Gemeente Denderleeuw [ Rup ]

GEMEENTE DENDERLEEUW VERZOEK TOT RAADPLEGING APRIL 2017 [ RUP ] DEKAPLY OPDRACHTGEVER Contactpersoon Luk Vaeremans Adres Alfons De Cockstraat 1 9470 DENDERLEEUW Telefoon 053/640 630 E-mail [email protected] OPDRACHTHOUDER DOSSIERSAMENSTELLING Verzoek tot raadpleging Projectteam Alexander De Wit, Daan Tuypens VERSIE DATUM Adres Gentsesteenweg 1B 1 16/01/2017 9520 SINT-LIEVENS-HOUTEM 2 27/02/2017 Telefoon 053/64 65 39 3 13/04/2017 E-mail [email protected] INHOUDSOPGAVE 7.4. RUIMTELIJKE CONCEPTEN ........................................................................... 59 7.5. INRICHTINGSPLAN....................................................................................... 61 7.6. VISUALISATIES ............................................................................................. 63 [ 1 ] INLEIDING ...................................................................................... 1 7.7. BESPREKING VAN DE PLANONDERDELEN ................................................... 65 1.1. ALGEMEEN .................................................................................................... 1 7.8. GRAFISCH PLAN EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN .................. 69 1.2. AANLEIDING TOT OPMAAK EN DOELSTELLING VAN HET RUP ....................... 1 7.9. PARKEERONDERZOEK ................................................................................. 70 1.3. REIKWIJDTE ................................................................................................... 1 1.4. DETAILLERINGSGRAAD .................................................................................. 2 [ 8 ] ONDERZOEK TOT MILIEUEFFECTRAPPORTAGE ............................. 75 8.1. ONDERZOEK TOT SCREENINGSPLICHT ........................................................ 75 [ 2 ] SITUERING VAN DE GEMEENTE DENDERLEEUW ............................ 3 8.2. PLANALTERNATIEVEN ................................................................................. 76 8.3. ONDERZOEK TOT MILIEUEFFECTRAPPORTAGE ........................................... 77 [ 3 ] PLANNINGSCONTEXT..................................................................... 4 8.4. CONCLUSIE .................................................................................................. 85 3.1. INLEIDING ...................................................................................................... 4 8.5. ADVIESRONDE ............................................................................................. 85 3.2. RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN VLAANDEREN................................................ 4 3.3. PROVINCIAAL RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN OOST-VLAANDEREN ............... 8 3.4. GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUUURPLAN DENDERLEEUW ............... 13 3.5. MOBILITEITSPLAN DENDERLEEUW (BELEIDSPLAN 2003) ............................ 20 [ 4 ] PLANGEBIED ................................................................................ 21 4.1. SITUERING ................................................................................................... 21 4.2. BESTAANDE FEITELIJKE TOESTAND ............................................................. 23 4.3. AFBAKENING ............................................................................................... 26 [ 5 ] JURIDISCHE CONTEXT .................................................................. 27 5.1. PLANOLOGISCH-STEDENBOUWKUNDIG ..................................................... 27 5.2. ANDERE SECTORALE WETGEVING ............................................................... 35 5.3. WATERTOETS .............................................................................................. 47 [ 6 ] KNELPUNTEN EN POTENTIES VAN HET PLANGEBIED.................... 56 6.1. KNELPUNTEN ............................................................................................... 56 6.2. POTENTIES ................................................................................................... 56 [ 7 ] MASTERPLAN DEKAPLY ............................................................... 57 7.1. INLEIDING .................................................................................................... 57 7.2. RANDVOORWAARDEN ................................................................................ 57 7.3. VISIE OP DE GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING ............................... 58 LIJST VAN AFBEELDINGEN Afbeelding [ 19 ] Visualisaties binnen plangebied ..........................................................64 Afbeelding [ 20 ] KMO-units als bouwypologie ...............................................................66 Afbeelding [ 1 ] Situering van de gemeente Denderleeuw ............................................. 3 Afbeelding [ 21 ] Ecodistrict Bottière Chënaie – Atelier des paysages Bruel-Delmar Afbeelding [ 2 ] Afbakening regionaal stedelijk gebied Aalst ......................................... 6 (2012) 67 Afbeelding [ 3 ] Gewenste ruimtelijke structuur voor het regionaal stedelijk gebied Afbeelding [ 22 ] KMO-park Groot-Bijgaarden – BVI .......................................................68 Aalst 7 Afbeelding [ 23 ] Aartselaar Ooievaarsbos - BVI .............................................................68 Afbeelding [ 4 ] De Dendersteden als stedelijke concentratiepunten in de Afbeelding [ 24 ] Analyse van drie bestaande, vergelijkebare KMO-parken van BVI ......70 ontwikkelingen tussen Brussel en Gent (bron: PRS Oost- Vlaanderen)........................................................................................... 9 Afbeelding [ 25 ] Verdeling over de dag – voorbeeld Mechelen .....................................72 Afbeelding [ 5 ] Het zuidelijk open ruimte gebied als landelijk landschap en groene long van bovenregionaal belang (bron: PRS Oost-Vlaanderen) .......... 11 Afbeelding [ 6 ] Gewenste Ruimtelijke Structuur Denderleeuw (bron: GRS Denderleeuw) ..................................................................................... 14 Afbeelding [ 7 ] Gewenste Ruimtelijke Structuur Steenweg (bron: GRS Denderleeuw) ..................................................................................... 15 Afbeelding [ 8 ] Gewenste Ruimtelijke Structuur Valleien en meersen (bron: GRS Denderleeuw) ..................................................................................... 16 Afbeelding [ 9 ] Mogelijke ontwikkeling bedrijventerrein Wellemeersenstraat en omgeving (bron: GRS Denderleeuw) ................................................... 18 Afbeelding [ 10 ] Situering van het plangebied (bron: Masterplan Dekaply) ................. 21 Afbeelding [ 11 ] Impressies van het plangebied en de omgeving ................................. 25 Afbeelding [ 12 ] Grafisch plan Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 'Dekaply' (dd. 30/07/2009) (bron: RUP Dekaply) ............................................... 32 Afbeelding [ 13 ] Principeschets van de gewenste ruimtelijke en agrarische structuur deelruimte nr. 4’Dender’ .................................................................... 40 Afbeelding [ 14 ] Luchtfoto ............................................................................................. 57 Afbeelding [ 15 ] Ruimtelijke concepten ........................................................................ 60 Afbeelding [ 16 ] Inrichtingsplan .................................................................................... 61 Afbeelding [ 17 ] Inrichting deelgebied Denderleeuw .................................................... 62 Afbeelding [ 18 ] Visualisaties plangebied ...................................................................... 63 LIJST VAN TABELLEN Tabel [ 1 ] Herbestemming gewenst in functie van de te realiseren gemeentelijke ecologische structuur .................................................. 19 Tabel [ 2 ] Bestemmings- en ruimtelijke uitvoeringsplannen .............................. 27 Tabel [ 3 ] Stedenbouwkundige vergunningen .................................................... 33 Tabel [ 4 ] Milieuvergunningen ............................................................................ 34 Tabel [ 5 ] Landschapsatlas .................................................................................. 35 Tabel [ 6 ] Beschermd cultuurhistorisch landschap ............................................. 36 Tabel [ 7 ] Natuur en landbouw ........................................................................... 38 Tabel [ 8 ] Waterlopen ......................................................................................... 45 Tabel [ 9 ] Wegen ................................................................................................. 45 Tabel [ 10 ] Watertoets .......................................................................................... 47 Tabel [ 11 ] Parkeerbezetting ................................................................................. 71 Tabel [ 12 ] Parkeercijfer: theorie versus praktijk .................................................. 71 Tabel [ 13 ] Parkeercijfer: vergelijking met Nederland (CROW) ............................. 71 Tabel [ 14 ] Intensiteiten gemotoriseerd verkeer .................................................. 71 Tabel [ 15 ] Kencijfers verkeersgeneratie: vergelijking met Nederland (CROW) ... 71 Tabel [ 16 ] Verkeersgeneratie totale hoeveelheid verkeer op dagbasis ............... 73 Tabel [ 17 ] Verkeersgeneratie verdeling over de dag toegepast op Erembodegem ..................................................................................... 73 Tabel [ 18 ] Verkeersgeneratie totale hoeveelheid

Load more