PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

SOMMAIRE

1- Objet du dossier de mise en compatibilité...... 3

2- Présentation du projet soumis à l’enquête ...... 6

3- Les impacts du projet sur le territoire communal de MOUGUERRE et les mesures envisagées ...... 9

4- Incidences du projet sur les documents d’urbanisme de MOUGUERRE...... 10

1 Juillet 2006 – Version 4 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME PIECE E – ETUDE D’IMPACT PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME E1 – RESUME NON TECHNIQUE COMMUNE DE MOUGUERRE

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Le déroulement de la procédure Î 4 L'avis du Conseil Municipal

Cinq grandes étapes jalonnent la procédure. A l'issue de l'enquête publique, le dossier de mise en 1- Objet du dossier de mise compatibilité du PLU / POS, le rapport et les conclusions de Î 1 L'examen du dossier par le préfet la commission d'enquête et le procès verbal de la réunion d'examen conjoint sont soumis pour avis au Conseil en compatibilité Au vu du dossier transmis par Autoroutes du Sud de la Municipal. Celui-ci dispose d'un délai de deux mois pour France, le préfet détermine si le projet est ou non compatible donner son avis. A défaut, ce dernier est considéré comme avec les dispositions du PLU / POS approuvé de la commune favorable. 1.1. LA PROCEDURE DE MISE EN traversée. Dans la négative, le préfet engage la procédure COMPATIBILITE DES DOCUMENTS régie par l'article L.123-16 du Code de l'Urbanisme et établit Î 5 La déclaration d'Utilité Publique D’URBANISME un projet de mise en compatibilité du PLU / POS avec l'opération. Dès lors que celle-ci est prononcée, la Déclaration d'Utilité Publique de l'opération emporte approbation des nouvelles Il en informe la commune. Le présent dossier de mise en compatibilité des documents dispositions du PLU / POS. Le PLU / POS est modifié par la Déclaration d'Utilité Publique elle-même et la mise en d’urbanisme de la commune de MOUGUERRE, dans les Î 2 L'examen conjoint par les Personnes Publiques compatibilité est effective dès la publication de la Déclaration d'Utilité Publique. Pyrénées-Atlantiques, porte sur la prise en compte du projet Associées avant l'ouverture de l'enquête publique. d’élargissement à 2x3 voies de l’autoroute A63 entre Biriatou Les dispositions proposées par l'Etat pour assurer la mise en compatibilité du PLU / POS avec la Déclaration d'Utilité et Ondres, dont une section traverse le territoire communal. Publique doivent avoir fait l'objet d'un examen conjoint de : - L'Etat. Le Maître d’Ouvrage du projet est Autoroutes du Sud de la - La commune. - France (ASF). Le projet fait l’objet d’un dossier d’Enquête L'Etablissement Public de Coopération Intercommunal chargé du suivi du Schéma de d’Utilité Publique, mais les dispositions des documents Cohérence Territoriale (SCOT), lorsqu'il existe. - La région. d’urbanisme en vigueur sur la commune de MOUGUERRE ne - Le département. - permettent pas sa réalisation en l’état, et doivent être revues L'autorité compétente en matière d'organisation des transports urbains, dans les Périmètres de pour être mises en compatibilité avec le projet, conformément Transports Urbains. - Les chambres consulaires (Chambre de à l'article L.123-16 du Code de l'Urbanisme. Commerce et d'Industrie, Chambre des Métiers, Chambre d'Agriculture). La procédure prévue à l'article L.123-16 relève exclusivement Sont également consultés, pour avis, les organismes compétents en cas de réduction des espaces agricoles ou de la compétence de l'Etat. Le préfet coordonnateur apprécie, forestiers ou d'atteinte à la valeur agronomique, biologique ou sur la base d'un dossier transmis par le Maître d'Ouvrage, économique en zone agricole protégée (Chambre d'Agriculture, centre régional de la propriété forestière, INAO) dans le cadre de la procédure de Déclaration d'Utilité et, à leur demande, les associations locales d'usagers Publique de l'opération projetée, la compatibilité des agréées et les associations agréées de protection de l'environnement. dispositions des documents d’urbanisme avec ladite A l'issue de cet examen conjoint il sera dressé un procès opération. Dans la négative, le préfet coordonnateur est tenu verbal. de faire établir un projet de mise en compatibilité du Î 3 L'enquête publique document d'urbanisme avec l'opération. L'enquête publique portera à la fois sur l'utilité publique de cette opération et sur la mise en compatibilité des POS ou PLU des communes concernées dès lors que cette opération ne serait pas compatible avec les dispositions de ce plan.

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sur la commune, les réservations nécessaires à 1.3. LES TEXTES REGLEMENTAIRES l'élargissement de la plate-forme autoroutière, à la REGISSANT LA PROCEDURE DE MISE 1.2. LE CONTENU DU DOSSIER DE MISE réalisation d'ouvrages d'art, d'ouvrages EN COMPATIBILITE EN COMPATIBILITE hydrauliques, de dispositifs de traitement des eaux ou la réalisation des éventuels rétablissements de La procédure de mise en compatibilité est élaborée Ce dossier vient compléter le dossier d'enquête préalable à la voies existantes et d'autres réseaux. Elle fait conformément aux articles L.123-16 et R.123.23 du Code Déclaration d'Utilité Publique, auquel il convient de se référer également apparaître les éventuels Espaces Boisés d'Urbanisme. pour la définition du projet. Il consiste en la mise en Classés supprimés pour les besoins du projet. compatibilité des pièces écrites et des pièces graphiques du Î Article L.123-16

dossier de POS / PLU des communes concernées par le x Les extraits de règlement d'urbanisme portant sur les « La déclaration d'utilité publique ou, si une déclaration d'utilité publique projet. zones traversées par le projet : dans la version n'est pas requise, la déclaration de projet d'une opération qui n'est pas compatible avec les dispositions d'un plan local d'urbanisme ne peut initiale du document en vigueur et dans la version Il comprend les documents suivants : intervenir que si : revue pour être mise en compatibilité avec le projet. a) L'enquête publique concernant cette opération a porté à la fois sur x La présente notice explicative de présentation, Cette dernière introduit, selon les besoins du projet l'utilité publique ou l'intérêt général de l'opération et sur la mise en compatibilité du plan qui en est la conséquence ; définissant les caractéristiques essentielles du projet sur la commune, les modifications de textes b) L'acte déclaratif d'utilité publique ou la déclaration de projet est pris soumis à enquête ainsi que la mesure dans laquelle nécessaires dans les différents articles pour après que les dispositions proposées pour assurer la mise en compatibilité autoriser le projet et toutes ses composantes et en la préservation de l'environnement est prise en du plan ont fait l'objet d'un examen conjoint de l'Etat, de l'établissement compte dans le projet de modification du PLU / POS rendre possible sa réalisation. public mentionné à l'article L. 122-4, s'il en existe un, de la région, du au regard de la nouvelle opération. Elle est département et des organismes mentionnés à l'article L. 121-4, et après x Deux listes des emplacements réservés : dans la avis du conseil municipal. découpée en deux grandes parties : version initiale du document en vigueur et dans la La déclaration d'utilité publique emporte approbation des nouvelles dispositions du plan. - La présentation du projet soumis à enquête version revue pour être mise en compatibilité avec La déclaration de projet emporte approbation des nouvelles dispositions le projet. Celle-ci fait apparaître tous les (présentation générale et caractéristiques sur la du plan local d'urbanisme lorsqu'elle est prise par la commune ou commune), emplacements réservés nécessaires au projet et à l'établissement public de coopération intercommunale compétent. toutes ses composantes. Lorsqu'elle est prise par une autre personne publique, elle ne peut - Les incidences du projet sur les documents intervenir qu'après mise en compatibilité du plan par la commune ou d’urbanisme et justification des évolutions de l'établissement public de coopération intercommunale compétent, ou, en cas de désaccord, par arrêté préfectoral. zonage, en matières d'emplacements réservés, Ce dossier de mise en compatibilité des documents d'Espaces Boisés Classés, et de règlement. d’urbanisme des communes concernées sera opposable aux Le dossier de mise en compatibilité montrera en quoi le projet d'élargissement n'est pas compatible avec les dispositions x Deux extraits de plan de zonage concerné par le tiers dès la publication du décret déclarant d'Utilité Publique actuelles des POS ou des PLU des communes traversées. Il projet : dans la version initiale du document en l'élargissement à 2x3 voies de l'autoroute A63 entre Ondres a été établi pour répondre aux dispositions de l'article vigueur et dans la version revue pour être mise en et Biriatou. Il emportera modification du dossier des L.123.16. compatibilité avec le projet. Cette dernière fait documents d’urbanisme en vigueur. notamment apparaître, selon les besoins du projet

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Le contenu du présent dossier répond aux prescriptions, toujours valides, de la circulaire n°87-64 du 21 juillet 1987, Î Articles R.123-23 précisant ces modalités de mise en œuvre. Il comprend donc

"Les dispositions du présent article sont applicables à la déclaration d'utilité : publique d'une opération qui n'est pas compatible avec un plan local "Une note de présentation qui constitue un additif au rapport de d'urbanisme. présentation du POS, définissant sur le territoire communal considéré les L'examen conjoint au b de l'article L.123-16 a lieu avant l'ouverture de caractéristiques essentielles du projet soumis à enquête ainsi que la l'enquête publique à l'initiative du préfet. Lorsqu'une association mesure dans laquelle la préservation de l'environnement est prise en mentionnée à l'article L.121.5 demande à être consultée, son président compte dans le projet de modification du POS au regard de la nouvelle adresse la demande au préfet. opération et s'appuyant, le cas échéant, sur l'étude d'impact jointe du dossier. L'enquête publique est organisée dans les formes prévues par les articles R.11-14-1 et suivants du code de l'expropriation pour cause d'utilité -Un exemplaire du plan antérieurement rendu public ou approuvé, publique. application à la date d'ouverture de l'enquête préalable.

Le dossier de mise en compatibilité du plan local d'urbanisme, le rapport et -Un plan à la même échelle faisant apparaître l'emprise du projet en les conclusions du commissaire enquêteur ou de la commission d'enquête remplacement réservé. ainsi que le procès verbal de la réunion d'examen conjoint sont soumis pour -Un exemplaire de règlement éventuellement modifié pour permettre la avis par le préfet au conseil municipal ou à l'organe délibérant de réalisation de l'opération. l'établissement public de coopération intercommunale compétent. Si ceux-ci ne se sont pas prononcés dans un délai de deux mois, ils sont réputés -La liste du ou des emplacements réservés destinés à la réalisation du avoir donné un avis favorable. projet, qu'il s'agisse de l'assiette de l'opération elle-même ou de celle des travaux connexes, faisant apparaître leur bénéficiaire et leur superficie". Le ministre chargé de l'urbanisme contresigne ou cosigne la déclaration d'utilité publique emportant approbation des nouvelles dispositions du plan local d'urbanisme lorsque cette déclaration ne relève pas de la compétence du Préfet".

Le Maître d'Ouvrage se conformera aux modalités de mise en œuvre de la procédure, définies à l'article R.123-23 ci-dessus.

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x mieux concilier la fonction d’axe support des flux de transports, assisté de Monsieur l’Ingénieur Général des Ponts longue distance (échange et transit international) et Chaussées Becker, dont le rapport a été diffusé à 2- Présentation du projet avec la fonction urbaine ; l’ensemble des administrations et élus concernés dans le courant du mois d’août 2001. soumis à l’enquête x renforcer le rôle urbain de l’infrastructure et favoriser son intégration au sein d’une rocade ceinturant Ce rapport conclue notamment sur le fait que « le trafic poids 2.1. LE CONTEXTE ET LES OBJECTIFS Bayonne, Anglet et Biarritz, et de délester ainsi la lourd devrait continuer à croître au cours des 10 prochaines DU PROJET voirie urbaine traditionnelle ; années. La part routière devrait absorber 60 à 65 % de la croissance totale du trafic (…). Cette augmentation se La Décision Ministérielle en date du 20 décembre 2001 a x améliorer les conditions d’exploitation de reportera principalement sur les axes côtiers dont il approuvé le principe de la réalisation de l’élargissement à 2 x l’infrastructure. conviendra d’adapter la capacité en conséquence pour éviter 3 voies et a validé le dossier de prise en considération et de la saturation ». qualification de ce projet en tant que projet d’intérêt général 2.1.2. Les étapes antérieures ayant conduit au sens des articles L121.9, L123.14, R121.3 et R121.4 du au choix du projet proposé à l’enquête La Décision Ministérielle en date du 20 décembre 2001 a code de l’urbanisme. Cette décision prévoit également approuvé le principe de la réalisation de l’élargissement à 2 x l’examen du déplacement du diffuseur de Bayonne Nord en La Décision Ministérielle du 16 août 1995 a approuvé le 3 voies et a validé le dossier de prise en considération et de principe de la transformation du raccordement actuel de la prenant en compte le maintien de la « gratuité » du qualification de ce projet en tant que projet d’intérêt général franchissement de l’Adour. RD1 (liaison de 10 km à 2 x 2 voies avec A64) sur A63 en au sens des articles L121.9, L123.14, R121.3 et R121.4 du une véritable bifurcation autoroutière. code de l’urbanisme. Cette décision prévoit également l’examen du déplacement du diffuseur de Bayonne Nord en Par lettre du 9 septembre 1998, le Directeur des Routes prenant en compte le maintien de la « gratuité » du 2.1.1. Les objectifs du projet prenait en considération le projet d’élargissement à 2 x 3 franchissement de l’Adour. voies entre Ondres et Saint-Jean-de-Luz et demandait Le programme de l’opération a pour principal objectif de d’engager les études. Le dossier synoptique du nombre de voies de circulation et du rétablir, par le biais de l’élargissement de l’A63, des dispositif d’échange de Saint-Pierre d’Irube, transmis le 12 Les résultats de l’étude d’analyse de la valeur pour la section conditions de circulation satisfaisantes sur l’autoroute. août 2002, a fait l’objet d’une approbation par Décision Bayonne Sud – Bayonne Nord ont été présentés début 1999. Ministérielle (DR/AR – AM 2004-02) du 16 février 2004. Ainsi, l’élargissement à 2x3 voies de l’autoroute A63 a été Les variantes retenues pour la suite des études ont été conçu de manière à : arrêtées lors de la réunion du 7 novembre 2000. Le dossier d’Avant-Projet a été remis à ASF en août 2005.

x améliorer les conditions de circulation sur la principale L’examen de l’opportunité de la mise à 2 x 3 voies de voie d’évitement de l’agglomération basque, l’autoroute A63 entre Ondres et Saint-Jean-de-Luz a fait notamment en période estivale, et ce, malgré la l’objet d’études engagées fin 1999 dans un cadre intermodal. croissance prévisible du trafic ; Ces études ont intégré la réflexion sur la stratégie d’ensemble des transports transpyrénéens. Cette mission de réflexion a améliorer les conditions de sécurité routière ; x été confiée au président du comité des directeurs de

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Les emprises du projet traversent 17 communes dont la 2.2. LES CARACTERISTIQUES GENERALES DU PROJET répartition par département est la suivante :

Pyrénées-Atlantiques : Biriatou, Urrugne, Ciboure, Longue de 66 kilomètres, l’autoroute A63 relie la RN 10, au x nord de Saint-Geours-de-Maremne, au réseau routier Saint-Jean-de-Luz, Guéthary, Bidart, Biarritz, Arbonne, Arcangues, Anglet, Villefranque, Bayonne, espagnol, au sud de Biriatou. Entre Saint-Geours-de- Mouguerre et Saint-Pierre d’Irube, Maremne et Ondres, de même qu’entre Saint-Jean-de-Luz et Biriatou, elle se développe en rase campagne, alors qu’entre x Landes : Tarnos, Ondres et Saint-Martin-de-Seignanx. Ondres et Saint-Jean-de-Luz, elle contourne au plus près les centres urbains denses de Bayonne, Anglet, Biarritz, Bidart, Le tableau ci-après recense les documents d’urbanisme en Guéthary, Saint-Jean-de-Luz et Ciboure. Les échangeurs, vigueur sur les communes concernées par le projet. relativement nombreux, assurent une desserte fine de ces agglomérations.

Le projet d’élargissement à 2x3 voies de l’autoroute A63 nécessite notamment :

x le terrassement des remblais et déblais existants, ou, selon les cas la réalisation de murs de soutènement, afin d’accueillir la plate-forme élargie,

x l’élargissement d’une quinzaine d’ouvrages d’art,

x le doublement de trois viaducs,

x la création de 4 ouvrages d’art.

Sur la totalité de son parcours, entre Ondres et Biriatou, le projet concerne le territoire d’une région (Aquitaine) et de deux départements : les Landes et les Pyrénées-Atlantiques.

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ETAT DES DOCUMENTS D'URBANISME DES COMMUNES CONCERNEES PAR LE PROJET

Document d'urbanisme en Intégration du PIG A63 dans document en Mise en compatibilité nécessaire du Objet de la révision Date prévue d'approbation du Communes Approuvé le Observations vigueur vigueur ? document en vigueur ? en cours document en cours de révision

DEPARTEMENT DES PYRENEES-ATLANTIQUES Biriatou PLU 02/12/2003Oui Oui

Urrugne RNU - Non Non En cours d'élaboration Générale Décembre 2006

Ciboure RNU - Non Non En cours d'élaboration Générale 1er semestre 2007

Saint-Jean-de-Luz PLU 28/07/2006Oui Oui Guéthary PLU 28/06/2004Oui Oui

Bidart POS 06/03/2000Oui Oui En cours de révision Générale Décembre 2006 Biarritz PLU 22/12/2003Oui Oui

Arbonne PLU 30/03/2006Non Oui

Arcangues POS 15/11/2001Oui Oui En cours de révision Générale Non connue à ce jour Bayonne POS 20/07/2001Non Oui En cours de révision Générale Non connue à ce jour

Saint-Pierre d'Irube PLU 17/11/2005Oui Oui Anglet PLU 30/07/2004Oui Oui Mouguerre PLU 24/03/2005Oui Oui

Villefranque POS 09/09/1999Non Oui En cours de révision Générale Non connue à ce jour DEPARTEMENT DES LANDES Tarnos PLU 22/02/2005 Oui Oui Saint-Martin de Seignanx PLU 12/04/2001Oui Oui Ondres PLU 25/01/2006Oui Oui

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3.2. L’ENVIRONNEMENT NATUREL Î Les mesures

Le projet ne concerne aucune ZNIEFF ni zone Natura 2000. Une convention entre ASF et le gestionnaire du réseau 3- Les impacts du projet sur concerné sera passée pour définir les modalités de le territoire communal de Le PLU ne nécessite pas d’adaptation particulière sur ce déplacements éventuels de la ligne. MOUGUERRE et les point. 3.4. AGRICULTURE ET ACTIVITES Aucune mesure particulière n’est envisagée. mesures envisagées ECONOMIQUES

Ce chapitre est consacré à décrire le territoire de la commune 3.3. L’ENVIRONNEMENT HUMAIN Les impacts du projet sur l’agriculture et les activités de MOUGUERRE, à qualifier les éléments concernés par le économiques seront nuls. projet de mise à 2x3 voies de l’A63, et à présenter de 3.3.1. Les impacts sur le bâti manière synthétique les mesures qui seront destinées à Il n’est prévu d’acquérir aucun bâtiment sur la commune de réduire ou compenser ses impacts. Les mesures sont Mouguerre. détaillées dans le dossier d’étude d’impact, dont l’enquête 3.5. PAYSAGE ET PATRIMOINE est menée conjointement à la présente enquête de mise en 3.3.2. Les rétablissements de 3.5.1. Le patrimoine compatibilité des documents d’urbanisme. communication Aucun monument historique ni site inscrit ou classé n’est Une partie du nouveau dispositif d’échanges A63 / RD1-A64 concerné. sera réalisée sur le territoire communal. 3.1. LE RESEAU HYDROGRAPHIQUE 3.5.2. Le paysage 3.3.3. Il a été répertorié un franchissement de cours d’eau sur la Les nuisances sonores Le projet s’inscrit dans la séquence la plus urbaine du commune. Ce cours d’eau présente une sensibilité globale Le PLU en cours rappelle les dispositions en vigueur et parcours. moyenne. notamment les prescriptions particulières d’isolement acoustique le long des voies à grandes circulation. Ces Le dossier d’étude d’impact présente de manière détaillée le Î Les mesures dispositions seront maintenues dans le PLU modifié. parti d’aménagement paysager proposé au droit du nouveau Le PLU ne nécessite pas d’adaptation particulières sur ce dispositif d’échanges A63 / RD1-A64. Les mesures détaillées concernant ce thème sont présentées point. dans le dossier d’étude d’impact dont l’enquête est menée Les mesures détaillées concernant ce thème sont présentées conjointement à l’enquête de mise en compatibilité des Les mesures détaillées concernant ce thème sont présentées dans le dossier d’étude d’impact et le dossier « loi sur l’eau », documents d’urbanisme. dans le dossier d’étude d’impact dont l’enquête est menée dont les enquêtes sont menées conjointement à l’enquête de conjointement à l’enquête de mise en compatibilité des mise en compatibilité des documents d’urbanisme. 3.3.4. Les réseaux documents d’urbanisme.

Une ligne haute tension est concernée par le projet.

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Les documents d’urbanisme de MOUGUERRE seront rendus 4.2. DESCRIPTION DES PIECES compatible avec les évolutions du projet de mise à 2x3 voies CONCERNEES PAR LE PROJET 4- Incidences du projet sur de l’A63 et de l’échangeur de Saint-Pierre d’Irube intervenues depuis décembre 2001. L’inscription d’emplacements 4.2.1. Le plan de zonage les documents réservés dans les documents d’urbanisme sera rendue 4.2.1.1. Les zones traversées d’urbanisme de nécessaire pour l’élargissement de la plate-forme MOUGUERRE autoroutière, la réalisation de bassins de traitement, de Les emprises à réserver, complémentaires à celles relatives à merlons acoustiques et/ou paysagers, le rétablissement de la la bande PIG, correspondent à des aménagements liés à la Ce chapitre définit les différentes mesures d’insertion qui vont voirie locale ou d’éventuels autres réseaux. réalisation du nouveau dispositif d’échanges A63 / RD1-A64. permettre de rendre compatible les dispositions des Il en ira de même pour les éventuels Espaces Boisés Classés On distingue dans le tableau ci-dessous les zones documents d’urbanisme en vigueur sur la commune de concernés par le projet. Ceux-ci devront être déclassés en concernées par la bande PIG de celles concernées par les MOUGUERRE avec le projet de mise à 2x3 voies de l’A63. . totalité ou en partie. emprises complémentaires liées aux évolutions du projet Le tableau ci-dessous rappelle les principales étapes depuis décembre 2001. d’avancement du document en vigueur. Enfin pour les zones traversées par le projet, les dispositions inscrites dans le règlement d’urbanisme doivent pouvoir Zones concernées par la bande PIG permettre l’élargissement de l’A63 et de l’ensemble des Prescrit Mis à Approuvé le Zone concernée Surface des emprises Règlement l’enquête le aménagements qui l’accompagnent. Les modifications de à réserver sur la zone textes nécessaires seront apportées aux différents articles 2AUy 97 200 m² A mettre en compatibilité pour autoriser le projet et toutes ses composantes en en UDi 4 400 m² A mettre en 7 juin 28 octobre 24 mars 2005 rendre possible sa réalisation. compatibilité 2001 2004 Zones concernées par les emprises complémentaires à la bande PIG Zone concernée Surface des emprises Règlement à réserver sur la zone 2AUY 14 000 m² A mettre en compatibilité 4.1. RAPPEL 4.2.1.2. Les autres éléments figurant Les documents d’urbanisme de la commune de sur le plan de zonage MOUGUERRE tiennent compte de la bande de Projet Les emprises réservées pour le projet ne touchent aucun d’Intérêt Général (PIG) établie dans le cadre du « Dossier de emplacement réservé. Elles ne concernent également aucun prise en considération et de qualification de Projet d’Intérêt Espace Boisé Classé. Général (projet d’élargissement à 2x3 voies d’A63 de la frontière espagnole à Ondres et d’échangeur à Saint-Pierre d’Irube) » de décembre 2001.

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4.3. LES REMANIEMENTS APPORTES AU DOSSIER POUR LE METTRE EN COMPATIBILITE AVEC LE PROJET DECLARE D’UTILITE PUBLIQUE

4.3.1. Le plan de zonage

Conformément aux textes réglementaires, un emplacement réservé sera crée et reporté sur le plan de zonage, incluant l’ensemble des aménagements connexes à la mise à 2x3 voies de l’A63 prévus sur la commune.

4.3.2. Le tableau des emplacements réservés

Un nouvel emplacement réservé, intitulé « Compléments emprises diffuseur échangeur autoroutier », sera inséré à la suite des emplacements réservés déjà listés.

4.3.3. Les règlements d’urbanisme

Les règlements des zones 2AUY et UD sont à rendre compatibles avec l’élargissement de l’A63, projet d’intérêt général.

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PLAN DE ZONAGE ACTUEL

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PLAN DE ZONAGE MODIFIE

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EXTRAIT DU REGLEMENT D’URBANISME ACTUEL

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CHAPITRE 2 AU – DISPOSITIONS APPLICALES A LA - Les parcs résidentiels de loisirs, permettre le passage et les manœuvres des engins ZONE 2 AU mécaniques nécessaires à l’entretien de ces cours d’eau. - Les carrières, CARACTERE DE LA ZONE 2 AU SECTION II – CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL - Les dépôts de toute nature portant atteinte à La zone 2 AU, destinée à accueillir une urbanisation l’environnement, ARTICLE 2 AU 3 – ACCES ET VOIRIE PUBLIQUE ET mixte (habitations, commerce, services…) est une zone PRIVEE - Les dépôts de véhicules, garages collectifs de peu ou pas équipée dont l’ouverture à l’urbanisation caravanes, parcs d’attractions, terrains de sports Les caractéristiques des accès et des voies publiques et partielle ou totale, est différée. motorisés, privées doivent permettre de satisfaire aux règles minimales Cette ouverture est subordonnée, à terme, à la modification de desserte : défense contre l’incendie, protection civile, - Les aires de stationnement ouvertes au public, ou à la révision du Plan Local d’Urbanisme. collecte des ordures ménagère, etc … excepté en zone Np, On distingue le sous-secteur 2 AU y, destiné à accueillir à 3-1 LES ACCES - Les caravanes isolées, terme des activités industrielles commerciales ou artisanales. Les accès doivent être aménagés de façon à ne présenter - Les constructions et installations à usage d’activités SECTION I – NATURE DE L’OCCUPATION OU DE aucun risque pour la sécurité des usagers des voies polluantes, nuisantes ou dangereuses pour le L’UTILISATION DU SOL publiques ou pour celle des personnes utilisant ces accès. voisinage, Ces aménagements sont à la charge du constructeur. ARTICLE 2 AU 1 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU - Les terrains de camping ou de caravanage. SOL INTERDITES L’ouverture d’une voie (y compris piste cyclable ou

ARTICLE 2 AU 2 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU cheminement piéton) peut être soumise à des conditions Sont interdits : SOL ADMISES SOUS CONDITIONS particulières de tracé et d’exécution, notamment dans l’intérêt Les constructions à usage d’habitation à l’exception des de la circulation et de l’utilisation des terrains avoisinants. Les mode d’occupations et d’utilisation du sol des installations aménagement et des extensions d’habitations existantes. techniques nécessaires au fonctionnement des services Les voies en impasse ne peuvent être autorisées qu’à titre - L’hébergement hôtelier, publics et réseaux d’intérêt public s’ils ne sont pas de nature temporaire, ou à titre définitif si elles sont le fruit d’un parti à porter atteinte à la sécurité publique. d’aménagement délibéré et cohérant. Dans tous les cas, elles - Les constructions et les lotissements à usage doivent être aménagées de manière à permettre aux d’activité : bureaux, commerces, entrepôts, artisanat, L’édification d’une clôture peut être soumise à l’observation véhicules automobiles de se retourner aisément et sans industrie à l’exception des aménagements et des de prescriptions spéciales si les clôtures, par leur situation ou danger. extensions des unités professionnelles, leurs caractéristiques (dimensions, matériaux), sont de nature à porter atteinte à la sécurité publique. Aucune opération nouvelle ne pourra avoir d’accès direct sur - Les exploitations agricoles ou forestières à l’exception les RD 1, 312 et 635. des aménagements et des extensions des unités En bordure des cours d’eau, les modes d’occupation ou professionnelles, d’utilisation du sol autorisés et notamment les clôtures doivent

- Les caravanes isolées,

18 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4 PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

ARTICLE 2 AU 4 – DESSERTE PAR LES RESEAUX EAUX PLUVIALES 6-1 REGLE GENERALE

Les ouvrages de réseaux de toute nouvelle construction Les aménagements réalisés sur le terrain ne doivent pas Exception faite des ouvrages en saillie définis à l’article 2 AU devront être réalisés conformément aux dispositions des modifier les axes et sens d’écoulement vers un exutoire 11 : législations et réglementations en vigueur. particulier (réseau collecteur ou réseau hydraulique La marge de reculement est de 5 m à partir de l’alignement si superficiel). A cette fin, des bassins de rétention ou d’autre la voie a plus de 10 m de plate-forme, et de 10 m à partir de dispositifs peuvent être imposés. l’axe dans le cas contraite. 4-1 EAUX POTABLE L’installation de clôtures en travers des exutoires des eaux ne 6-2 AUTRES IMPLANTATIONS Toute construction ou installation nouvelle susceptible de doit pas nuire au libre écoulement de celles-ci. requérir une alimentation en eau doit être raccordée à une AUTRES IMPLANTATIONS POUVANT ETRE ADMISES Limitation du débit de fuite : en cas d’extension d’une conduite d’eau potable. construction existante, ou de démolition / construction, seule D’autres implantations que celles définies à l’article 6-1 En outre, dans les nouvelles opérations d’urbanisme, les la surface imperméabilisée supplémentaire créée est prise en pourront être admises : canalisations ou tout autre moyen équivalent doivent être compte pour l’évaluation des volumes de stockage à mettre - pour les équipements d’intérêt général. suffisants pour assurer une défense incendie conforme aux en place. règles en vigueur. En présence de réseaux insuffisants, l’aménagement devra AUTRES IMPLLANTATIONS POUVANT ETRE IMPOSEES réaliser, sur son terrain et à sa charge, les dispositifs 4-2 ASSAINISSEMENT D’autre implantations que celle définies à l’article 6-1 pourront appropriés et proportionnés permettant l’évacuation directe être imposées : EAUX INDUSTRIELLES ou après stockage vers un exutoire.

- pour préserver le caractère de compositions urbaines Sont classées dans les eaux industrielles tous les rejets ARTICLE 2 AU 5 – CARACTERISTIQUES DES UNITES de qualité, maintenir ou conforter une ordonnance correspondant à une utilisation de l’eau autre que FONCIERES architecturale méritant d’être sauvegardée ou domestique. Néant. respecter la trame bâtie aux abords du projet, Les établissements produisant des eaux industrielles peuvent - pour conforter et mettre en valeur des espaces publics être autorisés à déverser celles-ci dans le réseau public dans ARTICLE 2 AU 6 – IMPLANTATION DES réalisés, la mesure où ces déversements sont compatibles avec les CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES OUVERTES A LA conditions générales d’admissibilités des eaux industrielles. - pour sauvegarder des arbres ou un ensemble végétal CIRCULATION PUBLIQUE de qualité. Leurs natures quantitatives et qualitatives sont précisées dans les conventions spéciales de déversement passées Les dispositions de cet article s’appliquent aux constructions entre le service d’assainissement et l’établissement désireux implantées le long d’emprises publiques et de voies privées de se raccorder au réseau public. En outre, les conventions ouvertes à la circulation générale. spéciales fixent, le cas échéant, les conditions de pré- traitement.

19 Juillet 2006 – Version 4 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME PIECE E – ETUDE D’IMPACT PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME E1 – RESUME NON TECHNIQUE COMMUNE DE MOUGUERRE

ARTICLE 2 AU 7 – IMPLANTATION DES Par ailleurs, la distance minimale entre deux constructions ARTICLE 2 AU 11 – PROTECTION DES PAYSAGES ET CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES non contiguës est fixée au quart de la somme de leurs ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS SEPARATIVES hauteurs avec un minimum de 2 m. REGLES GENERALES Tout point des constructions est éloigné du point le plus ARTICLE 2 AU 9 – EMPRISE AU SOL Tout projet, comme chacune des composantes (rythmes, proche de la limite séparative d’une distance horizontale au Sans objet. proportions, volumes, couleurs, matériaux, clôtures…) doit : moins égale à la différence d’altitude entre ces deux points

diminuée de 3. ARTICLE 2 AU 10 – HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS - s’harmoniser avec le caractère typo-morphologique et architectural de la construction existante, Les constructions doivent être implantées à 2 m au moins des 10-1 REGLE GENERALE limites. - ne pas porter atteinte à l’intérêt des sites et des Dans tous les cas, la hauteur de tous points des constructions paysages avoisinants, Cependant, des saillies telles que balcons, débords de toit, ne pourra excéder : contreforts, murets, et, d’une manière générale, tous les - ne pas contrarier l’existence de perspectives - 9 mètres en façade ou à l’égout du toit, éléments de construction ne déterminant pas un espace clos monumentales. ou couvert peuvent être autorisés dans la bande des 2 m. - Et 12 mètres en toiture. Toute construction doit être adaptée à la topographie du lieu Pour les constructions existantes et implantées soit en limite - La hauteur des constructions à usage d’activités et son implantation ne doit pas engendrer des affouillements latérale soit dans la bande des 2 m à partir de la limite artisanales ou de commerces est limitée à 10 m au et exhaussements trop importants. séparative, pourront être autorisées les reconstructions de faîtage. surface pour surface, si elles ne portent pas atteinte au 11-1 CLOTURES

caractère de la zone. Dans le cas de terrain présentant une déclivité de plus de 5 TRAITEMENT ET AUTRES PRESCRIPTIONS %, la hauteur maximale de la construction est mesurée à ARTICLE 2 AU 8 – IMPLANTATION DES l’axe de la façade, si celle-ci ne dépasse pas 15 mètres de Les clôtures sur l’alignement des voies ou par rapport aux CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX longueur ou de largeur. Au-delà, de cette longueur ou largeur, emprises publiques, doivent être simples et présenter une AUTRES SUR UNE MEME UNITE FONCIERE, OU la hauteur maximale autorisée est mesurée dans l’axe de unité d’aspect. PLUSIEURS FONCIERES LIEES PAR UN ACTE chaque tranche de construction de 15 mètres de longueur ou AUTHENTIQUE HAUTEURS de largeur.

8-1 REGLE GENERALE La hauteur des clôtures reposant ou non sur un soubassement plein, d’une hauteur maximale de 0,60 m ne Les baies des pièces principales et des bureaux ne doivent doit pas dépasser 2 m. Cette hauteur est mesurée à partir du être masquées par aucune partie d’immeuble qui, à l’appui de sol actuel de la voie ou de l’emprise publique au droit de la ces baies, serait vue sous un angle de plus de 45° au-dessus clôture. du plan horizontal.

Les murs de soutènement constituent tout ou partie du soubassement de la clôture.

20 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4 PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

Les clôtures sur les limites séparatives ne pourront dépasser classés au titre de l’article L 123.1-7 comme espaces 2 m. remarquables et mentionnés sur le document graphique.

ARTICLE 2 AU 12 – STATIONNEMENT SECTION III – POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL Les obligations en matière de réalisation d’aires de stationnement sont applicables : ARTICLE 2 AU 14 – POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL - à toute modification d’une construction existante pour le surplus de stationnement requis, Aucun coefficient d’occupation des sols n’est fixé pour les constructions autorisées dans cette zone. - à toute augmentation du nombre de logements dans les constructions déjà existantes à usage d’habitation L’extension des constructions, visées à l’article 1, ne peut pour le surplus de stationnement requis, excéder 10 % de la surface de plancher hors œuvre nette comprise dans le volume existant au jour de la publication de - à tout chargement de destination des constructions plan local d’urbanisme, éventuellement. déjà existantes pour le surplus du stationnement requis. L’application de cette règle ne peut avoir pour effet de réduire à moins de 40 m² la surface hors œuvre nette de cette Le stationnement des véhicules, les rampes d’accès, les aires extension. de manœuvre, et les aires de refuge extérieures aux entrées, doivent être réalisés à l’intérieur des unités foncières, et dans des conditions normales d’utilisation.

Le stationnement des véhicules des occupants et usagers des constructions doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation publique.

ARTICLE 2 AU 13 – ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS

Les espaces boisés classés figurés au document graphique sont soumis aux dispositions des articles 130 et suivants du Code de l’Urbanisme.

Des mesures de sauvegarde ou de remplacement de la végétation existante peuvent être imposées lorsque l’unité foncière comporte un jardin organisé ou lorsque les plantations constituant un repère dans le paysage sont

21 Juillet 2006 – Version 4 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME PIECE E – ETUDE D’IMPACT PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME E1 – RESUME NON TECHNIQUE COMMUNE DE MOUGUERRE

ARTICLE UD 2 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU 3.1 – LES ACCES SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES CHAPITRE UD – DISPOSITIONS APPLICABLES A LA Les accès doivent être aménagés de façon à ne présenter ZONE UD Sont admises les installations classées, les installations et aucun risque pour la sécurité des usagers des voies travaux divers (visés à l’article R. 442 du Code de publiques ou pour celle des personnes utilisant ces accès. CARACTERE DE LA ZONE UD l’Urbanisme) s’ils sont compatibles avec la sécurité, la Ces aménagements sont à la charge du constructeur. Un

La zone UD est destinée à la construction en ordre discontinu salubrité et la commodité du voisinage. accès en trapèze est imposé pour des raisons de sécurité à prédominance d’habitat individuel. selon les caractéristiques suivantes : une profondeur de 5 m Dans les secteurs soumis à des nuisances de bruit délimités minimum, une entrée située sur la petite base du trapèze. On distingue les sous-secteurs : au document graphique, le permis de construire ou l’autorisation de lotissement peuvent n’être accordés que Le nombre des accès sur la voie publique sera limité dans - UD i, susceptible d’être inondable où certaines règles sous réserve de prescriptions spéciales ayant pour objet une l’intérêt de la sécurité des usages et, lorsqu’un terrain est sont spécifiques, - ID a, correspondant au cœur du quartier Elizaberri. meilleure protection contre le bruit (mise en place d’ouvrages desservi par plusieurs voies, les constructions ne seront anti-bruit, isolation en façade…). Ces prescriptions doivent autorisées que si l’accès est établi sur la voie ou le risque est être conformes aux dispositions de l’arrêté ministériel du 30 moindre pour la circulation.

SECTION I – NATURE DE L’OCCUPATION OU DE mai 1996 relatif à l’isolation acoustique des bâtiments contre 3.2 – LES VOIRIES L’UTILISATION DU SOL les bruits de l’espace extérieur et des arrêtés en vigueur au moment du dépôt du permis de construire. L’autorisation d’occupation ou d’utilisation des sols est ARTICLE UD 1 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU refusée lorsque le terrain faisant l’objet du projet n’est pas SOL INTERDITES L’édification d’une clôture peut être soumise à l’observation desservi par une voie suffisante pour répondre aux besoins de prescriptions spéciales si les clôtures, par leur situation ou des constructions envisagées ou si cette voie impropre à Sont interdits : leurs caractéristiques (dimensions, matériaux), sont de nature l’acheminement des moyens de défense contre l’incendie. à porter atteinte à la sécurité publique. - les constructions à usage agricole - les constructions à usage d’industrie Les voiries publiques ou privées, les voies devront avoir une - les constructions à usage d’entrepôts SECTION 2 – CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL - les terrains de sport motorisés emprise minimale de 9 mètres, dont une chaussée d’une - les caravanes isolées ARTICLE UD 3 – CONDITIONS DE DESSERTE DES largeur minimale de 5 mètres. - les terrains de camping ou de caravanage - les carrières TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET Ces caractéristiques pourront être : - les dépôts de véhicules usagés quelque soit leur D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC nombre, garages collectifs de caravanes, - les constructions et installations à usage d’activités - augmentées, pour permettre des aménagements Les caractéristiques des accès et des voies publiques et polluantes, nuisantes ou dangereuses pour le destinés à garantir la sécurité des différents modes de voisinage, privées doivent permettre de satisfaire aux règles minimales déplacements ou pour des raisons paysagères - les parcs résidentiels de loisirs particulières, de desserte : défense contre l’incendie, protection civile, - en UD i, les garages en sous-sol. - réduites, dans les contextes urbains très contraints collecte des ordures ménagères, etc… par l’occupation bâtie, pour garantir l’intégrité d’éléments paysagers remarquables ou pour permettre une meilleure insertion de la voie dans la géographie du site traversé.

22 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4 PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

4.2 – ASSAINISSEMENT L’installation de clôtures en travers des exutoires des eaux ne doit pas nuire au libre écoulement de celles-ci. Les voies en impasse peuvent être autorisées. Elles doivent, EAUX USEES DOMESTIQUES dans tous les cas, permettre la manœuvre des véhicules En présence de réseaux insuffisants, l’aménageur devra L’assainissement individuel est admis conformément aux automobiles en toute sécurité. Si elles ne sont pas destinées réaliser, sur son terrain et à sa charge, les dispositifs conditions techniques et l’assainissement. à être raccordées à une voie future, elles ne pourront pas appropriés et proportionnés permettant l’évacuation directe excéder 100 mètres de longueur, dispositif de retournement EAUX INDUSTRIELLES ou après stockage vers un exutoire. compris. Les dispositifs de retournement doivent garantir un rayon de giration de 12 mètres minimum. Sont classés dans les eaux industrielles tous les rejets correspondant à une utilisation de l’eau autre que 4.3 – RESEAUX DIVERS (électricité, gaz, téléphone, télé L’ouverture d’une voie (y compris piste cyclable ou chemin domestique. distributeur, éclairage public) piéton) peut être soumise à des conditions particulières de Les établissements produisant des eaux industrielles peuvent tracé et d’exécution dans l’intérêt de la circulation et de Sauf impossibilité technique dûment démontrée, les être autorisés à déverser celles-ci dans le réseau public dans l’utilisation des terrains riverains ou avoisinants. installations nouvelles et branchements doivent être réalisés la mesure où ces déversements sont compatibles avec les en souterrain ou s’intégrer dans le bâti. conditions générales d’admissibilités des eaux industrielles. ARTICLE UD 5 – CARACTERISTIQUES DES TERRAINS ARTICLE UD 4 – DESSERTE PAR LES RESEAUX Leurs natures quantitatives et qualitatives sont précisées dans les conventions spéciales de déversement passées En l’absence de réseau d’assainissement ou dans l’attente Les ouvrages de réseaux de toute nouvelle construction entre le service d’assainissement et l’établissement désireux d’implantation de celui-ci, le permis de construire ne pourra devront être réalisés conformément aux dispositions des de se raccorder au réseau public. être délivré que sur une unité foncière d’une superficie législations et réglementations en vigueur. minimale de 2 000 m². En outre, les conventions spéciales fixent, le cas échéant, les 4.1 – EAU POTABLE conditions de pré-traitement. De plus, la construction reste possible sur les parcelles d’une Toute construction ou installation nouvelle susceptible de superficie minimale de 1500 m² existante avant l’approbation requérir une alimentation en eau doit être raccordée à une du PLU. Toutefois, ces dispositions ne s’appliquent pas dans conduite d’eau potable. EAUX PLUVIALES le secteur UDa.

En outre, dans les nouvelles opérations d’urbanisme, les Les aménagements réalisés sur le terrain ne doivent pas canalisations ou tout autre moyen équivalent doivent être modifier les axes et sens d’écoulement vers un exutoire suffisants pour assurer une défense incendie conforme aux particulier (réseau collecteur ou réseau hydraulique règles en vigueur. superficiel). A cette fin, des bassins de rétention ou d’autres dispositifs peuvent être imposés.

23 Juillet 2006 – Version 4 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME PIECE E – ETUDE D’IMPACT PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME E1 – RESUME NON TECHNIQUE COMMUNE DE MOUGUERRE

ARTICLE UD 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS 6.2 – AUTRES IMPLANTATIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET AUX EMPRISES AUTRES IMPLANTATIONS POUVANT ETRE ADMISES Pour les parcelles desservies par le chemin de Pascoénia et PUBLIQUES dont les limites séparatives arrières sont tournées vers la RD D’autres implantations que celles définies à l’article 6.1 Les dispositions de cet article s’appliquent aux constructions 936, les constructions ainsi que leurs annexes seront pourront être admises : implantées le long d’emprises publiques et de voies ouvertes implantés à 20 mètres au moins de ces limites.

à la circulation générale. - pour les équipements d’intérêt général, - pour tout ou partie de la façade dès lors que ces 6.1 – REGLE GENERALE retraits ou ruptures d’alignement sont justifiés par des motifs architecturaux sous réserve que la continuité 7.2 – AUTRES IMPLANTATIONS visuelle de l’alignement soit assurée par la toiture et Exception faite des ouvrages en saillie définis à l’article UD l’adjonction d’éléments architecturaux. Une implantation différente de celle résultant de l’application 11 : AUTRES IMPLANTATIONS POUVANT ETRE IMPOSEES des paragraphes ci-dessus peut être acceptée pour maintenir Pour les constructions implantées le long des voies de plus ou conforter une ordonnance architecturale méritant d’être D’autres implantations que celles définies à l’article 6-1 de 10 m d’emprise, la façade des constructions principales sauvegardée ou respecter la trame bâtie aux abords du pourront être imposées : doit être édifiée soit : projet.

- pour préserver le caractère de compositions urbaines - avec un recul identique de l’une des deux Pour les implantations liées aux réseaux de distribution et de qualité, maintenir ou conforter une ordonnance constructions voisines, architecturale méritant d’être sauvegardée ou pour les équipements publics, il n’est pas fixé de règle. - avec un recul minimum de 5 m et maximum de 25 m respecter la trame bâtie aux abords du projet, par rapport à l’alignement. - pour sauvegarder des arbres ou un ensemble végétal de qualité, Les constructions implantées le long de voies existantes de - pour permettre la réalisation d’aménagements de moins de 10 mètres d’emprise, devront présenter un recul sécurité, ARTICLE UD 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS - pour des raisons architecturales afin de mettre en minimum de 10 m par rapport à l’axe de la voie. LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME valeur l’angle de 2 rues PROPRIETE Pour les implantations liées au réseau de distribution, il n’est pas fixé de règle. Aucune distance ne sera imposée entre deux constructions ARTICLE UD 7 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS sur une même propriété. PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES ARTICLE UD 9 – EMPRISE AU SOL 7.1 – REGLE GENERALE Néant. Les constructions doivent être éloignées des limites séparatives de telle manière que la distance horizontale de tout point du bâtiment à édifier au point le plus proche de la limite séparative ou au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieur à 2 m.

24 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4 PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

ARTICLE UD 10 – HAUTEUR MAXIMUM DES ARTICLE UD 11 – ASPECT EXTERIEUR Sont interdits : CONSTRUCTIONS Tout projet dans son ensemble, comme chacune des L’emploi à nu -ou juste recouvert d’une peinture- en 10.1 – REGLE GENERALE composantes (rythmes, proportions, couleurs, matériaux…) parements extérieurs de matériaux de remplissage ou doit : fabriqués en vue d’être recouverts d’un enduit ; Dans tous les cas, la hauteur de tous points des constructions ne pourra excéder : - s’harmoniser avec le caractère typo-morphologique et Les bardages plastiques et métalliques nervurés, les plaques architectural du quartier, plastiques sauf si elles ont un traitement spécifique - ne pas porter atteinte à l’intérêt des sites et des - 8 mètres en façade ou à l’égout du toit, paysages avoisinants, (sérigraphiées, …). - et 12 mètres en toiture, - ne pas contrarier l’existence de perspectives - la hauteur des constructions à usage d’activités monumentales. artisanales ou de commerces est limitée à 10 m au Constructions neuves : toitures faîtage. Toute construction doit être adaptée à la topographie du lieu Les matériaux utilisés devront être en rapport avec La hauteur des constructions implantées sur les limités et son implantation ne doit pas engendrer des affouillements l’architecture proposée ou existante, et être choisis séparatives adossées à des bâtiments existants, peut-être et exhaussements trop importantes. exclusivement dans la gamme de matériaux suivants : la tuile, égale à la hauteur de ce bâtiment dans le gabarit de la Tous les travaux exécutés sur un bâtiment existant, et le zinc, le cuivre, l’inox prépatiné. façade. notamment sur ceux faisant l’objet d’une protection au titre du Les terrasses et les toitures-terrasses recevront un dallage ou Dans le sous-secteur UDi, le seuil de la construction sera L.123-1.7 du Code de l’Urbanisme, doivent être conçus en tout autre type de protection destiné à masquer le matériau surélevé par rapport au sol naturel d’une hauteur de 60 m. évitant toute dénaturation des caractéristiques constituant d’étanchéité. leurs intérêts.

Dans le cas de restauration d’immeubles, même partielle, les 10.2 – AUTRES DISPOSITIONS matériaux mis en œuvre devront être de même nature que 11.1 – COULEURS ET MATERIAUX ceux qui ont été utilisés pour la construction initiale. Des hauteurs différentes de celles qui sont définies dans la Cependant, l’utilisation de matériaux contemporains peut être règle générale peuvent être autorisées : Dans tous les cas, sauf étude de coloration valorisant la admise si elle n’est pas de nature à remettre en question composition architecturale et l’espace environnant, il doit être - pour les équipements collectifs de superstructures et l’identité et les caractéristiques originelles de la construction. infrastructures, tenu compte de la coloration générale et traditionnelle de la - pour les équipements à usage administratif, de sports, ville . de loisirs et culturels. Constructions neuves : murs extérieurs / façades / clôtures : 11.2 – FACADES ET MURS EXTERIEURS

Les devantures de locaux à usage commercial, de bureaux, de services, situées en rez-de-chaussée, doivent présenter les formes et proportions des éléments structurels de la construction (volumétrie, percements, modénature et couleur).

25 Juillet 2006 – Version 4 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME PIECE E – ETUDE D’IMPACT PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME E1 – RESUME NON TECHNIQUE COMMUNE DE MOUGUERRE

Les chiens assis sont interdits.

L’implantation d’enseigne sur façade devra être conforme au Sont autorisées : Les clôtures sur l’alignement des voies doivent être simples et règlement communal de publicité. présenter pour les lotissements et les groupes d’habitations, Les couvertures en toitures dès lors que leur une unité d’aspect. Toutes les façades, murs extérieurs, y compris les pignons, dimensionnement est proportionné au bâtiment et à sa gaines et conduits exhaussés, doivent être traités avec le toiture. Leur longueur totale ne doit pas dépasser 30 % de la Dans le cas de clôture réalisée en maçonnerie, les enduits ou même soin que les façades dites « principales » ou exposées longueur du plan de toiture concernée. les peintures devront être choisis en harmonie avec la couleur sur voie. des clôtures avoisinantes, même si la couleur de la Les lucarnes de toit si elles conservent les proportions et la construction qu’elle délimite se distingue de la tonalité A l’occasion de rénovation ou de ravalement de façade, les morphologie des lucarnes traditionnelles (baie verticale générale. détails d’architecture en pierre, brique, ou bois devront être abritée par un ouvrage de charpente et de couverture). mis en valeur. De manière à inscrire les jardins de façades dans le paysage Les terrasses de toit sous réserve qu’elles soient en retrait urbain, la plantation de haie et l’utilisation de clôtures d’au moins 2 mètres par rapport au plan vertical de la façade. ajourées sont préconisées.

11.3 – TOITURES ET COUVERTURES Les clôtures composées de grillages non plantés d’une haie

Dans tous les cas, les toitures doivent s’harmoniser avec la 11.4 – OUVRAGES EN SAILLIE ou de plaques en béton sont interdites. construction et avec le paysage urbain environnant. Leur Dans l’oblique du gabarit de toiture en dépassement de la En bordure de cours d’eau, les clôtures ne sont autorisées pente sera comprise entre 30 et 40 %. limite des gabarits définis à l’article 10 sont admis : que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales Des éléments de toitures ayant des pentes différentes visant à la mise hors d’eau des constructions et - les bandeaux et corniches dans la limite de 0,20 m, peuvent néanmoins être admis lorsqu’ils sont intégrés dans éventuellement des terrains. Elles devront également garantir - les lucarnes, telles qu’elles sont autorisées ci-dessus, un parti architectural bien précis. - les ouvrages de faible emprise, telles que les souches le passage et les manœuvres des engins mécaniques de cheminée dans la limite d’un mètre sauf contrainte nécessaires à l’entretien des cours d’eau. de sécurité particulières. Les toitures et terrasse sont admises lorsqu’elles ne sont pas de nature à nuire à l’homogénéité des toitures du paysage Pour les parcelles desservies par le chemin de Pascoénia et urbain environnant. donc les limites séparatives arrières sont tournées vers la RD 11.5 – CLOTURES 936, les clôtures implantées sur ces limites arrières seront Les toitures pouvant inclure des pentes différentes sont composées d’un grillage d’une hauteur de 1,5 m maximum. - TRAITEMENT ET AUTRES PRESCRIPTIONS admises si elles permettent de maintenir, restituer, ou Ces clôtures seront complantées d’une plantation d’isolement compléter les ensembles urbains et architecturaux Quand elles sont prévues, elles doivent, par leur dessin et par à réaliser telle que décrites à l’article 13 et reportées au plan remarquables ou dans le cas d’une mise en œuvre de leurs dimensions être proportionnées aux constructions, aux de zonage. technologies particulières. clôtures avoisinantes, et ne pas porter atteinte à l’intérêt des paysages naturels ou urbains, à la conservation de perspectives, ainsi qu’à la sécurité publique.

26 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4 PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

- HAUTEURS ARTICLE UD 12 – STATIONNEMENT 12.2 – NOMBRE DE PLACES

Pour les clôtures à l’alignement des voies, les hauteurs sont 12.1 – REGLE GENERALE Le nombre de places nécessaires est calculé par application mesurées à partir du niveau du sol fini de la voie au droit de des normes ci-après : clôture. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors HABITATIONS : Leur hauteur est limitée à : des voies publiques et conformément aux prescriptions Une place pour 80 m² de plancher hors œuvre nets, avec un relatives à l’accessibilité des stationnements aux personnes - 1.50 m pour un mur plein, minimum d’une place par logement de type T1 ou T2. - 1.80 m pour les clôtures ajourées ou composées. des handicapés et à mobilité réduite.

Deux places par logement de type T3 à T5. Les obligations en matière de réalisation d’aires de

11.6 – DEBLAIS ET REMBLAIS stationnement sont applicables : Trois places par logement de type T6 et au-dessus.

Les déblais et remblais devront être adaptés de façon à - à tout projet de construction nouvelle, Pour les constructions de logements locatifs financés avec un - à toute modification d’une construction existante pour intégrer la construction à la pente du terrain. A cet effet, un le surplus du stationnement requis, prêt aidé par l’Etat, seule une place par logement est exigée plan masse coté dans les trois dimensions et un plan de - à toute augmentation du nombre de logements dans (places visiteurs incluse), conformément à l’article L.421-3 du les constructions déjà existantes à usage d’habitations coupe devront être annexés à la demande du permis de pour le surplus du stationnement requis, Code de l’Urbanisme. construire dans le but de montrer les caractéristiques - à tout changement de destination des constructions déjà existantes pour le surplus du stationnement Pour les groupements d’habitations, lotissement et les topographiques du terrain et les mouvements de terre par requis. opérations de logements collectifs, 0.25 place par logement rapport au terrain naturel (article R.111.21 du Code de Le stationnement des véhicules, les rampes d’accès, les aires sera attribuée à l’accueil des visiteurs, en plus des places l’Urbanisme). de manœuvre, et les aires de refuge extérieures aux entrées, effectuées à chaque logement. Les mouvements de terre créant un relief artificiel ne sont doivent être réalisés à l’intérieur des unités foncières, et dans Le garage des deux roues et des voitures d’enfants doit être autorisés que s’ils répondent à un impératif technique. Il en des conditions normales d’utilisation. assuré, dans des conditions satisfaisantes. est de même pour les murs de soutènement qui devront Le stationnement des véhicules des occupants et usagers s’intégrer avec l’environnement naturel ou urbain. Tout apport des constructions doit être assuré en dehors des voies HOTELS : artificiel de terre à moins de 2 m des limites séparatives est ouvertes à la circulation publique. interdit. Une place pour 80 m² de Surface Hors-Œuvre Nette avec un minimum d’une place par chambre. Le nombre de places est alors majoré de 10 % pour tenir compte des besoins du personnel.

27 Juillet 2006 – Version 4 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME PIECE E – ETUDE D’IMPACT PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME E1 – RESUME NON TECHNIQUE COMMUNE DE MOUGUERRE

COMMERCES, BUREAUX : - le versement à la commune d’une participation dans ARTICLE UD 13 – ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS les conditions prévues aux articles L.421-3 et R.332- 17 et suivants du Code de l’Urbanisme, Deux places pour 30 m² de Surface Hors-Œuvre Nette plus 13.1 – REGLE GENERALE - la création des places de stationnement marquantes une place par 30 mètres carrés supplémentaires, avec un sur un terrain ou dans une opération immobilière appartenant au même pétitionnaire, situé dans un Dans les lotissements à usage (principal) d’habitation et les minimum de deux places par commerce ou par bureau. rayon de 300 m du projet, et facilement accessible groupes de logements, la superficie des espaces libres est depuis celui-ci. 20 % des places ainsi obtenues sont banalisées par l’accueil supérieure à celle réservée aux voies de circulation et au des visiteurs. stationnement et au stationnement automobile à l’air libre, et représente au moins 20 % de la superficie de l’unité foncière 12.3 – CONCERTATION ET TRAITEMENT DES AIRES DE ENTREPOTS, USINES : d’origine, dont la moitié au moins est réservée à un usage STATIONNEMENT Une place pour 100 m² de plancher hors œuvre nets. collectif. Ces espaces collectifs seront traités, de préférence, Les aires de stationnement lorsqu’elles sont engazonnées ou d’un seul tenant et situés hors des voies publiques. ETABLISSEMENTS RECEVANT DU PUBLIC : traitées en matériaux autres que de l’enrobé et plantées Pour les autres opérations, la superficie des espaces libres d’arbres à hautes tiges, peuvent être comptabilisés en Une place pour 10 personnes avec minimum d’une place représente au moins 10 % de la superficie de l’unité foncière espaces verts ou en espace libre (prévus par l’article 13). Les pour 40 m² de surface hors œuvre brute. d’origine. Ces espaces collectifs traités, de préférence, d’un arbres de hautes tiges sont considérés comme espaces libres seul tenant et situés hors des voies publiques. Les besoins en stationnement ci-dessus étant à raison de 6 m² par arbre. essentiellement définis en fonction de l’utilisation de la Dans le cas d’opération ou de construction comportant plus Tout parc de stationnement automobile, à l’air libre ou construction, ces normes pourront être modulées au regard de 10 logements, il sera exigé la réalisation d’aires de jeux et couvert, dépendant d’une installation recevant du public, doit de la nature et de la situation de la construction, et de la de loisirs pour enfants à raison de deux mètres carrés par comporter un ou plusieurs places de stationnement polyvalence éventuelle d’utilisation des aires. logement. aménagées pour les véhicules des personnes handicapées, et réservées à leur usage. Le nombre minimum de places à Selon la nature et l’importance des établissements recevant 13.2 TRAITEMENT DES ESPACES LIBRES ET créer est d’une place par aires de stationnement. du public, des aires de stationnement pour les bus pourront PLANTATIONS être imposées. Les aires de stationnement de surface devront être plantées Dans tous les cas, les espaces libres devront être plantés d’au moins un arbre de hautes tiges pour quatre Lorsque le pétitionnaire ne peut réaliser en tout ou partie de d’arbres ou d’une végétation arbustive. Ils pourront être emplacements. la place de stationnement dans les conditions imposées par prioritairement associés au « paysage » des infrastructures le présent règlement en raison d’impossibilités objectives et collectives d’accès et de desserte des opérations. Des plantations seront imposées pour les parcs de insurmontables résultant de motifs techniques, d’architecture stationnement à l’air libre. ou d’urbanisme, celui-ci pourra être tenu quitte de ces Ils pourront aussi être traités de façon plus « minérale », s’ils obligations par la mise en œuvre des solutions alternatives intègrent une dimension paysagère forte (arbres suivantes : d’alignements ou boisements…).

28 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4 PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

Les espaces libres peuvent être soumis à des conditions particulières de localisation et d’aménagement, notamment pour prendre en compte les espaces libres et les plantations existant sur l’unité foncière ou à proximité.

Des mesures de sauvegarde ou de remplacement de la végétation existante peuvent être imposées lorsque l’unité foncière comporte un jardin organisé ou lorsque les plantations constituent un repère dans le paysage.

Pour les parcelles desservies par le chemin de Pascoénia et donc les limites séparatives arrières sont tournées vers la RD 936, une plantation d’isolement sera implantée sur les limites séparatives arrières. Cette plantation est portée au plan de zonage.

Composée d’essences locales (voir liste annexée), la plantation sera composée :

- soit d’une haie sur toute la longueur de la limite séparatives, - soit de plusieurs modules de bosquets.

SECTION III – POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL

ARTICLE UD 14 – COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL

Le Coefficient d’Occupation des Sols est fixé à 0.2.

En UD a, le Coefficient d’Occupation des Sols est fixé à 0.45.

Dans le cas d’un lotissement, ce coefficient s’applique à l’ensemble de l’unité foncière qui fait l’objet du lotissement.

29 Juillet 2006 – Version 4 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME PIECE E – ETUDE D’IMPACT PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME E1 – RESUME NON TECHNIQUE COMMUNE DE MOUGUERRE

EXTRAIT DU REGLEMENT D’URBANISME MODIFIE

30 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4 PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

CHAPITRE 2 AU – DISPOSITIONS APPLICALES A LA - Les parcs résidentiels de loisirs, ZONE 2 AU - Les carrières, SECTION II – CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL CARACTERE DE LA ZONE 2 AU - Les dépôts de toute nature portant atteinte à ARTICLE 2 AU 3 – ACCES ET VOIRIE PUBLIQUE ET La zone 2 AU, destinée à accueillir une urbanisation l’environnement, PRIVEE mixte (habitations, commerce, services…) est une zone - Les dépôts de véhicules, garages collectifs de Sans modification peu ou pas équipée dont l’ouverture à l’urbanisation caravanes, parcs d’attractions, terrains de sports partielle ou totale, est différée. ARTICLE 2 AU 4 – DESSERTE PAR LES RESEAUX motorisés,

Cette ouverture est subordonnée, à terme, à la modification Sans modification - Les aires de stationnement ouvertes au public, ou à la révision du Plan Local d’Urbanisme. excepté en zone Np, ARTICLE 2 AU 5 – CARACTERISTIQUES DES UNITES On distingue le sous-secteur 2 AU y, destiné à accueillir à FONCIERES - Les caravanes isolées, terme des activités industrielles commerciales ou artisanales. Sans modification - Les constructions et installations, non liées à un SECTION I – NATURE DE L’OCCUPATION OU DE service public ou d’intérêt collectif, à usage L’UTILISATION DU SOL ARTICLE 2 AU 6 – IMPLANTATION DES d’activités polluantes, nuisantes ou dangereuses pour CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES ARTICLE 2 AU 1 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU le voisinage, PUBLIQUES ET AUX VOIES OUVERTES A LA SOL INTERDITES CIRCULATION PUBLIQUE - Les terrains de camping ou de caravanage.

Sont interdits : Sans modification ARTICLE 2 AU 2 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU

Les constructions à usage d’habitation à l’exception des SOL ADMISES SOUS CONDITIONS ARTICLE 2 AU 7 – IMPLANTATION DES aménagement et des extensions d’habitations existantes. CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES Sans modification SEPARATIVES - L’hébergement hôtelier,

Sans modification - Les constructions et les lotissements à usage

d’activité : bureaux, commerces, entrepôts, artisanat, ARTICLE 2 AU 8 – IMPLANTATION DES industrie à l’exception des aménagements et des CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX extensions des unités professionnelles, AUTRES SUR UNE MEME UNITE FONCIERE, OU PLUSIEURS FONCIERES LIEES PAR UN ACTE - Les exploitations agricoles ou forestières à l’exception AUTHENTIQUE des aménagements et des extensions des unités

professionnelles, Sans modification

- Les caravanes isolées,

31 Juillet 2006 – Version 4 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME PIECE E – ETUDE D’IMPACT PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME E1 – RESUME NON TECHNIQUE COMMUNE DE MOUGUERRE

ARTICLE 2 AU 9 – EMPRISE AU SOL ARTICLE 2 AU 11 – PROTECTION DES PAYSAGES ET ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS Sans modification Sans modification ARTICLE 2 AU 10 – HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS ARTICLE 2 AU 12 – STATIONNEMENT 10-1 REGLE GENERALE Sans modification Dans tous les cas, la hauteur de tous points des constructions ne pourra excéder : ARTICLE 2 AU 13 – ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS

- 9 mètres en façade ou à l’égout du toit, Sans modification

- Et 12 mètres en toiture. SECTION III – POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL - La hauteur des constructions à usage d’activités artisanales ou de commerces est limitée à 10 m au ARTICLE 2 AU 14 – POSSIBILITES MAXIMALES faîtage. D’OCCUPATION DU SOL

Toutefois, cette hauteur peut être dépassée pour les Sans modification bâtiments et ouvrages techniques nécessaires au bon fonctionnement du service autoroutier, lorsque les caractéristiques techniques l’imposent.

Dans le cas de terrain présentant une déclivité de plus de 5 %, la hauteur maximale de la construction est mesurée à l’axe de la façade, si celle-ci ne dépasse pas 15 mètres de longueur ou de largeur. Au-delà, de cette longueur ou largeur, la hauteur maximale autorisée est mesurée dans l’axe de chaque tranche de construction de 15 mètres de longueur ou de largeur.

32 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4 PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

ARTICLE UD 4 – DESSERTE PAR LES RESEAUX ARTICLE UD 10 – HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS CHAPITRE UD – DISPOSITIONS APPLICABLES A LA Sans modification ZONE UD 10.1 – REGLE GENERALE ARTICLE UD 5 – CARACTERISTIQUES DES TERRAINS

CARACTERE DE LA ZONE UD Dans tous les cas, la hauteur de tous points des constructions Sans modification ne pourra excéder : La zone UD est destinée à la construction en ordre discontinu à prédominance d’habitat individuel. - 8 mètres en façade ou à l’égout du toit, ARTICLE UD 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS - et 12 mètres en toiture, - la hauteur des constructions à usage d’activités On distingue les sous-secteurs : PAR RAPPORT AUX VOIES ET AUX EMPRISES artisanales ou de commerces est limitée à 10 m au PUBLIQUES faîtage. - UD i, susceptible d’être inondable où certaines règles sont spécifiques, Sans modification Toutefois, cette hauteur peut être dépassée pour les - ID a, correspondant au cœur du quartier Elizaberri. bâtiments et ouvrages techniques nécessaires au bon fonctionnement du service autoroutier, lorsque les caractéristiques techniques l’imposent.

ARTICLE UD 7 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SECTION I – NATURE DE L’OCCUPATION OU DE PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES La hauteur des constructions implantées sur les limités L’UTILISATION DU SOL séparatives adossées à des bâtiments existants, peut-être Sans modification ARTICLE UD 1 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU égale à la hauteur de ce bâtiment dans le gabarit de la SOL INTERDITES ARTICLE UD 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS façade. LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME Sans modification Dans le sous-secteur UDi, le seuil de la construction sera PROPRIETE surélevé par rapport au sol naturel d’une hauteur de 60 m. ARTICLE UD 2 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU Sans modification SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES 10.2 – AUTRES DISPOSITIONS ARTICLE UD 9 – EMPRISE AU SOL Sans modification Des hauteurs différentes de celles qui sont définies dans la Sans modification règle générale peuvent être autorisées :

SECTION 2 – CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL - pour les équipements collectifs de superstructures et infrastructures, - pour les équipements à usage administratif, de sports, ARTICLE UD 3 – CONDITIONS DE DESSERTE DES de loisirs et culturels. TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET ARTICLE UD 11 – ASPECT EXTERIEUR D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC Sans modification Sans modification

33 Juillet 2006 – Version 4 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME PIECE E – ETUDE D’IMPACT PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME E1 – RESUME NON TECHNIQUE COMMUNE DE MOUGUERRE

ARTICLE UD 12 – STATIONNEMENT

Sans modification

ARTICLE UD 13 – ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS

Sans modification

SECTION III – POSSIBILITES MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL

Sans modification

34 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4 PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

LISTE DES EMPLACEMENTS RESERVES ACTUELLE

35 Juillet 2006 – Version 4 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME PIECE E – ETUDE D’IMPACT PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME E1 – RESUME NON TECHNIQUE COMMUNE DE MOUGUERRE

forme 29 Elargissement du chemin rural dit d’Arantchet à 10 m de plate- Commune de Mouguerre forme EMPLACEMENTS RESERVES POUR L’ETAT 30 Elargissement du chemin rural dit d’Itchurichar Commune de Mouguerre 31 Elargissement du chemin rural dit d’Igusquibeguy à 10 m de plate- Commune de Mouguerre N° Désignation des emplacements Bénéficiaire forme 59 PIG – Diffuseur échangeur autoroutier Etat 32 Elargissement du chemin rural dit du Cimetière à 10 m de plate- Commune de Mouguerre EMPLACEMENTS RESERVES POUR LE DEPARTEMENT forme N° Désignation des emplacements Bénéficiaire 33 Elargissement du chemin rural dit d’Uhaldebehere à 10 m de plate Commune de Mouguerre 1 Elargissement de la route départementale 712 à 10 m de plate-forme Département forme 2 Elargissement de la route départementale 831 à 10 m de plate-forme Département 34 Elargissement du chemin rural dit d’Ibaratia à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre 3 Elargissement de la route départementale 312E à 10 m de plate- Département 35 Elargissement du chemin rural dit d’Ithuraltia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre forme forme 4 Elargissement de la route départementale 22 à 10 m de plate-forme Département 36 Elargissement du chemin rural dit d’Irauldenia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 5 Elargissement de la route départementale 257 à 10 m de plate-forme Département forme 6 Elargissement de la route départementale 357 à 12 m de plate-forme Département 37 Elargissement du chemin rural dit d’Herastoy à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 7 Elargissement de la route départementale 936 à 12 m de plate-forme Département forme 8 Elargissement de la route départementale 76 à 10 m de plate-forme Département 38 Elargissement de la liaison entre le CD 831 et CD312 à 10 m de Commune de Mouguerre 20 Aménagement du carrefour dit de Kurutz Commune de plate-forme Mouguerre 39 Elargissement de la voie communale n° 4 de Cigaro à 12 m de Commune de Mouguerre EMPLACEMENTS RESERVES POUR LA COMMUNE pate-forme N° Désignation des emplacements Bénéficiaire 40 Elargissement du chemin rural dit de Larretchia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 9 Création et élargissement du chemin rural d’Istiarta à 10 m de Commune de Mouguerre forme plate-forme 41 Emprise pour un passage supérieur sur la voie ferrée y compris Commune de Mouguerre 10 Elargissement de la voie communale d’Elizaberri à Pagadoy à Commune de Mouguerre les accès 10 m de plate-forme 42 Elargissement du chemin rural dit de Bellevue à 10 m de plate Commune de Mouguerre 11 Elargissement du chemin rural dit de Muntanekoborda à 10 m de Commune de Mouguerre forme plate-forme 43 Aménagement d’une voie à 12 m de plate-forme du chemin rural Commune de Mouguerre 12 Elargissement du chemin rural dit de Menta à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre dit Ancien chemin de Bayonne et du chemin rural du Moulin 13 Elargissement du chemin rural dit d’Urloquia à 10m de plate-forme Commune de Mouguerre 44 Elargissement du chemin rural dit de Larramendia à 10 m de Commune de Mouguerre 14 Elargissement de la voie communale n° 1 d’Eguralde à 10 m de Commune de Mouguerre plate-forme plate-forme 45 Extension des installations sportives du quartier Mouguerre-Port Commune de Mouguerre 15 Elargissement du chemin rural dit de Lipharchia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 46 Création d’équipements publics communaux et de logements Commune de Mouguerre forme sociaux 16 Elargissement du chemin rural dit d’Eyherako Bidea à 10 m de Commune de Mouguerre 47 Création d’un cheminement piéton Commune de Mouguerre plate-forme 48 Equipements publics de loisirs Commune de Mouguerre 17 Elargissement de la voie communale n° 3 d’Elizaberri à Commune de Mouguerre 49 Elargissement du chemin rural dit de Pascoenia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre Latchouete à 12 m de plate-forme forme 18 Elargissement du chemin rural n° 1 dit de Pinaquy à 10 m de Commune de Mouguerre 50 Création d’une voie à 10 m de plate-forme du chemin rural dit de Commune de Mouguerre plate-forme Bellevue vers l’ancien chemin de Bayonne 19 Elargissement du chemin rural dit d’Urbizi à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre 51 Station d’épuration Commune de Mouguerre 21 Elargissement du chemin rural dit d’Arrapidia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 52 Création d’une voie à 10 m de plate-forme, quartier Elizaberri Commune de Mouguerre forme 53 Elargissement du chemin rural dit de Zabalettako Commune de Mouguerre 22 Elargissement de la voie communale n° 7 de Barrandeguy et du Commune de Mouguerre 54 Aménagement hydraulique et création d’un bassin de rétention Commune de Mouguerre chemin rural Jouandoteguy à 10 m de plate-forme 55 Création d’une voie à 10 m de plate-forme, quartier Elizaberri Commune de Mouguerre 23 Elargissement du chemin rural dit de Soleta à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre 56 Aménagement hydraulique et bassin de rétention Commune de Mouguerre 24 Elargissement de la voie communale n° 9 à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre 57 Création d’une voie à 10 m de plate-forme, quartier Elizaberri Commune de Mouguerre 25 Elargissement du chemin rural dit d’Etchaldia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 58 Création d’une voie à 10 m de plate-forme, quatier Elizaberri Commune de Mouguerre forme 60 Elargissement de voirie (Behigoa) à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre 26 Elargissement de la voie communale n° 8 de Garatia à 10 m de Commune de Mouguerre 61 Extension du cimetière Commune de Mouguerre plate-forme 62 Création d’une voie à 12 m de plate-forme à partir de la RD 712 Commune de Mouguerre 27 Elargissement du chemin rural dit de Minienia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 63 Création d’une voie à 12 m de plate-forme à partir de la RD 712 Commune de Mouguerre forme 64 Elargissement de l’ancien chemin de Bayonne à 14 m de plate- Commune de Mouguerre 28 Elargissement du chemin rural dit d’Apesteguy à 10 m de plate- Commune de Mouguerre forme

36 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4 PIECE G-12 – MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME COMMUNE DE MOUGUERRE

LISTE DES EMPLACEMENTS RESERVES MODIFIEE

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EMPLACEMENTS RESERVES POUR L’ETAT forme 30 Elargissement du chemin rural dit d’Itchurichar Commune de Mouguerre 31 Elargissement du chemin rural dit d’Igusquibeguy à 10 m de plate- Commune de Mouguerre N° Désignation des emplacements Bénéficiaire forme 59 PIG – Diffuseur échangeur autoroutier Etat 32 Elargissement du chemin rural dit du Cimetière à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 65 Compléments emprises diffuseur échangeur autoroutier Etat forme EMPLACEMENTS RESERVES POUR LE DEPARTEMENT 33 Elargissement du chemin rural dit d’Uhaldebehere à 10 m de plate Commune de Mouguerre N° Désignation des emplacements Bénéficiaire forme 1 Elargissement de la route départementale 712 à 10 m de plate-forme Département 34 Elargissement du chemin rural dit d’Ibaratia à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre 2 Elargissement de la route départementale 831 à 10 m de plate-forme Département 35 Elargissement du chemin rural dit d’Ithuraltia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 3 Elargissement de la route départementale 312E à 10 m de plate- Département forme forme 36 Elargissement du chemin rural dit d’Irauldenia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 4 Elargissement de la route départementale 22 à 10 m de plate-forme Département forme 5 Elargissement de la route départementale 257 à 10 m de plate-forme Département 37 Elargissement du chemin rural dit d’Herastoy à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 6 Elargissement de la route départementale 357 à 12 m de plate-forme Département forme 7 Elargissement de la route départementale 936 à 12 m de plate-forme Département 38 Elargissement de la liaison entre le CD 831 et CD312 à 10 m de Commune de Mouguerre 8 Elargissement de la route départementale 76 à 10 m de plate-forme Département plate-forme 20 Aménagement du carrefour dit de Kurutz Commune de 39 Elargissement de la voie communale n° 4 de Cigaro à 12 m de Commune de Mouguerre Mouguerre pate-forme EMPLACEMENTS RESERVES POUR LA COMMUNE 40 Elargissement du chemin rural dit de Larretchia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre N° Désignation des emplacements Bénéficiaire forme 9 Création et élargissement du chemin rural d’Istiarta à 10 m de Commune de Mouguerre 41 Emprise pour un passage supérieur sur la voie ferrée y compris Commune de Mouguerre plate-forme les accès 10 Elargissement de la voie communale d’Elizaberri à Pagadoy à Commune de Mouguerre 42 Elargissement du chemin rural dit de Bellevue à 10 m de plate Commune de Mouguerre 10 m de plate-forme forme 11 Elargissement du chemin rural dit de Muntanekoborda à 10 m de Commune de Mouguerre 43 Aménagement d’une voie à 12 m de plate-forme du chemin rural Commune de Mouguerre plate-forme dit Ancien chemin de Bayonne et du chemin rural du Moulin 12 Elargissement du chemin rural dit de Menta à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre 44 Elargissement du chemin rural dit de Larramendia à 10 m de Commune de Mouguerre 13 Elargissement du chemin rural dit d’Urloquia à 10m de plate-forme Commune de Mouguerre plate-forme 14 Elargissement de la voie communale n° 1 d’Eguralde à 10 m de Commune de Mouguerre 45 Extension des installations sportives du quartier Mouguerre-Port Commune de Mouguerre plate-forme 46 Création d’équipements publics communaux et de logements Commune de Mouguerre 15 Elargissement du chemin rural dit de Lipharchia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre sociaux forme 47 Création d’un cheminement piéton Commune de Mouguerre 16 Elargissement du chemin rural dit d’Eyherako Bidea à 10 m de Commune de Mouguerre 48 Equipements publics de loisirs Commune de Mouguerre plate-forme 49 Elargissement du chemin rural dit de Pascoenia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 17 Elargissement de la voie communale n° 3 d’Elizaberri à Commune de Mouguerre forme Latchouete à 12 m de plate-forme 50 Création d’une voie à 10 m de plate-forme du chemin rural dit de Commune de Mouguerre 18 Elargissement du chemin rural n° 1 dit de Pinaquy à 10 m de Commune de Mouguerre Bellevue vers l’ancien chemin de Bayonne plate-forme 51 Station d’épuration Commune de Mouguerre 19 Elargissement du chemin rural dit d’Urbizi à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre 52 Création d’une voie à 10 m de plate-forme, quartier Elizaberri Commune de Mouguerre 21 Elargissement du chemin rural dit d’Arrapidia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 53 Elargissement du chemin rural dit de Zabalettako Commune de Mouguerre forme 54 Aménagement hydraulique et création d’un bassin de rétention Commune de Mouguerre 22 Elargissement de la voie communale n° 7 de Barrandeguy et du Commune de Mouguerre 55 Création d’une voie à 10 m de plate-forme, quartier Elizaberri Commune de Mouguerre chemin rural Jouandoteguy à 10 m de plate-forme 56 Aménagement hydraulique et bassin de rétention Commune de Mouguerre 23 Elargissement du chemin rural dit de Soleta à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre 57 Création d’une voie à 10 m de plate-forme, quartier Elizaberri Commune de Mouguerre 24 Elargissement de la voie communale n° 9 à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre 58 Création d’une voie à 10 m de plate-forme, quatier Elizaberri Commune de Mouguerre 25 Elargissement du chemin rural dit d’Etchaldia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 60 Elargissement de voirie (Behigoa) à 10 m de plate-forme Commune de Mouguerre forme 61 Extension du cimetière Commune de Mouguerre 26 Elargissement de la voie communale n° 8 de Garatia à 10 m de Commune de Mouguerre 62 Création d’une voie à 12 m de plate-forme à partir de la RD 712 Commune de Mouguerre plate-forme 63 Création d’une voie à 12 m de plate-forme à partir de la RD 712 Commune de Mouguerre 27 Elargissement du chemin rural dit de Minienia à 10 m de plate- Commune de Mouguerre 64 Elargissement de l’ancien chemin de Bayonne à 14 m de plate- Commune de Mouguerre forme forme 28 Elargissement du chemin rural dit d’Apesteguy à 10 m de plate- Commune de Mouguerre forme 29 Elargissement du chemin rural dit d’Arantchet à 10 m de plate- Commune de Mouguerre

38 MISE EN COMPATIBILITE DES DOCUMENTS D’URBANISME Juillet 2006 – Version 4