Business Parc du Grand Fribourg – Corminboeuf PHASE II Bâtiments B1 / B2 Vente d’un immeuble B1 B2 HCPR Consulting SA Route du Pâqui 2 1720 Corminboeuf Tél : 026 422 13 13 www.hcpr-consulting.ch 1. Présentation La commune de Corminboeuf se situe à environ 5 km à l’ouest de la ville de Fribourg. Elle fait partie de l’agglomération de Fribourg, institution supra-communale, qui comprend 10 communes environnantes, Fribourg, Avry, Belfaux, Guin, Givisiez, Granges-Paccot, Marly, Matran et Villars-sur-Glâne. De plus, la position géographique de Corminboeuf lui donne l’avantage d’être extrêmement attractive car elle est en même temps proche des accès autoroutiers et proche du centre-ville de Fribourg. HCPR Consulting SA Route du Pâqui 2 1720 Corminboeuf Tél : 026 422 13 13 www.hcpr-consulting.ch 2. Situation HCPR Consulting SA Route du Pâqui 2 1720 Corminboeuf Tél : 026 422 13 13 www.hcpr-consulting.ch 3. Données Adresse : route Jo Siffert, 1720 Corminboeuf (FR) N° de parcelle : 910 Surface de la parcelle : 6'302 m2 Propriétaire : Compagnie Immobilière de Fribourg II SA Début des travaux : selon demande Fin des travaux prévus : à définir, 15 mois de délai de livraison B1 B2 Surface locative totale : 2’450 m2 2'450 m2 Volume SIA 10'835 m3 10'835 m3 HCPR Consulting SA Route du Pâqui 2 1720 Corminboeuf Tél : 026 422 13 13 www.hcpr-consulting.ch 4. Vente d’un immeuble Chaque bâtiment est à vendre au prix de CHF 9'400'000.- TTC brut selon descriptif. Ce prix comprend : - 2’450 m2 de surfaces d’activités - 28 places de parcs intérieures - 37 places de parcs extérieures - 10 places de parcs extérieures visiteurs HCPR Consulting SA Route du Pâqui 2 1720 Corminboeuf Tél : 026 422 13 13 www.hcpr-consulting.ch 5. Etat locatif d’un immeuble (en CHF) Niveau Dénomination Location annuelle Total - rez-de-chaussée : lot 09 (Sud) de 210 m2 45'600.- HT 2 places de parcs int. 2'880.- HT 3 places de parcs ext. 2'880.- HT 51'360.- HT lot 10 (Nord) de 210 m2 43'800.- HT 2 places de parcs int. 2'880.- HT 3 places de parcs ext. 2'880.- HT 49'560.- HT - 1er étage : lot 11 (Sud) de 320 m2 65'400.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 75'960.- HT lot 12 (Nord) de 320 m2 65’400.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 75'960.- HT - 2ème étage : lot 13 (Sud) de 320 m2 66'600.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 77'160.- HT lot 14 (Nord) de 320 m2 66'600.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 77'160.- HT - 3ème étage : lot 15 (Sud) de 320 m2 67'800.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 78'360.- HT lot 16 (Nord) de 320 m2 67'800.- HT 4 places de parcs int. 5'760.- HT 5 places de parcs ext. 4'800.- HT 78'360.- HT TOTAL 563'880.- HT Rendement brut de 6.13 % Les prix de locations sont à l’état brut selon descriptif. HCPR Consulting SA Route du Pâqui 2 1720 Corminboeuf Tél : 026 422 13 13 www.hcpr-consulting.ch 6. Contacts M. RICHARD Patrice 026/422.13.13 079/433.13.05 [email protected] M. MONNERA Christophe 026/422.13.13 079/444.28.61 [email protected] HCPR Consulting SA Route du Pâqui 2 1720 Corminboeuf Tél : 026 422 13 13 www.hcpr-consulting.ch B2 PHASE II PHASE A VENDRE B1 PHASE I PHASE TERMINÉE HCPR Consulting SA Route du Pâqui 2 1720 Corminboeuf Tél : 026 422 13 13 www.hcpr-consulting.ch .