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Bauherren – Broschüre Landkreis Vorpommern-Rügen

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Bauherren – Broschüre Landkreis Vorpommern-Rügen © weseetheworld - Fotolia.com © sveta - Fotolia.com © spga - Fotolia.com Bauherren – Broschüre Landkreis Vorpommern-Rügen Ausgabe 2016/2017 Grußwort des Landrates 1 << Liebe Bürgerinnen und Bürger des Landkreises Vorpommern-Rügen, sehr geehrte Bauinteressierte, mit dieser Baubroschüre möchten wir Bürgernähe und Bürgerservice sind mir allen Bau- und Sanierungswilligen in un- ein ganz persönliches Anliegen. Deshalb serem Landkreis einen Leitfaden an die nutzen Sie bitte alle unsere Angebote, Hand geben, der Sie vom ersten Schritt schauen Sie gern in unsere Internetprä- bis zur Beendigung der Baumaßnahme sentation, in der wir ebenfalls viele Infor- mit Tipps und Ratschlägen begleitet. mationen bereithalten. Allgemeine Informationen, Kontaktadres- Neben dieser Broschüre, die viele wich- sen und Beratungsangebote sind auf den tige Sachverhalte vermittelt, wird Ih- folgenden Seiten kurz und übersichtlich nen auch weiterhin die Kompetenz der dargestellt. Diese Darlegungen sollen bauvorlageberechtigten Ingenieure und helfen, die Planung und Realisierung Ih- Architekten, der öffentlich bestellten res Bauvorhabens zu befördern. Vermesser sowie der Handwerker vor Ort hilfreiche Unterstützung bieten. Auch für die Beratung zu Problemen und bei der Suche nach Lösungen – wie Ich wünsche Ihnen für Ihre Baumaßnahme beispielsweise zur Bebaubarkeit von in unserem Landkreis gutes Gelingen. Grundstücken, zur bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit von Bauvorhaben bis hin zum Einholen der Mit freundlichen Grüßen notwendigen Genehmigungen und der Ihr Baudurchführung – sind Ihnen unsere Baubehörden des Landkreises und der Hansestadt Stralsund zuverlässige und kompetente Ansprechpartner. Ralf Drescher Landrat des Landkreises Vorpommern-Rügen 3 Impressum · Inhaltsverzeichnis 1 << 1 Grußwort des Landrates . .3 BVB-Verlagsgesellschaft mbH Impressum ∙ Inhaltsverzeichnis . .5 seit 1990 2 Vorstellung Landkreis V-R . .6 3 Ansprechpartner . .9 Friedrichstraße 4 · 48529 Nordhorn 4 Das Baugrundstück . 13 Tel. 05921 9730-0 · Fax 05921 9730-50 4.1 Grundstückskauf . .13 E-Mail [email protected] 4.2 Kaufabwicklung und Eintragungen ins Grundbuch, Rolle des Notars . .13 www.bvb-verlag.de 4.3 Vermessung . .15 www.bvb-stadtapp.de 4.4 Grundbucheintragung . .15 www.findcity.de 5 Das Bauvorhaben . 17 5.1 Bauvorbescheid und Bauvorlagen . .17 5.2 Verfahrensfreie Vorhaben . .19 5.3 Genehmigungsfreie Vorhaben . .25 5.4 Genehmigungsverfahren . .29 5.5 Bauantrag, Baugenehmigung, Baubeginn & Fertigstellung . .31 Nimm Dein Smartphone, Nachbarbeteiligung . 37 scan den Code 6 und erfahre mehr 7 Baulasten . 39 über den BVB-Verlag! 8 Abgeschlossenheitsbescheinigung . 41 9 Sanierungsgenehmigung . 43 Herausgeber: BVB-Verlagsgesellschaft mbH 10 Baurechtliche Verstöße . 47 Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Ge- 11 Denkmalschutz . 49 währ oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständig- keit. Irrtümer vorbehalten. © BVB-Verlagsgesellschaft mbH, 2016 Titel, Umschlaggestaltung, Fotos, Kartographien sowie Art und Anordnung des Inhalts sind urheberrechtlich geschützt. Nachdruck – auch auszugsweise – ist nicht gestattet. Alle Rechte vorbehalten. In unserem Verlag erscheinen unter anderem Informationsbroschüren aller Art, Wirtschafts- und Gesundheitsmagazine, Firmenbroschüren sowie Falt- pläne und sonstige kartographische Erzeugnisse. 5 >> 2 Vorstellung Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen ist ein junger Land- Die Region hat Charme und weiß zu be- In den zurückliegenden Jahren wurde kreis. Er entstand 2011 im Ergebnis der geistern. Zum Beispiel mit der altehrwür- enorm in Wirtschaft, Infrastruktur und Kreisgebietsreform aus den ehemaligen digen Hansestadt Stralsund, die 2002 in Bildung investiert. Die Ansiedlung neuer Landkreisen Nordvorpommern und Rü- die Welterbeliste der UNESCO aufgenom- und der Erhalt bestehender Unternehmen gen, sowie der bis dahin kreisfreien Han- men wurde und Tradition und Moderne in den traditionellen Bereichen, wie zum sestadt Stralsund, die nun Kreisstadt ist. auf wunderbare Weise verbindet. Oder Beispiel Tourismus, Landwirtschaft oder Mit einer Fläche von 3.207 km², 105 Ge- in Rügen, der größten Insel Deutschlands. Handwerk, und in noch jungen Branchen, meinden und 12 Ämtern ist er der fünft- Hier ziehen die berühmten Kreidefelsen, wie IT, erneuerbare Energien oder Gesund- größte Landkreis Deutschlands. Etwa die Leuchttürme am Kap Arkona oder die heitswirtschaft, haben höchste Priorität. 230.000 Menschen sind hier zu Hause. Störtebeker Festspiele auf der Naturbüh- ne Ralswiek Gäste aus nah und fern an. In Sassnitz-Mukran befindet sich der Der Landkreis Vorpommern-Rügen hat Auch die Halbinsel Fischland–Darß–Zingst größte Eisenbahnfährhafen Deutsch- viel zu bieten. Er gehört zu den belieb- mit den einladenden Ostseebädern und lands. Von hier aus gibt es Fährverbin- testen Urlaubsregionen Deutschlands. der abwechslungsreichen Küstenland- dungen nach Russland, Schweden, Dä- Rund neun Millionen Übernachtungen schaft ist immer eine Besuch wert. Idyl- nemark und ins Baltikum. Der zweite stehen im Jahr zu Buche. Urlauber und lisch und mit vielen Sehenswürdigkeiten Seehafen liegt in Stralsund. Auch zahl- Einwohner lieben die kilometerlangen präsentiert sich das Vorpommersche reiche Segel- und Sportboothäfen sind Sandstrände und das saubere Badewas- Küstenvorland. Die Bernstadt Ribnitz- im Landkreis zu finden. ser, die wundervolle Landschaft und das Damgarten, oder der Vogelpark Marlow, Vorpommern-Rügen hat eine einzigarti- vielfältige Kulturangebot. sind beliebte Ausflugsziele. Es gibt so viel ge Naturausstattung. Herausragend sind in Vorpommern-Rügen zu entdecken, zu sicherlich der Nationalpark Vorpommer- erleben und zu genießen. sche Boddenlandschaft, der als einer der bedeutendsten Kranichrastplätze gilt, und der Nationalpark Jasmund, dessen Buchenwälder zum UNESCO-Weltnaturer- be erklärt worden sind. 6 Vorstellung Landkreis Vorpommern-Rügen 2 << 7 Ansprechpartner 3 << Themengebiet Landkreis V-R Hansestadt Stralsund Liegenschaften / Landkreis V-R Hansestadt Stralsund Grundstücke Fr. Beate Dinse Fr. Manuela Vielitz Tel. 03831 3572810 Tel. 03831 252670, Fax. 03831 252 52670 E-Mail [email protected] E-Mail [email protected] Baulasteneintragung/ Festland Hansestadt Stralsund Baulastenlöschung Fr. Gudrun Borchert Fr. Gabriela Martens Tel. 03831 3572985, Fax. 03831 357 444588 Tel. 03831 252834, Fax. 03831 252 52623 E-Mail [email protected] E-Mail [email protected] Hr. Jörg Goetze Tel. 03831 357 3037, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] Insel Rügen Fr. Karla Korkhaus Tel. 03831 3573018, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] Baugenehmigung Insel Rügen Knieper, Franken, Andershof Hr. Ingolf Störzel Fr. Kirsten Haasch Tel. 03831 3573010, Fax. 03831 357 444588 Tel. 03831 252859, Fax. 03831 252 52623 E-Mail [email protected] E-Mail [email protected] Insel Rügen Altstadt, Tribseer, Devin (Gemeinden Ummanz, Gingst, Hiddensee, Hr. Andreas Zander Dreschvitz, Samtens, Rambin, Altefähr,Putbus) Tel. 03831 252835, Fax. 03831 252 52623 Fr. Sabine Hauffe E-Mail [email protected] Tel. 03831 3573012, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] Hansestadt Stralsund Fr. Cornelia Seidel Insel Rügen (Gemeinde Binz, Stadt Sassnitz) Tel. 03831 252837, Fax. 03831 252 52623 Hr. Torsten Haase E-Mail [email protected] Tel. 03831 3573013, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] Insel Rügen (Amt Mönchgut-Granitz) Fr. Petra Freese Tel. 03831 3573014, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] 9 >> 3 Ansprechpartner Themengebiet Landkreis V-R Hansestadt Stralsund Baugenehmigung Insel Rügen (Amt Bergen auf Rügen, Gemeinden Schaprode, Trent, Neuenkirchen, Kluis) Hr. Michael Kirchhoff Tel. 03831 3573015, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] Insel Rügen (Amt Nord-Rügen) Hr. Norbert Weishaupt Tel. 03831 3573016, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] Festland (Stadt Grimmen, Amt Miltzow, Gemeinde Süderholz) Hr. Mannfried Schmidt Tel. 03831 3572983, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] Festland (Amt Ribnitz- Damgarten, Gemeinde Zingst) Fr. Gabriele Dinske Tel. 03831 3573033, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] Festland (Amt Darß-Fischland) Fr. Katja Blankenhagen Tel. 03831 3573032, Fax. 03831 357 444588 E-Mail katja.blankenhagen@lk- vr.de Festland (Amt Altenpleen, Amt Niepars, Amt Franzburg-Richtenberg, Amt Recknitz-Trebeltal) Fr. Regine Genzmann Tel. 03831 3573032, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] Bauvoranfragen (Amt Altenpleen, Amt Niepars, Amt Franzburg- Rich-tenberg, Amt Miltzow, Stadt Grimmen, Gemeinde Süderholz, Amt Recknitz- Trebeltal) Fr. Grudrun Borchert Tel. 03831 3572985, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] (Gemeinde Zingst, Amt Darß-Fischland, Stadt Marlow, Amt Ribnitz- Damgarten, Amt Barth) Hr. Lothar Buhl 10 Tel. 03831 3573031, Fax. 03831 357 444588 E-Mail [email protected] Ansprechpartner 3 << Themengebiet Landkreis V-R Hansestadt Stralsund Baurechtliche Verstöße Landkreis V-R Hansestadt Stralsund Hr. Ralph Ihlenfeld Hr. Werner Henzen Tel. 03831 3573050, Fax. 03831 357 444589 Tel. 03831 252845, Fax. 03831 25252623 E-Mail [email protected] E-Mail [email protected] Denkmalschutz Festland Hansestadt Stralsund Fr. Friederike Groth Hr. Gunnar Möller Tel. 03831 3572914, Fax. 03831 357 442910 Tel. 03831 252825, Fax. 03831 25252623 E-Mail [email protected] E-Mail [email protected] Festland Hansestadt Stralsund Hr. Thomas Kinkeldey Fr.
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