ORIGINE BASSIN Biganos
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ORIGINE BASSIN Biganos Bassin d’Arcachon Un département où il fait bon vivre À seulement 2h de Paris en train (à partir de 2017), l’Aquitaine est une région attractive. Ses 5 départements ont chacun leurs spécificités et leurs atouts : la Gironde et sa puissance économique et touristique, la Dordogne et son patrimoine historique exceptionnel, les Landes et ses grandes étendues, le Lot-et-Garonne et sa gastronomie, les Pyrénées Atlantiques et ses reliefs… Ce vaste territoire aux paysages variés offre de nombreuses activités (sports, détente, culture) mais aussi de nombreuses opportunités économiques ! Bordeaux, sa capitale, est 1ère au classement des villes françaises les plus dynamiques sur le plan économique. Ce dynamisme rayonne sur l’ensemble de la région et plus particulièrement sur la Gironde, département dans lequel elle se situe. Plus grand département de France avec ses 10 000 km2, c’est aussi le 1er département d’Aquitaine. Avec ses 1 483 700 habitants*, il représente 45% de la population aquitaine. En tête également pour son nombre d’établissements actifs ou encore son nombre d’étudiants en enseignement supérieur, c’est un département qui ne manque pas d’arguments. Outre sa puissance économique et démographique, la Gironde, c’est un cadre de vie exceptionnel. Bordeaux - Miroir d’Eau La Gironde 1er département d’Aquitaine La Gironde intérieure se distingue par ses grandes étendues de vignobles mondialement connus : Saint-Emilion, Pomerol, Sauternes, Médoc…ses noms évoquent le goût et la qualité incontestables ! Son patrimoine architectural n’est pas en reste avec Bordeaux, ville classée au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco, la citadelle de Blaye, la cathédrale de Bazas… Le littoral girondin offre, quant à lui, des paysages uniques et préservés : plages à perte de vue, forêts typiques de pins maritimes, grands lacs…Tout pour séduire habitants et visiteurs ! Bordeaux, classé au patrimoine mondial de Bassin d’Arcachon l’humanité par l’Unesco * INSEE Population légale 2014 La douceur du Bassin d’Arcachon La Gironde en bref - 1 483 700 habitants, soit 45% de la population aquitaine* - 145 794 entreprises au 31/12/2011, soit 42% des établissements aquitains** - Pôles de compétitivité : Route des lasers, Xylofutur, Aerospace Valley, Avenia - 83 800 étudiants en enseignement supérieur (rentrée 2012/2013), soit 76% des étudiants aquitains** - Bordeaux Métropole Européenne : création de la LGV en 2017, de nombreux projets d’excellence technologique... Le Bassin d’Arcachon en chiffres** - 138 300 habitants (INSEE 2011) - + 60% d’établissements en 10 ans - 80% de l’activité économique centrée sur les commerces et les services Une pinasse - 13% de l’emploi est lié au tourisme - Dune du Pyla : plus d’1 million de visiteurs par an - 75 km de plages Le Bassin d’Arcachon est l’une des destinations touristiques phares de la région. À seulement 40 minutes de l’agglomération bordelaise, il s’étend sur 786 km2 et concerne 10 communes : Lège- Cap Ferret, Arès, Andernos-les-Bains, Lanton, Audenge, Biganos, Le Teich, Gujan-Mestras, La Les paysages de cartes postales, le Teste-de-Buch et Arcachon. Son patrimoine naturel exceptionnel est très réputé. La dune du tourisme et la proximité de Bordeaux Pyla, le banc d’Arguin, l’île aux oiseaux, le Delta de l’Eyre sont des sites appréciés pour leur beauté et leur tranquilité. Il ne faut pas oublier ses fameuses plages et ses sites ostréicoles qui en font un lieu de vie extraordinaire ! participent à la réputation de ce lieu. Le Bassin d’Arcachon, c’est aussi le phare du Cap Ferret, les cabanes tchanquées et la ville d’Arcachon, station balnéaire par excellence. * INSEE Population légale 2014 - ** INSEE Le bilan économique 2013 de l’Aquitaine La vie au cœur du bassin d’Arcachon Biganos bénéficie d’un emplacement stratégique de découvrir la faune et la flore si typiques du entre les Landes et le bassin d’Arcachon. À bassin d’Arcachon. Les cabanes colorées du port seulement 45 km de Bordeaux, la ville profite de Biganos, les villas en briques et en pierres des du dynamisme de la capitale régionale. Offrant Landes (la garluche), les monuments historiques un cadre de vie idyllique, ses habitants peuvent rythment la partie urbaine de la commune. Ville profiter de ses espaces boisés, du calme de ses active, les habitants bénéficient des nombreux ports typiques et de la beauté de l’environnement. équipements municipaux et d’un tissu associatif Commune du Parc Naturel Régional des Landes dense (une centaine d’associations) pour leurs de Gascogne, Biganos préserve son territoire. loisirs. Biganos propose ainsi des animations et Les promenades au bord de la Leyre, le long de manifestations tout au long de l’année. son Delta ou sur l’île de Malprat sont l’occasion Biganos en chiffres - 52,7 km2 - 9 760 habitants en 2011, 2ème ville de la COBAN1 - 3 693 emplois (salariés et non salariés)1 - 1 010 établissements actifs au 31/12/20121 - 1 zone d’activités commerciales dynamique (115 enseignes / 11 000 salariés / 1 grande surface de 9400 m2)2 - 3 écoles élémentaires (maternelles et primaires), 1 collège et 1 lycée professionnel Vue sur le Bassin 1 INSEE, CLAP 2011 - 2 Site Internet de la ville de Biganos ORIGINE BASSIN Ancré dans le paysage Origine Bassin est un petit ensemble résidentiel intimiste de seulement 16 logements répartis en T2 et T3. Protégé par la nature, ce programme immobilier s’intègre parfaitement dans son environnement. Les aménagements paysagers ont été étudiés pour préserver l’intimité de chacun. Les deux bâtiments sont entourés de végétation et les chemins piétonniers pour s’y rendre sont bordés d’élégants massifs. La résidence est située dans un environnement boisé et apaisant près d’un quartier résidentiel calme et familial. L’ensemble profite de la proximité des commerces et des services du centre-ville de Biganos, situés à quelques rues seulement. La commune est positionnée tout près des réseaux de transports (Gare SNCF de Biganos à 1,5 km, A660 Bordeaux-Bayonne à 5 minutes). Une résidence typique Origine Bassin décline une architecture inspirée des lignes typiques des constructions originales arcachonnaises. Les deux bâtiments affichent des couleurs chaleureuses qui leur profèrent une parfaite intégration dans le paysage. À l’image des belles villas arcachonnaises, les façades sont travaillées en briques rouges et balcons en bois peints en rouge et blanc. Dès l’extérieur, vous êtes ainsi plongés dans l’ambiance reposante et estivale du bassin… un air de vacances toute l’année ! Les 16 appartements composant la résidence sont étudiés pour offrir un maximum de confort aux habitants. Des logements confortables et optimisés Les résidents bénéficient d’espaces de vies extérieurs, jardins et terrasses en rez-de-chaussée, balcons aux étages, pour profiter du climat particulièrement agréable dans la région. Origine Bassin Un programme conforme à la Réglementation Thermique 2012 La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : c’est quoi ? Cette nouvelle réglementation est obligatoire pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013 pour les bâtiments résidentiels. Les obligations liées à celle-ci vont au-delà de la RT 2005 : • Le traitement des ponts thermiques : l’un des points • L ’augmentation de la surface vitrée qui doit représenter au minimum 1/6ème de la surface importants de la RT 2012 est de garantir une enveloppe isolante habitable de la totalité du bâtiment pour maximiser l’apport en lumière dans les logements. performante pour limiter les besoins en énergie des bâtiments. Avec l’amélioration de l’étanchéité et de l’isolation thermique • L’estimation mensuelle de la consommation d’énergie permettant de s’informer et de mieux des bâtiments, les ponts thermiques (connexion entre les murs gérer ses dépenses sur 4 postes distincts : et les planchers ou encore les façades) représentent 30 à 40% - Le chauffage des déperditions d’énergie d’un bâtiment, il est donc primordial - La production d’eau chaude sanitaire de les traiter. - Les prises électriques (dépense kw/h) - La partie auxiliaire (pompe,…) A quels critères doit répondre un logement RT 2012 ? Pour être conforme à la RT 2012, un bâtiment doit répondre à La consommation énergétique des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique. (en KWhep/m².an) Celle-ci s’adapte entre autres, au climat et à l’altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s’appliquent à plusieurs critères dont : les parois/isolation, les menuiseries 50 A extérieures et les surfaces vitrées, la ventilation, l’éclairage, le 51 à 90 B 52,6 Origine Bassin chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, la perméabilité à l’air. 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Rupteur de pont thermique Rue Georges Clémenceau 33380 BIGANOS o Rue Georges Clémenceau École Repères Collège COBAN Atlantique Communauté de Communes du Bassin d’Arcachon Nord : Lycée & Université - 8 communes : Andernos-les-Bains, Arès, Audenge, Biganos, Lanton, Lège-Cap Ferret, Marcheprime et Mios - 59 000 habitants Commerce - 35 652 000 € de budget (2014) - Biganos : 9 800 habitants Zone commerciale Transports : - Gare Biganos-Facture / 20 min de Bordeaux en TER et Restaurant 3h20 de Paris (2h20 en 2017) - Bus : Lignes 610 (Mios - Arès) et 601 : (Bordeaux - Cap Ferret), TransGironde et TransGironde Proximité (Nord Complexe sportif Bassin) - Autoroute : A63 (Bordeaux/Irun) - Routes : RN 205 / RD 650 (Bordeaux-Arcachon) Enfance/jeunesse : - École du lac vert (maternelle et primaire) : à 1 min - Multi Accueil Municipal « L’étoile filante » : à 4 min ORIGINE - Micro-crèche « Les petits gribouillis » : à 4 min BASSIN - Collège Jean Zay : à 5 min - Lycée professionnel privé de la côte d’argent : à 5 min Loisirs : - À 5 min et moins : basket, boulodrome, squash, karting, bibliothèque, espace culturel, skate park - À moins de 10 min : Tennis, karaté, stade, salle de sports, port de Biganos et base nautique Commerces : - À 5 min : centre-ville et centre commercial ORIGINE BASSIN Biganos Création Groupe Pichet Direction Marketing et Communication / Images non contractuelles.