Maisons-Alfort
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PARIS MONTREUIL Maisons-Alfort DAUMESNIL A 86 L'Intemporel GARE DE NOGENT- LYON PORTE DORÉE SUR-MARNE PORTE DE CHARENTON ACCÈ s : PORTE DE PORTE BERCY CHARENTON A 4 4Réseau routier : depuis Paris, prendre la A4/E50, B D’ORLÉANS UE OUL RIQ CHARENTON ÉCOLE EV HÉ Ligne N°8 A IP RD PÉ R puis la sortie Maisons-Alfort/Alfortville/Saint-Maurice. RER D IVRY- ÉCOLE VÉTÉRINAIRE 4RER D : « Le Vert de Maisons » direction Melun/Corbeil- SUR-SEINE MAISONS-ALFORT-STADE MAISONS-ALFORT-LES JUILLIOTTES Essonnes/Malesherbes MAISONS-ALFORT ALFORTVILLE MAISONS-ALFORT 4Bus 181 : arrêt « Belfort » direction Créteil - La Gaîté BAGNEUX A 86 contractuel. non Document d'ambiance. caractère à Illustrations VILLEJUIF SAINT-MAUR D 6 LE VERT DE MAISONS DES-FOSSÉS 4Metro ligne 8 : arrêt « Maisons-Alfort-Les Juilliottes » N 20 CRÉTEIL A 6 A 7 N VITRY- SUR-SEINE A 86 BONNEUIL- ESPACE DE VENTE : SUR-MARNE 153 rue Jean Jaurès M CRÉTEIL PRÉFECTURE 94700 Maisons-Alfort N 6 FRESNES Lundi, jeudi, vendredi de 14 h à 19h VALENTON BOISSY- Samedi et dimanche de 10h à 12 h 30 et de 14 h à 19h AÉROPORT ORLY ST-LÉGER D’ORLY WISSOUS VILLENEUVE- ST-GEORGES : NF 37807032-0216 - ** Appel gratuit depuis un poste fixe. - 0 805 20 15 15** ® bouwfonds-marignan.com Maisons-Alfort L'Intemporel L'alliance entre tradition et vie contemporaine . 10/2012. - * Demande de certification en cours - Label NF Logement démarche HQE ORB OSWALD : 684 - Réalisation 842 DIRECTION RÉGIONALE pARIs îLE-DE-fRANCE 70, rue de Villiers : RCS Nanterre 412 92532 - LevalloIS-PERREt Cedex : G. Crétinon, J.P Souchu. Document réalisé sur papier PEFC par une entreprise Imprim'vert Bouwfonds Marignan Immobilier SAS Crédit photos Maisons-Alfort, un style de vie recherché La proximité au quotidien Une ville historique très prisée Un quartier au calme et bien desservi À 6 km* de Paris, bordée par la Marne et à proximité de la Seine, Dans le quartier Vert de Maisons, à 650 m* de la gare RER D, “L'Intemporel” bénéficie d'une Maisons-Alfort est une commune tournée vers l'avenir, ne cessant de se adresse idéale au cœur d'un quartier résidentiel. développer pour offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Des commerces de proximité, ainsi que le marché “Vert de Maisons” à deux pas, permettent Des entreprises, comme Sanofi® ou Suze® s'y sont installées et contribuent de répondre aux besoins du quotidien. Vous pourrez aussi vous balader dans le Square ainsi à son dynamisme économique. Son passé historique riche s'illustre Dufourmantelle et l'Espace Paysager Liberté, des lieux idéaux pour une pause nature, encore aujourd'hui par le Fort de Charenton, le musée Fragonard à quelques minutes à pied. et la célèbre École Nationale Vétérinaire. Lieu d'apprentissage et d'expertise, cette école fondée en 1765 accueillit de grands noms de la médecine comme Face à “L'Intemporel”, le groupe scolaire Jules Ferry est un établissement renommé, son Louis Pasteur qui vinrent y faire leurs découvertes, et qui fait aujourd'hui architecture des années 30 et ses frises de bas reliefs, représentant les contes de Perrault, lui la fierté de la ville. 4Le centre-ville ont valu l'inscription à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. * Source Mappy Par la route, vous rejoindrez facilement Maisons-Alfort grâce à la RN6, l'A4 A ou l'A86. Avec 3 stations de métro sur la ligne 8, deux gares de RER D et de v . e d qu MAISONS-ALFORT nombreux bus, Maisons-Alfort est idéalement desservie par les transports en u Géné bli 4(9*/i u LES JUILLIOTTESR p u M é e N R ALFORTVILLE ot 19 commun. À 2 stations de RER de Paris-Gare de Lyon, rejoignez la capitale d r u a la 7HYJKLZ ** l D Carn en 15 minutes . R e /HUUL[VUZ u Gaulle 1 e 9,9 e MAISONS-ALFORT d m 8 )0)306;/Ï8<, P Rue u R J l * Sources Mappy - ** Sources RATP au ALFORTVILLE u . in Ru e G B . l u M Va n *65:,9=(;609, e e é 1 Jo v 9 illa dé +,4<:08<, A 4 /Õ;,3+, n ff r 0 n =033, o ic t ri R é *,5;9, C n L u ou :769;0- e J. t R uri ue Victor Hugo e J nue r ola R. a e ( e Z Babeuf urès R *9Ï*/, Une commune élégante et naturelle il Av u Ém e e u R R G u L'Intemporel e e o r n g .96<7, u e e :*63(09, d s E r . de Flor e V e ni M D e Ru e o Galli é d d let .96<7, e é La qualité de vie de Maisons-Alfort se retrouve dans un cadre naturel soigné u r R Boulevard i :*63(09, c rnot :X\HYL Ca 3V\PZ)YHPSSL *633Ï., où 34 hectares de verdure préservée sont répartis dans 16 parcs et squares. ulle Bd Rue Rue Jean de Metz Ru e Ga Les bords de Marne vous proposent des promenades sur ses sentes piétonnes, 4(9*/i S Rue t-S i e de Strasbour mo n D 3(76:;, Avenue g rendez-vous privilégié des flâneurs où se perpétue la tradition des guinguettes. *633Ï., Cours Rue du Clos SAINT- l Q des No a Rue Étienne Dole yers À 10 minutes en voiture*, vous pourrez aussi profiter du «Parc Départemental u a MAUR ér i n Beetho 4(9*/i du Val-de-Marne » avec son lac et sa base de loisirs, pour le plus grand bonheur :X\HYL J KLSH3PILY[t e Gé de .96<7, des amoureux de la nature. a n .96<7, R :*63(09, u :*63(09, du e t gu v i .96<7, B 9,9+ en Jaurès ta la a n :*63(09, d o Sur le plan culturel, la ville propose un grand nombre d'activités à travers p e B enue M *,5;9, t o i u s e *644,9*0(3l e d Av v t a r d ses musées, théâtres, médiathèque et son conservatoire de musique, danse e V 3(:,05, i*63, a :X\HYL l e Li+\MV\YTHU[LSSL n et art dramatique. La piscine, les stades ou les terrains de sports, combleront C t b o R l erté n é R u 4(9*/i u Radot A m e e également les sportifs de tous niveaux. Enfin, les familles disposent de nombreux y v r e . 9,9 é d n de l LE VERT l u t d établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle jusqu'au lycée. e a Na G t DE MAISONS V N6 ( a r l Rue de R es <50=,9:0;i Petits et grands bénéficient de tous les ingrédients d'un quotidien serein. i u D o Ha ples es. m s Pt e 7(90:?00 e e Av. de t 7(3(0: G s a * Source : Mappy i*63,: ;,550: a +,: u P :769;: ll n e e Dijo u *,5;9, T R o de R 4Rue Victor Hugo ue *644,9*0(3 u 7(3(0: lo E. e +,: 3@*i, Ru n Do :769;: 4Gare RER “Le Vert de Maisons” .96<7, let :*63(09, Un environnement pratique et agréable à vivre 4Square Dufourmantelle 4Groupe scolaire Jules Ferry Des appartements pensés pour répondre à vos besoins de confort Les appartements, du studio au 4 pièces avec également des duplex, ont été conçus dans le souci du détail. Tous les logements bénéficient d'espaces généreux et confortables. Ils s'ouvrent, pour la plupart, sur de grands balcons et terrasses, avec pour certains, des vues privilégiées sur le jardin intérieur. La majorité de ces appartements bénéficie également d'expositions Sud/Est ou de doubles expositions, pour un ensoleillement optimal toute l'année. Vous apprécierez également quelques appartements d'exception au dernier étage, dont certains traversants, prolongés de terrasses plein ciel pour profiter au mieux des beaux jours. 4Vue de la façade L'Intemporel Une autre vision du style “Art Déco” Avec des balcons arrondis, des façades en brique, et un mélange de courbes et d'angles, “L'Intemporel” affirme son inspiration “Art Déco”. Influencée directement par l'architecture des années 30, la résidence marie des matériaux nobles comme la pierre, le zinc, les tuiles et les briques. Cette alternance de textures est mise en valeur par les avancées et les décrochés en façades. Un jeu de volumes qui fait toute la particularité de la résidence. Les lignes de “L'Intemporel” répondent ainsi au style architectural du groupe scolaire Jules Ferry, qui lui fait face, si caractéristique de cette époque et de l'identité de la ville. 4Vue de la rue Jean Jaurès Un cadre de vie aux multiples atouts prestations Côté énergétique Chaudière collective gaz en attique Bouwfonds Marignan conçoit la * VMC hygroréglable permettant de mieux ajuster les sorties d'air chaud préservation de l'environnement et les entrées d'air froid comme une priorité. Fortement ancré au cœur des régions, Bouwfonds Marignan s'est forgé l'image d'un acteur respectueux des sites, du Côté intérieur patrimoine et des spécificités locales. Cette démarche exigeante l'a conduit Hall d’entrée décoré à se mobiliser très tôt en faveur de la Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence préservation de l'environnement. Fenêtres et portes fenêtres en bois peint ou vernis équipées de double vitrage Le Groupe accentue constamment la Volets roulants PVC (selon plan) mise en œuvre, sur des sites chaque Entrées / séjour en parquet stratifié (7 mm d’épaisseur) année plus nombreux, de technologies Carrelage dans les salles de bain, salles d'eau, WC, et cuisine d'avant-garde visant prioritairement Sol thermoplastique en lès dans les chambres et dégagements à réduire les besoins énergétiques Faïence au droit des bacs à douche et des baignoires à hauteur et à économiser les ressources d’huisseries naturelles.