DOCSLIB.ORG

Rotterdam - Van Alexander Tot Zuidplein Samen Werken Aan Een Ongedeelde Stad

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Rotterdam - Van Alexander Tot Zuidplein Samen Werken Aan Een Ongedeelde Stad Rotterdam - van Alexander tot Zuidplein Samen werken aan een ongedeelde stad Koersnotitie Inhoud Introductie 1. Integrale opgave 2. Ambitie: goede groei 3. Sterke centra 4. Ongedeelde stad 5. Vitale stadswijken 6. Duurzaam verdichten 7. Koers: ontwikkelkeuzen 8. Spannende kwesties 9. Naar een gezamenlijke visie Wat is Rotterdam A tot Z? Introductie Dit is de Koersnotitie voor de ontwikkeling van het stedelijk gebied van de Alexanderknoop tot aan Zuidplein in het Hart van Zuid. Rotterdam van Alexander tot Zuidplein. A tot Z. De aanleiding: er bestaat een grote behoefte van de sportaccommodaties in het gebied. Dit is aan goede en betaalbare woningen in Rot- de bestuurlijke opdracht die we uitwerken in deze terdam. De opgave voor Rotterdam tot 2040: Koersnotitie. minimaal 50.000 woningen en ruimte voor tienduizenden nieuwe arbeidsplaatsen. Met A Met A tot Z geven we invulling aan de vijf perspec- tot Z sorteren we voor op de hoofdkeuze in de tieven uit de Omgevingsvisie - compact, inclusief, Omgevingsvisie Rotterdam om deze woningen gezond, productief en circulair. We versterken de en arbeidsplaatsen zoveel mogelijk in de be- samenhang binnen de bestaande stad, verbinden staande stad te realiseren. Hiermee willen we lopende plannen aan elkaar en agenderen nieu- investeringen optimaal ten goede laten komen we gebiedsontwikkelingen. We richten ons op de van de bestaande stad en het landschap buiten integrale vraagstukken die individuele projecten de stad zoveel mogelijk openhouden. overstijgen. In het gebied van Alexander tot Zuidplein zien Met de Koersnotitie leveren we onze visie voor we kansen om circa de helft van de opgave voor beleidstrajecten die parallel lopen aan deze verdichting in Rotterdam te realiseren. Twee gebiedsuitwerking A tot Z. We schetsen een uitgangspunten staan vast: 1) ontwikkeling van integraal ontwikkelperspectief voor de lopende 20.000-30.000 nieuwe woningen en arbeids- MIRT-verkenning over de nieuwe OV-verbinding plaatsen in het gebied en 2) koppeling van de en de oeververbinding (met het ministerie IenW, verdichting aan investeringen in het OV: een MRDH en provincie Zuid-Holland). Ook leveren we nieuwe OV-verbinding tussen Kralingse Zoom hiermee een bouwsteen voor de Omgevingsvisie en Zuidplein, inclusief een nieuwe oeververbin- Rotterdam waarin we de ambities en koers willen ding (brug of tunnel). En dit alles met behoud verankeren voor dit gebied. Positionering van A tot Z in de Randstad 3 1 Lopende gebiedsontwikkelingen Alexanderknoop • Stadsproject stationsomgeving • Visie ontwikkeling Alexanderknoop A16 zone / Lage land Potenties Kralingse Zoom beter benutten Kralingse Zoom e.o. • Gebiedsontwikkeling Brainpark I (fase masterplan) • Uitvoering masterplan campus Woudestein EUR • Gebiedsontwikkeling Excelsior (fase stedenbouwkundig plan) • Gebiedsontwikkeling Rivium (Capelle a/d IJssel) Woningaanbod meer divers maken De Esch • MIRT-verkenning Oeververbinding en HOV Stadionpark • Feyenoord City • Rivierpark • Eiland van Brienenoord • Sportcampus • Feijenoord XL (haalbaar- Kwaliteitsimpuls in buitenruimte nodig heidsonderzoek) Zuid • Hart van Zuid • Nationaal Programma Rotterdam Zuid Uit de lange termijn verstedelijkingsstrategie Waarom is A tot Z belangrijk? Lopende gebiedsontwikkelingen 1 Integrale opgave Het gebied tussen Alexander en Zuidplein heeft bewoners en bezoekers veel te bieden, maar sommige plekken zijn niet meer bij de tijd. Woningen verouderen en kantoren langs de snelweg verliezen hun glans. Openbare ruimte en groen raken versleten. Op sommige plekken stapelen sociale problemen zich op. Er liggen stevige opgaven. Een integrale blik is nodig. Wat kan A tot Z bijdragen? Veel kwaliteiten, maar het kan beter… Groeiende verschillen tussen stadsdelen Uitwaaien in het Kralingse Bos en het Drie grote stadsdelen - Noord, Zuid en Oost - staan Zuiderpark, shoppen op Zuidplein of in nogal op zichzelf. Noord gaat goed – een beetje Alexandrium, studeren aan de Erasmus te goed. Woningprijzen rijzen de pan uit: de WOZ- Universiteit, sporten in de Boszoom of naar waarde per m2 is in Noord bijna twee keer zo hoog Feyenoord in de Kuip. Het gebied van Alexander als op Zuid. Het stadscentrum wordt voor allerlei tot Zuidplein heeft veel te bieden. Je kunt er bedrijven en winkels te duur. En metrostation Beurs heerlijk wonen in bijvoorbeeld Prinsenland barst uit z’n voegen. Wat druk van de ketel zou fijn of Vreewijk. Werk, winkels en voorzieningen zijn. Op Zuid speelt juist het omgekeerde, onder meer zijn in de buurt en de binnenstad is niet ver omdat de bereikbaarheid hier te wensen over laat, weg. En met de trein ben je vanaf Alexander vooral met het OV. Eén metrolijn en twee stations met zo in Utrecht. Toch kan het beter. Op sommige alleen stoptreinen zijn niet veel voor een stadsdeel plekken spelen problemen of zien we ze met 200.000 mensen. Als je werkt in de Randstad, aankomen, op andere plekken worden juist woon je op Zuid niet gunstig: vanuit Noord bereik je kansen gemist. Er valt het nodige te verbeteren gemiddeld in dezelfde tijd twee keer zoveel banen in de wijken tussen Alexander en Zuidplein. als vanaf Zuid. En in verhouding tot Noord en Oost De verdichtingsopgave biedt dé kans om die zijn er op Zuid erg veel sociale woningen. Oost ligt opgaven integraal aan te pakken. achter de A16. Veel mensen wonen hier fijn, maar veel woningen raken verouderd en de buitenruimte wordt Rond OV-knooppunten weinig aantrekkelijk sleets. Er zijn de komende jaren grote investeringen In de omgeving van de OV-knooppunten nodig om dit stadsdeel up-to-date te houden. Alexander, Kralingse Zoom en Zuidplein zorgen auto- en spoorwegen voor lawaai Kwaliteitsimpuls nodig in de wijken en luchtvervuiling. Het zijn grote barrières De wijken tussen Alexander en Zuidplein zijn heel in de wijken. Je kunt er met de auto en het gevarieerd. Voor elk wat wils – maar dat kan beter. OV gemakkelijk komen, maar de wandel- en Wijken op Zuid krijgen de komende jaren te maken fietsroutes vanuit de wijken zijn matig. En als je met vergrijzing. Het aandeel ouderen stijgt tot 2035 er eenmaal bent, zijn de gebieden zelf niet erg met meer dan 50%. Dit vraagt om woningen die ook aantrekkelijk. Winkelcentra zijn naar binnen geschikt zijn voor senioren. Vergrijzing verandert gekeerd, kantoren staan hier en daar leeg en er de wijk, ook in de behoefte aan voorzieningen en de is relatief weinig groen. Er zijn monofunctionele inrichting van de buitenruimte. In sommige wijken kantoorlocaties die niet meer aansluiten bij de ontbreken basis- en middelbare scholen, met name behoeften van bedrijven. Zij willen zich liever in De Esch en ’s Gravenland. Klimaatverandering vestigen in levendige, gemengde gebieden, zorgt in de wijken voor wateroverlast bij piekbuien met een aantrekkelijke buitenruimte waar en in de zomer voor hitteoverlast. En de wijken mensen elkaar kunnen ontmoeten. Zuidplein moeten van het gas af. Tussen wijken liggen flinke krijgt gelukkig een heel nieuw aanzien, maar barrières van doorgaande infrastructuur. Dit zijn hier zien we goede kansen om het centrum te niet alleen de snelweg en de spoorlijn, maar ook de versterken. Kralingse Zoom is nu vooral een Abram van Rijckevorselweg, de Strevelsweg en de winderig parkeerterrein. Het centrumgebied Alexanderlaan (inclusief de metro). De stedelijke Alexander ondergaat een metamorfose en met ontsluitingswegen zorgen voor geluidsoverlast, het stadsproject pakken we het grote plein fijnstof en zo voor een slechte leefkwaliteit. Aan de aan. Maar waarom is hier geen échte grote randen van de wijken bevinden zich verouderde publiekstrekker, waar ook Amsterdammers of bedrijventerreinen, die niet meer aansluiten op de 5 Hagenezen op afkomen? vraag van de toekomstige economie. 2 Ambitie: goede groei Sterke centra Ongedeelde stad Vitale stadswijken Drie ambities in samenhang Wat willen we samen bereiken? 2 Ambitie: goede groei Hoe kunnen we de opgaven aanpakken in het gebied van Alexander tot Zuidplein? De aanleg van een nieuwe (oever)verbinding met het OV en de verdichting met 20.000-30.000 woningen en arbeidsplaatsen biedt de kans om de wijken, en daarmee de stad sterker te maken. Verdichting als motor voor een sterke wijk, stad en regio. Dat is goede groei! Slim combineren van opgaven 3. Vitale stadswijken: we investeren in de In het gebied tussen Alexander en Zuidplein leefbaarheid en vernieuwing van de bestaande komt een groot aantal strategische opgaven bij wijken, passend bij de identiteit en opgaven elkaar. Hier liggen kansen om een groot deel van elke afzonderlijke wijk. van de verstedelijkingsopgave van Rotterdam -> hoofdstuk 5 duurzaam te realiseren, aangejaagd door een nieuwe hoogwaardige OV-verbinding, een Verduurzamen van de bestaande stad nieuw station en een nieuwe oeververbinding. De grote verdichtingsopgave van 20.000-30.000 Het combineren van de twee grote opgaven nieuwe woningen en arbeidsplaatsen realiseren - verdichting en oeververbinding - brengt we natuurlijk volgens hoge standaarden op het tal van mogelijkheden met zich mee om de gebied van energie, klimaat en circulariteit. Zo’n bestaande wijken en de stad als geheel sterker groot ontwikkelprogramma biedt daarnaast ook te maken. Economisch, sociaal en fysiek. Maar kansen om vorm en inhoud te geven aan de grote dan moeten we wel ervoor zorgen dat de OV- transities voor verduurzaming van de bestaande en oeververbinding en de verdichtingsopgave leefomgeving. Het zijn meekoppelkansen om de invulling geven aan hetgeen de verschillende leefbaarheid van de bestaande stad te verbeteren: stadsdelen en wijken nodig hebben. • Mobiliteitstransitie:
Load more

Recommended publications
  • Aanvraagformulier Subsidie Dit Formulier Dient Volledig Ingevuld Te Worden Geüpload Bij Uw Aanvraag
    Over dit formulier Aanvraagformulier subsidie Dit formulier dient volledig ingevuld te worden geüpload bij uw aanvraag. Brede regeling combinatiefuncties Rotterdam - Cultuur Privacy De gemeente gaat zorgvuldig om met uw gegevens. Meer leest u hierover op Rotterdam.nl/privacy. Contact Voor meer informatie: Anne-Rienke Hendrikse [email protected] Voordat u dit formulier gaat invullen, wordt u vriendelijk verzocht de Brede regeling combinatiefuncties Rotterdam – cultuur zorgvuldig te lezen. Heeft u te weinig ruimte om uw plan te beschrijven? dan kunt u dit als extra bijlage uploaden tijdens het indienen van uw aanvraag. 1. Gegevens aanvrager Naam organisatie Contactpersoon Adres Postcode (1234AB) Plaats Telefoonnummer (10 cijfers) Mobiel telefoonnummer (10 cijfers) E-mailadres ([email protected]) Website (www.voorbeeld.nl) IBAN-nummer Graag de juiste tenaamstelling Ten name van van uw IBAN-nummer gebruiken 129 MO 08 19 blad 1/10 2. Subsidiegegevens aanvrager Bedragen invullen in euro’s Gemeentelijke subsidie in het kader van het Cultuurplan 2021-2024 per jaar Structurele subsidie van de rijksoverheid (OCW, NFPK en/of het Fonds voor Cultuurparticipatie) in het kader van het Cultuurplan 2021-2024 per jaar 3. Gegevens school Naam school Contactpersoon Adres Postcode (1234AB) Plaats Telefoonnummer (10 cijfers) Fax (10 cijfers) Rechtsvorm Stichting Vereniging Overheid Anders, namelijk BRIN-nummer 4. Overige gegevens school a. Heeft de school een subsidieaanvraag gedaan bij de gemeente Rotterdam in het kader van de Subsidieregeling Rotterdams Onderwijsbeleid 2021-2022, voor Dagprogrammering in de Childrens Zone? Ja Nee b. In welke wijk is de school gelegen? Vul de bijlage in achteraan dit formulier. 5. Gegevens samenwerking a. Wie treedt formeel op als werkgever? b.
    [Show full text]
  • Aanvullende Vragen Krimpen Aan Den Ijssel
    Aanvullende vragen Krimpen aan den Ijssel 42. Hoe vaak gaat u gemiddeld op zondag (recreatief) winkelen en/of boodschappen doen? Winkelen Boodschappen doen Wekelijks 10 2,8% 19 5,3% 2-3 keer per maand 23 6,4% 22 6,1% Winkelen 3% 6% 1 keer per maand 25 7,0% 13 3,6% Paar keer per jaar 86 24,0% 44 12,3% (Ongeveer) 1 keer per jaar 26 7,2% 22 6,1% Nooit 189 52,6% 238 66,5% Boodschappen doen 5% 6% Weet niet 2 3 Totaal 361 100% 361 100% 0% Missing 3 3 Totaal 364 364 43a. Waar heeft u voor het laatst op zondag gewinkeld? Binnenstad van Rotterdam 57 40,4% Binnenstad van Rotterdam Rotterdam Alexandrium 53 37,6% Rotterdam Alexandrium De Koperwiek in Capelle aan den I 11 7,8% Rotterdam Prinsenland 4 2,8% De Koperwiek in Capelle aan den IJssel 8% Den Haag 3 2,1% Rotterdam Prinsenland Elders in Rotterdam, namelijk: 5 3,5% 3% Elders, namelijk: 8 5,7% Den Haag 2% Weet niet 3 Totaal 144 100% Elders in Rotterdam, namelijk: 4% Missing 220 Elders, namelijk: 6% Totaal 364 0% 10% 43b. Waar heeft u voor het laatst op zondag boodschappen gedaan? Rotterdam Prinsenland 33 37,9% De Koperwiek in Capelle aan den I 22 25,3% Rotterdam Prinsenland Elders in Rotterdam, namelijk: 17 19,5% De Koperwiek in Capelle aan den IJssel Elders, namelijk: 10 11,5% Elders in Capelle aan den IJssel, n 5 5,7% Elders in Rotterdam, namelijk: Weet niet 11 Totaal 98 100% Elders, namelijk: 11% Missing 266 Totaal 364 Elders in Capelle aan den IJssel, namelijk: 6% 0% 10% 44.
    [Show full text]
  • Vrije Universiteit Some Years of Communities That Care
    VRIJE UNIVERSITEIT SOME YEARS OF COMMUNITIES THAT CARE Learning from a social experiment ACADEMISCH PROEFSCHRIFT ter verkrijging van de graad Doctor aan de Vrije Universiteit Amsterdam, op gezag van de rector magnificus prof.dr. L.M. Bouter, in het openbaar te verdedigen ten overstaan van de promotiecommissie van de Faculteit der Psychologie en Pedagogiek op woensdag 19 december 2012 om 11.45 uur in de aula van de universiteit, De Boelelaan 1105 door Hermannus Bernardus Jonkman geboren te Hengelo (O) promotoren: prof.dr. W.J.M.J. Cuijpers prof.dr. J.C.J. Boutellier SOME YEARS OF COMMUNITIES THAT LearningCARE from a social experiment Harrie Jonkman This study was financially supported by research grant (3190009) from the Dutch ZonMW and a two month exchange visitor grant from NIDA (US, program code P100168). Seattle/Amsterdam, 2012 VRIJE UNIVERSITEIT SOME YEARS OF COMMUNITIES THAT CARE Learning from a social experiment ACADEMISCH PROEFSCHRIFT ter verkrijging van de graad Doctor aan de Vrije Universiteit Amsterdam, op gezag van de rector magnificus prof.dr. L.M. Bouter, in het openbaar te verdedigen ten overstaan van de promotiecommissie van de Faculteit der Psychologie en Pedagogiek op woensdag 19 december 2012 om 11.45 uur in de aula van de universiteit, De Boelelaan 1105 door Hermannus Bernardus Jonkman geboren te Hengelo (O) promotoren: prof.dr. W.J.M.J. Cuijpers prof.dr. J.C.J. Boutellier Leescommissie: Prof. dr. A.T.F. Beekman Prof. dr. C.M.H. Hosman Prof. dr. J.J.C.M. Hox Prof. dr. J.M. Koot Prof. dr. T.V.M. Pels Prof.
    [Show full text]
  • Adressen Huizen Van De Wijk Rotterdam 11 September 2018
    Gebied Centrum verzorgt door: WMO RADAR en DOCK Wijk: Oude Westen Huis van de wijk Nieuwe Gaffel Gaffelstraat 63b 3014 RC Rotterdam Tel. 06 – 52 35 80 96 Wijk: Stadsdriehoek Huis van de wijk Kipstraat Kipstraat 37 3011 RS Rotterdam Tel. 010 – 485 58 98 Gebied Charlois verzorgt door: DOCK Wijk: Carnisse Huis van de wijk Huis van Carnisse Texelsestraat 18 3083 PW Rotterdam Tel. 010 – 846 55 17 Wijk: Heijplaat Huis van de wijk De Kolk = Gestopt per 1 januari 2018 Wijk: Oud Charlois Huis van de wijk Nieuwe Nachtegaal Mezenhof 1 3082 ZE Rotterdam Tel. 010 - 429 18 07 Wijk: Oud Charlois Huis van de wijk Oud Charlois Clemensstraat 111 3082 CE Rotterdam Tel. 010 – 428 00 20 Wijk: Pendrecht Huis van de wijk Het Middelpunt Slinge 250 3085 EX Rotterdam Tel. 010 – 313 49 59 Wijk: Tarwewijk Huis van de wijk Millinxparkhuis Millinxstraat 69 3081 PE Rotterdam Tel. 010 – 727 16 66 1 Gebied Delfshaven verzorgt door: WMO RADAR Wijk: Bospolder-Tussendijken Huis van de wijk Pier 80 Jan Kobellstraat 51 3026 SP Rotterdam Tel. 010 – 476 81 16 Wijk: Bospolder-Tussendijken Huis van de wijk Pier 80 Rösener Manzstraat 80 3026 TV Rotterdam Tel. 010 – 340 30 13 Wijk: Nieuwe Westen Huis van de wijk Post West Tidemanstraat 80 3022 SM Rotterdam Tel. 010 – 268 03 08 Wijk: Oud Mathenesse Huis van de wijk De Put Pinkstraat 10 3028 XX Rotterdam Tel. 010 – 245 74 47 Wijk: Schiemond Huis van de wijk Schiemond Dempostraat 143 3029 CL Rotterdam Tel. 010 - 268 03 10 Wijk: Spangen Huis van de wijk Westervolkshuis Spartastraat 1 3027 ER Rotterdam Tel.
    [Show full text]
  • Transit Oriented Development: a Study Into the Relation Between Spatial Developments and Public Transport Use Case Study: Stedenbaanplus
    Transit Oriented Development: a study into the relation between spatial developments and public transport use Case study: StedenbaanPlus Final report MSc. Thesis project June 11, 2014 M.C.J. Schouwenaars, BSc Delft University of Technology Section of transport and planning Student Thesis professor Daily supervisor External supervisor 1 External supervisor 2 Thesis coordinator M.C.J. Schouwenaars, Prof. dr. ir. Dr.Ir. R. van Nes Dr. ir. J.H. Baggen Ir. M.W.J. Bus Ir. P.B.L. Wiggenraad BSc B. van Arem (Panteia) Transit Oriented Development: a study into the relation between spatial developments and public transport use Case study: StedenbaanPlus Final report MSc. thesis project M.C.J. Schouwenaars, BSc 1304208 marc.schouwenaars.1988 –at– gmail.com Delft University of Technology Civil Engineering, master track Transport and Planning Committee: Prof. dr. ir. Bart van Arem Chairman Delft University of Technology Faculty of Civil Engineering Section of transport and planning Dr. ir. Rob van Nes Daily supervisor Delft University of Technology Faculty of Civil Engineering Section of transport and planning Dr. ir. John Baggen External member TU Delft Delft University of Technology Faculty of Technology, Policy and Management Section of Engineering Systems and Services Ir. Marcel Bus External member Panteia Panteia Zoetermeer (NEA) Ir. Paul Wiggenraad Graduation coordinator Delft University of Technology Faculty of Civil Engineering Section of transport and planning Delft, 11th of June 2014 Final report MSc. thesis M.C.J. Schouwenaars, BSc PREFACE This thesis is presented in partial fulfillment of the requirements for the degree of MSc. in Civil Engineering, track Transport & Planning, and has been completed at the Delft University of Technology.
    [Show full text]
  • ROTTERDAM SPECIAL September 2015 a City Re-Inventing Itself This Publication This Document Was Published in September 2015
    ROTTERDAM SPECIAL September 2015 A city re-inventing itself This publication This document was published in September 2015. The data used in the charts and tables is the latest available at the time of going to press. Sources are included for all the charts. We have used a standard set of notes and abbreviations throughout the document. September 2015 Actions speak louder than words Rotterdam can easily be regarded as the most dynamic city of the Netherlands. It is the only Dutch city with a true skyline. A skyline that will only get denser in CONTENTS the years to come as more and more high-rise buildings are delivered. It is a city where architecture is used to enhance the quality of life and to revive parts of the city which were lagging behind. It is a city where institutional, top-down schemes METROPOLITAN AREA go well together with smaller, local and often private contributions. A city where page 04 the slogan “actions speak louder than words” is central in its thinking. And thus a city that continuously invests in itself, not in order to compete with other cities, but simply because it has to; it is in its DNA. POPULATION Savills hope you will find valuable information in this report. Information which page 06 might make you consider investing in Rotterdam and become part of this dynamic city. ECONOMY page 08 EDUCATION page 10 RESIDENTIAL MARKET page 12 OFFICE MARKET page 14 RETAIL page 16 HOTEL page 18 INVESTORS IN ROTTERDAM page 20 WORLD CITY RANKINGS page 22 LOOKING TO THE FUTURE page 24 savills.com/research 03 Rotterdam Special Metropolitan Area Rotterdam, which has the largest port in Europe, is an international centre of transport and industry.
    [Show full text]
  • Jaarverslag SOL 2019
    2019 jaaroverzicht Moestuinen zorgen. voor sociaal netwerk. Welzijn als spil in het. toekomstige zorgdomein. #Durf te vragen. Dubbelportret “Blijven volhouden met je doel voor ogen. Dat vertelde een jongere die meedeed aan ons programma ‘Van intentie naar Loonstrook’. Want ondanks alles blijft zijn droom overeind staan. Of een moeder die sinds ze met een Samen Leren coach naar de bibliotheek is geweest, ziet hoeveel plezier haar zoon in lezen heeft. Bewoners die geen schuldstress meer hebben, of blij zijn dat ze met hulp weer zijn gaan bewegen. Het lijkt eenvoudig, maar het is niet makkelijk als je, zoals sommigen, uit een diep dal moet komen. In ons jaarverslag staan veel van deze voorbeelden. Elke stap die mensen zetten, ongeacht welke leeftijd, daar zijn wij trots op. Stapjes die hen helpen te komen waar ze graag willen zijn. Dat maakt ons blij. Iedere dag opnieuw. Voor ons staat voorop dat we het samen doen. Met de mensen voor wie wij werken, onze vrijwilligers, medewer- kers en partners. Samen doen we het werk. En we stimu- leren dit vooral ondernemend te doen. Met ruimte voor initiatieven, nieuwe ideeën en inzichten. Nog mooier is als je al doende ontdekt waar je goed in bent, wat anders kan en hoe je je talenten kunt ontwikkelen. Daar staan de let- ters SOL voor: Samen Ondernemend Leren. Als organisatie streefden wij er het afgelopen jaar naar onze uitgangspunten waar te maken. Soms ging het fan- tastisch, soms gewoon goed, en soms wat minder. Maar ook daar staan wij voor: door te vallen ontdek je iedere keer wat beter kan.
    [Show full text]
  • The Best-Offer-Over Pricing Method: a Best-Strategy? a Case-Study in the Rotterdam Housing Market
    THE BEST-OFFER-OVER PRICING METHOD: A BEST-STRATEGY? A CASE-STUDY IN THE ROTTERDAM HOUSING MARKET J.A. (JOOST) BOUMAN August 28TH 2020 University of Groningen | Faculty of Spatial Sciences |Real Estate Studies COLOFON Title The best-offer-over pricing method: a best-strategy? A case study in the Rotterdam housing market Version Final Author J.A. (Joost) Bouman Student number S3735818 E-mail (university) [email protected] E-mail (private) [email protected] Primary supervisor dr. M.N. (Michiel) Daams Secondary supervisor dr. M. (Mark) van Duijn Master’s program Real Estate Studies University University of Groningen Faculty Faculty of Spatial Sciences Address Landleven 1, 9747 AD Groningen Disclaimer: “Master theses are preliminary materials to stimulate discussion and critical comment. The analysis and conclusions set forth are those of the author and do not indicate concurrence by the supervisor or research staff.” Master’s thesis J.A. (Joost) Bouman 1 University of Groningen | Faculty of Spatial Sciences |Real Estate Studies Abstract As the best-offer-over method has been used increasingly in recent years, this suggests that the method is possibly rising to become the optimal sales strategy for house sellers. This study considers the situation in Rotterdam, where the use of the best-offer-over method has risen to 7.2 percent of all transactions in 2019, from only one application in 2008. Many argue that the best-offer-over method has a positive effect on transaction prices. To examine this, the present study focuses on the effect of the best-offer-over method on transaction prices in Rotterdam.
    [Show full text]
  • Handelingsperspectief Wijk Groot Ijsselmonde
    Handelingsperspectief wijk Groot IJsselmonde juni 2015 “Groot IJsselmonde” Karakteristiek Van Groot-IJsselmonde is de karakteristiek moeilijk in één zin naastgelegen Zomerland gaat het voornamelijk om open- samen te vatten. De uitgekiende stedenbouwkundige structuur baar groen tussen de flats. In Tuinenhoven, Hordijkerveld en en het groene karakter zijn bepalend voor het beeld. Reyeroord is bij veel flats gekozen voor ombouwde groene binnenterreinen met een meer besloten en semiopenbaar ka- Verschillende buurten in een grote wijk rakter. Maar hoe en waar je ook woont in Groot-IJsselmonde, De grote wijk die Groot-IJsselmonde is, wordt doorsneden groen is nooit ver weg. door twee majeure wegen. Van secundair belang is een wegenring rond het centrale deel van de wijk. Het historische Een wijk met een diverse bevolking dijklint dat door de wijk slingert, de IJsselmondse Kreek, Park De bevolking van Groot-IJsselmonde wijkt op een aantal De Twee Heuvels en een hoeveelheid groene lobben die de punten af van het Rotterdamse gemiddelde. Zo wonen er in de wijk van buiten binnendringen zijn eveneens ruimtelijk struc- wijk relatief veel 65+ers en is de beroepsbevolking kleiner van turerende elementen. Deze delen Groot-IJsselmonde op in omvang. In etnische zin is de bevolking iets minder verkleurd wijken en buurten. dan het Rotterdamse gemiddelde. Qua huishoudensamen- stelling volgt de wijk min of meer het Rotterdamse gemid- Een tuinstad opgenomen in de stad delde. Wel is het gestandaardiseerd inkomen op jaarbasis € Op een stadskaart van Rotterdam uit de jaren ’40 is goed de 1.800 lager. De oorzaak ligt in het hoge aandeel 65+ers. Qua historie van de wijk af te lezen.
    [Show full text]
  • Vaststellingsbesluit
    Relatie met het coalitieakkoord/collegewerkprogramma/eerder aangenomen moties en gedane toezeggingen: N.v.t. Toelichting: Tot aan de inwerkingtreding van deze parapluherziening wordt ten behoeve van de exploitatie van terrassen gewerkt met een gedoogbeschikking. Daarbij wordt de aanvrager van een terrasvergunning medegedeeld dat (nog) geen vergunning verleend kan worden maar dat zijn terras, tot het moment dat dit past in een bestemmingsplan of beheersverordening, alvast geëxploiteerd mag worden, zolang de exploitatie geen gevaar oplevert voor de openbare orde, de veiligheid of het doelmatig en veilig gebruik van de openbare weg. Deze aanpak is doeltreffend gebleken en heeft niet tot problemen geleid. Het ontwerp van deze parapluherziening heeft ter inzage gelegen van 8 november 2013 tot en met 19 december 2013. Het ontwerp had uitsluitend betrekking op horecaterrassen in het openbare gebied. In de Actualiteitenraad van 9 januari 2014 heeft wethouder Karakus uw raad bericht dat ook terrassen op particuliere gronden in de parapluherziening worden geregeld. De voorliggende vast te stellen parapluherziening heeft derhalve ook betrekking op vergunde terrassen op particuliere gronden. Het meenemen van deze terrassen leidt tot een wijziging van de opzet van het ontwerp dat ter inzage heeft gelegen. Ook overigens waren er reden om op enkele punten van de opzet van het ontwerp af te wijken. Puntsgewijs komen deze wijzigingen hoofdzakelijk op het volgende neer. 1. De bestemmingsplannen en beheersverordeningen waarop deze parapluherziening betrekking heeft moeten, anders dan in het ontwerp, expliciet worden benoemd omdat niet alle bestemmingsplannen kunnen worden meegenomen in deze herziening. Dit wordt verderop toegelicht. 2. Ten opzichte van het ontwerp wordt aan de herziening een lijst toegevoegd met adressen waarop terrassen zijn vergund.
    [Show full text]
  • BOK JUBILEERT Fronten Relevant Is
    jaargang 39 no. 1 Februari 2013 Bewonersorganisatie Kleiwegkwartier HET KLEIWEGKWARTIER IS COOL! BEWONERSORGANISATIE KLEIWEGKWARTIER Beter gezegd: ijskoud, de laatste weken in ieder geval, toen Koning Winter het land in zijn greep had en ‘HAAL DE POLITIEK UIT DE DEELGEMEENTE’ de temperaturen in de dubbele cijfers Al jaren is er sprake van; de grote reorga- 2. Haal het bestuur dichter naar de bewoner liepen, maar dan met een minteken er nisatie van deelgemeentes. Nu is de kogel De Bok zou graag zien dat bewoners meer in- voor. Het kan niemand zijn ontgaan dat door de kerk: op 5 februari stemde ook de vloed hebben en indien nodig ook een directere deze periode ook dit jaar weer heeft Eerste Kamer in met het afschaffen van de lijn met het stadsbestuur kunnen hebben. In het gezorgd voor totale paniek en delen deelgemeenten. Maar het is nog wel moge- nieuwe systeem ziet het er niet naar uit dat daar van het land compleet heeft lamgelegd. lijk een bestuurscommissie of adviesraad in veel meer sprake van zal zijn. Coremans: “be- Ook hier in de deelgemeente was er te stellen. Camiel Coremans, voorzitter van grijp me goed, ik ben niet negatief over het deel- sprake van verkeersoverlast: met name de Bewonersorganisatie Kleiwegkwartier gemeentebestuur dat er nu zit. Dat zijn goede op de eerste dag waarop het sneeuwde (BOK) zet zich in om ook in het nieuwe stel- mensen die er veel meer uren in steken dan waar stond het verkeer compleet vast op de sel de invloed van bewoners zo groot mo- ze geld voor krijgen.
    [Show full text]
  • Rotterdam Has a Wide Range of Furnished and Unfurnished Houses
    Looking for accommodation in Rotterdam – International Students - institute of Health Policy & Management Looking for accommodation in Rotterdam Rotterdam has a wide range of furnished and unfurnished apartments and rooms; there is plenty of accommodation available for rent. Experience has taught us that, if you look hard and focus on more than 1 agency, it shouldn't be too difficult to find a room or apartment in Rotterdam. Of course your budget and your choice of location play a part in this process as well. Students generally rent furnished rooms (or apartments). But in case of unfurnished rooms/apartments, there are 2 Ikeas close to Rotterdam. House sharing (private room, use of bathroom and kitchen, mostly in student dorms) will cost between approx. €350 and €600 per month. Expect to pay at least 1 month rent in advance, plus a refundable deposit (on vacating) which can be as much as 1 or 2 months rent. Most rooms for rent (furnished and unfurnished) are offered by private landlords. The use of gas and electricity is usually included in the rent (but not always). Telephone and internet contracts must be made with your local utility office; utility bills can be paid through a Dutch bank account. Your landlord should provide you with a contract, but some try to avoid doing this in order not to pay taxes. Be careful as to how much notice you are required to give before terminating the contract. If you give insufficient notice your landlord may refuse to return your deposit. Be aware of landlords who ask you to wire money to a “Money Transfer Agent” (such as Western Union or GWK), because they could be frauds; money should always be transferred to a Dutch bank account.
    [Show full text]