Gode Familieboliger Med Carport I Attraktivt Område FRITTLIGGENDE ENEBOLIGER Og ENEBOLIGER I KJEDE

RINGVEIEN HØVÅG

Gode familieboliger med carport i attraktivt område FRITTLIGGENDE ENEBOLIGER og ENEBOLIGER I KJEDE

Illustrasjon RINGVEIEN HØVÅG BLOCK WATNE

RINGVEIEN

Nær Blindleia, og bare 20 minutter fra Landlig Kristiansand og Lillesand, kan du nå finne ditt landlige eldorado – i et lekkert, Bynært moderne og innholdsrikt hus. Praktisk

Beliggenhet

Ringveien ligger i Høvåg, i Lillesand kommune. HANDEL: Dagligvarebutikken er bare noen minutter unna. E18 når du på drøye fem minutter, Sørlandssenteret Alt annet får du i Sørlandsparken, et kvarter unna med bil, er 12 minutter unna, mens Lillesand og Kristiansand eller i Lillesand og Kristiansand som du når på 20 minutter. by er bare 20 minutter unna. Området er grønt, rolig og barnevennlig, ikke langt unna Høvåg kirke. SKOLE: Ny barnehage i feltet, og skole noen minutter unna. Det grønne er selvfølgelig videreført helt inntil Det samme gjelder fotballbanene på Hæstadsletta og ved husveggen – fra den omkransende skogen, via de pent Høvåg skole. opparbeidede fellesarealene, til en egen hage for hver FRITID: Friluftsmulighetene vil du sette pris på! Varierte enebolig. naturopplevelser ved strand og i skog. Nyt bade- og båtlivet, og en rekke muligheter for foreningsliv og organisert idrett.

2 BLOCK WATNE HØVÅG RINGVEIEN

«Tenk å ha Norges mest kjente skjærgård som sin egen bakgård!»

Velkommen etter

Flytter du til Høvåg, blir du ikke den første! Det har mennesker gjort i godt over tusen år – og på 1100-tallet bygde de flotte Høvåg kirke. Den gang var det nok nærheten til så mange av naturens rikdommer som var Høvågs fremste fortrinn, og fremdeles er selvfølgelig de lune farvannene i Blindleia, skogen og åkerlandet innenfor, attraktive trekk ved Høvåg. I vår tid kan vi også nyte denne mangslungne historien – verneverdige bygninger, spennende kulturminner og levende museum. Dessuten kan vi nyte fredelig samvær med andre. I Høvåg, og Lillesand kommune, finnes det en forening for nesten en hver interesse!

3 RINGVEIEN HØVÅG BLOCK WATNE

ENEBOLIG

Illustrasjon

ENEBOLIG I KJEDE

4 BLOCK WATNE HØVÅG RINGVEIEN

BOLIGTYPE ENEBOLIGER Om boligene OG ENEBOLIGER Flere typer boliger bygges i Ringveien – Carporten i eneboligene er stor nok til to fra små leiligheter til store familieboliger. biler – noe som også gir ekstra god plass på I KJEDE Det gir et variert og godt bomiljø, hvor den solrike terrassen over den. Over 36 m2 mennesker i alle livsfaser kan finne sin oase. er stort nok til at mange kan nyte sola Bygningene vil ha klare fellestrekk, med sammen, eller til å dele opp terrassen i soner pulttak og en flott samstemt variasjon over med både grill- og spiseplass, og usjenerte fasadeplater og panel i ulike bredder. Slik solplasser. Terrassene på eneboligene i kjede 8 skapes en helhetlig ramme rundt området. er også romslige, med gode 25 m2 å boltre ENHETER seg på. Både eneboligene og eneboligene i kjede byr på en meget praktisk planløsning, med to Et helt nytt hus – enten det er frittstående BYGGESTART stuer, to bad og godt med lagringsplass i hele eller i kjede – gir dessuten godt inneklima, DESEMBER tre boder og carport. Det romslige kjøkkenet og ingen grunn til oppussing på mange år. fungerer som et moderne allrom – en sosial I Ringveien har familien de beste vilkår! 2014 møteplass i hverdagen for hele familien. Stuen er også lys, romslig og innbydende.

Boligene har mange likhetstrekk. Likevel vil nok det meste oppleves romsligere

ENERGIMERKE i eneboligene. Ikke minst gjelder dette tomtene, som gir større boltreplass enten det er til barn og deres aktiviteter eller til FLYTT INN voksne med «grønne fingre».

fra MAI 2015

ENEBOLIG

ENEBOLIG I KJEDE 58

60 56 62 54 64 66 52

5 RINGVEIEN HØVÅG BLOCK WATNE

ENEBOLIG 135,0 m2 BRA 129,4 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM

1. ETASJE

SOV.3 7,0 m2 SOV.2 SOV.4 BOD 7,0 m2 10,1 m2 5,0 m2 BAD 5,2 m2

LOFTSTUE-BARN LOFTSTUE 16,5 m2 17,5 m2

TERRASSE 36,5 m2

UNDERETASJE

KJØKKEN SPORT 13,0 m2 BAD 5,0 m2 5,2 m2

GANG 4,5 m2 STUE 36,1 m2

BOD 4,3 m2 Plantegning størrelse 1:125 størrelse Plantegning

6 BLOCK WATNE HØVÅG RINGVEIEN

ENEBOLIG I KJEDE 141,4 / 144,0 m2 BRA 124,7 / 122,9 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM

1. ETASJE

BAD SPORT 9,5 m2 4.0 m2 SOV.1 14,9 m2

evt. løeplaform

LOFTSTUE/TRAPP 22,4 m2

ALTAN 25,5m2

SOV.2 SOV.3 8,3 m2 8,3 m2

UNDERETASJE Et av husene har større sportsbod i underetasjen SPORT på 10,1 m2 BAD 6,3 m2 7,5 m2 STUE 16,5 m2

evt. løeplaform ENTRÈ 5,1 m2

BOD 3,2 m2

KJØKKEN 17,2 m2 Plantegning størrelse 1:125 størrelse Plantegning

7 RINGVEIEN HØVÅG BLOCK WATNE

Nabolagsprofil

Lyst og moderne kjøkken fra HTH. (Illustrasjonsbilde)

Vår standard

Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. • Balansert ventilasjon • Eikeparkett i alle tørre rom

Pent flislagt bad med innredning fra HTH, dusjhjørne og vegghengt toalett. • HTH kjøkken- og badinnredning (Illustrasjonsbilde) • Hvitmalte innerdører • Hvitt, glatt listverk • Bad leveres flislagt og med varmekabler • Vegghengte toaletter • Waterguard – automatisk vannstoppesystem

Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler. (Illustrasjonsbilde)

8 Nabolagsprofil Nabolagsprofil

STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER

Fjortjernene 6.9 km Nivå Klasser/avd Km Gamle Hellesund 6.9 km Høvåg skole 1-10 kl - 2.7 km Snømyra 8.5 km Olas Øygard 9.5 km Sørlandets maritime videregående skole - - 14.5 km Møglestu videregående skole - 21 kl 16.9 km Lillesand kommune ligger lengst vest i Aust-Agder. Byen ligger sentralt ved E-18, med Høvåg barnehage 3-5 år - 0.3 km* kort vei til internasjonal flyplass, jernbane og Tripp-Trapp-Tresko barnehage 1-5 år - 0.7 km ferge-terminal. I dagens Lillesand finner du et yrende folkeliv med hyggelige butikker i gater og Hæstad barnehage 0-5 år 2 avd 4.4 km smug, restauranter, barer, muséer og kunstutstillinger. Godt bevarte trehusmiljøer og idyllisk skjærgårdsnatur bidrar til Lillesands spesielle sjarm og identitet. Opphavelig var Lillesand et ladested som ble by med samme navn. Årsaken til navnet var for å sette klart skille mellom den og Kristiansand.

DEMOGRAFI BEFOLKNING 39.7% 43% er gift 39.1% 43% er barnefamilier 36% har høyskoleutdanning

42% har inntekt over 300.000 21.6% 18.5% 17.3% 17.2% 79% eier sin egen bolig 16.6% 11.8% 7% eier hytte 10.3% 8.0% 80% har bolig på over 120 kvm 49% av boligene er nyere enn 20 år Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre 96% bor i enebolig (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 53% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Lillesand 10166 4241 Grunnkrets: Nedre Høvåg 348 123

TRANSPORT VARER/TJENESTER Sørlandssenteret 13 km Kristiansand Kjevik 22.7 km Lillesand Senter 17.4 km

Kristiansand 20.3 km Matkroken Indre Årsnes 2.1 km Coop Obs! Sørlandssenteret 13 km Høvågkrysset 0.1 km* Apotek 1 Sørlandssenteret 13.1 km Apotek 1 Lillesand 15.5 km

SPORT Sørlandssenteret Vinmonopol 13.1 km Høvåg skole grus 1.8 km* Lillesand Vinmonopol 15.9 km Hæstadsletta kunstgress/grus 3.7 km Matkroken Indre Årsnes 2.1 km Randesund Fysioterapi og Tr.senter 14.4 km Coop Obs! Sørlandssenteret 13 km Trend Trim Lillesand 18.2 km Narvesen Sørlandssenteret 13.3 km 7-Eleven Gardermoen 13.3 km

1-2-3 Sørlandsparken 13.1 km Uno-X Sørlandsparken 13.5 km Nabolagsprofil

NabolagsprofilKRISTIANSAND 20 min

RINGVEIEN

SØRLANDSSENTERET 10 min LILLESAND 20 min Grunnkrets Kommune FAMILIESAMMENSETNING HØVÅG SENTRUM KRISTIANSAND 20BOLIGMASSE min (Nedre Høvåg grunnkrets)

ANNET BLOKK 1% 2.6% FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE

34.5% (Nedre Høvåg grunnkrets) 34.1% 32.3% 31.1% 26.1% 24.6%

ANNET BLOKK 1% 2.6% 5.9% 5.5% 3.5% 2.5%

Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 34.5% 34.1% 96.5% 32.3% 31.1% ENEBOLIG 26.1% 24.6% 5.9% 5.5% 3.5% 2.5%

Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 96.5% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Kilder:Distanse Geodata i luftlinje). AS 2014,Vurderingene InsightOne, fra SSBlokalkjente 2012, Norsk er innhentet Eiendomsinformasjon på nettstedet Nabolag.no2012, Nabolag.no og er aggregertem.fl. data basert på svar innenfor et gitt nabolag. CopyrightLivsstilsbeskrivelsene © Eiendomsprofil er levert AS av 2014 InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.

FINN VEIEN TIL RINGVEIEN 52–66 HENRIK STRAND Mobil 992 38 077 [email protected] Fra Kristiansand: Kjør E18 i retning Lillesand, og ta av mot Høvåg ved IKEA. Følg BLOCK WATNE VEST-AGDER denne veien til Vallesverd, ta av mot Høvåg og kjør til Høvåg Skibåsen 42A, 4636 Kristiansand sentrum. Følg så Block Watne-skiltene til Ringveien.

Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/ringveien 305728 Bouvet 305728

Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.

Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.