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VILLEMOMBLE (93) Hélios II VILLEMOMBLE (93)

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VILLEMOMBLE (93) Hélios II VILLEMOMBLE (93) RÉSIDENCE PRINCIPALE & LOI PINEL Hélios II VILLEMOMBLE (93) Hélios II VILLEMOMBLE (93) Une ville historique et résidentielle L'histoire de Villemomble remonte au 7ème siècle, la ville n'a depuis cessé de se développer tout en gardant en héritage de beaux édifices architecturaux dont le Château seigneurial, qui en font tout son charme. Lieu de villégiature depuis le 19ème siècle, Villemomble est devenu un lieu de vie recherché en offrant à ses habitants de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Située à seulement 14 kilomètres de l'Est de Paris, la ville bénéficie du LE RAINCY dynasmisme économique de la région Ile-de-France tout en conservant un LA RÉSIENE cadre de vie paisible. VILLEMOMBLE A86 Une résidence au coeur de la ville A3 PARIS NEUILLY-PLAISANCE La résidence Hélios II élégante et raffinée, est située dans un quartier résidentiel dont l'emplacement central donne accès à de nombreux commerces ainsi qu'aux transports de la ville (5 minutes à pied du À PROXIMITÉ RER E et 10 minutes à pieds des lieux culturels de la ville). Ecoles primaires Leclerc, Les appartements de standing sont prolongés de balcons ou de terrasses Collège Pasteur, privatives, permettant de profiter de la quiétude des lieux. Lycée général privé Blanche de Castille Commerces, marché LES TRANSPORTS De 2 à 5 min à pied LA Autobus - 114,121, 221, 303 RÉSIENE 5 min à pied RER E - Gare de Villemomble / Le Raincy 15 min à pied TRAM T4 - Station des Coquetiers Autobus - 145 Autoroutes - A103, A86 Hélios II VILLEMOMBLE (93) LES PRESTATIONS Les parties communes 19 LOGEMENTS du Studio au Immeuble sécurisé par Vigik et grille en fer forgé Eclairage automatique des parties communes T5 duplex Vidéophone Parkings privatifs en extérieur Les appartements Balcon carrelé ou terrasse privative Chambres Parquet Salles de bain / Salles d’eau Carrelage gré émaillé / Carreaux de faïence Meuble vasque double porte équipé d’un miroir et d'un bandeau lumineux Baignoire ou receveur de douche selon plans Sèche-serviettes électrique Eau chaude et chauffage par chaudière à gaz individuelle Fiche administrative Dispositif PINEL Adresse L’essentiel 2, avenue Général Leclerc Réaliser un investissement locatif neuf, 93250 VILLEMOMBLE Bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Promoteur Les avantages fiscaux STRANIERI Réduction d’impôt calculée sur le prix de revient du bien dès l'année d'achèvement Notaire Me BRISSE 12 % répartis sur 6 ans Étude de Maître FLOBERT 18 % répartis sur 9 ans 24, avenue de la République 21 % répartis sur 12 ans 94100 Saint-Maur-des-Fossés Les obligations Livraison prévisionnelle S’engager à louer le bien au moins 6 ans en tant que résidence principale du locataire. 4T 2017 Respecter les plafonds de loyers et ressources des locataires. Zone Abis Plafonds de loyers : 16,83 € / m² / mois multiplié par le coefficient Coefficient multiplicateur ne pouvant dépasser 1,2 www.solution-investissement-conseil.com 37, avenue Pierre 1er de Serbie 75008 Paris - Tél : 01 40 76 07 06 - Fax : 01 40 76 03 71 - [email protected] Document non contractuel.
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