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SJLZ-Diag Th3-Part1

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SAINT-JEAN-DE-LUZ Révision du Plan Local d’Urbanisme Réunion n°3 : « Elaboration du diagnostic » 20 mars 2012 Gérard Garbaye P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – SOMMAIRE Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 I. Un environnement valorisant le cadre de vie........................p3 Habitat et développement urbain Déplacements et transports II. Analyse des espaces urbains.................................................p37 Morphologie urbaine Densité Fonctionnement urbain Gérard 2 Garbaye P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Partie I. Un environnement valorisant le cadre de vie Gérard 3 Garbaye P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – 1 UN ENVIRONNEMENT VALORISANT LE CADRE DE VIE Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Habitat et logements Le parc de logements Un contexte immobilier très dynamique En 2008 la CCSPB compte plus de 43 500 logements, en hausse de 22 % depuis 1999 : • Près de 60% de cette croissance est imputable à 3 communes : Ciboure (15%), Saint-Jean-de-Luz (17%) et Hendaye (27%) • En 2008, près d’1 logement sur trois est situé sur la commune de Saint-Jean-de- Luz, 1ière commune par l’importance de son parc immobilier !"#$%&'(&')"*&#&+,-'&+'.//0'-1%')2'33456' '$!!!" '#!!!" '!!!!" &!!!" %!!!" $!!!" #!!!" !" =01*" (340-." ()*+,*" (-.)/0" 5-1-0+/6" 7-2/61*" (12/..*" 869+)01:";*.<0:*" E116F.*" =0-.+>?*0.><*>@6," Gérard 4 Garbaye =0-.+>A9*>361>B-C*DD*" P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – 1 UN ENVIRONNEMENT VALORISANT LE CADRE DE VIE Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Habitat et logements !"#$%&&'()*+)#$%,)*-).'/-0-(12)-()3445)2+%) 6$7(189-$(8*-8:+;) Un parc de logements à vocation touristique 314&5&'2) 6,(,'2)) 70) L’importance des résidences secondaires • Plus de 40% des logements sont des !"#$%&'(&) résidences secondaires, (+2% depuis 1999) #&(1'%,$+&)&2) 1((,##$1''&--&)) • Un marché immobilier tendu avec moins de 2 //0) !"#$%&'(&) *+$'($*,-&)) % de logements vacants, en baisse depuis ./0) 1999 • Un parc locatif très important avec 48 % des résidences principales !"#$$%&'%(&$)*%+%,-(&%,&.//0&(12&3"#,-4 5%",4'%4617&& Des logements grands, peu en adéquation avec %!!!" la taille des ménages $#!!" • 52 % des logements comptent 4 pièces et $!!!" plus #!!" • À peine 20 % de T1 et T2, alors que 21 % de personnes vivent seules !" $"&'()*" %"&'()*+" ,"&'()*+" -"&'()*+" #"&'()*+"*." &/0+" Le phénomène de décohabitation observé depuis plusieurs années va infléchir la tendance Gérard 5 Garbaye P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – 1 UN ENVIRONNEMENT VALORISANT LE CADRE DE VIE Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Habitat et logements Un parc de logements à vocation !"#$%&'(&)*+,&'%-&./$%0%12-&-(+&.*&33456& touristique Un âge du parc qui traduit les F227G/+# différentes stratégies de >12+# développement urbain >1./,?B:+?472?C.D+EE+# >1./,?@+1/?=+?A7-# • 3 communes ont plus de 40 <+/=1;+# % de leurs logements âgés plus de 50 ans : Guéthary, 97:,*12;# Sare et Ainhoa 8.3072+# 6.2.1,07# )451./# • 6 communes se sont particulièrement développées )230//+# récemment avec plus d’1/3 de )./*01# constructions neuves : Ahetze )*+,-+# Arbonne Ascain Biriatou !"# $!"# %!"# &!"# '!"# (!!"# Hendaye Saint-Pée-sur- Nivelle 1D1/,#(H%H# =+#(H%H#I#(HJ%# =+#(HJK#I#(H'H# =+#(HH!#I#$!!K# • Saint-Jean-de-Luz présente plutôt un profil équilibré Gérard 6 Garbaye P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – 1 UN ENVIRONNEMENT VALORISANT LE CADRE DE VIE Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Habitat et logements Une dynamique de constructions neuves !"#$%&'()*$+%&#,-#.%/-0-&('#1#2"3&(45-"&4,-4 !*6#-&()-#7889#-(#7899# Un parc qui se diversifie &!!" • Entre 2001 et 2011, la commune a %#!" construit près de 800 logements, %!!" ! 1 construction individuelle sur 2 est $#!" réalisée hors lotissement $!!" ! 2/3 des nouveaux logements sont en #!" collectifs, avec en 2008 et 2011 !" d’importantes opérations %!!$" %!!%" %!!&" %!!'" %!!#" %!!(" %!!)" %!!*" %!!+" %!$!" %!$$" • Un rythme 130/logements/an • Des mises en chantiers qui semblent !"#$%&'"#$("$)*+","-%#$.*,,"-./#$#01$234-%56"3-5("5 peu impactés par les crises !07$("$899:$;$89::$ successives de 2008 et 2011 &!!" %#!" %!!" Depuis 2006 l’ouverture de nouvelles $#!" zones $!!" • L’urbanisation de dents creuses dans #!" !" le centre ville %!!$" %!!%" %!!&" %!!'" %!!#" %!!(" %!!)" %!!*" %!!+" %!$!" %!$$" ,-./0/123"41546457/,3"8793" ,-./0/123"41546457/,3".9-78:3" • La consommation de nouveaux ,-./0/123";-,,/;<=3" ,-./0/12"/1"9:345/1;/" espaces sur la façade Est avec des opérations importantes (92 opérations et 770 logements) Gérard 7 Garbaye P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Gérard 8 Garbaye Zoom centre Zoom Nord P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Zoom Sud GérardZoom centre historique 9 Garbaye P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – 1 UN ENVIRONNEMENT VALORISANT LE CADRE DE VIE Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Habitat et logement =>672.(6)%&2%#,(4% 3,(4%56"$)%02,%7+% 56"$)%&$0% Un marché immobilier de l’ancien attractif !"#$%&$%'($) *+,+-./,(0.(12$0 #/,(6&$%899:;89<9 .,+)0+-.(6)0%$).,$% 899:%$.%89<9 !""#$#%&&#'( 114 700 ! ,)--"#&'.'/01#- -38% Un marché actif favorisant les biens construits &""#$#)#*&&#'( 205 300 ! 123 200 ! 233"-1)4)&1' +,-./0+ +11% "&(#)& *#1/234+ 319 600 ! • 1 649 transactions immobilières +,-./0+ 149 600 ! 233"-1)4)&1'&)*5 -9% 5#1/234+ 401 800 ! enregistrées entre 2005 et 2010 )67#1/234+ 345 200 ! !"#$%&'"&(#)&&) +39% *6!#1/234+#4,#18-+ 699 800 ! ! 81 % sont des achats d’appartement, et à )67#1/234+ NC !"#$%&'&)*+) +32% peine 5 % de terrain à construire *6!#1/234+#4,#18-+ NC ! Une évolution des prix différenciée selon le type de bien : - 3 954 !/m2 en 2010 pour un appartement ancien, soit +11 % en 5 ans 9:(&'(%&+;<(5(8=%&'(&>#($%&#!!">#7#(=%&%8=&?+#$5@ A(+$@'(@B8C&($5=(&1**2&(5&1*,*& 2 - 4 032 !/m en 2010 pour un appartement 4*&+$%&(5&678%& neuf, soit -2 % en 5 ans 3.& • Un marché segmenté !"#$%&'(&)*&+$%& ,-.& ! 1 terrain à bâtir sur 2 a une surface comprise 3*&/&30&+$%& entre 900 et 1500 m2 1*.& ! 55% des maisons ont plus de 6 pièces )*&/&)0&+$%& 1).& • Des acquéreurs de diverses origines et âgés 2*&/&20&+$%& 11.& ! 1 sur 2 est originaire d’Aquitaine, dont 11 % -*&/&-0&+$%& sont Luziens ,2.& Gérard ! 1 sur 2 a plus de 50 ans 10 Garbaye P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – 1 UN ENVIRONNEMENT VALORISANT LE CADRE DE VIE Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Habitat et logement !"#$%&#'()*($+#,-*(*'($#.*/*'01(1#234%5()*(6778(9( 6788(9(:43'0;<*4';)*;=%>( '%!!" Le logement solidaire '$!!" '#!!" Un parc locatif social qui s’accroît '!!!" &!!" • En 2011, une offre constituée de 1 136 %!!" logements sociaux, soit 15,5 % du parc $!!" résidentiel #!!" !" • un manque de 330 logements sociaux en 2011 #!!'" #!!#" #!!(" #!!$" #!!)" #!!%" #!!*" #!!&" #!!+" #!'!" #!''" ?#/@-*()*(==:( A*1#3'(*'(==:( • 90 % de l’offre appartient à 2 organismes : Habitat Sud Atlantic et Office 64 de l’habitat • Un rattrapage qui s’accélère depuis 2009 avec des opérations imposant la réalisation de 30 % de logements sociaux L’accueil des gens du voyage Le respect des dispositions du schéma départemental d’accueil et de l’habitat des gens du voyage de 2003, actualisé en 2011 : • La présence d’une aire de grand passage de 50 emplacements (Chibau Berria) • Une zone Ne dédiée au PLU de 2006 Saint-Jean-de-Luz, aire d’accueil des gens du Gérard 11 Garbaye voyage P.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – 1 UN ENVIRONNEMENT VALORISANT LE CADRE DE VIE Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Habitat et logement La gestion concertée de l’habitat : le PLH de la CCSPB Le constat de l’inadéquation entre l’offre et la demande • Des évolutions socio-démographiques notables • Un parc de logements insuffisant, tous les segments de marchés ne sont pas présents • Un marché immobilier sélectif • Le parc locatif social insuffisant et inégalement réparti • Le logement des populations à besoins spécifiques : une offre marginale • Le fonctionnement urbain : des formes urbaines peu économes et durables, des difficultés pour les collectivités à adapter les services 4 objectifs prioritaires pour la période 2008-2013 • Accompagner le développement du sud Pays Basque en constituant une offre satisfaisante de logements pour la population résidente • Optimiser l’offre foncière dans un souci de développement durable et de gestion mesurée des finances publiques • S’inscrire dans une démarche cohérente de développement durable. • Renforcer l’ingénierie au service des collectivités Gérard 12 Garbaye IV - Territorialisation des objectifs de productionP.L.U. de Saint-Jean-de-Luz – 1 UN ENVIRONNEMENT VALORISANT LE CADRE DE VIE Diagnostic - réunion n°3 mars 2012 Habitat et logement La gestion concertée de l’habitat : 1- Territorialisation de la production de logements : scenario mimimum retenu le PLH de la CCSPB Production Production Rattrapage %LLS sur Nombre LLS COMMUNE Totale RP %LLS SRU* production 2008-2013 2008-2013 2008-2013 2008-2013 totale Des objectifs territorialisés pour la GUETHARY 61 51 15 % 8 12,5 % période 2008-2013 ST JEAN DE LUZ 1 119 929 30 % 279 132 24,9 % CIBOURE 436 362 40 % 145 138 33,2 % HENDAYE 1 052 873 30 % 262 NC 24,9 % • 1085 logements locatifs Secteur aggloméré 2 668 2 215 31,3 % 694 26 % sociaux (LLS) AHETZE 93 85 15 % 13 13,7 % ARBONNE 97 88 15 % 13 13,7 % • 278 LLS à réaliser sur Saint- ASCAIN 216 197 30 % 59 27,3 % Jean-de-Luz, soit " de la SAINT-PEE-SUR-NIVELLE 497 452 30 % 136 NC 27,3 % URRUGNE 516 470 30 % 141 124 27,3 % production intercommunale et Secteur en développement 1 419 1 292 28 % 362 25,5 % (30% des constructions de AINHOA 60 55 15 % 8 13,7 % résidences principales de la BIRIATOU 45 41 15 % 6 13,7 % commune) : SARE 114 103 15 % 16 13,7 % Secteur «stable» 219 199 15 % 30 13,7 % ! 36 logements PLAI CCSPB 4 307 3 706 29,3 % 1 085 25,2 % ! 170 logements PLUS * Rattrapage SRU, sources : DDE 64, porter à connaissance ! 72 logements PLS Un bilan qui dépassera les objectifs du PLH Un prévisionnel de programmation supérieur aux objectifs avec 308 LLs attendus fin 2013 : • Entre 2008 et 2011, 149 LLS réalisés sur Saint-Jean-de-Luz.
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  • Et REPUBLIQUE FRANCAISE

    Et REPUBLIQUE FRANCAISE

    CONSEIL MUNICIPAL DU 20 NOVEMBRE 2019 COMPTE RENDU L’an deux mil dix-neuf le mercredi 20 novembre à dix-neuf heures, le Conseil Municipal de cette Commune, convoqué, s’est réuni au nombre prescrit par la Loi, dans la Salle de la Mairie, sous la présidence de Monsieur Philippe ELISSALDE, Maire. Etaient présents : BERIAIN DUMOULIN Alba, BURUCOA Marie-Christine CAPENDEGUY Santiago, COQUEREL Odette, DI FABIO Joël, ELISSALDE Philippe, GOYHETCHE Ramuntxo, HARRIAGUE Françoise, ITURZAETA-FORDIN Maité, JUHEL Laurent, LE HIR Marie Josée, LURO Joël, NAVA Catherine, PEREIRA ALVES Vitor, SARROSQUY Bruno. Absents excusés : LEGAL Nicolas a donné procuration à GOYHETCHE Ramuntxo, LABAT ARAMENDY Ramuntxo a donné procuration à CAPENDEGUY Santiago. Absents : HERRADOR Pierre, ETCHEVERRY – SOCHON Sandra. Secrétaire de séance : Le Conseil Municipal a décidé à l’unanimité de désigner à main levée le secrétaire de séance. HARRIAGUE Françoise a été désignée en qualité de secrétaire (art L. 2121-15 du CGCT). Monsieur le MAIRE accueille l’assemblée, rappelle l’ordre du jour prévu pour ce conseil municipal et fait part des procurations. OBJET DE LA 1ère DELIBERATION N°20191101 APPROBATION DU COMPTE RENDU DU CONSEIL MUNICIPAL DU 25 SEPTEMBRE 2019 Monsieur CAPENDEGUY souhaite que soit précisé en page 14 (troisième ligne) du compte rendu que le « vous » utilisé concerne la fédération SEASKA et non les élus d’Ahetze. Monsieur le MAIRE indique que cela sera noté ainsi et sans refaire le débat demande de fait si Monsieur CAPENDEGUY était donc pour l’installation en primaire dans les locaux scolaires. Monsieur CAPENDEGUY indique effectivement ne pas vouloir relancer le débat. Monsieur CAPENDEGUY indique que dans le compte rendu est publiée une copie de l’Ahetzeko Berriak.
  • Prehistoire Autour De Saint-Jean-De-Luz (France)

    Prehistoire Autour De Saint-Jean-De-Luz (France)

    MUNIBE (Antropologia - Arkeologia) 41 29-44 SAN SEBASTIAN 1989 ISSN 0027 - 3414 Aceptado: 21-12-88 Prehistoire autour de Saint-Jean-de-Luz (France). Prehistory around St. Jean de Luz R. ARAMBOUROU* RESUME Les outils que nous présentons ont été ramassés, autour de St. Jean de Luz, par feu le docteur P. BLOT, père de notre ami bien con- nu, le docteur J. BLOT. Celui-ci m'a demandé d'en faire le tri, le classement et la présentation. Importante en nombre -1975 outils- cette collection est aussi très variée: de l'Acheuléen jusqu'à l'Age du Bronze. Elle atteste la pré- sence de l'Homme depuis un peu plus de cent mille ans dans une région où elle n'était pas connue et où ses traces disparaissent vite à cause de l'extension rapide de l'urbanisation. SUMMARY The lithic tools presented here were collected around St. Jean de Luz by late Dr. P. BLOT, father of our well known friend Dr. J. BLOT. This one asked me to sort, classify and present them. Not only numerous, 1975 tools, this collection is also very various: from Acheulean to Bronze Age. The different industries show a human presence from a little more than hundred thousand years in this region where this presence was unknown and where the remains of which disappear rapidly because the urbanisation. RESUMEN Los útiles prehistóricos que presentamos aquí fueron recogidos alrededor de San Juan de Luz por el difunto Dr. P. BLOT padre de nuestro bien conocido amigo Dr. J. BLOT. Este me solicitó para escogerlos, clasificarlos y presentarlos.
  • AHETZE Landa Gaina Village Typique, Au Charme Authentique

    AHETZE Landa Gaina Village Typique, Au Charme Authentique

    AHETZE Landa Gaina Village typique, au charme authentique. Situé à 7 km de Biarritz le village d’Ahetze se loge entre mer et montagne, à quelques kilomètres des plages de l’Atlantique et entouré des sommets de la Rhune, du Mondarrain, de l’Artzamendi et des Trois Couronnes. Village à l’authenticité préservée, Ahetze a été longtemps une étape sur le chemin de Compostelle pour les pèlerins qui optaient pour un passage des Pyrénées par la côte atlantique. Il conserve de ce passé l’ancien relais de la ferme Ostalapia, ainsi que son église construite au 16e siècle, remarquable pour son clocher-mur aux deux baies de tailles différentes. Les traditions basques sont très vivaces à Ahetze : la commune possède ainsi deux frontons de pelote. Village dynamique, Ahetze accueille le troisième dimanche de chaque mois une brocante renommée appréciée des chineurs et amateurs d’antiquités. De nombreuses festivités sont également organisées tout au long de l’année, qui ravivent les traditions et le folklore local. Ecole, crèche, cabinets médicaux Commerces & services de proximité Marché de producteurs locaux AHETZE Landa Gaina « Calme et verdure au coeur d’un village dynamique » Cette construction contemporaine d’inspiration basque est située au calme, au coeur du village d’Ahetze et de ses commerces, à moins d’une dizaine de kilomètres de Biarritz et de Saint Jean de Luz. Le village d’Ahetze bénéficie d’une vue magnifique sur les sommets basques : la Rhune, le Mondarrain, l’Artzamendi, l’Ursuia ainsi que les Trois Couronnes. La résidence s’inspire de l’architecture traditionnelle du Pays basque.
  • Fonctions Principales Auprès Des Assistantes Maternelles

    Fonctions Principales Auprès Des Assistantes Maternelles

    . Le personnel du Siège Social assure la gestion des différentes Crèches Familiales et des Relais Assistantes Maternelles : gestion administrative et financière, gestion des ressources humaines, comptabilité, ainsi qu’un accueil physique et téléphonique. PRÉSIDENTE . TRÉSORIER Julie BENSOUSSAN Bruno VIGNES . DIRECTEUR GÉNÉRAL . DIRECTRICE DES MODES D’ACCUEIL Boris TERUEL Marie-Laure MESPLEDE Accueil Téléphonique : du Lundi au Vendredi de 8h30 à 12h00 Accueil Physique : de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 16h30 Les Terrasses de l’Avenue Bât. A 54 avenue de Bayonne 05.59.59.72.72 05.59.59.49.70 www.aafs.fr [email protected] | SIRET 318.571.858.000.48 APE 8891A Les 35 Communes adhérentes à l'Association d'Aide Familiale et Sociale mettent à la disposition de leurs Administrés les Services du : Relais Assistantes Maternelles SERVICE GRATUIT d'informations et d'Aide auprès : Des Familles à la recherche d'un mode d’accueil pour leur enfant Des Assistantes Maternelles agréées, employées par des particuliers, pour les accompagner et les soutenir dans l'exercice de leur profession. FONCTIONS PRINCIPALES AUPRÈS DES PARENTS . Recenser l’offre et la demande d’accueil. Organiser l’information des parents : – Sur tous les modes d’accueil existants sur chaque Commune et au plan local, – Sur le métier d’Assistante Maternelle. Accompagner et soutenir les parents autour de l’accueil de l’enfant (séparation, adaptation, rythme… ). Accompagner et soutenir les parents dans leur fonction d’employeur (législation, aides de la CAF, démarches administratives, contrat de travail, bulletin de paie, mise à disposition de documents…). Proposer un rôle de tiers en prévention de litiges ou en cas de difficultés.
  • La Tradition Carnavalesque De Zan Pantzar (Saint Pansart) En Pays Basque

    La Tradition Carnavalesque De Zan Pantzar (Saint Pansart) En Pays Basque

    FICHE D’INVENTAIRE DU PATRIMOINE CULTUREL IMMATÉRIEL LA TRADITION CARNAVALESQUE DE ZAN PANTZAR (SAINT PANSART) EN PAYS BASQUE Fig. 1. Les deux représentations de Fig. 2. Jugement de Zan Pantzar, à Fig. 3. Crémation de Zan Pantzar, Zan Pantzar, à Ustaritz (Pyrénées- Bardos (Pyrénées-Atlantiques). au collège Jean-Errecart de Saint- Atlantiques). © Thierry Truffaut, © Thierry Truffaut, 2004. Palais (Pyrénées-Atlantiques). 2019. © Thierry Truffaut, 2019. Description sommaire Depuis au moins 1587, la tradition de Saint Pansart (Zan Pantzar en basque ; San Pançar en gascon bayonnais) est une forme de théâtralisation de la période où se jouent les règlements de comptes, la mort, le deuil de l’année écoulée. Le passage du Carnaval au Carême, de l’ancienne année à la nouvelle, de l’hiver au printemps, de la jeunesse à l’état d’homme est ainsi honoré. Organisée un samedi de la période grasse, comme à Bayonne, Tardets et Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques), cette tradition annonce la fin des festivités « carnavalesques ». Ustaritz (Pyrénées-Atlantiques) est l’une des rares communes où la fête a lieu, comme autrefois, le soir du Mardi gras. L’organisation est généralement dévolue à la jeunesse et aux associations locales, mais des établissements scolaires, voire des municipalités, peuvent aussi en être les instigateurs. Dans certaines localités, c’est l’occasion d’un véritable spectacle, apparenté à une grande farce avec de nombreux acteurs. Le plus élaboré est actuellement celui d’Ustaritz. Dans la plupart des communes, telle Saint-Palais, c’est aussi une sortie familiale, un moment de socialisation et d’expression des liens intergénérationnels.