Pla d’ordenació Urbanística Municipal de Viladrau BASES DE LA REDACCIÓ DEL POUM Agost del 2016 UTE Joaquim Obon – Miquel Orriols, arquitectes ÍNDEX Document 1. MEMÒRIA INFORMATIVA I JUSTIFICATIVA 1. INTRODUCCIÓ ............................................................................................................................... 9 1.1 NECESSITAT DE FORMACIÓ D’UN NOU PLANEJAMENT GENERAL DEL MUNICIPI. .................................. 9 1.2 CONTINGUT I OBJECTE DE LES BASES DE REDACCIÓ DEL POUM DE VILADRAU. ................................... 12 1.3 SUPORT DOCUMENTAL. .......................................................................................................................... 13 1.4 ELEMENTS PER A LA DEFINICIÓ DEL MODEL URBANÍSTIC. ..................................................................... 14 2. ANÀLISI DE LA SITUACIÓ ACTUAL ................................................................................................ 1 7 2.1 EL PLANEJAMENT TERRITORIAL I ALTRES INSTRUMENTS SUPRAMUNICIPALS. ..................................... 17 2.1.1 El Pla territorial parcial de les Comarques Centrals. .................................................................. 18 2.1.2 El Pla especial de protecció del medi natural i del paisatge del Parc del Montseny. ................ 20 2.1.3 El Catàleg del Paisatge de les Comarques Centrals. .................................................................. 26 2.2 EL PLANEJAMENT URBANÍSTIC MUNICIPAL VIGENT. ............................................................................. 29 2.2.1 Les Normes Subsidiàries de Planejament i les seves modificacions. ......................................... 29 2.2.2 Les modificacions de les Normes Subsidiàries de Planejament. ............................................... 53 2.2.3 Desenvolupament de sectors de planejament i àmbits d’actuació. .......................................... 57 2.3 EMMARCAMENT TERRITORIAL. .............................................................................................................. 89 2.4 ESTRUCTURA DEL MEDI FÍSIC I EL PAISATGE. ......................................................................................... 92 2.4.1 Descripció general del terme municipal .................................................................................... 92 2.4.2 Anàlisi dels elements ambientalment rellevants ....................................................................... 94 2.4.3 Usos i ocupació del sòl ............................................................................................................... 95 2.4.4 Hàbitats ...................................................................................................................................... 98 2.4.5 Espais naturals protegits .......................................................................................................... 102 2.4.6 Altres espais i elements de rellevància ambiental ................................................................... 105 2.4.7 Connectivitat ecològica ............................................................................................................ 106 2.4.8 Hidrologia superficial i subterrània .......................................................................................... 108 2.4.9 Riscos Naturals ......................................................................................................................... 111 POUM VILADRAU BASES DE LA REDACCIÓ DEL POUM 3 2.4.10 Ambient atmosfèric ................................................................................................................. 112 2.4.11 Paisatge .................................................................................................................................... 116 2.4.12 Elements d’interès patrimonial i de connectivitat social ......................................................... 118 2.4.13 Consum de recursos, amissions de GEH i generació de residus .............................................. 120 2.4.14 Adaptació al canvi climàtic ....................................................................................................... 123 2.5 EL PATRIMONI ARQUITECTÒNIC ........................................................................................................... 125 2.6 EL PATRIMONI NATURAL ...................................................................................................................... 127 2.7 ESTRUCTURA URBANA. ......................................................................................................................... 128 2.7.1 Evolució del creixement urbà. ................................................................................................. 128 2.7.2 Tipologies edificatòries. ........................................................................................................... 133 2.7.3 Usos de l’edificació. ................................................................................................................. 134 2.7.4 El sistema urbanístic de la vialitat. ........................................................................................... 138 2.7.5 El sistema urbanístic dels equipaments. .................................................................................. 138 2.7.6 El sistema urbanístic d’espais lliures públics. .......................................................................... 139 2.8 CARACTERÍSTIQUES SOCIOECONÒMIQUES. ......................................................................................... 141 2.8.1 Característiques demogràfiques. ............................................................................................. 141 2.8.2 Característiques sociològiques. ............................................................................................... 149 2.8.3 Activitats econòmiques, esportives i recreatives. ................................................................... 150 2.9 INFRAESTRUCTURES DE SERVEIS URBANÍSTICS, TÈCNICS I AMBIENTALS. ........................................... 155 2.10 MOBILITAT. INFRAESTRUCTURES DE COMUNICACIÓ I TRANSPORT. ................................................... 158 2.10.1 Infraestructures viàries ............................................................................................................ 158 2.10.2 Infraestructures ferroviàries .................................................................................................... 161 2.10.3 Transport públic ....................................................................................................................... 161 2.10.4 Caracterització de la mobilitat ................................................................................................. 162 Document 2. DIAGNOSI INICIAL, OBJECTIUS I CRITERIS 1. DIAGNOSI INICIAL URBANÍSTICA, TERRITORIAL I SOCIOECONÒMICA ........................................ 169 1.1 L’OCUPACIÓ DEL TERRITORI. ................................................................................................................ 169 1.2 EL MODEL URBÀ. ................................................................................................................................... 169 POUM VILADRAU BASES DE LA REDACCIÓ DEL POUM 4 1.3 EL PLANEJAMENT URBANÍSTIC. ............................................................................................................ 170 1.4 LA GESTIÓ I L’EXECUCIÓ URBANÍSTICA. ................................................................................................ 172 1.5 EL MEDI FÍSIC I EL PAISATGE. ................................................................................................................ 174 1.6 EL PATRIMONI ARQUITECTÒNIC, NATURAL I CULTURAL. ..................................................................... 174 1.7 L’ESTRUCTURA URBANA. ...................................................................................................................... 175 1.8 LES INFRAESTRUCTURES DE COMUNICACIÓ. ....................................................................................... 176 1.9 ELS USOS I LES ACTIVITATS. .................................................................................................................. 178 1.10 ELS SERVEIS URBANÍSTICS. .................................................................................................................... 178 1.11 AVALUACIÓ DE LA REALITAT SOCIOECONÒMICA. ................................................................................ 179 2. OBJECTIUS DEL POUM ............................................................................................................... 180 3. CRITERIS SOBRE ELS DIFERENTS ASPECTES ALS QUE HA DE DONAR RESPOSTA EL POUM .......... 183 3.1 CRITERIS PEL MODEL DE DESENVOLUPAMENT DEL MUNICIPI. ............................................................ 183 3.2 CRITERIS PER A LA SOSTENIBILITAT ECONÒMICA DE LES ACTUACIONS URBANÍSTIQUES. .................. 188 3.3 CRITERIS I METODOLOGIA DE TREBALL PER A L’ELABORACIÓ DEL CATÀLEG DE BÉNS A PROTEGIR. .. 190 3.4 CRITERIS PER A L’ELABORACIÓ D’ALTRES CATÀLEGS. ........................................................................... 199 3.5 CRITERIS I METODOLOGIA PER A L’ORGANITZACIÓ DE LA PARTICIPACIÓ CIUTADANA. ...................... 200 Document 3. POSSIBLES ALTERNATIVES DE PLANEJAMENT I PROPOSTA DE SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES 3.1 POSSIBLES ALTERNATIVES DE PLANEJAMENT. ..................................................................................... 209 3.2