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1.1. Commercio Al Dettaglio in Sede Fissa: Quadro Normativo

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1.1. Commercio Al Dettaglio in Sede Fissa: Quadro Normativo COMUNE DI CORANA PROVINCIA DI PAVIA PGT Piano di Governo del Territorio ai sensi della Legge Regionale 11 marzo 2005, n 12 7 DdP Documento di Piano Fascicolo IL SISTEMA COMMERCIALE SINDACO PROGETTISTA Vittorio Balduzzi dott. arch. Mario Mossolani SEGRETARIO COLLABORATORI dott. Bernardino Ruspa dott. urb. Sara Panizzari dott. ing. Giulia Natale dott. ing. Marcello Mossolani geom. Mauro Scano TECNICO COMUNALE STUDI NATURALISTICI geom. Danilo Mietta dott. Massimo Merati dott. Niccolò Mapelli STUDIO MOSSOLANI urbanistica architettura ingegneria via della pace 14 – 27045 casteggio (pavia) - tel. 0383 890096 - telefax 0383 82423 – www.studiomossolani.it PGT del Comune di Corana DdP – Sistema commerciale COMUNE DI CORANA Provincia di Pavia PGT Piano di Governo del Territorio DOCUMENTO DI PIANO Il sistema commerciale INDICE 1. IL SISTEMA DISTRIBUTIVO COMMERCIALE ......................... 4 1.1. COMMERCIO AL DETTAGLIO IN SEDE FISSA: QUADRO NORMATIVO ............................................................................... 4 1.2. COMMERCIO AL DETTAGLIO IN SEDE FISSA: DEFINIZIONI, FORME E TIPI ............................................................................. 5 1.3. COMMERCIO AL DETTAGLIO IN SEDE FISSA: PROGRAMMAZIONE REGIONALE .................................................. 6 1.4. COMMERCIO AL DETTAGLIO IN SEDE FISSA: INDICAZIONI URBANISTICHE DELLA L.R. N. 12/2005 ........................................ 8 1.4.1. DCR 352/2007 ....................................................................... 8 1.4.2. DGR 5913/2007 ..................................................................... 9 1.5. LA LEGGE REGIONALE 2 FEBBRAIO 2010, N. 6 ............................11 1.6. COMMERCIO AL DETTAGLIO IN SEDE FISSA: INDICAZIONI DEL PTCP .........................................................................................12 2. ANALISI DEL SISTEMA COMMERCIALE ............................... 14 2.1. IL SISTEMA COMMERCIALE DI CORANA ......................................14 2.2. QUADRO RICOGNITIVO TERRITORIALE E DEMOGRAFICO ............14 2.2.1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE DEL COMUNE .................. 14 2.2.2. INQUADRAMENTO VIABILISTICO DEL COMUNE .................... 15 1. TRASPORTO PUBBLICO FERROVIARIO ........................................................ 15 2. TRASPORTO PUBBLICO SU GOMMA ............................................................ 15 3. RETE STRADALE DI CORANA ...................................................................... 16 2.2.3. BACINO D’UTENZA .............................................................. 16 2.2.4. INQUADRAMENTO DEMOGRAFICO ....................................... 18 1. ANDAMENTO DELLA POPOLAZIONE RESIDENTE .......................................... 19 2. LE FAMIGLIE .............................................................................................. 20 3. SPESA MENSILE PER FAMILIARE ................................................................. 20 4. STRUTTURA DELLA POPOLAZIONE .............................................................. 21 4.1. ETÀ DELLA POPOLAZIONE .................................................................................. 21 4.2. STATO CIVILE ....................................................................................................... 23 4.3. TURISMO ............................................................................................................... 23 4.4. STRANIERI ............................................................................................................ 24 2.3. QUADRO CONOSCITIVO DEL SISTEMA COMMERCIALE DEL COMUNE E DEL BACINO DI UTENZA ............................................26 2.3.1. IL SISTEMA DISTRIBUTIVO IN LOMBARDIA .......................... 26 2.3.2. LA LOCALIZZAZIONE DEI PUNTI DI VENDITA AL DETTAGLIO IN SEDE FISSA ................................................. 26 pagina 1 PGT del Comune di Corana DdP – Sistema commerciale 1. COMMERCIO IN SEDE FISSA ....................................................................... 26 2. COMMERCIO AMBULANTE........................................................................... 27 2.3.3. RILIEVO DEL COMMERCIO AL DETTAGLIO IN SEDE FISSA .... 27 2.3.4. EVOLUZIONE DEL SISTEMA DISTRIBUTIVO A CORANA ......... 29 2.3.5. CARATTERISTICHE DEL SISTEMA DISTRIBUTIVO A CORANA 29 1. ESERCIZI DI VICINATO .............................................................................. 30 2. MEDIE STRUTTURE DI VENDITA ................................................................. 31 3. GRANDI STRUTTURE DI VENDITA ............................................................... 31 2.3.6. LA DIMENSIONE DEI PUNTI DI VENDITA AL DETTAGLIO IN SEDE FISSA ......................................................................... 32 1. ESERCIZI ALIMENTARI ............................................................................... 32 1.1. ESERCIZI ALIMENTARI DI VICINATO................................................................... 32 1.2. ESERCIZI ALIMENTARI DI MEDIA STRUTTURA .................................................. 32 1.3. ESERCIZI ALIMENTARI DI GRANDE STRUTTURA .............................................. 32 2. ESERCIZI NON ALIMENTARI ....................................................................... 32 2.1. ESERCIZI NON ALIMENTARI DI VICINATO .......................................................... 33 2.2. ESERCIZI NON ALIMENTARI DI MEDIA STRUTTURA ......................................... 33 2.3. ESERCIZI NON ALIMENTARI DI GRANDE STRUTTURA ..................................... 33 3. PROPOSTE PER IL PGT DEL SISTEMA COMMERCIALE ......... 34 3.1. METODOLOGIA ..........................................................................34 3.2. FABBISOGNO COMMERCIALE ......................................................37 3.2.1. CALCOLO PER IL SETTORE ALIMENTARE .............................. 37 1. ALIMENTARI: POTENZIALITÀ DI SPESA ATTUALE ........................................ 37 2. ALIMENTARI: FABBISOGNO COMMERCIALE BASATO SUL COMUNE ............... 38 3. ALIMENTARI: FABBISOGNO COMMERCIALE BASATO SUL BACINO DI UTENZA ..................................................................................................... 38 3.2.2. CALCOLO PER IL SETTORE NON ALIMENTARE ...................... 40 1. NON ALIMENTARI: POTENZIALITÀ DI SPESA ATTUALE ................................ 40 2. NON ALIMENTARI: FABBISOGNO COMMERCIALE BASATO SUL COMUNE .................................................................................................... 40 3. NON ALIMENTARI: FABBISOGNO COMMERCIALE BASATO SUL BACINO DI UTENZA .................................................................................... 41 3.3. LOCALIZZAZIONE COMMERCIALE DEL PGT ..................................41 3.3.1. CRITERI DI LOCALIZZAZIONE .............................................. 41 3.3.2. CLASSIFICAZIONE ............................................................... 42 3.3.3. NUMERO , TIPOLOGIA E LOCALIZZAZIONE DEGLI INSEDIAMENTI COMMERCIALI CONSENTITI ......................... 42 1. NUMERO DI ESERCIZI COMMERCIALI CONSENTITO .................................... 43 2. ESCLUSIONE DEGLI ESERCIZI COMMERCIALI DI GRANDE DISTRIBUZIONE ......................................................................................... 43 3. LOCALIZZAZIONE DEGLI ESERCIZI COMMERCIALI VICINATO E DI MEDIA DISTRIBUZIONE .............................................................................. 43 4. LOCALIZZAZIONE DEGLI ESERCIZI COMMERCIALI DI VICINATO V ............... 44 5. LOCALIZZAZIONE DEGLI ESERCIZI COMMERCIALI DI MEDIA DISTRIBUZIONE MS 1 ................................................................................ 45 6. LOCALIZZAZIONE DEGLI ESERCIZI COMMERCIALI DI MEDIA DISTRIBUZIONE MS 2 ................................................................................ 46 4. ALLEGATI: TABELLE DI ANALISI DETTAGLIATA DEL SETTORE COMMERCIALE ..................................................... 47 INDICE DELLE TABELLE DI ANALISI DETTAGLIATA DEL SETTORE COMMERCIALE .............................................................................................. 48 INDICE DELLE FIGURE Figura 1 Ambiti commerciali individuati dal PTSSC della Regione Lombardia per il comune di Corana .............................................................................................................................. 7 Figura 2 Corana nel comprensorio del Pavese. ................................................................................ 14 Figura 3 Corana e i comuni confinanti: base politico-amministrativa. ................................................ 15 Figura 4 Corana e i comuni confinanti: base geografica................................................................... 15 Figura 5 Individuazione della viabilità provinciale di Corana ............................................................. 16 Figura 6 Individuazione della viabilità provinciale di Corana ............................................................. 18 Figura 7 Individuazione della viabilità provinciale di Corana ............................................................. 18 Figura 8 Le attività commerciali a Corana nel 2011 ......................................................................... 28 pagina 2 PGT del Comune di Corana DdP – Sistema commerciale INDICE DELLE TABELLE Tabella 1. Isocrone per le diverse tipologie commerciali .................................................................... 17 Tabella 2. Isocrone per la grande distribuzione ................................................................................
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