UDLEJES FOR: ØSTERÅPARKEN NYE LEJEBOLIGER MIDT I AALBORG LEJEBOLIGER PÅ 2-3 VÆRELSER SE UDLEJNINGSSTATUS PÅ ØSTERÅPARKEN.DK LYSE LEJEBOLIGER I NATURSKØNNE OMGIVELSER MED STOR SOLRIG ALTAN Østeråparken byder på 200 skønne lejeboliger på Godsba- indrettet med et ekstra 3 m2 opbevaringsrum i forlængelse af Østeråparken byder både på mindre 2- og 3-værelses lejlig- nen i Aalborg – en attraktiv ny bydel, der er skudt op blandt soveværelset, der er oplagt at bruge som walk-in-closet. heder samt større 3-værelses lejligheder, der ud over altanen togskinner og lysmaster og nu byder på grønne oaser og på også har fransk altan i begge værelser. Der er altså plads til sigt den fritlagte Østerå. Hver bolig har sin egen store, solrige altan – eller terrasse i både børnefamilier, studerende, par og singler, hvilket skaber stueetagen – ud mod det hyggelige gårdmiljø og den kom- masser af liv og dynamik. Lejeboligerne er veldisponerede og indbydende med lyse mende å. Altanerne er afskærmet med glas, der giver læ, trægulve og store vinduespartier fra gulv til loft, der lader udsigt og et elegant udtryk på én gang. For at sikre mere dagslyset strømme ind. De har indbyggede skabe, der gør det privatliv er en af siderne holdt i en varm, bruneret aluminium. let at møblere dine værelser, og mange af dem er desuden 2 ØSTERÅPARKEN FAKTA > 2-3 værelses lejligheder > 40-95 m2 > Gulve fra Junckers i massiv ask > Køkkener og garderobeskabe fra Invita > Hårde hvidevarer fra Siemens > Alle lejligheder har altan eller terrasse > Video dørtelefon > Elevator i alle opgange > Depotrum (med undtagelser af få lejemål) > Cykelparkering foran opgange og ved parkeringsplads > Mulighed for parkeringsplads ØSTERÅPARKEN 3 4 ØSTERÅPARKEN SPÆNDENDE ETAGEBYGGERI VARM OG MODERNE ARKITEKTUR Østeråparken er et spændende etagebyggeri på grænsen mel- tilsammen danner et L. Bygningerne har springende højder, lem by og en kommende park, der giver udsigt til det bedste af ligger forskudt af hinanden og er bygget i skiftevis hvid beton begge verdener. Du kan læse mere om projektet med Åparken og gyldent tegl med trappeopgange i bruneret aluminium. og åbningen af Østerå på www.aalborg.dk. Altaner og vinduer er også udført i bruneret aluminium og skaber på den måde et spændende spil i facaden, der får Boligkomplekset består af to separate etageejendomme, der bygningerne til at fremstå meget imødekommende. Visualisering AART architects Visualisering AART architects ØSTERÅPARKEN 5 e d a g N s yb g r o og r a b d e e ann D K astet vej e d a g Borg s erga n de alo s Ko Str Ab rsga an de dve jen Istedgade Re berban sgade LEGEPLADS OG REGNBEDE N HYGGELIGT GRØNT GÅRDMILJØ yha vns gad Kloste e rmarken ro I midten af L’et finder du et hyggeligt grønt gårdmiljø, der ven- ved parkeringspladsen, eller i cykelstativerne udenrb for hver e st der ud mod den kommende å. Her kan du få grønt græs under opgang. e V tæerne og nyde solen på et tæppe. Du kan også slænge dig i Nyhavnsgade 180 Bredgade en af hængekøjerne på legepladsen, mens ungerne springer For enden af bygningerne er der etableret regnbede med rundt i klatrestativet og får sus i maven i de høje berliner- udgangspunkt i de gamle togskinner, og det ser ikke bare Østerbro j 0 e gynger. Gårdmiljøet byder også en grillplads med borde og hyggeligt ud 1med k de mange planter, græsser og siddebænke gade , Danmarks sv 5 k d bænke. – bedene er også medm til at aflede regnvandet ved skybrud. lun P e Regnen føres ud i de åbne vandkanaler, der løber langsri nbyg- m s lin e o n e Derudover er der masser af plads til at parkere din cykel, ningerne, så du oplever regnvandet på en helt ny måde. ar s d K g a a g d enten i en af de to overdækkede cykelparkeringsområder e s g en e s d e ga ds n n o llan B Sjæ PARKERING Fyensgade ØSTERÅPARKEN Jyllandsgade Ko Sø Har du bil kan du vælge en af de 22 lejligheder, der har Du kan også lejen en af Østeråparkens 49 parkeringslicen- stre Allé g C n d Ø hrist e en parkeringslicens til det nærliggende parkeringshus ser til terrænparkering, der giver dig mulighed for at par- rb ian r s All o ”Q-Park Aalborg Campus” på Kielersvej 11. Her kan din kere på grundejerforeningens område. Foran Østeråpar- e e ad bil stå i tørvejr under tag og du slipper for at skrabe is ken etableres en stor parkeringsplads, som kan benyttes ds G øl af ruden om vinteren. Lejligheder med parkeringslicens med en terrænlicens. arskj j Østre Allé amm e H ade g til parkeringshuset fremgår på østeråparken.dk under Terrænlicenserne kan lejesv efter først til mølle princippet. dsg a an o ll D r Sjæ b ”Planer og priser”. Kontakt DEAS, hvis du ønskero en parkeringslicens. Q-Park Aalborg Campus H 02 6 ØSTERÅPARKEN Østre Allé 4 1 3 2 Dag Hammerskølds Gade 8 3 7 1 7 3 3 8 8 7 Bygning 2 5 4 1 3 3 7 7 Bygning 1 3 7 6 1 3 7 1 1 Parkeringsplads 2 Renovation stisystemer. Sti til godsbanearealet 7 3 2 Cykelparkering 4 Overdækket cykelparkering 1 5 Bænke og borde med grill placeret i midten N 6 Legeplads med vipper, gynger, hængekøjer 7 Barnevognsrum i opgang 8 Solcelle ag ØSTERÅPARKEN 7 BÆREDYGTIGHED OG KLIMATILPASNING BOLIGKOMPLEKS MED GRØN OMTANKE ØSTERÅPARKEN ER EN DEL AF AALBORGS NYE BÆREDYGTIGE BYDEL VED GODSBANEN – ET SPÆNDENDE PIONERPROJEKT, HVOR LOKAL AFLEDNING AF REGNVAND ER INDARBEJDET I ET HELT BYOMRÅDE. REGNBEDE ENERGIMÆRKE A2015 Derfor er der også etableret særskilte regnbede i forbindelse Byggeriet har det grønne energimærke A2015, der med byggeriet af Østeråparken, der kan være med til at for- er din sikkerhed for, at det lever op til de gældende Alle boliger har Junckers Classic massive parketgulve i ask, der er den hindre oversvømmelse ved ekstreme skybrud. energi- og tæthedskrav. bedste kvalitet og giver et flot ensartet udseende. ENERGIVENLIGE HVIDEVARER Alle radiatorer har glatte fronter, hvilket Alle lejligheder er udstyret med en hvidevarepakke skaber et mere roligt og stilrent udtryk. med vaskemaskine, tørretumbler, opvaskemaskine, køle-/fryseskab og ovn, der alle ligger i den gode ende, når det kommer til strømforbrug og ydeevne. SEDUM OG SOLCELLER På toppen af bygningerne er sedumtage med små grønne og gule sukkulenter, der ikke bare er en fryd for øjet, men også opsamler store mængder regnvand. Derudover er nogle af tagene udstyret med solceller, der giver et tilskud til Østeråparkens energiforbrug. 8 ØSTERÅPARKEN Elegant LED lysskinne integreret med grebsfri overskabe. LÆG MÆRKE TIL DETALJEN INTET ER OVERLADT TIL TILFÆLDIGHEDERNE Det er ofte de små ting i hverdagen, der giver smil på læ- Toiletsædet har ben. I Østeråparken er der tænkt over de små detaljer, der softclose, så brættet giver dig en lettere, sjovere og mere behagelig hverdag. lukker stille og roligt. Badeværelsesskabet under vasken har en I køkkenet er både køle-/fryseskab og opvaskemaskine På altanen har du en stikkontakt indeni, udendørs stikkontakt til så du kan oplade din skjult bag skabslåger, så køkkenet fremstår stilrent. De lyskæder eller lamper. eltandbørste eller barbermaskine direkte grebsfri overskabe har ekstra højde med tre hylder, så på hylden. du også sagtens kan finde plads til dine champagneglas I brusenichen har du Overskabene i køkkenet en praktisk hjørne- og fine høje vaser. Opvaskemaskinen har desuden et lavt er grebsfri, ekstra høje og hylde til shampoo. har tre hylder, så du har støjniveau på kun 42 dB. Det er lavere end normal tale, god plads til både vinglas, så du ikke bliver forstyrret, når du slapper af i stuen efter champagneglas og dine yndlingsvaser. aftensmaden. På badeværelset kan du glæde dig over softclose på toiletsædet, så brættet lukker stille og roligt. Der er også lavet et stik i skabet under vasken, hvor du kan oplade din eltandbørste, barbermaskine osv. direkte på hylden. Med video-dørtelefonen kan du tjekke, hvem der Derudover er der en række smarte tekniske detaljer i ringer på døren, inden du lejlighederne. Ringer det på døren, kan du for eksempel lukker dem ind. tjekke, hvem det er, på video-dørtelefonen, inden du lukker dem ind. Du har også en udendørs stikkontakt på altanen/ terrassen til en hyggelig lampe eller hvis du bare skal have strøm på telefonen. Opvaskemaskinen har et lavt støjniveau på kun 42 dB, så du ikke bliver forstyrret, når du opholder dig i stuen. ØSTERÅPARKEN 9 Daginstitution Skole Nybrogade University College Gymnasium/ Dannebrogsgade Nordjylland Universitet Aalborg Vestby Station Kastetvej Bibliotek Sport Borgergade Aalborg Havnebad Korsgade Strandvejen Absalonsgade Toldbod Plads JOMFRU ANE Indkøb Sct. Mariæ Skole Fitness World PARKEN Istedgade TEATERKVARTERET Fitness DK Cafe/Restaurant Reberbansgade Nytorv Utzon Center Aalborg Aalborg Kloster Aalborghus Slot AALBORG Kulturinstitution Universitetshospital Nord C.V. Klostermarksskolen Pingvin Obels Den Musikalske CENTRALE Plads Børnehave HAVNEFRONT ØSTRE HAVNEBASSIN Aalborg Katedralskole Aalborg Historiske Studenterhuset Nyhavnsgade CREATE Hospital Museum Nytorv Aalborg University Klostermarken Budol Kirke Aalborg Teater Musikkens Hus Parkeringshus Vesterbro Friis Shoppingcenter Universitets- Nyhavnsgade ALMEN 180 Bredgade Fitness World Nordkraft bibliotek Togstation KIRKEGÅRD DGI Huset Nordkraft Østerbro 0,5 km AALBORG CENTRUM 1 km Danmarksgade Rutebilstation Prinsensgade Kofoeds Skole Equinox ØSTRE Børnehave Aagaarden Karolinelundsvej ANLÆG KAROLINELUND Sankt Markus Kirke Aalborg Kongres Aalborg Station BYPARK & Kultur Center John F. ØSTERÅPARKEN Bonnesengsgade Kennedys Sjællandsgade De Syngende Træer Plads Aalborg Busterminal A Kunsten Museum of Jyllandsgade Fyensgade Modern Art Aalborg Nordisk Film Biografer Kong Christians Alle KILDEPARKEN Kennedy Arkaden Sønderbro Østre Allé Aalborgtårnet Fitness World SOSU Nord Aalborg Busterminal Skipper Clement Skolen Børnehaven Lyøgade Vuggestuen Kastanien Østre Allé Dag Hammarskjølds Gade Q-Park Aalborg Campus Sjællandsgade Hobrovej Sønderbroskolen 02 Daginstitution Bornholmsgade Østre Allé 10 ØSTERÅPARKEN NY ATTRAKTIV BYDEL TÆT PÅ BYENS PULS OG GRØNNE OASER Østeråparken ligger med ryggen til byens summende liv og Du kan også næsten dufte den friske havluft fra Limfjorden, Foto: VisitAalborg.