Juizo Da 67ª Vara Do Trabalho Do Rio De Janeiro - Rj
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JUIZO DA 67ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO - RJ. EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS E INTIMAÇÃO, com prazo de 20 (vinte) dias, extraído da Ação Trabalhista movida por ANTONIA FERNANDES JORGE (CPF 447.654.953-53) em face de ARNALDO FRANCO MERIAN (CPF 914.102.237-87), CLAUDIO DA ROCHA MIRANDA FILHO (CPF 076.931.867-35), ESPACO INFINITO RESTAURANTE E BAR LTDA - EPP (CPF 72.435.845/0001-10), PEDRO MAIA SCHMITT (CPF 073.365.547-50) e RMS MARKETING DIRETO & EVENTOS LTDA (CPF 03.833.843/0001-67). Terceiro Interessado: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Processo nº 0100548-81.2017.5.01.0067, na forma a seguir: O(A) DOUTOR(A) GABRIELA CANELLAS CAVALCANTI, JUIZ(A) DO TRABALHO DA 67ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 20 (vinte) dias virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente o(s) Executado(s), de que no dia no dia 06/08/2019 às 11:50 horas, através do portal de leilão eletrônico www.fabianoayuppleiloeiro.com.br e presencial no Auditório do 10º andar do Tribunal Regional do Trabalho situado na Rua do Lavradio nº 132, Centro, Rio de Janeiro - RJ, pelo Leiloeiro Público FABIANO AYUPP MAGALHÃES, telefone (21) 3173-0567, nomeado conforme Fls/Id. 101d7a9, será apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 13/08/2019 às 11:50 horas, no mesmo local, a quem mais der independente da avaliação, submetendo-se o lance ofertado a apreciação do MM. Juízo, o bem penhorado, descrito e avaliado conforme Fls./Id. b4043e9, tendo o(s) devedor(es) tomado ciência da penhora conforme Fls./Id. b310568 (por edital). O Valor da execução é de R$57.352,23 podendo ser atualizado. DESCRIÇÃO DO BEM IMÓVEL: “Apartamento 809 do Bloco 2 do prédio em construção situado na Avenida Tenente Coronel Muniz de Aragão n° 1695, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem descoberta de uso indistinto no pavimento de acesso e correspondente fração ideal de 0,002180 do respectivo terreno designado por lote 2 do PAL 47505, que mede em sua totalidade 74,96m de frente, em dois segmentos de: 37,29m em curva subordinada a um, raio externo de 97,00m, mais 37,67m, 109,48m, de fundo onde faz testada para a Avenida das Lagoas, 257,75m à direita em seis segmentos de: 42,54m, mais 54,80m, mais 34,01, mais 26,95m, mais 32,30m, mais 67,15m, confrontando do 1° ao 5° segmentos com o lote 3 do PAL 47505 de propriedade de Beta Even Rio Empreendimento Imobiliário Ltda e o 6° segmento com o prédio n° 1401 da Estrada do Engenho D'Água, 144,24m à esquerda em três segmentos de 29,70m, mais 97,85m, mais 16,69m, confrontando no 1° segmento com o lote 1 do PAL 47505, o 2° confrontando parte com o lote 1 do PAL 475045 e parte com o lote destinado a escola do Município do Rio de Janeiro e oi 3° segmento com terrenos de propriedade de Francisco Telles ou sucessores. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 32086910. Imóvel localizado na Gardênia Azul com 48 metros quadrados de área edificada. ”- LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL localizado na Avenida Tenente Coronel Muniz de Aragão n° 1695, apartamento 809, do bloco 2, com descrições e especificações contidas na certidão de RGI anexada eletronicamente, que avalio, por estimativa. Valor da avaliação: R$200.000,00 . Constam na referida certidão imobiliária (matrícula 369498) do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, as seguintes anotações: R.11-ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Fica registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel feita por CLAUDIO DA ROCHA MIRANDA FILHO, em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; AV.12-CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO: Fica averbada a CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO CARTULAR n° 1.4444.0582199-1 série 0414, emitida pela credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em garantia da alienação fiduciária; AV.13-INDISPONIBILIDADE: Determinada pelo MM Juízo da 43ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, Processo nº 0100525-13.2017.5.01.0043; R.14-PENHORA: Determinada pelo MM Juízo da 43ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, Processo nº 0100525-13.2017.5.01.0043. R.15-PENHORA: Determinada pelo MM Juízo da 67ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro. Penhora dos presentes autos. Cientes os Srs. Interessados que: De acordo com a Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica o imóvel não é foreiro e não possui débitos de IPTU. Segundo a Certidão negativa de débitos do Corpo de Bombeiros Militares do Rio de Janeiro não há débitos referentes a taxa de prevenção e extinção de incêndios.. De acordo com o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, bem como o parágrafo único do artigo 130 do CTN e Artigo 908 § 1º do CPC, o bem imóvel penhorado será vendido livre de débitos de condomínio, IPTU e TAXAS, ficando caracterizada aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário devedor. Na forma do artigo 843 do CPC, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do conjugue mulher alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. A proposta para arrematar o bem de forma parcelada deverá ser conforme o artigo 895 e seguintes do CPC. E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, ficando o(s) devedor(es) intimados dos Leilões se não encontrado(s), suprida assim a exigência do inciso I e parágrafo único do artigo 889 do Código de Processo Civil. Condições da praça: arrematação far-se-á à vista, com 5% de comissão do Leiloeiro e custas de cartório até o limite permitido por lei, facultando-se ao Arrematante o pagamento de sinal equivalente a 20% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 80% restantes a disposição do juízo no prazo de 24 horas. Não tendo expediente forense no dia do leilão, este será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. Importante ressaltar que impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, incorre em violência ou fraude em arrematação judicial, consoante art. 358 do Código Penal - Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos vinte e nove dias de maio do ano de dois mil e dezenove, eu, CARLOS ALBERTO FONSECA JUNIOR, DIRETOR(A) DE SECRETARIA, o fiz digitar e subscrevo. .