Blauwburgwal 7 II Object
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
1 Blauwburgwal 7 II Object Blauwburgwal: Vermoedelijk genoemd naar de Blauwe Brug. De gracht is gegraven einde 16e eeuw. De huidige naam komt vanaf 1614 voor. Sfeervol en licht bovenhuis met dakterras Blauwburgwal 7 II 1015 AS Amsterdam MAKELAAR: Jelle Mundt Vraagprijs M. +31 6 22 99 42 22 € 895.000,-- k.k. E. [email protected] 2 Blauwburgwal 7 II BRSM Video Viewing BRSM Videoviewing! BRSM Videoviewing! Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or Skype of FaceTime op afspraak! FaceTime by appointment! Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak! office for an appointment! 3 Blauwburgwal 7 II Indeling Sfeervol, bijzonder licht en zeer goed onderhouden bovenhuis van 132 m² met o.a. twee ruime slaapkamers, luxe open keuken, gezellige open haard en zonnig terras. Het appartement maakt deel uit van een aansprekend rijks monumentaal gebouw en is gelegen aan de mooie Blauwburgwal. De Blauwburgwal is een van de specifieke dwarsgrachten van de Grachtengordel. Gelegen tussen de het Singel en de Herengracht nabij gezellige Herenstraat, Noordermarkt en de Jordaan. Indeling: Tweede verdieping De ruime entree geeft toegang tot de woning op de tweede en derde verdieping. Er is een overloop met garderobe en toilet. Er zijn dubbele deuren naar het woongedeelte. Aan de voorzijde is een woonkamer met drie ramen breed en een verdiepte vensterbank. Aan de achterzijde is de open keuken, met maatwerk kasten, mooi werkblad en luxe apparatuur. Vanuit de keuken zijn twee openslaande deuren naar het zonnige terras. 4 Blauwburgwal 7 II Indeling Derde verdieping Interne trap naar de slaapverdieping met aan de voorzijde de masterbedroom voorzien van een inloopkast. Aan de achterzijde is een ruime tweede slaapkamer. De badkamer heeft een douche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop zijn voorts een toilet en kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger Kapverdieping Grote vliering met aansluitingen voor een wasmachine en droger en verder ideale bergruimte. 5 Blauwburgwal 7 II Ligging Het pand is bijzonder centraal gelegen nabij de gezellige Prinsen- en Herenstraat en dichtbij de Brouwersgracht en Haarlemmerstraat. Gelegen op loopafstand van de levendige “Negen Straatjes” Een omgeving met een uitgebreid aanbod van luxe winkels, delicatessenzaken, traditionele ambachten en diverse horeca. Gunstig gelegen ten opzichte van de het openbaar vervoer en de Noord Zuidlijn halte Rokin en Centraal station. 6 Blauwburgwal 7 II Kadastraal / bijzonderheden Kadastrale omschrijving Bijzonderheden Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik Oppervlakte 132 m² conform NEN 2580 van de woning, gelegen op de tweede-, derde- en zolderverdieping Rijksmonument van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Blauwburgwal 7-2 te Dubbel glas 1015 AS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren sectie M nummer 6572-A-4, uitmakende het vijf/twaalfde (5/12de) Reservefonds ca. € 12.500,- onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Dak vernieuwd (onderdeel van grote renovatie 2016) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid Fundering vernieuwd 2006 samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele CV-ketel 2016 aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, Zicht op 3 grachten en schuilkerk De Zon vanaf het dakterras onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle Grote woonkamer (6x13 meter) opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Gerenoveerd in 2016 met o.a. nieuwe elektra, badkamer, De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Italiaanse design keuken Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 7 Blauwburgwal 7 II Exterieur in beeld 8 Blauwburgwal 7 II Interieur in beeld 9 Blauwburgwal 7 II Interieur in beeld 10 Blauwburgwal 7 II Interieur in beeld 11 Blauwburgwal 7 II Interieur in beeld 12 Blauwburgwal 7 II Interieur in beeld 13 Blauwburgwal 7 II Interieur in beeld 14 Blauwburgwal 7 II Interieur in beeld 15 Blauwburgwal 7 II Exterieur in beeld 16 Blauwburgwal 7 II Exterieur in beeld 17 Blauwburgwal 7 II In het kort Voorzieningen Vertrekken Zakelijke lasten Onderhoud Oppervlakten Elektrische installatie Entree OZB ('20) € 334,28 per jaar Intern: goed Gebruiksoppervlakte: voorzien van meerdere Overloop 2x Rioolrecht ('21) €144,- per jaar Extern: goed ca. 132 m2 groepen en aardlek- Toilet 2x VvE servicekosten ('20) € 140,- per maand Overige inpandige beveiliging Woonkamer Fundering ruimte: ca. 5 m² Centrale verwarmings- Keuken Fundering vernieuwd in Gebouwgebonden installatie met HR-ketel Eetkamer 2006 buitenruimte: ca. 14 m2 Dak vernieuwd in 2016 Slaapkamer 2x Inloopkast Buitenruimte Badkamer Dakterras Vliering Aanvaarding Roerende zaken Bestemming Kadastraal Milieu In overleg Lijst roerende zaken Gemengd-1 volgens Gemeente Amsterdam Volgens ingewonnen aanwezig. bestemmingsplan. Sectie M informatie bij dienst Milieu Prijs Nummer 6572 en Bouwtoezicht is er geen € 895.000,-- kosten koper Grondsituatie Index 4 negatieve informatie bekend Gelegen op eigen grond. m.b.t. verontreiniging. Bouwjaar ca. 17e eeuw Gerenoveerd 2016 18 Plattegrond: Blauwburgwal 7 II 19 Plattegrond: Blauwburgwal 7 II 20 Plattegrond: Blauwburgwal 7 II 21 Plattegrond: Blauwburgwal 7 II 22 Plattegrond: Blauwburgwal 7 II 23 Plattegrond: Blauwburgwal 7 II 24 Plattegrond: Blauwburgwal 7 II 25 Plattegrond: Blauwburgwal 7 II 26 Blauwburgwal 7 II Algemeen Notariskeuze afschrift van een geldig legitimatiebewijs. Bedenktijd De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al Een consument die een woning koopt heeft drie dagen Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over aangeboden object. kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Uitbrengen van biedingen door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst informatiebronnen te raadplegen. beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, belang. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het Schriftelijk vastleggen aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden 3 dagen bedenktijd koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een financiële instelling of adviseur. makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van BW, is de sanctie nietigheid. verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een de koop. .