Business Parc du Grand – Corminboeuf

PHASE II Bâtiments B1 / B2

Vente d’un immeuble

B1 B2

HCPR Consulting SA Route du Pâqui 2 1720 Corminboeuf Tél : 026 422 13 13 www.hcpr-consulting.ch

1. Présentation

La commune de Corminboeuf se situe à environ 5 km à l’ouest de la ville de Fribourg. Elle fait partie de l’agglomération de Fribourg, institution supra-communale, qui comprend 10 communes environnantes, Fribourg, , , Guin, , Granges-Paccot, Marly, et Villars-sur-Glâne.

De plus, la position géographique de Corminboeuf lui donne l’avantage d’être extrêmement attractive car elle est en même temps proche des accès autoroutiers et proche du centre-ville de Fribourg.

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2. Situation

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3. Données

Adresse : route Jo Siffert, 1720 Corminboeuf (FR)

N° de parcelle : 910

Surface de la parcelle : 6'302 m2

Propriétaire : Compagnie Immobilière de Fribourg II SA

Début des travaux : selon demande

Fin des travaux prévus : à définir, 15 mois de délai de livraison

B1 B2

Surface locative totale : 2’450 m2 2'450 m2

Volume SIA 10'835 m3 10'835 m3

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4. Vente d’un immeuble

Chaque bâtiment est à vendre au prix de CHF 9'400'000.- TTC brut selon descriptif.

Ce prix comprend :

- 2’450 m2 de surfaces d’activités - 28 places de parcs intérieures - 37 places de parcs extérieures - 10 places de parcs extérieures visiteurs

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5. Etat locatif d’un immeuble

(en CHF)

Niveau Dénomination Location annuelle Total

- rez-de-chaussée : lot 09 (Sud) de 210 m2 45'600.- HT 2 places de parcs int. 2'880.- HT 3 places de parcs ext. 2'880.- HT 51'360.- HT lot 10 (Nord) de 210 m2 43'800.- HT 2 places de parcs int. 2'880.- HT 3 places de parcs ext. 2'880.- HT 49'560.- HT - 1er étage : lot 11 (Sud) de 320 m2 65'400.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 75'960.- HT lot 12 (Nord) de 320 m2 65’400.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 75'960.- HT - 2ème étage : lot 13 (Sud) de 320 m2 66'600.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 77'160.- HT lot 14 (Nord) de 320 m2 66'600.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 77'160.- HT - 3ème étage : lot 15 (Sud) de 320 m2 67'800.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 78'360.- HT lot 16 (Nord) de 320 m2 67'800.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 78'360.- HT

TOTAL 563'880.- HT Rendement brut de 6.13 %

Les prix de locations sont à l’état brut selon descriptif.

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6. Contacts

M. RICHARD Patrice 026/422.13.13 079/433.13.05 [email protected]

M. MONNERA Christophe 026/422.13.13 079/444.28.61 [email protected]

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B2

PHASE II PHASE

A VENDRE A

B1

PHASE I PHASE TERMINÉE

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