PAPARAN PUBLIK

PT BUMI SERPONG DAMAI TBK

PT Bumi Serpong Damai Tbk

Indonesia Convention Exhibition 23 Mei 2019 PROFIL DAN PENCAPAIAN PERSEROAN SEJARAH PERSEROAN

▪ Menginjek Mulai si modal beroperasi IPO di ke SMT sejak 1989 Bursa (60% dari dan telah Efek modal ▪ Pembelian berkemban Indonesia keseluruh kembali g menjadi dengan an) saham sebuah harga ▪ Menginjek 258 juta pusat perdana si modal lembar/1, ekonomi Rp550/ ke SMW 34% baru di lembar (55% dari daerah saham. modal Selatan keseluruh Jakarta 2014 10 Mei an) 1984 2007 2010 2015 2019

1989 2008 2010 2018 Didirikan Telah ▪ 5% pada tahun menyelesai- THMETD 1984 oleh kan di harga ▪ Rights konsorsium pengembanga Rp1.820 Kapitalisasi issue di pemegang n Tahap I ▪ Mengakui pasar terbesar harga saham BSD City, sisi PLIN Rp 24 triliun Rp760 untuk 1.500 ha dan (kepemilik klasifikasi ▪ Mengakui mengemba berencana an saham Perusahaan sisi DUTI ngkan BSD untuk 34,22%) Pengembang (kepemili City mengembang ▪ 5% Properti kan sebagai kan Tahap II, THMETDdi saham sebuah 2.000 ha dan harga 85,31%) Township di Tahap III, Rp1.890 Barat daya 2.450 ha Jakarta sesudahnya 1 SEJARAH PENERBITAN OBLIGASI

Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Membeli kembali Obligasi DUTI Obligasi DUTI Obligasi BSD I, Obligasi DUTI V, Obligasi US$ 146 juta I, Rp200 III, Rp350 miliar Rp 250 miliar. Rp500 miliar. Berkelanjutan Senior Notes 2020. miliar. pada bulan Dilunasi pada Dilunasi pada BSD I Tahap II, Menerbitkan Dilunasi pada Agustus 1997. tahun 2008 bulan Juli tahun Rp 1,75 triliun. Obligasi Senior tahun 2001 Dilunasi pada 2012 Dilunasi pada Notes due 2023 tahun 2002 tahun 2018 US$ 200 juta. Menerbitkan Obligasi Berkelanjutan II BSD Tahap I Rp 650 miliar

1996 1997 1997 2003 2003 2006 2007 2012 2013 2015 2016 2017 2018

Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Menambah Menambah Obligasi DUTI Obligasi DUTI Obligasi BSD Obligasi Obligasi Obligasi Obligasi II, Rp500 miliiar IV, Rp500 II, Rp600 Berkelanjutan BSD Senior Notes Senior Notes Senior Notes pada bulan April miliar. miliar. I Tahap I, Rp 1 due 2020 due 2023 due 2021 1997. Dilunasi Dilunasi pada Dilunasi triliun. Akan US$ 225 US$ 70 juta US$ 300 juta pada tahun tahun 2008 pada tahun dilunasi trance juta. (Total US$ 2002 2011 terakhir Rp 436 Dilunasi 270 juta). milliar pada pada tahun bulan Juli 2019 2019 2 KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM

No Nama Pemegang Saham Jumlah Saham Nilai Nominal (Rp)* %

1 PT Paraga Artamida 5.113.851.730 6.417.883.921.150 26,57 2 PT Ekacentra Usahamaju 4.813.031.900 6.040.355.034.500 25,01 3 Saham Treasuri 257.970.700 323.753.228.500 1,34 Masyarakat dan lain-lain 4 9.061.841.862 11.372.611.536.810 47,08 (masing-masing di bawah 5%) Jumlah 19.246.696.192 24.154.603.720.960 100,00 *Nilai Nominal per 10 Mei 2019

3 PENGHARGAAN

FORBES BEST OF THE BEST ASIA PACIFIC PROPERTY ASIA PACIFIC PROPERTY ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS 2018 AWARD 2018 AWARD 2018 AWARD 2018

The Top 50 Companies For 2018 Public Services Development Office Development Indonesia Mixed-use Development Indonesia Indonesia BSD Green Office Park by Sinar Mas BSD City by Sinar Mas Land Kalijodo by Sinar Mas Land Land

2018 |Properti Indonesia Award 2018 The Best Performances | Warta Ekonomi Top 100 Enterprises 2018 Top 100 Enterprises 2018 | Asia Pacific Property Award 2018 Office Development Indonesia BSD Green Office Park by Sinar Mas Land | Asia Pacific Property Award 2018 Mixed-use Development Indonesia BSD City by Sinar Mas Land | Asia Pacific Property Award 2018 Public Services Development Indonesia Kalijodo by Sinar Mas Land | Forbes Best of The Best Awards 2018 The Top 50 Companies for 2018 | Indonesia Digital Innovation Award 2018 Innovative Company in Promoting Integrated Smart Digital City, Category: Property Developer | PR Indonesia Award 2018 Kategori program PR terbaik dengan tema "PR Campaign for Digital Hub project at BSD City" |CSR 2017 Kategori Pemberdayaan Ekonomi dari program CSR Pasar Rakyat School | The 7th Annual Forbes Indonesia Best of the Best Awards 2017, PT. Bumi Serpong Damai |MIPIM Asia Awards, Kalijodo Park in Best Urban Regeneration Project | Property Developer Consumer Choice Awards 2017, The Most Popular Landed in Cibubur > 1,5 Mio (Kota Wisata), The Most Preferred Landed in Tangerang Cikupa balaraja > 1,5 Mio (Vanya Park BSD City), The Most Popular Apartment in Bintaro Tangerang > 1,5 Mio (Marigold Nava Park), The Most Popular Landed in Bintaro Tangerang > 1,5 Mio (Cluster Whelford BSD City) | Indonesia Wow Brand Awards 2017, Sinar Mas Land as The Gold Champion, category Residential Property Developer | The 3rd Outstanding Corporate Innovator Indonesia Award, The Best Environmental Endeavor | Indonesia My Home Award IV 2017, PT BSD as Smart Home For Digital Generation in Serpong | Best Wealth Creator 2017 (100 Asean Best Public Companies 2017), PT BSD as The Best Public Companies, Category Real Estate | ASEAN Marketing Summit 2017, Sinar Mas Land as TOP 3 Real Estate | Golden Property Award 2017, BSD City (Region Banten) as The Best Township Development Project, Price Amnesty Sinar Mas Land as The Best Innovative Networking Marketing | Penghargaan Energy Efisiensi Nasional (PEEN) 2017 GOP-9, Category New and Existing Building Winners | Asean Energy Awards (AEA) 2017 My Republic Plaza (GOP-6), New and Existing Building, Green Building | Menteri Energi Dan Sumber Daya Mineral, Penghargaan Subroto Juara 1 kategori Bangunan Gedung Hemat Energi (Bangunan Gedung Baru) Green Office Park 9 Sinar Mas Land tahun 2017 | Housing Estate Green Property Awards 2017, Green Transportation/TOD Concept Commercial Category Mixed Use Project, Kawasan Intermoda BSD City Tangerang Selatan, Sinar Mas Land. 4 DEWAN KOMISARIS

Muktar Widjaja, Teky Mailoa, Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris

Yoseph Franciscus Bonang, Teddy Pawitra, Susiyati B. Hirawan, Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen

5 DEWAN DIREKSI

Franciscus Michael Jackson Xaverius Ridwan Purwanto Darmali, Widjaja, Presiden Direktur Wakil Presiden Direktur

Petrus Syukur Hermawan Lie Jani Liauw Herry Monik Kusuma, Lawigena, Wijaya, Harjanto, Hendarta, William, Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Independen

6 SEKILAS BISNIS PERSEROAN STRUKTUR PERSEROAN DAN PROYEK

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSD City Serpong, Bale Tirtawana Bogor, Rasuna Epicentrum, Epicentrum Walk, Lakarsantri Surabaya) Market Cap: IDR27tn / US$1.9bn* 88.56% 100% PT Garwita Sentra Utama PT Duta Pertiwi Tbk (BTS: Court Mega Store Bekasi and Market cap: IDR13.7 tn / US$970 mn* BSD City) 100% 1. Grand Wisata, Bekasi PT Sinar Mas Wisesa Trans Serpong Serbaraja 2. Go Wet, Bekasi 3. Kota Wisata, Cbubur 1. Grand City Balikpapan 4. Legenda Wisata, Cibubur PT Praba Selaras Pratama 99.9% 5. Kota Bunga, Bogor 2. Palembang (under land acquisition) (JV AEON Mall-33%)(1) 6. Taman Permata Buana, West Jakarta 55% 3. Samarinda 7. Taman Banjar Wijaya, Tangerang 8. Superblock ITC Mangga Dua, Jakarta. PT Bumi Parama Wisesa 51.0% 9. Superblock ITC Cempaka Mas, Jakarta (Nava Park - JV Hong Kong Land) 10. Superblock FTC Roxy Mas, Jakarta PT Duta Cakra Pesona 11. ITC Fatmawati, Jakarta PT Plaza Indonesia Realty Tbk 37.9% 12. ITC Permata Hijau. Jakarta (Plaza Indonesia, Grand Hyatt, Keraton 13. ITC Depok 1. MSIG Tower Hotel) Market cap: IDR13.5tn / US$ 943 mn* 14. ITC Surabaya 2. Bakrie Tower 15. ITC Kuningan Mall Ambassador, 99.99% PT Indonesia international Expo Jakarta 49% 16. Mangga Dua Center, Surabaya Exhibition & Convention Center 17. Le Grandeur Hotel, Jakarta PT Sinar Mas Teladan (Indonesia Convention Exhibition) 18. Le Grandeur Hotel, Balikpapan 19. Sinarmas Land Plaza, Tower 2 & 3 PT Pastika Candra Pertiwi 100% Jakarta 1. Sinarmas Land Plaza, Tower 1 Jakarta (Makassar-vacant land) 20. Dimo Space Thamrin Jakarta 2. Wisma BII, Medan 21. DP Mall Semarang, Central Java 3. Wisma BII, Surabaya 4. MT Haryono Jakarta (vacant land) 22. Duri Pulo (vacant land) PT BSD Diamond Development 40% 23. Southgate Residence, South Jakarta 72.68% 5. Rasuna Jakarta CBD (vacant land) (JV Mitsubishi Corporation) 24. Benowo, Surabaya (vacant land)

*per 10 Mei 2019 7 DIVERSIFIKASI PORTOFOLIO

Presence in Nine Large Indonesian Cities

Palembang Medan Balikpapan Samarinda Manado

• 150 ha of township • Sinarmas Land Plaza • Grand City Township • Mal Balikpapan Baru • 245 ha of township • 14 ha of land bank development Medan Office building Development (270ha) • Le Grandeur Hotel development • Net leasable area of • Balikpapan Permai 18,573 sqm • Balikpapan Baru

Wisma BII-Medan

Samarinda Manado Legend

Balikpapan - Current projects Palembang

Makassar Semarang Surabaya Greater Jakarta

Greater Jakarta Semarang Surabaya Makassar • Sinarmas Land Office Tower 1, 2, 3 — • Kota Bunga—Bogor DP Mall Klaska Residence – 5 ha of land bank Thamrin (NLA 95,588 sqm) • Taman Permata Buana—West Jakarta (97 • • • (Commercial) (NLA Jagir (2.6 ha) • Sinarmas MSIG Tower – Jakarta ha) 18,300 sqm) • ITC Surabaya (NLA (NLA 68,525 sqm) • Banjar Wijaya—Tangerang (120 ha) • Room Inc (162 38,502 sqm) • Bakrie Tower – Jakarta (NLA 17,000 sqm) • Bale Tirtawana—Bogor (433 ha) rooms) • Sinarmas Land • Sopo Del Tower – Jakarta (NLA 2,754 sqm) • Epicentrum Walk Mall – Jakarta CBD Plaza (NLA 27,689 • Le Grandeur Hotel—Mangga Dua (352 (NLA 10,722 sqm) sqm) rooms) • ITC Superblocks - Mangga Dua, Cempaka • Landbank • Ocean Water Theme Park—BSD City Mas, Roxy Mas, Permata Hijau – Benowo IndustriaI • BSD City—Serpong (5,950 ha) • ITC - Fatmawati, Depok, Kuningan Estate (430 ha) • Grand Wisata—Bekasi (1,081 ha) Ambassador, BSD – Mayjen Sungkono • Kota Wisata—Cibubur (543 ha) • Land bank (41 ha) • Legenda Wisata—Cibubur (190 ha) – Duri Pulo, Tanjung Barat, Jatiasih, – Tanjung Sari (1.7 Cibubur, Rasuna Jakarta CBD ha) 8 AKSES JABODETABEK

Unggul dalam Konektivitas & Ragam

• Setiap proyek memiliki konektivitas Java Sea Seaport unggul yang terhubung dengan jalan raya utama dan pusat transportasi TJ Priok • Lebih dari 23 proyek di Jakarta dan Soekarno-hatta ITC Superblock ITC Superblock sekitarnya termasuk proyek BSD City International Airport Mangga Dua Cempaka Mas yang telah mendapat banyak penghargaan Le Grandeur Hotel Sinarmas Land Taman Permata Buana Plaza Tharmin • Keberagaman proyek di lingkup Jakarta Aerium Condominium dan Indonesia Sinarmas MSIG Tower • 7 proyek perumahan Jakarta Tangerang • 8 pengembangan superblok Bakrie Tower Taman Banjar • 9 menara gedung perkantoran Seaport ITC Kuningan Wijaya • 27 hektar tanah komersil untuk Ke Merak ITC Permata Hijau Ambassador Mall Sopo Del Tower Bekasi dikembangkan di Jakarta Karawaci Alam ITC Fatmawati Keterangan: Sutera Gading Serpong Garis Jalan tol Pd. Indah Grand Penuh beroperasi Wisata Cibitung Serpong- Garis Rencana BSD City Jatiasih, Cibubur – land bank Putus- jalan tol Balaraja Tollroad Ocean Park putus Southgate Kota Wisata Cikarang Jalur kereta Legenda Wisata

Depok Pamulang Ke Cikampek Bale Tirtawana ITC Depok Bogor

9 Master Plan ~ BSD City 6,000 Ha

GREENWICH

THE ZORA PHASE 3 2,450 Ha

THE MOZIA EMINENT PHASE 1 VANYA PARK

NAVA PARK 1,500 Ha

AEON MALL

THE SAVIA

ATMAJAYA UNIVERSITY INTERMODA

PHASE 2 2,000 Ha

10 INFRASTRUKTUR & FASILITAS

Infrastruktur Fasilitas •Akses mudah ke BSD City: •Lifestyle and Entertainment ➢2 jalan tol ➢DIG Golf Course ➢3 jalan tol yang akan dibangun ➢Indonesia Convention Exhibition (ICE) ➢Kereta api rel ganda (eksekutif) ➢Ocean Park Waterpark ➢feeder bus, terhubung ke busway ➢Breeze Mall, Teraskota, BSD Plaza, ITC BSD, •Listrik dan kabel serat optik yang handal adalah Aeon Mall, Qbig tulang punggung dari komunikasi dan infrastruktur ➢Clubhouse, swimming pool, Bioskop film •Instalasi pengolahan air untuk menyediakan •Pendidikan, Kesehatan, Tempat Ibadah pasokan air bersih yang berkelanjutan ➢Lebih dari 65 institusi pendidikan •Perkebunan budidaya, sebuah pusat tanaman ➢± 5 rumah sakit budidaya untuk mendukung pengembangan ➢Masjid, Gereja, kelenteng penghijauan BSD City •Service: pasar tradisional, pemadam kebakaran, keamanan 24 jam

11 Fase II- Green Office Park (25 Ha)

• Terdiri dari 10 gedung perkantoran low-rise • Gedung keempat MyRepublic Plaza (Disewakan) mulai beroperasi Juni • Gold Award untuk Green Mark District, sertifikasi dari Building 2015 Construction Authority (Singapore) • Gedung kelima adalah GOP 9 (Disewakan) mulai beroperasi tahun 2017 • Optimisasi iklim mikro • Kantor Pusat PT Unilever Indonesia Tbk mulai beroperasi tahun 2017 • Kantor Pertama berdiri adalah Marketing Office beroperasi pada tahun • GOP 1 dalam tahap konstruksi dan akan beroperasi pada tahun 2019 2011 • Dianugerahi beberapa penghargaan, salah satunya The Best Green • Gedung kedua adalah Sinarmas Land Plaza beroperasi pada tahun 2012 Development pada South East Asia Pasific Award 2012 sebagai kantor pusat Sinarmas Land

• Area ketiga Breeze Life Style mall mulai beroperasi tahun 2013 12 II – Indonesia Convention Exhibition

• Destinasi baru untuk industri Pertemuan, Insentif, Konvensi, dan Pameran (MICE) terluas di Indonesia, seluas 22 ha yang terletak di boulevard utama BSD City fase 2

• Area pameran indoor dan outdoor seluas 100,000 sqm

• Aula konvensi seluas 4,000 sqm yang dapat menjadi beberapa ruang pertemuan

• Lobby pre-function yang nyaman seluas 12,000 sqm

• Layanan komprehensif untuk berbagai acara termasuk konser musik, pernikahan, gala dinner, wisuda, acara peluncuran produk, acara keagamaan, dan turnamen olahraga

• Bekerja sama dengan Kompas Grup

• Dikelola dan dioperasikan oleh Deutsche Messe, Hannover, Jerman

13 Fase II – AEON Mall

• Aeon Mall pertama di Indonesia, pusat perbelanjaan bertema Jepang

• Berdiri di lahan seluas 10 hektar, (GFA 177,000 sqm, NLA 77,000 sqm)

• Karya kerjasama dengan AEON Co. Ltd

• Grand opening pada tanggal 30 Mei 2015

• Anchor tenants : Aeon Department Store, Aeon Supermarket, H&M, Uniqlo, XXI, Muji, Gramedia

• 100% occupancy rate

14 Fase II – Nava Park

• Merupakan proyek JV dengan Hong Kong Land

• 68 hektar luas tanah untuk kawasan tempat tinggal, diperuntukan untuk produk kelas atas

• Lancewood (rumah tapak) mulai dipasarkan pada 28 Oktober 2014, kisaran harga IDR 4,8 – IDR 12 milyar

• Marigold (condominium) mulai dipasarkan pada 28 Maret 2015, kisaran harga IDR1,3 – 5 milyar

• Lakewood (rumah tapak) mulai dipasarkan pada Desember 2016, kisaran harga IDR7.7 – 17 milyar

15 PUSAT EDUKASI

•Pusat pendidikan terintegrasi Prasetya Mulya Business School

•Berlokasi di sekitar kawasan perumahan BSD City

•Dua universitas tersedia : Prasetiya Mulya Business School (10 Ha) Unika Atma Jaya (20 Ha)

•Beragam sekolah internasional dan lokal : Jakarta Nanyang International School Sinarmas World Academy IPEKA Plus BSD Santa Ursula Catholic school Al-Azhar Islamic School Binus International School Unika Atma Jaya Yayasan Bina Eksekutif Bina Sarana Informatika Stella Maris Cendekia Abditama Deutsche Schule Ora Et Labora Insan Cendikia Cikal Harapan Saint Mary St. John School St. Antonius Solideo Etc. 16 PELOPOR KAWASAN KOMERSIAL ITC Superblok Mangga Dua Superblok Permata Hijau Superblok Mangga Dua Superblok Roxy Mas Superblok Cempaka Mas Superblok Ambasador Kuningan Superblok Fatmawati Mas Superblok Permata Hijau Superblok Mangga Dua Surabaya ITC Depok ITC Surabaya ITC BSD Superblock Cempaka Mas ITC Depok Rencana Ekspansi Komersial • Pengembangan di Duri Pulo, Jakarta Pusat, seluas 16 hektar • Pengembangan Southgate, Residence, Jakarta Selatan, seluas 5.6 hektar • Pengembangan di CBD Jakarta, Rasuna Epicentrum, seluas 5.5 hektar • Pelopor pengembangan ITC (strata retail mall) • Salah satu pelopor pengembangan superblok mengkombinasi kondominium, pusat perbelanjaan, ritel dan perkantoran • Sukses mengembangkan 10 superblok yang tersebar di Jabodetabek and Surabaya with around 1,3 million net sellable area • Sebagai pusat aktivitas bisnis pedagang grosir dan ritel 17 Properti Investasi

Jakarta Jakarta – Gedung Perkantoran GOP 9 Sinarmasland Plaza Thamrin I Rentable area : 21,224 sqm Rentable area : 10,230 sqm 5 lantai 12 lantai GOP 1 (under construction) Sinarmasland Plaza Thamrin II Rentable area : 59,089 sqm Rentable area : 66,180 sqm 5 lantai 39 lantai Sinarmasland Plaza Thamrin III Mall Rentable area : 11,494 sqm QBig 12 lantai Net leaseable 65,351 sqm Sinarmas MSIG Tower 17.5 ha gross land area, BSD City Rentable area : 68,525 sqm Breeze Open Air Lifestyle Mall 47 lantai Net leaseable 34,719 sqm Bakrie Tower 13.5 ha gross land area, BSD City Rentable area : 17,000 sqm DP Mall Semarang, Central Java 13 lantai Net leaseable 24,373 sqm Sopo Del Tower Gross floor 53,000 sqm Rentable area : 2,754 sqm Epicentrum Walk Mall, CBD Jakarta 2 lantai Net leaseable 11,400 sqm Gross floor 14,800 sqm Surabaya – Gedung Perkantoran Mall Balikpapan Baru, Balikpapan Wisma BII Surabaya Net leaseable 10,127 sqm Rentable area 23,281 sqm Gross floor 16,338 sqm 20 lantai Aeon Mall Southgate, South Jakarta (under construction) Medan – Gedung Perkantoran Net leaseable 48,000 sqm Wisma BII Medan Rentable area : 11,651 sqm Hotel (4 star Hotel) 10 lantai Le Grandeur Jakarta 16 lantai, 352 kamar BSD City – Gedung Perkantoran Le Grandeur Balikpapan My Republic Plaza (GOP 6) 5 lantai, 185 kamar Rentable area : 18,389 sqm Room Inc Semarang, Central Java 5 lantai 4 lantai, 162 kamar 1188 Jakarta CBD Project : The Elements

• Berlokasi di lot 16 Rasuna Epicentrum, Jakarta • Luas tanah 6,000 sqm • Terdiri dari dua gedung condominium untuk dijual • Mulai dipasarkan 4Q 2015 • 100% ownership • Tipe 2 dan 3 kamar tidur

19 SOUTHGATE Residence TB SIMATUPANG

• Berlokasi di Tanjung Barat, Jakarta Selatan. Luas area 5.4 ha • Akan dibangun superblok termasuk Aeon mall, office, serviced apartment, hotel dan condominium. Aeon mall akan beroperasi pada tahun 2020 dengan NLA 56,000 sqm • 300 unit kamar, segmen pasar menengah ke atas, tipe satu dan dua kamar • Harga mulai dari Rp 1.4 - 3.5 milyar

20 KINERJA KEUANGAN PERSEROAN Kinerja Keuangan

Aset Liabilitas Ekuitas Pendapatan Laba Kotor Laba Bersih EBITDA CAPEX 46% 44% 31% 30%

DER 52,101 52,503 10.3 45,951

38,537 7.6 6.2 6.6 29,197 26,110 26,827 24,463 4.9 4.8 21,815 21,396 16,754 3.4 3.5 14,074 2.8 1.6 1.7 0.8 1.3 1.2 1.20.71.0 0.5 0.6 0.5

2016 2017 2018 1Q19 FY2017 FY2018 1Q18 1Q19

13% 18% 19% 23% 26%

• Mempertahankan proporsi 80 : 20 antara 87% pendapatan penjualan dan pendapatan berulang 82% 81% 77% 74%

2015 2016 2017 2018 1Q19 Pendapatan Penjualan Pendapatan Berulang 21 Tinjauan Profitabilitas

Marjin Kotor 2015 2016 2017 2018 1Q19

Perumahan 64% 67% 64% 67% 69% Tanah 90% 83% 71% 92% 88% Komersil 68% 60% 53% 62% 69% Pendapatan Berulang 88% 88% 85% 80% 82%

75% 72% 73% 72% 68% 62% • Menjaga 56% marjin kotor 49% > 60% 48% 46% 49% 43% 45% • Menjaga 37% 35% 38% marjin bersih 33% > 30% 27% 26% 24% 17% 9% 7% 5% 5%

Margin Kotor Margin Operasi Marjin Bersih Marjin EBITDA Imbal Hasil Ekuitas

2016 2017 2018 1Q18 1Q19 22 Komposisi Pendapatan

23 Pembayaran Dividen

Laba Bersih Dividen % Laba Bersih

4,920 3,821

20% 2,691 27% 21% 2,139 20% 21% 1,796 1,287 10% 7.5% 223 309 394 841 4.5% 5.3% 0% 44 66 105 175 262 276 288 96 96 - (Milyar Rupiah) 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Tahun 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Jumlah 10,935,633,870 10,935,633,870 17,496,996,592 18,371,846,392 19,246,696,192 Lembar Saham

Rupiah / 4 6 6 10 15 15 15 5 5 0 Lembar Saham

24 Ikhtisar Keuangan

Neraca 2017 2018 % YoY 1Q2019 % YoY (milyar (milyar (milyar Rupiah) Rupiah) Rupiah) Kas dan setara kas 5,793 8,139 40% 7,585 -7% Persediaan 7,910 9,044 14% 9,462 5% Tanah yang belum dikembangkan 11,124 11,913 7% 11,943 0% Properti investasi 7,370 8,084 10% 8,167 1% Investasi dalam saham 7,205 7,477 4% 7,578 1% Jumlah Aset 45,951 52,101 13% 52,503 1% Utang obligasi 7,444 10,320 39% 10,181 -1% Utang bank 1,587 3,629 129% 3,385 -7% Uang muka 3,870 4,276 10% 4,324 1% Jumlah Ekuitas 29,197 30,287 4% 31,107 3% Laba Rugi FY2017 FY2018 % YoY 1Q2018 1Q2019 % YoY (milyar (milyar (milyar (milyar Rupiah) Rupiah) Rupiah) Rupiah) Pendapatan usaha 10,347 6,629 -36% 1,702 1,630 -4% Laba kotor 7,590 4,755 -37% 1,163 1,223 5% Laba usaha 5,062 2,165 -57% 590 699 18% Laba tahun berjalan* 4,920 1,294 -74% 407 618 52% EBITDA 6,201 2,801 -55% 838 1,002 20% Laba per saham 256 67 -74% 21 33 54% 25 Pre Sales Summary (in bn Rp)

8,000 6,757 7,233 7,000 6,508 - 6,252 840 6,219 6,200 260 - 6,000 1,572 560

5,000 2,887 1,666 2,700 4,128 3,268 4,000 3,000 5,185 1,557 2,000 4,026 3,500 287 3,361 2,951 1,000 2,265 593 677 - 2014A 2015A 2016A 2017A 2018A 2019T 1Q19A

Residential (landed houses) Commercial JV Land lot

26 www.sinarmasland.com