Insolvenzverkauf Eines Laufenden Milchviehbetriebes Mit Landwirtschaftlichen Nutzflächen in 21769 Hollnseth
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INSOLVENZVERKAUF EINES LAUFENDEN MILCHVIEHBETRIEBES MIT LANDWIRTSCHAFTLICHEN NUTZFLÄCHEN IN 21769 HOLLNSETH L A N D W I R T S C H A F T H A M B U R G - N I E D E R S A C H S E N – H O L S T E I N 01 — VERTRIEBSKOOPERATION BLANK IMMOBILIEN GMBH BIS AUKTION GMBH Blank Immobilien besteht seit dem Jahre 1965 und wird BIS Auktion GmbH bewertet und verwertet seit mehr als 20 erfolgreich in zweiter und dritter Familiengeneration geführt. Jahren Immobilien für Auftraggeber aus den Bereichen Eine langjährige Erfahrung sowie ein gut ausgebautes Leasing, Banken und Sparkassen, Insolvenzverwalter sowie Netzwerk sind für uns die Träger einer soliden Beratung. Industrie und Privat. Mit der Überzeugung, dass Know-how und Expertise Jede Immobilie hat einen individuellen Wert. Wir bewerten, ausschlaggebende Wertfaktoren sind, bieten wir käufer- entwickeln und vermarkten zum marktgerechten Preis. Zu und verkäufergerechte Mehrwerte, die sich in Qualität und unseren Leistungen zählt die marktgerechte Wertermittlung Umfang ausdrücken. Mit über 56 Jahren Erfahrungen in der von Immobilien sowie die Immobilienvermarktung mit dem Immobilienbranche verstehen wir es, die Bedürfnisse und Schwerpunkt von Dienstleistungs-, Lager- und Anforderungen der Kunden zu ermitteln und entsprechende Produktionsflächen. Angebote zu präsentieren. „MIT EXPERTISE UND TRANSPARENZ SCHAFFEN WIR KUNDENORIENTIERTE SICHERHEIT, DIE SICH NACHHALTIG FÜR SIE AUSZAHLT“ Hollnseth, im Landkreis Cuxhaven, ist eine ruhige Ortschaft 02 mit einer guten Verkehrsanbindung — D I E LAGE Lagebeschreibung Hollnseth liegt etwa 17 km nördlich der Kreisstadt Bremervörde und ca. 50 km südöstlich der Stadt Cuxhaven. Die Umgebung von Hollnseth ist u. a. geprägt durch ein leicht kupiertes Geländebild mit einer ausgeprägten landwirtschaftlichen Nutzung. Die Gemeinde setzt sich aus den beiden Ortsteilen Abbenseth und Hollen, sowie dem Dorf Langen zusammen und grenzt an größere Waldflächen an. Für den PKW- und LKW-Verkehr besteht eine sehr gute Anbindung über die an das In der 6 km entfernten Gemeinde Lamstedt befinden sich neben einem Arzt und Gemeindegebiet angrenzende Bundesstraße B 495, welche die beiden Städte Bremervörde und Hemmoor verbindet, sowie über-regional durch die BAB Auffahrt Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule auch diverse Einkaufsmöglichkeiten des Stade (BAB A 26, Stade– Hamburg) in ca. 34 km. täglichen Bedarfs. GESAMTÜBERSICHT DER 03 — EIGENTUMSFLÄCHEN FAKTEN & ZAHLEN 60.746 qm Gebäudefläche 3 3 2 . 6 0 2 qm A c ke r l a n d 1 5 4 . 0 0 2 qm G r ü n l a n d 17.597 qm Forstwirtschaft _______________________ 5 6 4 . 9 6 5 qm Gesamtfläche FLÄCHENAUSSTATTUNG Der Gesamtbestand der bewirtschafteten Flächen (Eigentum und Pacht) beträgt ca. 4 2 4 h a . Die Bestellung im Erntejahr 2021 wird voraussichtlich wie folgt durchgeführt: • ca. 270 ha Mais • ca. 94 ha Dauergrün • ca. 40 ha Ackergras • ca. 20 ha Getreide — ZAHLEN & FAKTEN Verkaufswert bewegl. Anlagevermögen und Tierbestand (Firma: Wilkens Milch GbR) 576.565,00 EUR zzgl. MwSt. Verkaufswert bewegl. Anlagevermögen und Tierbestand (Firma: Jan-Thomas Wilkens) 490.750,00 EUR zzgl. MwSt. Verkaufswert Biogasanlage (75 kW) 357.000,00 EUR zzgl. MwSt. Verkaufswert Photovoltaikanlage (Leistung ca. 795 kWp) Jährliche Vergütung ca. 93.000,00 EUR netto / Restlaufzeit des Vertrages: 11 Jahre 476.000,00 EUR zzgl. MwSt. Verkaufswert Grundbesitz 3.750.000,00 EUR zzgl. MwSt. Gesamtverkaufswert 5.650.315,00 EUR ZAHLEN & FAKTEN o Komplettverkauf eines laufenden Milchviehbetriebes o Keinerlei Reparaturstau o Exzellenter Unterhaltungszustand o Übernahme von Fachpersonal m ö g l i c h o ca. 680 laktierende Milchkühe o ca. 700 Kopf Nachzucht o Aktuelle Milchleistung ca. 21.000 l t r. Milch / Tag o Umfangreiches Inventar, Maschinen und Geräte o Futterbestände vorhanden o Gesicherte Bodenbearbeitung, Flächenbestellung und Aussaat auf 420 ha LIEGENSCHAFTSKARTE 04 — DAS OBJEKT ALTE HOFFLÄCHE INKL. WOHNBAUFLÄCHE F l u r s t ü c k 75 F l u r 10 1 1 . 8 8 6 qm 9/1 75 22 BOXENLAUFSTALL / ACKERLAND F l u r s t ü c k 9 / 1 F l u r 11 7 7 . 7 8 5 qm 29/1 28/3 SILOFLÄCHEN F l u r s t ü c k 22 F l u r 11 1 6 . 7 6 5 qm BIOGASANLAGE / ACKERLAND F l u r s t ü c k 2 8 / 3 F l u r 11 4 3 . 0 4 4 qm Wohngebäude, Ortsstraße 31A • Baujahr: 1992 • Heizung: Ölzentralheizung • Fassade: Klinkerfassade • Abwasser: private Kleinkläranlage Altenteilerwohnhaus und Altbestand Betriebsgebäude, Ortsstraße 31 Silo- und Freiflächen • Baujahr: ca. 1990/2013 • Asphaltierte Siloflächen: ca. 3.750 qm • Gepflasterte Siloflächen (alt): ca. 5.500 qm Zusatz: Die Siloflächen sind mit einer Sickersaftgrube ausgestattet Boxenlaufstall, Abkalbe- und Trockensteherstall & Wartehalle im Neubaubereich • Baujahr: 2013 • Fress- und Liegeplätze: ca. 640 St. • Volumen Güllekeller: ca. 500 cbm Zusatz: Die Pumpanlage des Güllekellers fördert täglich anfallende Gülle nach Bedarf in eine Biogasanlage. Zudem befindet sich ein Güllefaltschieber in den Stallungen. Melkstand im Neubaubereich, Ortsstraße 31A Baujahr: 2013 Modernes Melkzentrum der Marke BouMatic als Melkkarussell mit 50 Plätzen und einer vollständigen und einsatzbereiten Melktechnik Bestandteil ist eine umfangreiche Melktechnik, Milchkühltank, Nebenräumen sowie eine Vorwartehalle ANHANG – SCHLUSSABNAHMESCHEIN 05 — ANHANG § Courtage§Courtage-Passus-Passus & Rechtliche& Rechtliche Hinweise Hinweise COURTAGE – PASSUS - Die Courtage in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Blank Immobilien GmbH und Bis Auktion GmbH, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Europäische Datenschutzgrundverordnung hat zum 25.05.2018 seine Gültigkeit erlangt. Mit der Verordnung werden Ihre Rechte als Verbraucher gestärkt. DATENSCHUTZERKLÄRUNG Mit dieser Erläuterung wenden wir uns an Sie, da Sie uns entweder mit der Suche einer geeigneten Immobilie, uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragt haben oder aber wir Sie als Mieter einer Hausgemeinschaft betreuen - da ihr Vermieter uns damit beauftragt hat oder wir im Mehrfamilienhaus einzelne Wohnungen verkaufen. - Wir gehen davon aus, dass Sie mit einer unverschlüsselten Email-Kommunikation einverstanden sind. Sollte dies nicht der Fall sein, bitten wir Sie, unverzüglich mit uns diesbezüglich in Kontakt zu treten. TEIL 1 Verarbeitende Daten Blank Immobilien GmbH, geschäftsansässig im Mittelweg 85, 20140 in Hamburg (Hauptsitz) und Bis Auktion GmbH, geschäftsansässig in der Dorotheenstraße 54, 22301 in Hamburg (Hauptsitz), verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertrags- und Geschäftsverhältnisses mit Ihnen wie folgt: • Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail- Adresse, Angaben über ihren Immobilienwunsch • sowie (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über ihre Immobilie Kaufvertrags- und Mietvertragsrelevante Daten beim Kauf (Ankauf ), Verkauf oder Anmietung einer Immobilie, • u. A.: Angaben über ihre Identität (Ausweiskopie, Geburtsdatum, Familienstand, Steuer-Identikationsnummer), Angaben über ihre Bonität und Kreditwürdigkeit (Bankverbindung, Eigenkapitalnachweise, Gehaltsnachweise, BWAs und Geschäftsabschlüsse bei Selbständigen, Bilanzen bei Unternehmern) Nachstehend werden diese Daten als "Daten" oder "personenbezogene Daten" bezeichnet. Blank Immobilien GmbH und die Bis Auktion GmbH verarbeiten diese personenbezogenen Daten zu folgenden Zwecken: DATENSCHUTZERKLÄRUNG • Kontaktaufnahme • Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO) • Werbliche Informationen über Immobilien, die Blank Immobilien GmbH - und Bis Auktion GmbH vermarkten (Rechtsgrundlage ist das berechtigte Interesse am Direktmarketing nach Art. 6 I lit f. DSGVO i.V.m. § 7 III UWG) TEIL 2 Verwendung Ihrer Daten Sofern Ihre Anfrage zu einem potentiellen Kauf, Verkauf oder Vermietung einer Immobilie führen kann, übermittelt Blank Immobilien und/oder Bis Auktion im Rahmen der Erfüllung des Vertrags- und Geschäftsverhältnisses die dafür erforderlichen personenbezogenen Daten nach Ihrer Anfrage bei uns (durch unsere Webseiten www.blank-immo.de, http://bisauktion.de oder Anruf) an den Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) der jeweiligen Immobilie. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies ausdrücklich und umgehend mit. Blank Immobilien GmbH, Bis Auktion GmbH speichert personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichert Blank Immobilien, Bis Auktion Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf. Ihnen stehe bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zusammengefasst folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DSGVO zu: Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit. Außerdem steht Ihnen nach Art. 14 Abs. 2 Buchstabe c in Verbindung mit Art. 21 DSGVO ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung zu, die auf Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO beruht.