen. ist. Der Gartensitzplatz, welcher den direkten Zugang zur Natur darstellt, Terra Verde ist eine neue Wohnüberbauung in Zweidlen ZH. Es ent- bietet einen grosszügigen Aussenraum für die ganze Familie. stehen freistehende, lichtdurchfl utete Einfamilienhäuser mit viel Grünraum rundum. Insbesondere die grosszügigen Fenster fl ächen Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns, Ihnen Terra Verde im Detail sorgen für lichtdurchfl utete Räume. zu zeigen, Ihre individuellen Fragen zu beantworten und Sie persön- lich kennen zu lernen. Die 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser verfügen über eine moderne, fami- lienfreundliche Grundrissgestaltung, welche stark nach Aussen orientiert 3 Schaffhausen Deutschland Neuhausen Rafz Ellikon am Rhein Wil ZH A7 Deutschland Eglisau Flaach Zweidlen A4 Glattfelden Teufen Frauenfeld Freienstein Seuzach Bülach Rorbas A1 Pfungen Bachenbülach Embrach Winterthur Baden A51 A1 A3 Kloten Bassersdorf Regensdorf A1 Weiningen Opfikon Wallisellen Wangen-Brüttisellen Volketswil A3 Dübendorf Zürich Zweidlen ist ein kleines, idyllisches Dorf in welchem Sie sich gleich Zu- Winterthur. So sind Sie schnell bei der Arbeit aber auch in Kurzem hause fühlen. Direkt am Rhein gelegen, umgeben von schönster Na- wieder zu Hause bei Ihrer Familie. tur. Die kleine Landgemeinde mit knapp 5000 Einwohnern gehört zu Glattfelden und hat einen Steuerfuss von 112% (ohne Kirchensteuer). Ihr Nachwuchs wird sich im Dorf Zweidlen ebenfalls sehr wohl fühlen. Denn statt langer Schulwege gibt es vor Ort fünf Kinder- Leben mitten im Grünen und doch nah an Zürich und Winterthur. gärten, eine Primar- und Sekundarstufe. Dies macht der Bahnhof Zweidlen, der zwei Gehminuten von Terra Verde entfernt liegt, möglich. In 40 Minuten erreichen Sie die Stadt Den täglichen Einkauf können Sie bequem im nahegelegenen Zürich, den Flughafen oder Winterthur. Sie fahren lieber mit dem Glattfelden erledigen. Für grössere Einkäufe erreichen Sie Bülach Auto? In zehn Fahrminuten erreichen Sie Bülach, in 20 Minuten den in nur 10 Fahrminuten. Flughafen und in einer halben Stunde erreichen Sie Zürich oder 4 TERRA VERDE IST EINZIGARTIG 5 TERRA VERDE BRINGT LICHT UND SONNE IN DEN ALLTAG ÜBERSICHT SBB Hier fi nden Sie das Glück für sich und Ihre Fami- lie. Terra Verde ermöglicht Ihnen den Traum vom Bahnhof Zweidlen Rhiboden Bahnhofstrasse Rhein eigenen, heimeligen Haus mit viel Natur und Son- sfelde rstrasse ne direkt vor der Türe. Terra Verde ist einzigartig se Rhein as tr lls und erlaubt Ihren Kindern behütet und naturver- Zo bunden aufzuwachsen. Elektrizitätswerk Eglisau asse tr Garage rs e e Zufahrt s h Burgacherstrasse s c a Waldabstand r e a Wende-, t ss rg s a Bu Die Häuser sind grosszügig und solide gebaut, l r Umschlag l st o er Platz Z ld fe ns ei 846 m² R grossen Fensterfronten sorgen für lichtdurchfl ute- Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2 Haus 6 Haus 1 G Garage te Räume. Bestimmen Sie den Innenausbau selbst Garage Garage Garage üggel U H Hardstrasse Garage ä nterwe r d Garage li s t und verleihen Sie Ihrem Haus Ihren persönlichen Besucher-PP. s t e Oberi Lettenstrasse r i Rhihof a n 459 m² 459 m² L r s 548 m² 459 m² k s e s t 513 m² t s e t t r Zweidlen e r a Stil. Natürlich bietet das Haus viel Platz und Stau- n a s s s s s e t e Containerplatz r a 815 m² s s March e U raum für die ganze Familie. Die Küche ist mit mo- M n te Haus 7 ar r e c L H h e a s t dernen Geräten ausgestattet und das behagliche r t t d r e s a n t s r s Garage a e s Gässliweg s Wohnzimmer hat einen Schwedenofen für gemüt- e Lettenstrasse Haus 9 Haus 10 Haus 11 Haus 12 Haus 13 Haus 14 liche Stunden. Ein geräumiges Bad mit Tageslicht Garage Garage Garage Garage Garage Garage und eine separate Dusche vermeiden Warte- 1008 m² Haus 8 437 m² 405 m² 405 m² 404 m² 404 m² 414 m² Spinnerei Lettenstrasse schlangen vor dem Bad am Morgen. Landwirtschaftszone N W Natürlich bietet Terra Verde auch rund ums Haus 5m 25m Umgebungsplan mit Grundstücksflächen. Planabweichungen bleiben vorbehalten. O viel Lebensqualität: ein attraktiver Sitzplatz mit S idealer Sonnenausrichtung und viel Garten für Spiel und Spass im Freien. Parkmöglichkeiten sind vor H/B = 297 / 420 (0.12m²) Allplan 2015 dem Haus und in der Garagen für ein oder Autos. 6 ÜBERSICHT SBB Bahnhof Zweidlen Rhiboden Bahnhofstrasse Garage Zufahrt Waldabstand Wende-, Umschlag Platz 846 m² Haus 5 Haus 4 Haus 3 Haus 2 Haus 6 Haus 1 Garage Garage Garage Garage Hardstrasse Garage Garage Besucher-PP. 548 m² 459 m² 459 m² 459 m² 513 m² Containerplatz 815 m² March Haus 7 Garage Haus 9 Haus 10 Haus 11 Haus 12 Haus 13 Haus 14 Garage Garage Garage Garage Garage Garage 1008 m² Haus 8 437 m² 405 m² 405 m² 404 m² 404 m² 414 m² Landwirtschaftszone N W 5m 25m Umgebungsplan mit Grundstücksflächen. Planabweichungen bleiben vorbehalten. O S H/B = 297 / 420 (0.12m²) Allplan 2015 7 bauherr Lerch & Partner Generalunternehmung AG Zürcherstrasse 124 8406 Winterthur Tel 052 235 80 00 1401 - 005 www.lerchpartner.ch Fax 052 235 80 01 projekt +8.40 RHIBODEN Architekturbüro Maurice Müller 40.3° Marchstrasse Architektur, Planung Baukonzept 40.3° Schneiterstrasse 9 8523 Hagenbuch Pumpen 3.10 8192 Glattfelden Schacht Tel. 052 364 31 31 www.mupa.ch WP Parzelle Nr. 7826 Fax 052 364 38 00 [email protected] 15° Waschen, Technik +5.30 BF 9.9 B Haus 1 bis 5 / 9 bis 14 (6.5 Zimmer) BA +4.15 plan-grösse datum / revidiert gez. mst. 1: 100 2.60 84.0 / 59.4 16.04.2015 / 29.06.2015 mk WT Vorraum 2.35 25 BF 19.9 29.8° Revisionen: 1.20 1.20 - Untergeschoss nicht ausgebaut N Haus 1 bis 5 und 9 bis 14 +2.70 Zweidlen, den 12. Juni 2015 W 6.5-Zimmer 30 O Kellertreppe S optional 2.70 2.40 Landeigentümer Keller 1 Keller 2 BF 19.5 BF 21.4 ±0.00 -0.05 Eingang 35 Bauherrschaft 2.65 Dusche 2.30 BF 4.3 -2.65 Vorplatz Zimmer 1 -2.95 BF 8.9 30 BF 12.6 Architekten Dusche Garage Garage BF 26.8 BF 36.2 Querschnitt 1 Cheminéeofen Küche Untergeschoss BF 7.9 Kellertreppe optional Wohnen, Essen BF 38.6 +8.40 Sitzplatz BF 30.7 Garage bei H.1.20 Haus 1 und 14 H.1.50 3.10 DF H.2.35 +5.30 ERDGESCHOSS Zimmer 5 Zimmer 3 Masstab 1:100 BF 14.4 BF 14.3 Erdgeschoss Terrasse Terrasse BF 30.1 BF 39.9 2.35 25 Blockstufe 8 Auszugtreppe +2.70 Dusche 30 Bad, Du, WC BF 8.2 Vorplatz BF 4.5 Blockstufe 2.40 ±0.00 Zimmer 4 Zimmer 2 Garage BF 14.9 BF 14.7 35 H.2.35 H.1.50 2.30 H.1.20 -2.65 30 Garage bei Haus 1 und 14 Querschnitt 2 Dachgeschoss Garage bei Nordwest Südost Haus 1 und 14 Nordost Südwest Garage bei Haus 1 und 14 H/B = 297 / 420 (0.12m²) Allplan 2015 NATURVERBUNDENHEIT 9 bauherr Lerch & Partner Generalunternehmung AG Zürcherstrasse 124 8406 Winterthur Tel 052 235 80 00 1401 - 005 www.lerchpartner.ch Fax 052 235 80 01 projekt +8.40 RHIBODEN Architekturbüro Maurice Müller 40.3° Marchstrasse Architektur, Planung Baukonzept 40.3° Schneiterstrasse 9 8523 Hagenbuch Pumpen 3.10 8192 Glattfelden Schacht Tel. 052 364 31 31 www.mupa.ch WP Parzelle Nr. 7826 Fax 052 364 38 00 [email protected] 15° Waschen, Technik +5.30 BF 9.9 B Haus 1 bis 5 / 9 bis 14 (6.5 Zimmer) BA +4.15 plan-grösse datum / revidiert gez. mst. 1: 100 2.60 84.0 / 59.4 16.04.2015 / 29.06.2015 mk WT Vorraum 2.35 25 BF 19.9 29.8° Revisionen: 1.20 1.20 - Untergeschoss nicht ausgebaut N +2.70 Zweidlen, den 12. Juni 2015 W 30 O Kellertreppe S optional 2.70 2.40 Landeigentümer Keller 1 Keller 2 BF 19.5 BF 21.4 ±0.00 -0.05 Eingang 35 Bauherrschaft 2.65 Dusche 2.30 BF 4.3 -2.65 Vorplatz Zimmer 1 -2.95 BF 8.9 30 BF 12.6 Architekten Dusche Garage Garage BF 26.8 BF 36.2 Querschnitt 1 Cheminéeofen Küche Untergeschoss BF 7.9 Kellertreppe optional Wohnen, Essen BF 38.6 GEBORGENHEIT +8.40 Sitzplatz BF 30.7 Garage bei H.1.20 Haus 1 und 14 H.1.50 3.10 DF H.2.35 +5.30 Zimmer 5 Zimmer 3 BF 14.4 BF 14.3 Erdgeschoss Terrasse Terrasse BF 30.1 BF 39.9 2.35 25 Auszugtreppe Blockstufe +2.70 Dusche 30 Bad, Du, WC BF 8.2 Vorplatz BF 4.5 Blockstufe 2.40 ±0.00 Zimmer 4 Zimmer 2 Garage BF 14.9 BF 14.7 35 H.2.35 H.1.50 2.30 H.1.20 -2.65 30 Garage bei Haus 1 und 14 Querschnitt 2 Dachgeschoss 10 Garage bei Nordwest Südost Haus 1 und 14 Nordost Südwest Garage bei Haus 1 und 14 H/B = 297 / 420 (0.12m²) Allplan 2015 bauherr Lerch & Partner Generalunternehmung AG Zürcherstrasse 124 8406 Winterthur Tel 052 235 80 00 1401 - 005 www.lerchpartner.ch Fax 052 235 80 01 projekt +8.40 RHIBODEN Architekturbüro Maurice Müller 40.3° Marchstrasse Architektur, Planung Baukonzept 40.3° Schneiterstrasse 9 8523 Hagenbuch Pumpen 3.10 8192 Glattfelden Schacht Tel.