Attique CHF 790'000
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Image Image NOUVELLES PERSPECTIVES – AVEC NOUS – DANS LE MARCHE IMMOBILIER À vendre : Attique CHF 790'000.- Route des Chesaux 3 1646 Echarlens Réf. : APP-G-1025 (F07) Gerama SA Place de la Gare 5 1701 Fribourg 026 351 15 20 [email protected] www.gerama.ch Attique - Echarlens SITUATION Les Résidentels d'Echarlens sont idéalement situés, au centre du village, en bordure d'une zone agricole. Un arrêt de bus est situé non loin. En outre, les commodités offertes par la commune sont à deux pas (école enfantine/primaire, divers magasins de proximité, etc.) Plan de situation DISTANCES Commerces 120 m Transports publics 500 m Gymnase 800 m Document non contractuel 2 / 12 www.gerama.ch Attique - Echarlens À VENDRE : ATTIQUE CHF 790'000.- CH-1646 ECHARLENS, ROUTE DES CHESAUX 3 COMMUNE CARACTÉRISTIQUES Au coeur de la Gruyère, la commune d'Echarlens jouit d'une excellente situation géographique. Voisine de Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère, et à une Référence : APP-G-1025 (F07) vingtaine de km seulement de Fribourg, capitale du Canton, Echarlens est Type : Attique idéalement située. Le village d'Echarlens est installé sur le plateau relativement large qui domine le Lot : F07 lac de la Gruyère à l'ouest. Il s'intercale entre les deux routes cantonales qui relient Nombre de pièce(s) : 4.5 Fribourg à Bulle de part et d'autre de la Sarine, juste avant leur jonction à Riaz. Doucement ondulé, le relief est marqué au nord-est par le crêt partiellement boisé Nombre de chambre(s) : 3 qui domine l'embouchure de la Sionge dans le lac. Nombre de sanitaires : 2 Situé au : Dernier étage ACCÈS Echarlens est à 5 minutes en voiture de Bulle. L'accès autoroutier (A12) permet de Surface habitable : 134.9 m² rejoindre Fribourg en 20 min. et Lausanne en 30 min. Un arrêt de bus, desservant les lignes Fribourg-Bulle et Bulle-Romont, se trouve à Surface PPE : 142.7 m² 500 m. Surface cave : 11.4 m² COMMERCES Année de construction : 2020 Divers magasins de proximité se trouvent au centre du village d'Echarlens (à env. 200 m du lotissement): boulangerie, boucherie, laiterie. Type de chauffage : Pompe à chaleur, Plusieurs centres commerciaux sont implantés à l'entrée de la ville de Bulle, sans Sonde géothermique compter les nombreuses boutiques et autres adresses de renommée installées au centre du chef-lieux gruérien. Eau chaude sanitaire : Pompe à DESCRIPTIF chaleur, Sonde géothermique Bel attique mansardé situé dans un ancien corps de ferme reconstruit. Laissez-vous Charges PPE : CHF 390.-/mois inspirer par l'ambiance des lieux pour choisir les finitions intérieures. Disponibilité : A convenir Vous serez séduits par l'accès privatif de ce lot (ascenseur amenant directement dans l'appartement) ainsi que par sa spacieuse entrée offrant beaucoup d'espace Places de parc : Oui, optionnel de rangement. Document non contractuel 3 / 12 www.gerama.ch Attique - Echarlens Le séjour d'env. 40 m2 donne accès à un balcon atypique de 15.7 m2, avec vue sur les Préalpes. Un couloir de 11 m2 vous amènera dans la partie nuit: une suite parentale comprenant une chambre lumineuse de 18 m2 ainsi qu'une salle de bains, deux chambres à coucher de 15 m2 et 13 m2 ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec douche et WC. Au sous-sol, un espace cave-buanderie privative est attribué à ce logement. Le logement se trouve à l'état brut. Les finitions sont au gré du preneur (sols, peinture, cuisine et salles d'eau). Document non contractuel 4 / 12 www.gerama.ch Attique - Echarlens CARACTÉRISTIQUES Référence APP-G-1025 Situé au Dernier étage (F07) Nombre de niveau(x) du bien 1 Nombre de pièce(s) 4.5 Nombre de chambre(s) 3 Nombre de sanitaires 2 Nombre de wc 2 Surface habitable 134.9 m² Surface PPE 142.7 m² Surface balcon 15.7 m² Surface cave 11.4 m² Année de construction 2020 Type de chauffage Pompe à chaleur, Eau chaude sanitaire Pompe à chaleur, Sonde Sonde géothermique géothermique Installation chauffage Sol Disponibilité A convenir Charges PPE CHF 390.-/mois Nombre de balcon(s) 1 Annexe (Cave) inclus Lot F07 Impôt communal 70 % Places de parc Oui, optionnel COMMODITÉS Environnement Extérieur Intérieur Equipement Village Balcon Ascenseur Cuisine agencée Verdoyant Silencieux/tranquille Parking souterrain Cuisine avec ilot Commerces Verdure Cuisine ouverte Buanderie privée Arrêt de bus Parking Economat Douche Enfants bienvenus Cave Baignoire Sentiers de randonnée Triple vitrage Interphone Lumineux Traversant Mansardé Sol Etat Exposition Ensoleillement A choix En construction Sud Optimal Vue Style Belle vue Moderne Montagnes Document non contractuel 5 / 12 www.gerama.ch Attique - Echarlens Vue intérieure Entrée avec escalier privatif Document non contractuel 6 / 12 www.gerama.ch Attique - Echarlens PHOTOS Vue depuis le balcon Document non contractuel 7 / 12 www.gerama.ch Attique - Echarlens Vue depuis le balcon Salle de bain avec velux Document non contractuel 8 / 12 www.gerama.ch Attique - Echarlens Chambre à coucher Chambre à coucher Document non contractuel 9 / 12 www.gerama.ch Attique - Echarlens Chambre parentale avec salle de bain privative Document non contractuel 10 / 12 www.gerama.ch Attique - Echarlens Votre interlocuteur/trice : Pittet Agnès 026 351 15 25 Vos notes personnelles : Image Renseignements et visites GERAMA SA Place de la Gare 5 1701 Fribourg [email protected] 026 351 15 20 Ce descriptif n’est pas contractuel. Les informations qu’il contient sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation préalable. 07 / 2020 Document non contractuel 11 / 12 www.gerama.ch 20.78 5.40 96 8 7.90 8 96 5.40 Dreieckfenster oben 6.44 7.90 6.44 LT.B. Mittelteil +10.56 LT.F. Mittelteil +10.40 CC.F. +9.30 CC.B. +9.22 B 1.47 1.47 DK K 14 RAF FB 32 1.42 1.63 14x12 3.60 1.42 32 1.13 1.13 1.13 Sturz roh: +10.33 Dreieckfenster 14 Dreieckfenster Sturz fertig: +10.33 Br. fertig: +9.20 Br. roh: +9.20 chambre chambre BF: 14.93 m2 BF: 18.24 m2 3.68 +8.34 +8.34 4.03 3.68 +8.22 3.40 +8.22 DW 5.00 2.99 12 4.96 2.99 12 10 88 1.37 88 1.72 2.04 2.04 DW 12 12 A 12 A 88 C 2.04 C 8 bain 2.19 BF: 7.24 m2 12 12 +8.34 12 +8.22 3.40 88 2.04 30 chambre 2 BF: 13.42 m douche douche 80x90 cm +8.34 2 5.77 BF: 6.14 m +8.22 +8.34 2.99 12 1.10 15 3.71 +8.22 1.89 4.50 2.99 12 1.10 15 2.15 1.55 88 2.04 3.50 10 24 Heizung 15 couloir 15 17.47 17.47 2.99 12 1.10 BF: 11.87 m2 2.56 +8.34 1.25 +8.22 18.49 18.55 2.99 12 3.40 1.41 25 21.93 E E 21.93 Elektro 9 8 7 6 5 4 3 2 1 / 11 13 12 10 12 12 2.86 20 reduit 20 140 BF: 4.08 m2 110 14 x 25 x 20 22 . +8.34 1.20 1.13 2 1.23 D 1.80 D +8.22 1.60 4 1.83 DW 20 1.75 25 11 67 60 20 30 2.33 cuisine 66 2.10 1.42 1.55 BF: 10.26 m2 2.04 +8.34 +8.22 F07 5.73 sejour 5.73 5.34 BF: 38.19 m2 5.04 +8.34 F +8.22 F DW G 32 8.06 32 G 32 5.20 7 2.79 32 2.05 14x12 2.05 FIX FIX 7 RAF 7 05 . 1.02 1.02 2 RS 1.02 mit FIX 1.97 7 terrasse RAF 2.00 15 BF: 13.19 m2 15 95 16 6 8.28 95 6 16 94 2.99 6 6 H 6 H 15 15 2 2 1.98 15 Bestehendes Haus - Aufbau unbekannt 58 98 1.00 2 LT.B. +10.58 B LT.B. +10.58 LT.F. +10.42 LT.F. +10.42 CC.B. +8.22 CC.B. +8.22 Ferme 5.52 2.86 32 3-eckfenster oben 3-eckfenster oben 5.40 9.98 5.40 A und Parking 10.39 10.39 20.78 M 1005 MFH Echarlens MST. 1:100 DATUM 17.07.2019 Ferme_Attique FORMAT A3 TEL. 026/ 495 16 02 FAX 026/ 495 21 97 GSPublisherVersion 0.4.100.4.