Załącznik Nr 3 do Zarządzenia Burmistrza Miasta i Gminy Nr 32.2017 z dnia 29 marca 2017 r.

I N F O R M A C J A o stanie mienia jednostki samorządu terytorialnego Gminy Sztum za okres od 1 stycznia 2016 roku do 31 grudnia 2016 roku, sporządzona w oparciu o art. 267 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych (tj. Dz. U z 2016 roku, poz. 1870 ze zm.), które zawierają: 1. Ogólne dane o powierzchni miasta i gminy Sztum. 2. Zestawienie wartości i powierzchni gruntów stanowiących własność Gminy Sztum: - miasta Sztum - gminy Sztum - grunty w użytkowaniu wieczystym i użytkowaniu.

3. Gospodarka nieruchomościami: - sprzedaż nieruchomości gminnych, - nabycie nieruchomości do gminnego zasobu nieruchomości, - przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, - dzierżawa, - użyczenia, - trwały zarząd, użytkowanie i służebności, - opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości, - odszkodowania za przejęte z mocy prawa grunty przeznaczone pod drogi publiczne. - zasób mieszkaniowy gminny.

4. Pozostały majątek trwały: - jednostki organizacyjne, - udziały w jednoosobowych spółkach gminy, pozostałych spółkach i zakupione akcje. 1. OGÓLNE DANE O POWIERZCHNI MIASTA I GMINY SZTUM Zgodnie z danymi otrzymanymi z Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Sztumie sporządzonymi na dzień 1.01.2017 r. powierzchnia ewidencyjna miasta Sztum wynosi 459 ha, natomiast powierzchnia obszaru wiejskiego wynosi 17 647 ha.

Gmina Sztum jest właścicielem gruntów o powierzchni 100,5571 ha na terenie miasta o łącznej wartości 19 179 685,83 zł. Grunty położone poza miastem, stanowiące własność Gminy Sztum to 463,7895,84 ha o łącznej wartości 17 703 628,50 zł.

2. ZESTAWIENIA WARTOŚCI I POWIERZCHNI GRUNTÓW STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY SZTUM. Miasto Sztum

Stan na Stan na Stan na Stan na Lp. Obręb 31.12.2015 31.12.2015 31.12.2016 31.12.2016 Uwagi geodezyjny pow. w ha wartość zł pow. w ha wartość zł

1 Sztum I 31,5552,00 5 824 006,60 31,4475,00 5 807 264,60 ubyło

2 Sztum II przybyło 38,6898,76 8 894 672,58 39,0020,37 8 821 705,39 ubyło

3 Sztum III 26,5691,00 3 983 568,54 26,4951,00 3 972 704,54 ubyło

4 Sztum IV ubyło 3,7493,00 574 968,30 3,6125,00 578 011,30 przybyło

Razem 100,5634,76 19 277 216,02 100,5571,37 19 179 685,83

Gmina Sztum

Stan na Stan na Stan na Stan na

Lp. Obręb 31.12.2015 31.12.2015 31.12.2016 31.12.2016 Uwagi

geodezyjny pow. w ha wartość zł pow. w ha wartość zł

1 46,6317,07 1 961 469,58 45,7212,73 2 035 277,16 ubyło przybyło 2 Biała Góra 29,2280,00 1 174 987,48 29,2280,00 1 174 987,48 bez zmian

3 0,5024,00 10 048,00 0,2696,00 5 392,00 ubyło

4 Gościszewo 63,8562,00 1 811 487,44 63,8562,00 1 811 487,44 bez zmian

5 13,9227,00 464 083,20 13,9054,11 463 130,52 ubyło

6 Kępina 17,2358,00 632 952,37 17,2617,00 640 503,37 przybyło

7 Koniecwałd 29,8031,00 1 187 504,25 30,2937,00 1 341 112,75 przybyło

8 Koślinka 11,7100,00 323 395,00 11,7100,00 323 395,00 bez zmian

9 0,1560,00 11 043,00 0,1560,00 11 043,00 bez zmian 10 Nowa Wieś 69,3953,00 1 420 688,48 69,3953,00 1 420 688,48 bez zmian

11 Piekło 16,0455,00 436 148,00 16,0455,00 436 148,00 bez zmian

12 Pietrzwałd 14,8027,00 417 777,70 14,7702,00 416 753,70 ubyło

13 0,5730,00 30 644,00 0,5730,00 30 644,00 bez zmian

14 Postolin 32,2569,00 1 413 777,20 32,2569,00 1 413 777,20 bez zmian

15 Sztumskie 50,8404,00 815 872,15 51,3648,00 960 288,19 przybyło Pole

16 Sztumska 19,5380,00 979 863,17 19,5658,00 995 762,86 przybyło Wieś

17 Uśnice 20,0825,00 775 375,00 20,0801,00 775 276,00 ubyło

18 Zajezierze 24,0461,00 1 029 570,85 27,3361,00 3 447 961,35 przybyło

Razem 460,6263,07 14 896 686,87 463,7895,84 17 703 628,50

Zmiany w stanie mienia Gminy Sztum spowodowane były nabyciem i sprzedażą nieruchomości, przejęciem z mocy prawa do gminnego zasobu nieruchomości z przeznaczeniem pod drogi publiczne, pod poszerzenie cmentarza komunalnego czy też innymi regulacjami, jak zmiana powierzchni bądź wartości nieruchomości.

Grunty w użytkowaniu wieczystym stanowiące własność gminy Sztum. Gmina Sztum jest właścicielem łącznie na terenie miasta i gminy 35,1620,34 ha gruntów o wartości 16 075 201,66 zł, oddanych w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i prawnym np. Spółdzielni Mieszkaniowej, przeznaczonym na różne cele np. mieszkaniowe jednorodzinne i wielorodzinne czy na prowadzenie działalności gospodarczej.

Prawo użytkowania wieczystego gruntów położonych na terenie miasta Sztum i w obrębie .

Na terenie miasta (obręb 2) znajdują się również grunty o łącznej powierzchni 0,0724 ha o wartości 26 929,70 zł, a na terenie obrębu Sztumskiego Pola grunty o powierzchni 0,0526 ha o wartości 18 915,00 zł, które są własnością Skarbu Państwa, a prawo użytkowania wieczystego posiada Gmina Sztum.

3. GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

Sprzedaż nieruchomości gminnych. Gospodarując nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Sztum w okresie od 01.01.2016 r. do 31.12.2016 r. w drodze przetargów nieograniczonych, ograniczonych i w drodze rokowań - na terenie miasta i gminy Sztum - sprzedano nieruchomości na ogólną kwotę 2 958 359,73 zł (netto). Na rzecz głównych najemców sprzedano 10 lokali mieszkalnych mieszczących się w budynkach położonych w Sztumie przy ul. Kopernika, Sienkiewicza, Jagiełły, Reja, Nowowiejskiego i na osiedlu nad Jeziorem, jak również w miejscowości Górki i Gronajny (do transakcji tych zastosowano 70 % bonifikaty, od ceny ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego). Wpływ ze sprzedaży wyniósł 203 714,03 zł, a z tytułu spłaty rat za mieszkania sprzedane w latach ubiegłych 11 784,70 zł. W związku ze sprzedażą lokali mieszkalnych i budynków na rzecz najemców sprzedano udział do 4 działek, położonych w Sztumie, Górkach i Gronajnach, za kwotę 4 323,00 zł. Natomiast w wyniku sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców, oddano w użytkowanie wieczyste udziały do 9 działek położonych w Sztumie, z czego pierwsza opłata wyniosła 2 917,95 zł. W drodze przetargu nieograniczonego sprzedano za kwotę 109 750,00 zł - dwie nieruchomości położone przy ulicy Kochanowskiego w Sztumie i jedną działkę przy ulicy Żeromskiego za cenę 107 640,00 zł. W drodze przetargu ograniczonego jedną działkę w Sztumie, za kwotę 4 930,00 zł. W drodze bezprzetargowej, na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych sprzedano 14 działek położonych w Sztumie i Czerninie za cenę 82 906,00 zł, a na rzecz najemców lokale i budynki użytkowe (2 lokale z jedną nieruchomością zabudowaną) na kwotę 11 765,00 zł. W drodze rokowań sprzedano prawo użytkowania wieczystego działki nr 654/3 o pow. 0,2930 ha położonej w Krynicy Morskiej za cenę 918 000,00 zł oraz prawo własności budynków ośrodka wczasowego „Relax” za cenę 1 437 000,00 zł. Przekazano również, nieodpłatnie, na rzecz Zarządu Dróg Wojewódzkich nieruchomości pod drogi w miejscowościach Barlewice, Sztumska Wieś i w Sztumie. Wartość przekazanych nieruchomości to 25 020,00 zł.

Nabycie nieruchomości do gminnego zasobu nieruchomości. Do gminnego zasobu nieruchomości nabyto od osób fizycznych, odpłatnie nieruchomości z przeznaczeniem na poszerzenie cmentarza komunalnego w Zajezierzu, pod drogi gminne w miejscowości Koniecwałd i Barlewice oraz pod przepompownię ścieków w Sztumskim Polu. Cena tych nieruchomości to 2 606 575,00 zł. Nieodpłatnie nabyto od Starostwa Powiatowego w Sztumie, jak również od Agencji Nieruchomości Rolnych, 5 działek z przeznaczeniem pod drogi gminne oraz sieć kanalizacji sanitarnej. Nieodpłatnie przejęte nieruchomości to obszar 0,3804 ha o wartości 1 165 077,00 zł.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W drodze decyzji Burmistrza Miasta i Gminy Sztum przekształcono prawo użytkowania wieczystego w prawo własności 2 nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 0,1543 ha. Opłata za przekształcenie na rzecz gminy wyniosła 3 338,50 zł.

Dzierżawa. Gmina Sztum zawarła 460 umów dzierżaw i najmu na łączną powierzchnię 159,7300 ha. Na terenie gminy obowiązują 218 umowy na powierzchnię 141,3700 ha, a na terenie miasta 242 umów na powierzchnię 18,3599 ha. ZESTAWIENIE UMÓW DZIERŻAW I NAJMU NA DZIEŃ 31.12.2016 ROK.GMINA

Obręb Ilość umów – Powierzchnia w ha Ilość umów innych sztuki Rolne Ogrody Rolne Ogrody Sztuki Powierzchnia w ha Biała Góra 12 5 7,81 0,34 - - Barlewice 3 35 5,61 1,30 20 0,05 boksy garażowe, grunt pod garaż Gościszewo 4 2 42,1257 0,0884 2 0,0250 dojście, budynek (świetlica) Gronajny 1 - 1,2237 - - - Kępina 7 4 11,8505 0,0231 - - Koślinka 2 3 1,58 0,1494 1 0,0011 grunty pod garaże Koniecwałd 3 3 6,92 0,0934 1 0,0015 grunt pod budynkiem gospodarczym Nowa Wieś 6 1 25,7146 0,0100 1 1,741 SKR Piekło 5 16 1,99 0,5431 20 0,1036 grunty pod garaże, budynek gospodarczy, nieruch.zabudowana Postolin 10 8 4,63 0,1888 6 0,0136 grunty pod garaże, grunt pod wiatami Pietrzwałd 3 4 2,29 0,0611 1 0,0025 grunt pod budynkiem gospodarczym Sztumska Wieś 3 2 2,3 0,0755 1 0,0012 grunt pod garaż Sztumskie Pole 12 2 20,52 0,0925 - - - Zajezierze 1 3 1,71 0,1764 3 0,0157 2 pawilony handlowe i 1 miejsce odp. RAZEM 72 88 136,27 3,14 58 1,96 MIASTO Obręb 1 2 23 3,6395 0,38 1 0,0010 grunty pod budynkiem gospodarczym

Obręb 2 - 71 - 1,22 100 0,54 grunty pod pawilonami handlowymi, garażami, budynkami gospod., działalność handlową, najem garaży

Obręb 3 2 26 9,3881 1,38 3 0,0076 pawilony handlowe, grunty pod garaże

Obręb 4 5 3 1,6935 0,0188 6 0,0918 działalność handlowa, grunty pod garaże

RAZEM 9 123 14,7211 2,9988 110 0,64

Użyczenia. Na terenie miasta i gminy Sztum obowiązuje 45 umów użyczenia na nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe (w tym gmina 29 umów, miasto 16 umów). Umowy podpisano ze Sztumskim Centrum Kultury na świetlice wiejskie w miejscowościach: Biała Góra, Czernin, Gronajny, Koniecwałd, Koślinka, Pietrzwałd, Piekło, Sztumska Wieś, Sztumskie Pole i Uśnice, jak również z Ochotniczą Strażą Pożarną w miejscowościach: Biała Góra, Gościszewo, Postolin, Sztumska Wieś i Nowa Wieś. Obowiązują także umowy użyczenia z klubami sportowymi: MLKS „VICTORIA” w Sztumie, Klub Piłkarski „RUCH” Gościszewo, Ludowy Klub Sportowy „BŁYSKAWICA” w Postolinie, Kolarski Ludowy Klub Sportowy „LIDER” w Sztumie. Zawarte są również umowy użyczenia ze stowarzyszeniami: Warsztaty Terapii Zajęciowej w Koniecwałdzie, Stowarzyszenie na Rzecz Kobiet w Trudnej Sytuacji Życiowej „Junona” z siedzibą w Kwidzynie, na prowadzenie Centrum Usług Socjalnych dla kobiet i kobiet z dziećmi w Piekle, Stowarzyszenia Pomocy Osobom Niepełnosprawnym „Dar Serca” w Czerninie, Stowarzyszenie „Do życia przez życie” z siedzibą w Uśnicach, na prowadzenie Środowiskowego Domu Samopomocy w Czerninie. Umowy użyczenia obowiązują również z instytucjami, z przeznaczeniem na ich siedzibę, są to Powiatowy Urząd Pracy w Sztumie, Starostwo Powiatowe w Sztumie, Sztumskie Centrum Kultury, Sztumskie Towarzystwo Żeglarskie „SALING” w Sztumie i Publiczny Żłobek w Sztumie. Miasto i Gmina Sztum użycza również grunty (14 umów) od osób fizycznych i prawnych pod trwające inwestycje, m.in. od Spółdzielni Mieszkaniowej w Sztumie, Parafii Rzymsko-Katolickiej p.w. Chrystusa Króla w Piekle, Parafii Rzymsko-Katolickiej p.w. Michała Archanioła w Postolinie oraz Parafii Rzymsko-Katolickiej p.w. Św. Anny w Sztumie.

Trwały zarząd, użytkowanie i służebności. Nieruchomości gruntowe stanowiące własność Gminy Sztum są w trwałym zarządzie przedszkoli i szkół znajdujących się na terenie naszego miasta i gminy. Znajdują się one w miejscowościach: Czernin, Gościszewo, Nowa Wieś oraz w Sztumie (szkoła podstawowa, gimnazjum i przedszkole). Ogółem nieruchomości gruntowe, na których ustanowiony jest trwały zarząd, obejmują 18 działek o łącznej powierzchni 7,2964 ha. Ponadto, w użytkowaniu Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Sztumie znajdują się trzy nieruchomości położone przy ul. Jagiełły, Władysława IV i Witosa, a Sztumskie Centrum Kultury w użytkowaniu posiada jedną nieruchomość przy ul. Mickiewicza (biblioteka). Łączna powierzchnia tych nieruchomości to 0.1080 ha. Na nieruchomościach wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości można ustanawiać służebności przesyłu. Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia służące do doprowadzenia płynów, pary, gazu, energii elektrycznej. Służebność przesyłu umożliwia korzystanie z urządzenia przesyłowego, zgodnie z jego przeznaczeniem, jak również utrzymania, konserwacji i remontu istniejących urządzeń. W 2016 roku na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego obciążono 9 nieruchomości położonych w miejscowościach Kępina, Koniecwałd, Sztumskie Pole i Sztum. Wpływ do budżetu z tego tytułu to kwota 26 207,01 zł. Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości. Opłata adiacencka uregulowana jest przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz uchwałą nr XXV/174/09 Rady Miejskiej w Sztumie. W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2016 roku tut. organ wydał 12 decyzji o opłacie adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości powstałej w wyniku podziału nieruchomości, położonych w obrębach: Koniecwałd, Gościszewo, Sztumskie Pole i Zajezierze oraz w Sztumie. Zdecydowana większość właścicieli obciążonych tą opłatą, zdecydowała się na zapłatę jednorazowo. Łącznie, ustalona w 2016 roku w drodze decyzji opłata adiacencka, wyniosła 20 460,65 zł. Ogółem dochód w 2016 roku, jako wpłaty bieżące i raty za lata wcześniejsze wyniósł 24 765,85 zł.

Odszkodowania za przejęte z mocy prawa grunty przeznaczone pod drogi publiczne. Działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne gminne z nieruchomości, której podział dokonany został na wniosek właściciela, przechodzą z mocy prawa na własność gminy za odszkodowaniem. W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2016 roku tut. organ wypłacił odszkodowanie osobom fizycznym za przejęty grunt pod drogi w obrębach Kępina, Koniecwałd, Sztumskie Pole i w Sztumie (obręb 4). Powierzchnia przejętego gruntu wyniosła 0,5568 ha, a wypłacone odszkodowanie to kwota 156 092,20 zł.

Zasób mieszkaniowy gminny: 2015 r. 2016 r. 1. Ilość budynków mieszkalnych komunalnych 66 60 2.Ilość budynków wspólnot mieszkaniowych 81 84 3.Ilość mieszkań komunalnych - w budynkach komunalnych 204 201 - w budynkach wspólnot mieszkaniowych 285 280 4. Ilość budynków gospodarczych 44 42 5.Gminne lokale i budynki użytkowe – P W i K 51 53 6.Garaże - P W i K (wzrost związany z nowa umową o 6 46 zarządzanie obowiązującą od 01.01.2016 roku). 7. Ilość lokali socjalnych 35 34 8. Ilość pomieszczeń tymczasowych 1 1

4. POZOSTAŁY MAJĄTEK TRWAŁY

Jednostki organizacyjne gminy posiadają majątek 2015 r. 2016 r. trwały o następujących wartościach:

1. Miejsko Gminny Zespół Oświaty 25 834 427,49 25 917 630,28

2. Miejsko-Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej 462 856,04 675 443,10

3. Sztumskie Centrum Kultury 8 039 375,57 8 215 603,52

4. Urząd Miasta i Gminy 102 019 890,76 112 616 919,21

Razem 136 356 549,86 147 425 596,11

Udziały w spółkach i zakupione akcje: 2015 r. 2016 r.

1. Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna 413 000,00 413 000,00

2. Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w 8 438 500 ,00 8 447 000,00 Sztumie (zmiana udziałów)

3. Akcje zakupione w Banku Ochrony Środowiska 3 600,00 3 600,00

Razem 8 855 100,00 8 863 600,00