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1 Klaus Lütkefedder • Wallmerod • Westerwaldkreis (Rheinland-Pfalz)

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1 Klaus Lütkefedder • Wallmerod • Westerwaldkreis (Rheinland-Pfalz) Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Klaus Lütkefedder Bürgermeister der Verbandsgemeinde Wallmerod Verbandsgemeinde Wallmerod • Wallmerod • Westerwaldkreis (Rheinland-Pfalz) • ca. 14.800 Einwohner • 21 Ortsgemeinden 1 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Demografische Entwicklung Kernaussagen Wir werden weniger! Wir werden älter! Der ländliche Raum ist am stärksten betroffen! Das Problem • Die Gesellschaft altert • Junge Menschen ziehen weg… …oder auf grüne Wiesen am Ortsrand • Der Ortskern stirbt • Gewachsene Strukturen brechen weg Die Attraktivität des Dorflebens geht verloren ! 2 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Die Initiative Unsere Strategie (I) • Intakte Ortskerne „Innen vor Außen“ - Problem analysieren - Lösungen im Altbestand aufzeigen - Anreiz für die Ortskerne durch ein eigenes Förderprogramm - keine Neubaugebiete - Aktivierung von Innenpotenzialen 3 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Die Analyse Ausgangslage in den 21 Ortsgemeinden 517 Gebäude werden von Bewohnern über 70 Jahre genutzt 48 Wohngebäude stehen leer 237 Grundstücke in den Ortskernen sind unbebaut Bezogen auf die Verbandsgemeinde ergeben sich bei 4.832 Wohngrundstücken somit rund 800 „Problemgrundstücke“ !!! Baulückenkataster (2005) 4 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Ideenwettbewerb für Architekten Auswahl von 10 Objekten in den Ortsgemeinden in Abstimmung mit den Eigentümern Art der Objekte • Anwesen im Ortskern (Wohnhaus mit Scheune) • Wohnhäuser aus den 50er und 60er-Jahren • Kleinhäuser, sog. „Arme-Leute-Haus“ Aufgabenstellung • Zeitgemäße, zukunftsorientierte Architekturkonzepte erarbeiten • Lösungen anhand konkreter Planungsbeispiele aufzeigen • Nutzungsalternativen vorstellen Ideenwettbewerb für Architekten 5 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Fördergebiete Förderprogramm • Erwerb und Sanierung alter Bausubstanz • Abriss alter Gebäude und Neubau an gleicher Stelle • Bebauung von Baulücken • Mindestinvestition 80.000 € • Zuschuss von max. 1.000 € für fünf Jahre, für Familien mit Kindern unter 14 bis zu acht Jahre • Erstberatung durch Architekten • Keine Bürokratie, Entscheidung innerhalb von 10 Arbeitstagen 6 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Information & Kommunikation www.lebenimdorf.de 7 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Aktueller Stand Förderobjekte 250 Förderobjekte (neu) 200 198 202 Förderobjekte (gesamt) 162 150 135 112 100 84 69 55 36 50 45 28 27 20 37 23 12 10 14 15 5 17 8 4 0 5 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 8 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Investitionen (Projektvolumen) 35,0 Gesamtinvestitionen 32.001.050 Euro Erwerb & Sanierung 30,0 Bebauung von Baulücken 25,0 32.001.050 Euro 22.199.588 Euro Gesamtinvestitionen 20,0 22.199.588 Euro 15,0 (69,37%) 9.801.462 Euro 10,0 Erwerb und Sanierung alter Bausubstanz, Umbauten 5,0 9.801.462 Euro 0,0 (30,63%) Bebauung von Baulücken, 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Abriss alter Gebäude und Neubau an gleicher Stelle Objekte nach Ortsgemeinden Ortsgemeinde Objekte Investitionen Ortsgemeinde Objekte Investitionen Arnshöfen 1 292.000,00 € Meudt 15 2.515.140,00 € Berod 4 799.000,00 € Molsberg 4 637.127,00 € Bilkheim 7 1.009.685,00 € Niederahr 10 1.582.634,00 € Dreikirchen 13 1.948.254,00 € Oberahr 6 964.574,00 € Elbingen 4 422.013,00 € Obererbach 4 499.541,00 € Ettinghausen 7 1.070.361,00 € Salz 11 1.528.461,00 € Hahn am See 11 1.227.436,00 € Steinefrenz 8 1.129.332,00 € Herschbach 15 2.233.101,00 € Wallmerod 19 2.698.029,00 € Hundsangen 39 7.487.977,00 € Weroth 15 2.394.498,00 € Kuhnhöfen 1 315.000,00 € Zehnhausen 5 968.267,00 € Mähren 3 278.620,00 € 202 32.001.050,00 € Geförderte Objekte: 202 Gesamtinvestitionen: 32.001.050,00 € 9 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Unsere Bilanz Geförderte Objekte: 202 Antragsteller Nutzung mit 3 Kindern; mit 4 Kindern; 12; 5,9% vermietet; 9; 3; 1,5% 4,5% Sonstige; 55; 27,2% mit 2 Kindern; 29; 14,4% ohne Kinder; 45; 22,3% mit 1 Kind; 58; eigengenutzt; 193; 95,5% 28,7% “Junge Familien“: 146(72%) Eigennutzung 193 (95,5%) - mit 4 Kindern 4 - mit 3 Kindern 12 - mit 2 Kindern 29 Zuzug - mit 1 Kind 57 in die VG Wallmerod 49 (24,26%) - ohne Kinder 45 Realisierte Objekte Vorher: Nachher: Anwesen Ludwig, Wallmerod 10 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Realisierte Objekte Vorher: Nachher: Anwesen Trompetter, Oberahr Realisierte Objekte Vorher: Nachher: Anwesen Goldhausen, Ettinghausen 11 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Realisierte Objekte Vorher: Nachher: Anwesen Zingel - Morawiec, Herschbach Realisierte Objekte 12 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Realisierte Objekte Aktivierung von Innenpotenzialen GS 200m DGH 300m KiTa 50m Freibad 700m 13 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Fazit Förderprogramm • Die Attraktivität der Orte in der VG wurde erhöht • Einwohner wurden gehalten, Neubürger kamen hinzu • In den Ortskerne leben Jung und Alt zusammen • Über 32 Mio€ wurden von Privaten in die Ortskerne investiert • Heimische Firmen haben Aufträge erhalten • Ortsgemeinden und Werke haben Kosten für Infrastruktur gespart • Der Flächenverbrauch für Wohnbebauung wurde auf „0“ reduziert Unsere Strategie (II) • Zeitgemäße Infrastruktur Breitband-Internet - Glasfaser-Ausbau durch Kevag/Kevag Telekom Nahversorgung - Einzelhandelskonzept - Mobile Märkte für kleine Orte 14 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Unsere Strategie (III) • Aktive Generationen Generationentreffs - Bilkheim - Elbingen - Weltersburg - Zehnhausen Jugendportal www.vg4me.de Unsere Strategie (IV) • Funktionierende Dorfgemeinschaft Vereinsportal Ehrenamtspreis 15 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Unsere Strategie (V) • Attraktive Region Interkommunale Zusammenarbeit Kooperation der VG Wallmerod & Westerburg 19. Mai 2011 Initiative Backesdörfer“ 16. November 2010 Interkommunale Zusammenarbeit Wettbewerbsbeitrag „Wäller Land“ der VG Wallmerod & Westerburg – Tourismus – Ortsinnenentwicklung – Feuerwehr – Wasser und Abwasser – Windenergie Preisverleihung der Zukunftsinitiative Starke Kommunen – Starkes Land“ 13. Januar 2014 16 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Unsere Strategie (VI) • Innovatives Klima Masterarbeit Bundesweiter Kongress „Leben im Dorf“ Aufruf zur Grundsteuerreform Aufruf zur Grundsteuerreform Ziel Modellrechnung ohne Berücksichtigung des Gebäudewertes! Auswirkungen und Chancen • Stärkere Belastung von unbebauten Grundstücken im Ortskernen fördert die Aktivierung von Innenpotenzialen • Investitionen in Gebäude (z.B. energetische Sanierung) ziehen keine höhere Grundsteuer nach sich • Bessere Grundstücksausnutzung (Innenverdichtung) durch Mietobjekte bewirkt ein Entlastung der Mieter durch geringere Nebenkosten • Verwaltungsvereinfachung, da keine laufende Aktualisierung der Gebäudewerte erforderlich ist 17 Ch F-X ang PD e w Click to buy NOW! w m o w c .d k. ocu-trac Unsere Strategie I. Intakte Ortskerne II. Zeitgemäße Infrastruktur III. Aktive Generationen IV. Funktionierende Dorfgemeinschaften V. Attraktive Region VI. Innovatives Klima -> Attraktive Dörfer www.lebenimdorf.de 18.
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