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Ortsgemeinde Marienhausen BEBAUUNGSPLAN "Auf Dem

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Ortsgemeinde Marienhausen BEBAUUNGSPLAN 259.0 259.0 9 273.0 9 Friedhof Datengrundlage: Archäologische Funde 19 Etwa zutage kommende archäologische Funde (wie Mauern, Erdverfärbungen, 10 259.0 1 Geobasisinformationen der Vermessungs- Knochen- und Skeletteile, Gefäße oder Scherben, Münzen und Eisengegenstände usw.) ZEICHENERKLÄRUNG <--271.0 K124 Richtung Maroth und Katasterverwaltung Rheinland-Pfalz unterliegen gem. §§ 16 - 20 Denkmalschutz- und -pflegegesetz Rheinland-Pfalz der 11 (Zustimmung vom 15. Oktober 2002) Meldepflicht an die Generaldirektion Kulturelles Erbe, Landesdirektion Archäologie, Außenstelle Koblenz, Niederberger Höhe 1, in Koblenz. Diese ist rechtzeitig (2 Wochen Art der baulichen Nutzung 11 272.0 264.0 261.0 vorher) über den Beginn von Erdarbeiten zu informieren. Die Baubeginnsanzeige ist zu § 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 1 bis 11 BauNVO Erklärungen zur Nutzungsschablone 270.0 richten an [email protected] oder telefonisch 0261 - 6675 3000. Flur 8 261.0 Allgemeines Wohngebiet - Details siehe Textfestsetzungen (Blatt B) - 271.0 WA § 4 BauNVO 268.0 271.0 263.0 258.0 258.0 269.0 10 12 266.0 267.0 2 269.0 Maß der baulichen Nutzung 265.0 Art der zulässigen 270.0 268.0 260.0 § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB 264.0265.0 6 266.0 Nutzung WA 271.0 5 Auf der Wollsau 262.0263.0 262.0 260.0 13 11 2 270.0 GRZ 0,4 Grundflächenzahl GRZ GFZ 0,8 Geschoßflächenzahl GFZ Friedhof 19 max. zul. max. zul. 2 7 13 Lagerplatz 1 258.0 Grundflächenzahl GFZ 0,8 Geschossflächenzahl Brache 14 267.0 GRZ 0,4 PLA EO Zahl der Vollgeschosse Friedhof 6 7 270.0 II 1 20 2 als Höchstgrenze 259.0 270.0 269.0 12 6 max. zul. Anzahl 15 3 270.0 10 Bauweise, Baugrenzen der Vollgeschosse Bauweise 14 10 II o Brache Lagerplatz 1 § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 und § 23 BauNVO 266.0 12 269.0 max. zul. Anzahl der nur Einzelhäuser 31 1 Freileitung der ENM o offene Bauweise E nur Einzelhäuser zulässig 2 Wo 266.0 Flur 26 12 Wohnungen pro Gebäude zulässig 261.0 1 268.0 12 259.0 E 15 2 268.0 pro Gebäude 30 3 1 264.0 269.0 Baugrenze 13 269.0 268.0 Lagerplatz 6 öff. 6 Landkreis Neuwied 258.0 Grün 267.0 267.0 261.0 Graben 268.0 266.0 Verkehrsflächen 266.0 Gemeinde und Gemarkung 263.0 Lagerplatz 267.0 266.0 3 3 § 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB 265.0 3 WA 267.0 31 265.0 30 16 3 2 Marienhausen 3 267.0 2 263.0 266.0 Straßenverkehrsfläche 262.0 260.0 264.0 11 1 öff. Grün 260.0 30 Flur 28 GRZ 0,4 GFZ 0,8 12 3 262.0 2 14 Verkehrsflächen besonderer 9.5 264.0 Zweckbestimmung: Wirtschaftsweg Lagerplatz 9.5 259.0 265.0 Übersichtskarte M. 1 : 12.500 17 3 3 16 3 266.0 WA II o Verkehrsflächen besonderer Auszug aus der Topographischen Karte 1 : 25.000 - LANIS-RLP 265.0 258.0 Lagerplatz 12 265.0 1 Zweckbestimmung: Fuß- und Radweg Datengrundlage: Geobasisinformationen der Vermessungs- und Katasterverwaltung Rheinland-Pfalz 263.0 257.0 24.0 (Zustimmung vom 15. Oktober 2002) 266.0 16 263.0 2 32 5 E 18 WA 6.5 2 Wo Grünflächen 3 5 264.0 16 Marother Straße (K124) 29 259.0 1 5 § 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB 3 3 öff. Grün 261.0 19 20-kV-Freileitung der ENM 262.0 6.5 öff. 29 (Verkabelung wird angestrebt) 257.0 17 265.0 Auf dem Herzenberg 15 Öffentliche Grünflächen 2 28 3 263.0 Grün 262.0 Plangebiet 29 264.0 5 Flur 26 264.0 17 1 PLA EO 2 17 3 3 1 263.0 WA Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für 28 262.0 5 6.5 5 261.0 258.0 20 4 Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung 28 261.0 27 33 257.0 1 5 28 In der Wollsaue von Natur und Landschaft T T 18 2 26 27 261.0 T 4 263.0 262.0 4 260.0 3 6.5 WA T 262.0 5 Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur T 261.0 Entwicklung von Natur und Landschaft 260.0 öff. T T T 29 6 5 8 11 Grün 258.0 18 18 261.0 16 3 § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB 3 1 26 260.0 6.5 27 4 257.0 260.0 27 2 1 3 3 27 B 5 Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von 259.0 34 259.0 6 5 Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen 24 3 Graben 261.0 6 12 259.0 3 § 9 Abs. 1 Nr. 25 a) und (6) BauGB 6 7 260.026 25 25 9 1 3 18 25.0 2 6 Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfall- und 8 26 26 259.0 17 22 2 3 WA 3 HsNr. 22 Lagerplatz 24 35 7 Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen 3 6.5 258.0 9 4 3 § 9 Abs. 1 Nr. 14 und Abs. 6 BauGB 257.0 Lagerplatz 25 258.0 23 27 A 21 25 1 18 2 1 258.0 Flächen für Regenrückhaltung und Versickerung 259.0 9.5 RRB 258.0 24 24 9.5 258.0 1 von Niederschlagswasser 20 2 259.06 22 14 4 6 7 Flächen fürElektrizität 21 257.0 22 6 17 RRB Landw. Betriebsfläche 2 5 (Trafostation ENM) 18 Flur 5 6 6 257.0 13 6 257.0 23 15 258.0 8 Sonstige Planzeichen 259.0 1 59 19 3 257.0 Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB In der Struth 19 1 2 23 59 WA 2 3 Grenze des räumlichen Geltungsbereiches 2 2 59 1 4 5 6 Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger 19 § 9 Abs. 7 BauGB 258.0 30 5 2 257.0 19 1 258.0 öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB 1 5 In der obern Herzwiese 31 17 59 öff. 258.0 1 3 Grün Sonstige Darstellungen 59 1 33 6 3 3 257.0 P l a n e o I n g e n i e u r e 5 31 258.0 3 7.5 Vorschlag Grundstücksgrenze 37 59 20-kV-Freileitung der ENM 15 Gesellschaft für technische Infrastrukturplanung mbH 1 15 14 59 257.0 1 10 7.5 34 4 257.0 Auffanggraben 1 59 59 256.0 256.0 HOLZBACH 57627 Hachenburg/Ww Telefon 02662/94736-00 32 4 15 Außengebietswasser 59 59 256.0 257.0 20 2 260.0 Bachweg 5 Fax 02662/94736-29 9 7 256.0 59 257.0 257.0 www.planeo-ingenieure.de E-Mail [email protected] 8 259.0 Marother Straße (K124) 261.0 33 15 A 256.0 6 31 257.0 6 32 35 1 1 258.0 59 18 31 59 257.0 5 58 11 19 16 258.0 257.0 13 14 20 34 33 1 266.0 2 4 267.0 13 Flur 8 258.0 21 58 33 17 257.0 11 Ortsgemeinde Marienhausen 2 Graben 257.0 59 3 269.0 2 263.0 35 12 2 58 256.0 2 Verbandsgemeinde Dierdorf 36 59 262.0 1 256.0 Graben 264.0 16 271.0 256.0 257.0 265.0 257.0 65 64 62 58 256.0 2853 10 58 257.0 256.0 57 74 74 In der Mühlwiese 9 272.0 59 17 2 1 61 1 270.0 256.0 17 63 258.0 2843 75 257.0 Flur 1 37 Mühlgraben 259.0 268.0 2854 258.0 5 273.0 256.0 2 76 260.0 58 BEBAUUNGSPLAN 30 78 1 60 60 8 2 3 10 9 22 Hinweis: 77 4 261.0 3 2843 2844 257.0 6 17 259.0 2844 7 7 36 5 78 259.0 59 12 2 55 4 3 2854 7 Die Planurkunde zum Bebauungsplan "Auf dem Herzenberg" 54 56 77 258.0 2 256.0 61 57 16 71 67 3 57 1 8 6 255.0 23 58 "Auf dem Herzenberg" der Ortsgemeinde Marienhausen In der Schleiau und Herzwiese 3 2843 31 60 22 267.0 256.0 7 274.0 22 256.0 18 72 2 10 5 266.0 260.0 263.0 2 256.0 255.0 56 0 5 10 m 20 30 40 50 m 60 70 80 90 100 m 2843 259.0 2844 9 66 58 3 4 77 4 6 besteht aus der Planzeichnung (Blatt A) und den Projekt-Nr. 0423_BP 1 262.0 Maßstab 1 : 1.000 8 20 Graben 260.0 77 57 Planstand: 12.03.2019 4 279.0 19 2844 5 bearbeitet K. Eiteneuer 53 5 261.0 57 55 Planurkunde Blatt A 4 5 3 10 256.0 2843 77 Textfestsetzungen (Blatt B). Maßstab 1 : 1.000 2843 9 20 54 275.0 (Planzeichnung) gezeichnet K. Eiteneuer 9 269.0 N:\Projekte\0423_18\0423_Bebauungsplan\0423_BP_02_TÖB\0423_BP_TÖB_02-A_Planzeichnung_WSLC.dwg 3 4 2 6 55 261.0 900 mm x 445.5 mm = 0.401 m² 256.0.
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