335-12 Memoriu RLU PUG ERNEI
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
PROIECT NR. 335/A-2012 ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL aferent Localit ăţ ii ERNEI, Jud. Mure ş Proiectant: S.C. ARHIGRAF S.R.L. TÎRGU-MURE Ş Beneficiar: COMUNA ERNEI Data: IUNIE, 2014 PROIECT NR. 335/A-2012 BORDEROU Piese scrise - Foaie de gard ă - Fi şa de semn ături I. MEMORIU GENERAL 1. Introducere 1.1. Date de recunoa ştere a documenta ţiei 1.2. Obiectul lucr ării 1.3. Surse de documentare 2. Stadiul actual al dezvolt ării urbanistice 2.1. Evolu ţie 2.2. Cadrul natural 2.3. Rela ţii în teritoriu 2.4. Activit ăţ i economice 2.5. Populaţia. Elemente demografice şi sociale 2.6. Circula ţie şi transport 2.7. Intravilan existent. Zone func ţionale. Bilan ţ teritorial. 2.8. Zone cu riscuri naturale 2.9. Echipare tehnico-edilitar ă 2.10.Protec ţia mediului 2.11.Disfunc ţionalit ăţ i 2.12.Necesit ăţ i şi op ţiuni ale popula ţiei 3. Propuneri de dezvoltare urbanistic ă 3.1. Evolu ţia posibil ă, priorit ăţ i 3.2. Optimizarea rela ţiilor în teritoriu 3.3. Dezvoltarea activit ăţ ilor 3.4. Evolu ţia popula ţiei 3.5. Organizarea circula ţiei 3.6. Intravilan propus. Zonificare func ţional ă. Bilan ţ teritorial. 3.7. Măsuri în zonele cu riscuri naturale. 3.8. Dezvoltarea echip ării edilitare 3.9. Protec ţia mediului 3.10.Reglement ări urbanistice 3.11.Obiective de utilitate public ă 4. Concluzii - m ăsuri în continuare Pag. 2 II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.G. 1. Dizpozi ţii generale 1.1. Rolul RLU 1.2. Baza legal ă a elabor ării 1.3. Domeniul de aplicare 2. Reguli de baz ă privind modul de ocupare a terenurilor 2.1. Reguli cu privire la p ăstrarea integrit ăţ ii mediului şi patrimoniului natural construit 2.2. Reguli cu privire la siguran ţa construc ţiilor şi la ap ărarea interesului public 2.3. Reguli de amplasare şi retrageri minime obligatorii 2.4. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii 2.5. Reguli cu privire la echiparea edilitar ă 2.6. Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenurilor pentru construc ţii 2.7. Reguli cu privire la amplasarea de spa ţii verzi şi împrejmuiri 3. Prevederi la nivelul zonelor func ţionale din intravilan 4. Prevederi privind modul de ocupare a terenurilor din extravilan 5. Unit ăţ i teritoriale de referin ţă Piese desenate U 001.1 Rela ţii în teritoriu sc. 1: 40.000 U 002.1 Încadrare în teritoriul administrativ – comuna Ernei sc. 1: 25.000 U 003.1 Situa ţie existent ă şi disfunc ţionalit ăţ i – localitatea Ernei sc. 1: 5.000 U 004.1 Reglement ări urbanistice şi zonificare func ţional ă – localitatea Ernei sc. 1: 5.000 U 005.1 Proprietatea asupra terenurilor – localitatea Ernei sc. 1: 5.000 U 006.1 Reglement ări echipare edilitar ă. Re ţele de alimentare cu ap ă şi de alimentare cu energie electric ă sc. 1: 5.000 U 007.1 Reglement ări echipare edilitar ă. Re ţele de canalizare menajer ă sc. 1: 5.000 U 008.1 Reglement ări echipare edilitar ă. Re ţele de gaz şi telecomunica ţii sc. 1: 5.000 U 009.1 Propunere numerotare str ăzi, drumuri şi cl ădiri cu posibil ă valoare patrimonial ă local ă sc. 1: 5.000 U 010.1Propunere drum ocolitor Ernei-Dumbravioara, drum ocolitor pt. atelaje, pista pt. bicicli şti sc. 1: 10.000 U 011.1 Limita intravilan propus – localitatea Ernei sc. 1: 5.000 Pag. 3 FOAIE DE GARD Ă Denumirea lucr ării: Actualizare Plan Urbanistic General aferent localit ăţ ii ERNEI Faza de proiectare: PLAN URBANISTIC GENERAL (PUG) Proiectantul lucr ării: S.C. ARHIGRAF S.R.L. Punct de lucru: TÎRGU MURE Ş, str. Sem ănătorilor nr.2/12 Beneficiarul lucr ării: Comuna ERNEI Data elabor ării: iunie, 2014 Pag. 4 PROIECT NR. 274/A-2010 FI ŞA DE SEMN ĂTURI Şef proiect arh. Octavian LIPOVAN Proiectan ţi arh. WINKLER Enik ő Éva arh. MÁTÉ Krisztina ing. SZ ŐCS Angela Pag. 5 PROIECT NR. 335/A-2012 I. MEMORIU GENERAL 1. INTRODUCERE Legea nr. 350/06.07.2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, Legea nr. 50/1991 privind ''Autorizarea execut ării construc ţiilor şi unele m ăsuri pentru realizarea locuin ţelor'' completat ă cu H.G.R. nr.525/1995, privind regulamentul general de urbanism, Ordinul 91/1991 al M.L.P.A.T., Legea locuin ţelor nr. 114/1996, reglement ările tehnice: Ghid privind metodologia de elaborare şi con ţinutul cadru al planului urbanistic general - normativul GPO 038/1999, completat cu Ghid privind elaborarea şi aprobarea regulamentelor locale de urbanism – indicativ GM-007-2000 , stabilesc condi ţiile de amplasare a construc ţiilor de orice fel. Reglement ările privind proiectarea de urbanism şi amenajarea teritoriului ap ărute în anul 2000-2001, au solicitat de asemenea noi complet ări. Dintre acestea mai importante sunt: - Legea nr. 5/2001 privind protejarea monumentelor istorice, - Legea nr. 184/12.04.2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, - Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului na ţional - Sec ţiunea a IV-a Re ţeaua de localit ăţ i, - Legea nr.378/2001 pentru aprobarea Ordonan ţei Guvernului nr.43/2000 privind protec ţia patrimoniului arheologic şi declararea unor situri arheologice ca zone de interes na ţional, - Legea nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, - Legea nr.453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea execut ării lucr ărilor de construc ţii şi unele m ăsuri pentru realizarea locuin ţelor. Planurile urbanistice generale constituie documentaţiile pe baza c ărora se vor stabili obiectivele, ac ţiunile şi măsurile necesare pentru promovarea unei locuiri durabile din punct de vedere social, economic, al habitatului şi protec ţiei mediului. Perioada de valabilitate a P.U.G.-ului este de 5-10 ani în func ţie de condi ţiile locale şi de elementele de cadru natural, condi ţiile sociale sau de alt ă natur ă, ce pot interveni în evolu ţia localit ăţ ii. Prin Planul Urbanistic General se urm ăre şte: * rea şezarea localit ăţ ii în vatra ei fireasc ă, prin introducerea tuturor zonelor construite în intravilan, * ad ăugirea la intravilan a suprafe ţelor necesare dezvolt ării localit ăţ ii, * asigurarea amplasamentelor pentru obiectivele de utilitate public ă, * realizarea obiectivelor propuse în condi ţiile respect ării depline a dreptului de proprietate, * materializarea urbanistic ă a programelor de dezvoltare a localit ăţ ii. 1.1 Date de recunoa ştere a documenta ţiei - Denumirea lucr ării: ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL AFERENT LOCALIT ĂŢ II ERNEI - Beneficiar: Comuna ERNEI , str. Principal ă, nr.439 - Proiectant: S.C. ARHIGRAF S.R.L. - TÎRGU MURE Ş - Data elabor ării: iunie 2014 Pag. 6 ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL Localitatea ERNEI, jud. Mure ş Pr. nr. 335/A-2012 1.2. Obiectul lucr ării Prezentul Plan Urbanistic General are ca obiect reactualizarea Planului Urbanistic General existent, elaborat în trimestrul IV al anului 2000 de c ătre S.C. PROIECT S.A Tîrgu Mure ş. Prezentul PUG trateaz ă urm ătoarele probleme generale: * stabilirea intravilanului localit ăţ ii, * stabilirea disfunc ţionalit ăţ ilor existente şi a priorit ăţ ilor de interven ţie rezultate din analiza situa ţiei existente, * zonificarea intravilanului localit ăţ ii, * poten ţialul economic şi uman, * organizarea circula ţiei şi a transporturilor, * echiparea şi conservarea mediului, * echiparea tehnico–edilitar ă, * cre şterea calit ăţ ii vie ţii, cu prec ădere în domeniile locuirii şi serviciilor, * fundamentarea realiz ării unor investi ţii de utilitate public ă. 1.3. Surse documentare În elaborarea P.U.G.-ului localit ăţ ii Ernei, s-au analizat date şi informa ţii culese din urm ătoarele surse: - Planul Urbanistic General al localit ăţ ii Ernei, elaborat de S.C. Proiect S.A. Tîrgu Mure ş din 2000; - Baza topografic ă a localit ăţ ii Ernei, actualizat ă cu date şi elemente culese pe teren, sc 1:5000 şi 1:25.000; - Anuarul statistic al jude ţului Mure ş 2002; - Observa ţii şi date furnizate de administra ţia public ă local ă; - Proiecte de investi ţii de infrastructur ă, re ţele edilitare – pe teritoriul localit ăţ ii; - PUZ-uri, PUD-uri elaborate în perioada 2000-2010; - Legea nr. 5/2000 zone protejate; - Reactualizarea Planului de Amenajare a Teritoriului jude ţean, jude ţul Mure ş - Faza III - an 2009; - Raport de mediu PATJ Mure ş – an 2009; - Strategia de dezvoltare a zonei metropolitane TÎRGU MURE Ş, an 2009; - Programul de dezvoltare al jude ţului Mure ş 2007-2013 – Situa ţia mediului. - Strategia de dezvoltare a comunei Ernei, pe perioada 2014 – 2020; – Prof. dr. ing. Liviu Marian 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLT ĂRII URBANISTICE 2.1 Evolu ţie Localitatea Ernei este a şezat ă în zona periurban ă a municipiului Tg.Mure ş, pe malul stâng al râului Mure ş, în prelungirea localit ăţ ii Sângeorgiu de Mure ş, pe axa drumului na ţional DN15 Tg.Mure ş-Reghin-Piatra Neam ţ, la 8 km de municipiul Tg. Mure ş, în direc ţia nord-est. Cercet ările arheologice dovedesc c ă teritoriul comunei a fost populat înc ă din epoca de piatr ă. Cea mai important ă descoperire în urma s ăpăturilor este un baltag de piatr ă din neolitic, care a fost descoperit în curtea unui ţă ran. Numele localit ăţ ii vine din substantivul pârâu (ér) din limba maghiar ă, al ţii considerând c ă şi-a primit numele dup ă familia Ernyei din timpul lui Arpad. Prima men ţionare în documentele istorice ale satului Ernei dateaz ă din 1332 sub denumirea de Ernee. Proprietarul satului era Ştefan Ernyei, demnitar de stat din 1303.