fase 2

Eengezinswoningen type 5.1 en 5.4 en twee-onder-één-kapwoningen type 6.0

Roelofarendsveen Waterrijk wonen in de INHOUD

4. Wonen in De Poelen

6. Alle faciliteiten in de buurt

7. Voorzieningen Roelofarendsveen

8. Waterrijk wonen op hoog niveau

11. Vind gemakkelijk uw ideale huis

14. Wonen met vakantiegevoel

16. De Poelen 5.1 | Eengezinswoning

24. De Poelen 5.4 | Eengezinswoning

32. De Poelen 6.0 | Twee-onder-één-kapwoning

44. Duurzaam wonen

45. Klaar voor de toekomst

46. Sanitair In Roelofarendsveen – direct aan het Braassemermeer – is een nieuwe woonwijk Roelofarendsveen volop in ontwikkeling: Aan de Braassem. Op deze unieke plek in het Schiphol 10 min. komen circa 1.200 woningen op royaal opgezette wooneilanden. Inmiddels zijn de eerste deelplannen met riante en goed afgewerkte woningen verkocht, opgeleverd 15 min. en bewoond. Met De Poelen fase 2 start nu de bouw van 75 duurzame, moderne Hoofdorp 20 min. en energiezuinige eengezinswoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Pal gelegen tussen het gezellige en vernieuwde centrum van Roelofarendsveen en het Amsterdam 20 min. Schiphol wijdse water van de Braassemermeer. De woningen zijn voorzien van diepe en Hoofddorp Zoetermeer 20 min. zonnige achtertuinen. Den Haag 25 min. In de Poelen fase 2 worden volgens twee verschillende bouwconcepten woningen Noordwijk 30 min. gebouwd. Voorliggende brochure heeft betrekking op PlusWonen. Roelof- arends- veen

Leiden

Den Haag Zoetermeer

CENTRAAL ROELOFARENDSVEEN

Centrale locatie Alles bij de hand Roelofarendsveen ligt heel centraal tussen de grote steden De nieuwe wijk De Poelen ligt ideaal tussen het levendige Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. Midden in het dorpscentrum en het uitgestrekte Braassemermeer. Niet prachtige Hollandse landschap van het Groene Hart. voor niets heeft Roelofarendsveen een grote aantrekkings- Vanuit deze kernplaats in de gemeente kracht op verschillende mensen. Zo vormen pittoreske bent u in drie minuten op de snelweg naar uw werk of de bruggetjes, indrukwekkende monumenten en fraaie stad. Eenmaal thuis geniet u van de natuurrijke omgeving sluizen het dorpse decor. Er zijn tal van winkels voor uw met het Braassemermeer, de Kagerplassen, Wijde Aa of dagelijkse boodschappen en voorzieningen zoals vier Westeinderplassen. Kortom: wonen in De Poelen fase 2 basisscholen en een middelbare school. Daarbij heeft betekent the best of both worlds. In alle vrijheid genieten Roelofarendsveen een breed en actief verenigingsleven. Zo van het waterrijke polderlandschap én de dynamische wordt er naar hartenlust gevoetbald, getennist en drukte van de stad om de hoek. gehockeyd. Door jong en oud.

4 5 De baan De

Sotaweg

AMSTERDAM | 20 MIN. MIN. 10 | SCHIPHOL Oude Wetering

A4

Nieuwe Wetering Auto- en fietspont

Jachthaven de Brasem N.V. Jachthaven Meerzicht gebr. Weinholt b.v Alkemadelaan

Westeinde A4 Winkelcentrum 5 ROELOFARENDSVEEN Vomar & plus Lijn 56 Leiden Braassemdreef Leimuiden Verkoop- N207 kantoor OpDreef Fase 1 & 2 Lijn 365 Leiden ALLE Schiphol

Toekomstige Noordeinde

woningbouw Noorderhemweg Toekomstige FACILITEITEN sluis

IN DE BUURT Jachthaven

Sluis Braassemermeer A4 Waterski Rijnsater- & schans woude

LEIDEN | 15 MIN. Zuideinde

Floraweg Geestweg De Hemmen Jachthaven de Meerkant

Fietspont

Groenewoudskade

N

Park Wijde Aa Woubrugge W O

Jachthaven & Leiden Camping Wijde Aa Z

VOORZIENINGEN

Fitness Winkelgebieden Watersportvereniging Braassemermeer

Yogacentrum Horeca & eetgelegenheden Kinderopvang

De Tweesprong sportvereniging Zeilcentrum de Wijde Aa Scholen

R.K.S.V. D.O.S.R. Tafeltennisvereniging De Treffers Natuurgebieden

6 7 WATERRIJK WONEN Braassemermeer IN DE RANDSTAD Braassemermeer

Zuidoever

Toekomstige woonwijk Noordkade

Noorderhemweg

Toekomstige woonwijk Toekomstige woonwijk

Toekomstige woonwijk Verkoop- kantoor

Zuidoever

Centrum

Noordeinde

Toekomstige woonwijk Verkoop- kantoor Royale eengezinswoningen PlusWonen De woningen tellen twee volledige woonlagen en In De Poelen fase 2 worden de 5.1 en 5.4 Noordeinde een ruime zolder, met een comfortabele living met eengezinswoningen en de twee-onder-een- open keuken en standaard drie slaapkamers op de kapwoningen gebouw volgens het PlusWonen Zuidoever eerste verdieping en een moderne badkamer. De bouwconcept. tweede verdieping is geheel naar eigen wens in te vullen. Zo is het mogelijk om dakkapellen, Bij de drie type woningen in De Poelen fase 2 is dakramen en een overloop te realiseren. Het totale rekening gehouden met specifieke woonwensen. Centrum woonoppervlak varieert van circa 104 tot 136 m2. En Denk hierbij aan het kiezen van een uitbouw, de wilt u uw woning nog meer aanpassen aan uw berging naast de woning betrekken bij de woning wensen? Kies dan uit het rijke palet aan tot zij-uitbouw of het plaatsen van een dakkapel. meerwerkopties. Vele opties zijn reeds ontworpen en meegenomen Het tweede ruim opgezette eiland van nieuwbouwproject Aan de Braassem heet De Poelen. De in de optieprijslijst. Hierdoor kunt u uw woning naam verwijst naar de waterrijke omgeving waarin u straks komt te wonen. Hier komt u helemaal op uw wensen afstemmen. WATERRIJK WONEN na een dag hard werken heerlijk thuis in uw duurzame huis vlak bij of zelfs aan het lonkende Luxe wonen aan het water water van het Braassemermeer. Dit gevoel van buitenleven in combinatie met de uitstekende In De Poelen fase 2 varieert de ligging van de Op de meeste woonvragen hebben wij het bereikbaarheid van Roelofarendsveen zorgde ervoor dat de woningen in De Poelen fase 1 snel woningen. Zo zijn de twee-onder-één- antwoord al klaar, zodat uw wensen direct waren verkocht. De Poelen fase 2 biedt u met vier woningtypen opnieuw alle voordelen van OP HOOG NIVEAU kapwoningen met diepe achtertuinen op het meegenomen kunnen worden bij de bouw van uw wonen Aan de Braassem. zuiden voorzien van insteekhavens. Heerlijk om er huis. Dit blijkt financieel en kwalitatief een stuk zomers op uit te trekken met uw eigen sloep. Om aantrekkelijker te zijn dan wanneer u dit later zelf U heeft de keuze uit 75 duurzame twee-onder-één-kapwoningen en eengezinswoningen van moet (laten) doen. verschillende groottes. Welk type u ook kiest, alle gezinswoningen – op kavels van 125 tot 285 m2 rechtstreeks naar het dorp te varen of te genieten – zijn ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. De woningen in de De Poelen fase 2 van de dynamiek op het meer. volgens twee verschillende bouwsystemen gebouwd: PlusWonen en MorgenWonen. De omschrijving van de woningen volgens beide bouwsystemen vindt u in de separate brochures. Voorliggende brochure heeft betrekking op PlusWonen. 8 9 10

TIP: HOUD DEZE FLAP OPEN

3114

7

.2

0 7 - A4 .2 0 -

-0

. 44

-0.52

-0.59

-0.61 -0.56

-0.68 -0.70 -0.59 Braassemdreef

Winkelcentrum 3103

3104

Aan de Braassem

Fase 1 & 2 Zuidoever

Noordeinde

Verkoopkantoor

Noorderhemweg

Speeltuin

fase 2 De Poelen fase 1

N

W O

Z

VIND De Poelen 5.1 | Eengezinswoning | BLZ. 16 De Poelen 5.4 | Eengezingswoning | BLZ. 24 3118 3119

GEMAKKELIJK De Poelen 6.0 | Twee-onder-één-kapwoning | BLZ. 32

UW IDEALE HUIS Zie voor het andere woningtype (5.7) 3122 de brochure MorgenWonen IN DE POELEN

In de wijk worden diverse speelvoorzieningen toegepast N voor kinderen in verschillende leeftijdscategoriën. W O

Braassemermeer Z

11 12 13 WONEN MET VAKANTIE- GEVOEL

Het kassengebied is de afgelopen jaren richting het westen en de A4 verplaatst, waardoor er een prachtige woonlocatie is ontstaan. Direct aan een van Zuid-Hollands bekendste watersportplekken: het Braassemermeer.

‘Aan de Braassem’ wordt een wijk waar veel te ontdekken valt en die elk jaargetijde opnieuw verrast. Dan weer zijn de sloten bevroren of ziet u de zon het water zilver kleuren, of aanschouwt u voorbijtrekkende zwermen vogels. Op deze gecreëerde wooneilanden lijkt het altijd vakantie. En dat begint al in uw eigen tuin, die vaak grenst aan het water.

Summum voor watersportliefhebbers Ook De Poelen fase 2 ligt voor een groot deel aan het open (vaar)water naar zowel het Braassemer- meer als de slootjes in het dorp. Hoe leuk is het dan om met een eigen sloep, kano of sup heerlijk te genieten op het water en lekker te lunchen of een terrasje te pakken aan het meer? Of om naar het dorp te varen voor een paar biefstukjes voor op de barbecue? Voor de fervente watersporter is De Poelen fase 2 dé ideale leefomgeving. U woont niet alleen in een prachtig natuurrijk gebied, maar ook op een steenworp afstand van drie prachtige jachthavens waar uw boot altijd in goede handen is.

14 15 DE POELEN 5.1 Eengezinswoning

De moderne eengezinswoningen ogen met een breedte van 5,10 meter en een woonoppervlakte van circa 104 -109 m2 is verrassend ruim. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval, een keukenpositie aan de straatkant, standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer met modern sanitair.

Heerlijke buitenruimte Met openslaande deuren vanuit uw woning naar de diepe achtertuin – gelegen op het westen. Zo geniet u van de avondzon. – loopt u zo vanuit de comfortabele woonkamer naar buiten. De kavelgrootte varieert van circa 125 tot 205 m2 en biedt alle ruimte voor een houten berging. Een ideale opbergplek voor bijvoorbeeld al uw tuinspullen, gereedschap en buitenspeelgoed.

Duurzaam wonen De eengezinswoningen type 5.1 scoren uitstekend als het gaat om energiezuinigheid. Met een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0,4 gebruikt de woning een zeer lage hoeveelheid energie. Daarbij is deze woning volledig gasloos en wordt de bodem ingezet als bron voor warmte en beperkte koeling in de zomer. Voor extra comfort ligt er vloerverwarming op alle verdiepingen. Wilt u uw stroom nog groener, dan heeft u de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. Standaard is de woning niet voorzien van zonnepanelen.

Exterieurimpressie De Poelen 5.1

16 17 Exterieurimpressie De Poelen 5.1 Bouwnummers 151 t/m 156

• Woonoppervlakte 104 - 109 m2 • Variatie in langs- en dwarskappen • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Villeroy & Boch sanitair • Standaard vloerverwarming op alle verdiepingen • Berging in de achtertuin of extra grote berging naast de woning • Tuinorientatie op het westen DE POELEN 5.1 • Ruime keuze uit verschillende kopersopties EENGEZINSWONINGEN

18 19 4680 16.5 m2 2170 2925 4955 4360

2620 2980 8430

2140 1500 2290 4000 2355

begane grond 1e verdieping DE POELEN 5.1 DE POELEN 5.1 Eengezinswoning van 104 - 109 m2 Eengezinswoning van 104 - 109 m2

Afgebeelde bouwnummers: 157 Zonder garage: 153, 155, 159, 160, 162 en 164

Gespiegelde bouwnummers: 165 Zonder garage: 152, 154, 158, 161 en 163

De getoonde afbeeldingen betreffen een impressie. Standaard wordt de woning zonder keuken en inrichting 20 opgeleverd. Informatie over de afwerking van de woning is te vinden in de technische omschrijving. 21 2955 2785 2305 8430 5577

2700 1075 2065 2725

980 3005 4670

Afgebeeld bouwnummer: 151, 157 Gespiegeld bouwnummer: 156, 165

2207 4860 4670 9630

4082

4860

980

Afgebeeld bouwnummer: 161 Gespiegeld bouwnummer: 162

2e verdieping DE POELEN 5.1 Eengezinswoning van 104 - 109 m2

Afgebeelde bouwnummers: 153, 155, 159, 160 en 164

Gespiegelde bouwnummers: 152, 154, 161 en 163

22 23 DE POELEN 5.4 Eengezinswoning

Ongekende nieuwbouw en dat midden in de Randstad, dat zijn de eengezinswoningen type 5.4. Met een breedte van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 128 - 134 m2 zijn deze woningen ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Lekker modern wonen op een kavel van circa 130 tot 165 m2 in een heerlijk groene buurt.

Alle comfort Met een fraaie keukenpositie die uitkijkt op de straat, een grote buitenruimte aan de achterkant, standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale badkamer met eigentijdse inrichting ontbreekt het u aan niets. Ook deze woning kunt u naar wens aanpassen dankzij de ruime keuze uit meerwerkmogelijkheden. Voor de tweede verdieping zijn opties zoals om dakkapel, dakraam en een overloop mogelijk.

Groene omgeving U woont aan een rustige groene straat met aan de achterzijde een diepe tuin die georiënteerd is op het zuiden of het noorden.

Energie-efficiënt design De eengezinswoningen type 5.4 hebben een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0,4, waardoor de woning een zeer lage hoeveelheid energie verbruikt. Daarbij is deze woning volledig gasloos en wordt de bodem ingezet als bron voor warmte en beperkte koeling in de zomer. Voor extra comfort ligt er vloerverwarming op alle verdiepingen. Wilt u uw stroom nog groener, dan heeft u de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. Standaard is de woning niet voorzien van zonnepanelen.

Exterieurimpressie De Poelen 5.4

24 25 Exterieurimpressie De Poelen 5.4 Bouwnummers 168 t/m 173

• Woonoppervlakte 128 - 134 m2 • Standaard vloerverwarming • Brede eengezinswoningen, waaronder bijzondere hoekwoningen • Berging in de achtertuin • Aantrekkelijke architectuur • Tuinorientatie op het noorden of zuiden • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime keuze uit verschillende kopersopties DE POELEN 5.4 • Villeroy & Boch sanitair • Vloerverwarming op alle verdiepingen EENGEZINSWONINGEN

26 27 9630

4725 2450 4725 5805

2640 5160 2335

2590 3755 1500

2400

begane grond 1e verdieping DE POELEN 5.4 DE POELEN 5.4 Eengezinswoning van 128 - 134 m2 Eengezinswoning van 128 - 134 m2

Afgebeelde bouwnummers: Afgebeelde bouwnummers: 167, 170, 171, 182, 183, 186, 187 en 189 167, 170, 171, 182, 183, 186, 187 en 189

Gespiegelde bouwnummers: Gespiegelde bouwnummers: 166, 168, 169, 172, 173, 184, 185 en 188 166, 168, 169, 172, 173, 184, 185 en 188

De getoonde afbeeldingen betreffen een impressie. Standaard wordt de woning zonder keuken en inrichting 28 opgeleverd. Informatie over de afwerking van de woning is te vinden in de technische omschrijving. 29 2785 2305 5577

2785 2305 3005

Afgebeeld bouwnummer: 169, 186

5577 Gespiegeld bouwnummer: 170, 185

3910

2207 1805

5160 9630

4082

3005

Afgebeeld bouwnummer: 182 Gespiegeld bouwnummer: 173

2e verdieping DE POELEN 5.4 Eengezinswoning van 128 - 134 m2

Afgebeelde bouwnummers: 167, 171, 183, 187 en 189

Gespiegelde bouwnummers: 166, 168, 172, 184, 188

30 31 DE POELEN 6.0 Twee-onder-één-kapwoning

Interieurimpressie De Poelen 6.0

Deze zes meter brede twee-onder-één-kapwoningen met 164 - 171 m2 woonoppervlakte, Groene waterrijke omgeving geven u volop de ruimte. De afwisseling van de woningen met bakstenen uit een divers U woont aan een rustige groene straat met aan de achterzijde een tuin die georiënteerd pastel kleurenpalet zorgen voor een prettige en gezellige uitstraling van het straatje. is op het zuiden. In de wijk is veel openbaar groen aanwezig en het openbaar gebied Daarnaast is er speling in dakvormen. De twee-onder-één-kapwoningen zijn uitgevoerd grenzend aan het water wordt voorzien van natuurlijke oevers. In de wijk zijn verschillende met een langskap, volledige dwarskap of een halve dwarskap. Naast een heerlijke speelvoorzieningen opgenomen waardoor er voor kinderen van alle leeftijdscategorieën leefruimte op de begane grond heeft u op de verdiepingen 3 slaapkamers en een ruime voorzieningen zijn. zolderverdieping. De ruime kavels (op het zuiden) grenzen aan het open vaarwater. De woningen zijn voorzien van een eigen insteekhaven voor uw sloep. Hierdoor kunt u direct grenzend aan het water een prachtig terras creëren.

32 33 •

•

Exterieurimpressie De Poelen 6.0 Bouwnummers 190 t/m 199

• Woonoppervlakte 164 - 171 m2 • Stijlvolle eigentijdse architectuur in verschillende kleurstellingen • Grote kavel aan het water • Parkeren op eigen terrein • Villeroy & Boch sanitair • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Gemetselde berging geschakeld aan de woning. Mogelijkheid • Tuinorientatie op het zuiden DE POELEN 6.0 voor ombouwen tot luxe zij-uitbouw. • Insteekhavens voor de aanleg van uw sloep of boot TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN

34 35 3250

19 m2 6000 6000 4115

5760

5760 2415 3275

10830 2500 3830

3190 1310 1810

2720 4160

2940 3280 3250

begane grond 1e verdieping DE POELEN 6.0 DE POELEN 6.0 Twee-onder-één-kapwoning van 164 - 171 m2 Twee-onder-één-kapwoning van 164 - 171 m2

Afgebeelde bouwnummers: Afgebeelde bouwnummers: 190, 192, 194, 196, 198 190, 192, 194, 196, 198

Gespiegelde bouwnummers: Gespiegelde bouwnummers: 191, 193, 195, 197 en 199 191, 193, 195, 197 en 199

De getoonde afbeeldingen betreffen een impressie. Standaard wordt de woning zonder keuken en inrichting 36 opgeleverd. Informatie over de afwerking van de woning is te vinden in de technische omschrijving. 37 5760 6800 3275

3190 2400

3618

Afgebeeld bouwnummer: 194

3275 Gespiegeld bouwnummer: 195

3618

3275 2500 10830

3190 1425

Afgebeeld bouwnummer: 190 Gespiegeld bouwnummer: 199

2e verdieping DE POELEN 6.0 Twee-onder-één-kapwoning van 164 - 171 m2

Afgebeelde bouwnummers: 192, 196 en 198

Gespiegelde bouwnummers: 191, 193 en 197

38 39 GEVELS VAN GEVELS VAN DE POELEN 5.1 DE POELEN 5.4 EENGEZINSWONING EENGEZINSWONING

156 155 154 153 152 151 166 167 168 169 170 171 172 173

165 164 163 162 161 160 159 158 157 182 183 184 185 186 187 188 189

40 41

GEVELS VAN SANITAIR DE POELEN 6.0 DE POELEN FASE 2 TWEE-ONDER-ÉÉN- VORMGEGEVEN NAAR UW WOONWENSEN KAPWONINGEN

twee-onder-één-kapwoningen

199 198 197 196 193 192

195 194 191 190

Lekker ontspannen na een lange dag of fris ontwaken? In de badkamer van uw woning in De Poelen fase 2 is het elke dag weer genieten. Wij zorgen voor een comfortabele, luxe basis en u bent vrij om daar uw eigen draai aan te geven. Dit is het grote voordeel van het kopen van een nieuwbouwhuis.

In de badkamer komen standaard grote wand- en vloertegels. U heeft de keuze uit mat of glanzend. Gegarandeerd jarenlang mooi! Als u liever een andere tegel wilt, kan dat natuurlijk. Het sanitair komt uit de tijdloze designserie O.Novo van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch. In de badkamer zit in de basis een douche, wastafel en ‘zwevend’ toilet. Wilt u een ligbad, dan is dat uiteraard mogelijk. Houd er wel rekening mee dat er dan een aanpassing aan de boiler van de warmtepomp benodigd is. Vraag ons gerust naar alle mogelijkheden!

42 43 DUURZAAM WONEN IN AAN DE BRAASSEM

De woningen volgens het PlusWonen bouwconcept zijn voorzien van een bodem-warmtepomp en zijn zuiniger dan de voorgeschreven energiezuinigheid in het bouwbesluit.

In de wijk De Poelen worden verschillende maatregelen genomen om de wijk natuurvriendelijker te maken dan een reguliere woonwijk, denk aan de keuze van bomen, struiken en het toepassen van natuurvriendelijke oevers. In lijn met deze ambitie worden ook maatregelen genomen om de woningen natuurvriendelijker te maken. De bergingen (behoudens grote bergingen/garages) worden uitgevoerd met een groen sedumdak. Op deze daken zullen verschillende beplantingen groeien welke bijdragen aan een betere wateropname van de bergingen, maar ook het reduceren van de hittestress. Zodra de beplanting in bloei staat zal deze ook verschillende insecten zoals vlinders en bijen aantrekken.

Een andere maatregel welke is genomen is het toepassen van gierzwaluwkasten. Deze zijn bij een aantal woningen op de gevel bevestigd. Door de verstedelijking neemt de natuurlijke omgeving steeds verder af. Door het toepassen van deze kasten worden er nieuwe nestjes en beschuttingsmogelijkheden gecreëerd voor vogels. De vogels zullen de nestkasten opzoeken om in te broeden of te overnachten omdat het veilig is. Eenmaal gevonden, dan komen de vogels vaak het volgende jaar weer terug.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST

Het Bouwbesluit stelt eisen aan energiezuinigheid van nieuwe woningen. De maat hiervoor heet Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). Voor grondgebonden woningen geldt dat de EPC-waarde niet groter mag zijn dan 0,4. De woningen in De Poelen fase 2 hebben een EPC-score van 0,4 en zijn daarmee zuinig en klaar voor de toekomst!

Verwarming en koeling De woningen zijn voorzien van een bodem-warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen. Zo is er minder stofcirculatie en is er altijd een aangename temperatuur in huis. De woning wordt middels vloerverwarming verwarmt in de winter en kan in de zomer door middel van vloerkoeling beperkt worden gekoeld. U bent verzekerd van een efficiënte, comfortabele woning met lage energiekosten.

Wtw-unit Met de warmte-terug-win unit op zolder bespaart u veel energie, want warmte uit de lucht en douchewater wint u eenvoudig terug en bespaart u veel op energiekosten.

44 44 45 Aan deze inspiratiebeelden kunnen geen rechten worden ontleend

Lekker ontspannen na een lange dag of fris ontwaken? In de badkamer van uw woning in De Poelen fase 2 is het elke dag weer SANITAIR genieten. Wij zorgen voor een comfortabele, luxe basis en u bent vrij om daar uw eigen draai aan te geven. Dit is het grote voordeel van het kopen van een nieuwbouwhuis.

In de badkamer komen standaard grote wand- en vloertegels. U heeft de keuze uit mat of glanzend. Gegarandeerd jarenlang mooi! Als DE POELEN FASE 2 u liever een andere tegel wilt, kan dat natuurlijk. Het sanitair komt uit de tijdloze designserie O.Novo van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch. In de badkamer zit in de basis een douche, wastafel en ‘zwevend’ toilet. Wilt u een ligbad, dan is dat uiteraard mogelijk. Houd er VORMGEGEVEN NAAR UW WOONWENSEN wel rekening mee dat er dan een aanpassing aan de boiler van de warmtepomp benodigd is. Vraag ons gerust naar alle mogelijkheden!

46 46 47 48 49 GEFELICITEERD, U HEEFT EEN WONING GEKOCHT!

Uw woning kunt u geheel afstemmen op uw woonwensen. Hiervoor wordt u uitgenodigd door de kopersbegeleider van Bébouw Midreth om op gesprek te komen in het VolkerWessels Wooniversum in Nieuwegein (ons full-service kopersbegeleiding centrum). De verschillende uitbreidingsopties geven u de mogelijkheid uw huis aan te passen aan uw woonwensen en - voorkeuren. U kunt bijvoorbeeld op de begane grond kiezen voor een uitbouw van 2.40 meter of 1.20 meter. De kopersbegeleider zal u meenemen in het proces en kan u alles vertellen over de verschillende mogelijkheden.

De kopersbegeleiding adviseert u graag persoonlijk over alle mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Bij elke nieuwbouwontwikkeling hanteert VolkerWessels Vastgoed het principe dat er wordt gebouwd voor mensen door mensen.

Ruimte is één van de onderdelen om comfortabel te kunnen wonen. Bij de ontwikkeling van al deze woningen is dat dan ook het uitgangspunt geweest van 4D Architecten, de vormgevers van deze woningen. Het ontwerp is dusdanig van opzet dat alle beschikbare ruimte maximaal wordt benut ten gunste van het wooncomfort. Daarbij is ook rekening gehouden met de mogelijke persoonlijke wensen van de toekomstige bewoners. Het ontwerp is dusdanig onwikkeld, dat zo veel als mogelijk individuele woonwensen gerealiseerd kunnen worden. Wij vinden dat namelijk de basis voor een woning met de persoonlijke touch van de bewoner.

51 ‘AAN DE BRAASSEM’ IS EEN PROJECT VAN VOLKERWESSELS VASTGOED

VolkerWessels Vastgoed ontwikkelt kwalitatief hoogwaardige leef-, woon- en werkomgevingen. Het ontwikkelen van nieuwe leefomgevingen, maar ook het herinrichten van bestaande gebieden, schept een grote verantwoordelijkheid. Een verantwoordelijkheid die wij met onze kennis, ervaring en enthousiasme graag op ons nemen.

Door ons te richten op aspecten als stijl en duurzaamheid, ontwikkelen wij woningen waar u met veel plezier woont. Zo vraagt de verandering van ons klimaat naar vernieuwende oplossingen. Het is onze ambitie om duur- zame woningen te maken voor huidige én toekomstige generaties, met respect voor het milieu. Het resultaat is een comfortabele en energiezuinige woning.

Vanuit Nieuwegein werken wij met een team professionals aan ontwikkelingen in het hele land en aan het creëren van uw nieuwe thuis. VolkerWessels Vastgoed maakt onderdeel uit van het VolkerWessels concern.

www.volkerwesselsvastgoed.nl

facebook.com/vwvastgoed

@VWVastgoed

VERWELIUS

Bouwmaatschappij Verwelius is een familiebedrijf dat de oorsprong vindt in 1955 en is gevestigd in Huizen. Verwelius is een landelijk werkende ontwikkelaar die in het verlengde hiervan ook bouwt, belegt, beheert en financiert. Deze unieke combinatie en onze jarenlange ervaring hebben ons tot een van de meest daadkrachtige ontwikkelaars en gedegen kwaliteitsbouwers van Nederland gemaakt. Wij staan voor een verfrissende no nonsens bedrijfsfilosofie. Geïnspireerd, doelbewust, financieel uiterst gezond en met beide benen op de grond zijn belangrijke kenmerken waar wij trots op zijn.

Gedurende ons bestaan hebben wij naast vele utiliteitswerken ook tienduizenden woningen gerealiseerd. Tegelijkertijd bouwen wij aan onze eigen onroerend goed beleggingsportefeuille. Hiermee wordt specifieke ervaring opgedaan, waardoor nieuwe projecten ook weer tot in de perfectie ontwikkeld en gerealiseerd kunnen worden. Een typisch voorbeeld van de integrale aanpak van Bouwmaatschappij Verwelius.

www.verwelius.nl

Volg ons op Facebook

Disclaimer: De inhoud van de brochure is zorgvuldig samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Het is niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Wij moeten een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen in ontwerp en uitvoering, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. In de brochure en andere media opgenomen perspectieven zijn `artist impressions’ en geven een indruk van de woningen en de mogelijkheden. Aan deze perspectieven en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven en in teksten genoemde maten zijn circa-maten. Verschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, afwijkende terreinmaten e.d. zijn mogelijk. De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie. VolkerWessels Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch voor schade die direct of indirect het gevolg is van het gebruik van deze brochure.

52 53 Bezoek ons verkoopcentrum Gelegen in het verlengde van de straat Zuidoever op de bouwplaats te Roelofarendsveen.

Kijk voor de actuele openingstijden en meer informatie op de website of maak een persoonlijke afspraak in het verkoopkantoor met een van de makelaars.

Verkoopinformatie

Koppes makelaardij Julianastraat 133 2405 CG 0172 - 43 45 61 [email protected]

Brockhoff Nieuwbouwmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen 020 - 543 73 75 [email protected]

WWW.AANDEBRAASSEM.NL © PRSC. 2021 | prsc.nl © PRSC.