Gemeente Denderleeuw [ Rup ]

Gemeente Denderleeuw [ Rup ]

GEMEENTE DENDERLEEUW VERZOEK TOT RAADPLEGING APRIL 2017 [ RUP ] DEKAPLY OPDRACHTGEVER Contactpersoon Luk Vaeremans Adres Alfons De Cockstraat 1 9470 DENDERLEEUW Telefoon 053/640 630 E-mail [email protected] OPDRACHTHOUDER DOSSIERSAMENSTELLING Verzoek tot raadpleging Projectteam Alexander De Wit, Daan Tuypens VERSIE DATUM Adres Gentsesteenweg 1B 1 16/01/2017 9520 SINT-LIEVENS-HOUTEM 2 27/02/2017 Telefoon 053/64 65 39 3 13/04/2017 E-mail [email protected] INHOUDSOPGAVE 7.4. RUIMTELIJKE CONCEPTEN ........................................................................... 59 7.5. INRICHTINGSPLAN....................................................................................... 61 7.6. VISUALISATIES ............................................................................................. 63 [ 1 ] INLEIDING ...................................................................................... 1 7.7. BESPREKING VAN DE PLANONDERDELEN ................................................... 65 1.1. ALGEMEEN .................................................................................................... 1 7.8. GRAFISCH PLAN EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN .................. 69 1.2. AANLEIDING TOT OPMAAK EN DOELSTELLING VAN HET RUP ....................... 1 7.9. PARKEERONDERZOEK ................................................................................. 70 1.3. REIKWIJDTE ................................................................................................... 1 1.4. DETAILLERINGSGRAAD .................................................................................. 2 [ 8 ] ONDERZOEK TOT MILIEUEFFECTRAPPORTAGE ............................. 75 8.1. ONDERZOEK TOT SCREENINGSPLICHT ........................................................ 75 [ 2 ] SITUERING VAN DE GEMEENTE DENDERLEEUW ............................ 3 8.2. PLANALTERNATIEVEN ................................................................................. 76 8.3. ONDERZOEK TOT MILIEUEFFECTRAPPORTAGE ........................................... 77 [ 3 ] PLANNINGSCONTEXT..................................................................... 4 8.4. CONCLUSIE .................................................................................................. 85 3.1. INLEIDING ...................................................................................................... 4 8.5. ADVIESRONDE ............................................................................................. 85 3.2. RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN VLAANDEREN................................................ 4 3.3. PROVINCIAAL RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN OOST-VLAANDEREN ............... 8 3.4. GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUUURPLAN DENDERLEEUW ............... 13 3.5. MOBILITEITSPLAN DENDERLEEUW (BELEIDSPLAN 2003) ............................ 20 [ 4 ] PLANGEBIED ................................................................................ 21 4.1. SITUERING ................................................................................................... 21 4.2. BESTAANDE FEITELIJKE TOESTAND ............................................................. 23 4.3. AFBAKENING ............................................................................................... 26 [ 5 ] JURIDISCHE CONTEXT .................................................................. 27 5.1. PLANOLOGISCH-STEDENBOUWKUNDIG ..................................................... 27 5.2. ANDERE SECTORALE WETGEVING ............................................................... 35 5.3. WATERTOETS .............................................................................................. 47 [ 6 ] KNELPUNTEN EN POTENTIES VAN HET PLANGEBIED.................... 56 6.1. KNELPUNTEN ............................................................................................... 56 6.2. POTENTIES ................................................................................................... 56 [ 7 ] MASTERPLAN DEKAPLY ............................................................... 57 7.1. INLEIDING .................................................................................................... 57 7.2. RANDVOORWAARDEN ................................................................................ 57 7.3. VISIE OP DE GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING ............................... 58 LIJST VAN AFBEELDINGEN Afbeelding [ 19 ] Visualisaties binnen plangebied ..........................................................64 Afbeelding [ 20 ] KMO-units als bouwypologie ...............................................................66 Afbeelding [ 1 ] Situering van de gemeente Denderleeuw ............................................. 3 Afbeelding [ 21 ] Ecodistrict Bottière Chënaie – Atelier des paysages Bruel-Delmar Afbeelding [ 2 ] Afbakening regionaal stedelijk gebied Aalst ......................................... 6 (2012) 67 Afbeelding [ 3 ] Gewenste ruimtelijke structuur voor het regionaal stedelijk gebied Afbeelding [ 22 ] KMO-park Groot-Bijgaarden – BVI .......................................................68 Aalst 7 Afbeelding [ 23 ] Aartselaar Ooievaarsbos - BVI .............................................................68 Afbeelding [ 4 ] De Dendersteden als stedelijke concentratiepunten in de Afbeelding [ 24 ] Analyse van drie bestaande, vergelijkebare KMO-parken van BVI ......70 ontwikkelingen tussen Brussel en Gent (bron: PRS Oost- Vlaanderen)........................................................................................... 9 Afbeelding [ 25 ] Verdeling over de dag – voorbeeld Mechelen .....................................72 Afbeelding [ 5 ] Het zuidelijk open ruimte gebied als landelijk landschap en groene long van bovenregionaal belang (bron: PRS Oost-Vlaanderen) .......... 11 Afbeelding [ 6 ] Gewenste Ruimtelijke Structuur Denderleeuw (bron: GRS Denderleeuw) ..................................................................................... 14 Afbeelding [ 7 ] Gewenste Ruimtelijke Structuur Steenweg (bron: GRS Denderleeuw) ..................................................................................... 15 Afbeelding [ 8 ] Gewenste Ruimtelijke Structuur Valleien en meersen (bron: GRS Denderleeuw) ..................................................................................... 16 Afbeelding [ 9 ] Mogelijke ontwikkeling bedrijventerrein Wellemeersenstraat en omgeving (bron: GRS Denderleeuw) ................................................... 18 Afbeelding [ 10 ] Situering van het plangebied (bron: Masterplan Dekaply) ................. 21 Afbeelding [ 11 ] Impressies van het plangebied en de omgeving ................................. 25 Afbeelding [ 12 ] Grafisch plan Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 'Dekaply' (dd. 30/07/2009) (bron: RUP Dekaply) ............................................... 32 Afbeelding [ 13 ] Principeschets van de gewenste ruimtelijke en agrarische structuur deelruimte nr. 4’Dender’ .................................................................... 40 Afbeelding [ 14 ] Luchtfoto ............................................................................................. 57 Afbeelding [ 15 ] Ruimtelijke concepten ........................................................................ 60 Afbeelding [ 16 ] Inrichtingsplan .................................................................................... 61 Afbeelding [ 17 ] Inrichting deelgebied Denderleeuw .................................................... 62 Afbeelding [ 18 ] Visualisaties plangebied ...................................................................... 63 LIJST VAN TABELLEN Tabel [ 1 ] Herbestemming gewenst in functie van de te realiseren gemeentelijke ecologische structuur .................................................. 19 Tabel [ 2 ] Bestemmings- en ruimtelijke uitvoeringsplannen .............................. 27 Tabel [ 3 ] Stedenbouwkundige vergunningen .................................................... 33 Tabel [ 4 ] Milieuvergunningen ............................................................................ 34 Tabel [ 5 ] Landschapsatlas .................................................................................. 35 Tabel [ 6 ] Beschermd cultuurhistorisch landschap ............................................. 36 Tabel [ 7 ] Natuur en landbouw ........................................................................... 38 Tabel [ 8 ] Waterlopen ......................................................................................... 45 Tabel [ 9 ] Wegen ................................................................................................. 45 Tabel [ 10 ] Watertoets .......................................................................................... 47 Tabel [ 11 ] Parkeerbezetting ................................................................................. 71 Tabel [ 12 ] Parkeercijfer: theorie versus praktijk .................................................. 71 Tabel [ 13 ] Parkeercijfer: vergelijking met Nederland (CROW) ............................. 71 Tabel [ 14 ] Intensiteiten gemotoriseerd verkeer .................................................. 71 Tabel [ 15 ] Kencijfers verkeersgeneratie: vergelijking met Nederland (CROW) ... 71 Tabel [ 16 ] Verkeersgeneratie totale hoeveelheid verkeer op dagbasis ............... 73 Tabel [ 17 ] Verkeersgeneratie verdeling over de dag toegepast op Erembodegem ..................................................................................... 73 Tabel [ 18 ] Verkeersgeneratie totale hoeveelheid

View Full Text

Details

  • File Type
    pdf
  • Upload Time
    -
  • Content Languages
    English
  • Upload User
    Anonymous/Not logged-in
  • File Pages
    91 Page
  • File Size
    -

Download

Channel Download Status
Express Download Enable

Copyright

We respect the copyrights and intellectual property rights of all users. All uploaded documents are either original works of the uploader or authorized works of the rightful owners.

  • Not to be reproduced or distributed without explicit permission.
  • Not used for commercial purposes outside of approved use cases.
  • Not used to infringe on the rights of the original creators.
  • If you believe any content infringes your copyright, please contact us immediately.

Support

For help with questions, suggestions, or problems, please contact us