Pla D'ordenació Urbanística Municipal De Viladrau BASES DE LA
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Pla d’ordenació Urbanística Municipal de Viladrau BASES DE LA REDACCIÓ DEL POUM Agost del 2016 UTE Joaquim Obon – Miquel Orriols, arquitectes ÍNDEX Document 1. MEMÒRIA INFORMATIVA I JUSTIFICATIVA 1. INTRODUCCIÓ ............................................................................................................................... 9 1.1 NECESSITAT DE FORMACIÓ D’UN NOU PLANEJAMENT GENERAL DEL MUNICIPI. .................................. 9 1.2 CONTINGUT I OBJECTE DE LES BASES DE REDACCIÓ DEL POUM DE VILADRAU. ................................... 12 1.3 SUPORT DOCUMENTAL. .......................................................................................................................... 13 1.4 ELEMENTS PER A LA DEFINICIÓ DEL MODEL URBANÍSTIC. ..................................................................... 14 2. ANÀLISI DE LA SITUACIÓ ACTUAL ................................................................................................ 1 7 2.1 EL PLANEJAMENT TERRITORIAL I ALTRES INSTRUMENTS SUPRAMUNICIPALS. ..................................... 17 2.1.1 El Pla territorial parcial de les Comarques Centrals. .................................................................. 18 2.1.2 El Pla especial de protecció del medi natural i del paisatge del Parc del Montseny. ................ 20 2.1.3 El Catàleg del Paisatge de les Comarques Centrals. .................................................................. 26 2.2 EL PLANEJAMENT URBANÍSTIC MUNICIPAL VIGENT. ............................................................................. 29 2.2.1 Les Normes Subsidiàries de Planejament i les seves modificacions. ......................................... 29 2.2.2 Les modificacions de les Normes Subsidiàries de Planejament. ............................................... 53 2.2.3 Desenvolupament de sectors de planejament i àmbits d’actuació. .......................................... 57 2.3 EMMARCAMENT TERRITORIAL. .............................................................................................................. 89 2.4 ESTRUCTURA DEL MEDI FÍSIC I EL PAISATGE. ......................................................................................... 92 2.4.1 Descripció general del terme municipal .................................................................................... 92 2.4.2 Anàlisi dels elements ambientalment rellevants ....................................................................... 94 2.4.3 Usos i ocupació del sòl ............................................................................................................... 95 2.4.4 Hàbitats ...................................................................................................................................... 98 2.4.5 Espais naturals protegits .......................................................................................................... 102 2.4.6 Altres espais i elements de rellevància ambiental ................................................................... 105 2.4.7 Connectivitat ecològica ............................................................................................................ 106 2.4.8 Hidrologia superficial i subterrània .......................................................................................... 108 2.4.9 Riscos Naturals ......................................................................................................................... 111 POUM VILADRAU BASES DE LA REDACCIÓ DEL POUM 3 2.4.10 Ambient atmosfèric ................................................................................................................. 112 2.4.11 Paisatge .................................................................................................................................... 116 2.4.12 Elements d’interès patrimonial i de connectivitat social ......................................................... 118 2.4.13 Consum de recursos, amissions de GEH i generació de residus .............................................. 120 2.4.14 Adaptació al canvi climàtic ....................................................................................................... 123 2.5 EL PATRIMONI ARQUITECTÒNIC ........................................................................................................... 125 2.6 EL PATRIMONI NATURAL ...................................................................................................................... 127 2.7 ESTRUCTURA URBANA. ......................................................................................................................... 128 2.7.1 Evolució del creixement urbà. ................................................................................................. 128 2.7.2 Tipologies edificatòries. ........................................................................................................... 133 2.7.3 Usos de l’edificació. ................................................................................................................. 134 2.7.4 El sistema urbanístic de la vialitat. ........................................................................................... 138 2.7.5 El sistema urbanístic dels equipaments. .................................................................................. 138 2.7.6 El sistema urbanístic d’espais lliures públics. .......................................................................... 139 2.8 CARACTERÍSTIQUES SOCIOECONÒMIQUES. ......................................................................................... 141 2.8.1 Característiques demogràfiques. ............................................................................................. 141 2.8.2 Característiques sociològiques. ............................................................................................... 149 2.8.3 Activitats econòmiques, esportives i recreatives. ................................................................... 150 2.9 INFRAESTRUCTURES DE SERVEIS URBANÍSTICS, TÈCNICS I AMBIENTALS. ........................................... 155 2.10 MOBILITAT. INFRAESTRUCTURES DE COMUNICACIÓ I TRANSPORT. ................................................... 158 2.10.1 Infraestructures viàries ............................................................................................................ 158 2.10.2 Infraestructures ferroviàries .................................................................................................... 161 2.10.3 Transport públic ....................................................................................................................... 161 2.10.4 Caracterització de la mobilitat ................................................................................................. 162 Document 2. DIAGNOSI INICIAL, OBJECTIUS I CRITERIS 1. DIAGNOSI INICIAL URBANÍSTICA, TERRITORIAL I SOCIOECONÒMICA ........................................ 169 1.1 L’OCUPACIÓ DEL TERRITORI. ................................................................................................................ 169 1.2 EL MODEL URBÀ. ................................................................................................................................... 169 POUM VILADRAU BASES DE LA REDACCIÓ DEL POUM 4 1.3 EL PLANEJAMENT URBANÍSTIC. ............................................................................................................ 170 1.4 LA GESTIÓ I L’EXECUCIÓ URBANÍSTICA. ................................................................................................ 172 1.5 EL MEDI FÍSIC I EL PAISATGE. ................................................................................................................ 174 1.6 EL PATRIMONI ARQUITECTÒNIC, NATURAL I CULTURAL. ..................................................................... 174 1.7 L’ESTRUCTURA URBANA. ...................................................................................................................... 175 1.8 LES INFRAESTRUCTURES DE COMUNICACIÓ. ....................................................................................... 176 1.9 ELS USOS I LES ACTIVITATS. .................................................................................................................. 178 1.10 ELS SERVEIS URBANÍSTICS. .................................................................................................................... 178 1.11 AVALUACIÓ DE LA REALITAT SOCIOECONÒMICA. ................................................................................ 179 2. OBJECTIUS DEL POUM ............................................................................................................... 180 3. CRITERIS SOBRE ELS DIFERENTS ASPECTES ALS QUE HA DE DONAR RESPOSTA EL POUM .......... 183 3.1 CRITERIS PEL MODEL DE DESENVOLUPAMENT DEL MUNICIPI. ............................................................ 183 3.2 CRITERIS PER A LA SOSTENIBILITAT ECONÒMICA DE LES ACTUACIONS URBANÍSTIQUES. .................. 188 3.3 CRITERIS I METODOLOGIA DE TREBALL PER A L’ELABORACIÓ DEL CATÀLEG DE BÉNS A PROTEGIR. .. 190 3.4 CRITERIS PER A L’ELABORACIÓ D’ALTRES CATÀLEGS. ........................................................................... 199 3.5 CRITERIS I METODOLOGIA PER A L’ORGANITZACIÓ DE LA PARTICIPACIÓ CIUTADANA. ...................... 200 Document 3. POSSIBLES ALTERNATIVES DE PLANEJAMENT I PROPOSTA DE SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES 3.1 POSSIBLES ALTERNATIVES DE PLANEJAMENT. ..................................................................................... 209 3.2