MĚSTSKÝ ÚŘAD KYJOV Úřad územního plánování Masarykovo nám. 30, pracoviště Masarykovo nám. 1., 697 22 KYJOV tel.: 518 697 500, fax: 518 697 567 e-mail: [email protected]
Č.j.: ÚÚP16046/11/708/2010 336 Vyřizuje: Ladislav Kominácký tel.: 518 697 563 e-mail: [email protected] počet stran: 9 Příloha: grafické znázornění Změny č.5 ÚPM Bzenec (1 x A3)
Odpovědný zástupce města Bzenec, určený zastupitelstvem obce: Ing. Marek Novoměstský
Kyjov, 07.04.2011
Změna č.5 Územního plánu města Bzenec
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.5 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA (ÚPM) BZENEC
Pořizovatel: Městský úřad Kyjov, odbor stavebního úřadu a územního plánování, pořizovatel ve smyslu § 6 odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění.
Vypracoval: Ladislav Kominácký, Ing. Marek Novoměstský
Projektant: S-projekt plus.a.s., Zlín
Podpisová doložka:
……………………………….. ……………………………… Ing. Marek Novoměstský Ladislav Kominácký Město Bzenec Městský úřad Kyjov určený zastupitel Úřad územního plánování
1 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec
Návrh Zadání změny č.5 ÚPM Bzenec je zpracován v rozsahu přílohy č. 6 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
Město Bzenec má v současné době platný Územní plán města (ÚPM) Bzenec (zhotovitel S-projekt Zlín), který byl schválen zastupitelstvem města 6.12.2001. Schváleny jsou změny č. 1, 2 a 3 ÚPM Bzenec. ÚPM Bzenec je vypracován klasickou formou.
Změnou č. 5 ÚPM Bzenec řešené území představuje v konečné fázi (je vymezeno) třináct dílčích změn.
Dne 29.01.2008 Zastupitelstvo města Bzenec rozdělilo schválením upraveného návrhu zadání Změny č. 4 ÚPM Bzenec pořízení Změny č. 4 ÚPM Bzenec na Změnu č. 4 ÚPM Bzenec (dílčí změna č. 1 - zpřesnění trasy navrţené rychlostní komunikace R55 v lokalitě Doubrava) a pořízení Změny č. 5 (dílčí změny 2 aţ 8 tohoto schváleného UNZ).Na základě ţádosti Města Bzence byla Změna č. 5 ÚPM Bzenec (sedm dílčích změn z původní Změny č. 4 ÚPM Bzenec) doplněna o čtyři další (ZM ze dne 23.9.2009) dílčí změny. Na pracovním výboru dne 12. března 2010 byly dílčí změny lokalizovány a byl stanoven další postup. Dne 22. března 2010 byla Městem Bzenec (ZM ze dne 27.1.2010) doplněna Změna č. 5 ÚPM Bzenec ještě o další dvě dílčí změny. Na jednání ZM dne 21.4.2010 byl rozsah dílčích změn zpřesněn a pro „zamýšlenou“ Změnu č. 6 ÚPM Bzenec byl ZM vybrán pořizovatel (ÚÚP Kyjov) a určený zastupitel (Ing. Novoměstský). Na pracovním výboru dne 21.06.2010 byly s určeným zastupitelem projednávány moţnosti pořízení poţadovaných dílčích změn a to jak dílčích změn obsaţených ve Změně číslo 5 ÚPM Bzenec, tak dílčích změn obsaţených v „zamýšlené“ Změně č. 6 ÚPM Bzenec. Pod vlivem výsledků jiného procesu pořízení u obce ve správním obvodu ORP Kyjov, kdy docházelo k dělení Změny ÚP právě v důsledku řešení rozporu u jedné dílčí změny a na základě obsahu přípisů MMR Praha, které se k tomuto procesu pořizování jako ústřední správní orgán vyjadřovalo, bylo dne 13.08.2010 určenému zastupiteli doporučeno Úřadem územního plánování Kyjov zkoncentrovat a projednat všechny dílčí změny v jednom procesu, tedy pořídit všechny předmětné dílčí změny ve Změně č. 5 ÚPM Bzenec. Jsou to následující dílčí změny:
Výčet dílčích změn, tak jak je poţaduje město Bzenec (a jsou schváleny ZM):
Dílčí změna č. 1: Poţadovaná změna: vymezení veřejně prospěšné stavby - prostranství autobusových zastávek při I/54 na území města Bzenec zahrnout do veřejně prospěšných staveb (tyto stavby je moţno dle § 2 odst. 1 písm. l) stavebního zákona klasifikovat jako stavbu pro veřejnou infrastrukturu dle § 2 odst. 1 písm. k) - veřejná prostranství zřizovaná a uţívaná ve veřejném zájmu, zařízení související s dopravní infrastrukturou, která můţe být zahrnuta do veřejně prospěšných staveb Umístění: podél komunikace I/54 na území města Bzenec Doprava, technické vybavení: navazuje na komunikaci - úprava prostranství zastávek
Dílčí změna č. 2: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití obytná zástavba - bytové domy Umístění: objekt č. 33 v kasárnách na pozemku parcela č. 418/32 Stávající stav: lokalita smíšené zástavby, v návaznosti na plochy bydlení Územní plán obce: smíšená zástavba - obč. vybavenost + sluţby Doprava, technické vybavení: stávající infrastruktura
Dílčí změna č. 3: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití smíšená zástavba - obč. vybavenost + sluţby a funkci obytná zástavba - rodinné domy Umístění: zóna po levé straně vjezdu do kasáren (parc. č. 416, 417, část parcely č. 249 a 418/1)
2 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec
Stávající stav: rodinné domy, funkce bydlení Územní plán obce: plocha určená na doţití Doprava, technické vybavení: stávající infrastruktura
Dílčí změna č. 4: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití obytná zástavba - rodinné domy Umístění: plocha v ul. Na Vyhlídce - plocha od asfaltové komunikace směrem lokalitě Získaly Stávající stav: obytná zástavba (rodinný dům) Územní plán obce: sady, zahrady Doprava, technické vybavení: stávající infrastruktura
Dílčí změna č. 5: Poţadovaná změna: návrh protipovodňových opatření - suchý poldr Umístění: v sousedství vodoteče Syrovínka lokalita u Lind, v severozápadní části katastru Stávající stav: orná půda Územní plán obce: zatravňovaní pásy, lokální biocentrum
Dílčí změna č. 6: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití - veřejná zeleň Umístění: lokalita Podhájí (pozemek parcela 5053/1) - v severovýchodní části města Stávající stav: sady, zahrady Územní plán obce: sady, zahrady
Dílčí změna č. 7: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití - smíšená zástavba - bydlení +občanská vybavenost a veřejná zeleň Umístění: lokalita Baţantnice (parc. 4909/118, 4909/112, 4910/1, 4910/2) - navazuje na navrţené plochy smíšená zástavba - bydlení + občanská vybavenost - rozšíření navrţené smíšené plochy, část veřejná zeleň navazuje na tuto rozšířenou plochu smíšené zástavby a navrţené zalesnění v ÚP Stávající stav: orná půda Územní plán obce: orná půda, zalesnění
Dílčí změna č. 8: Poţadovaná změna: zrušit návrh kruhového objezdu ve vyústění ulic Stráţnická a Hviezdoslavova, návrh funkčního vyuţití plochy na doţití na plochu občanské vybavenosti a sluţeb. Návaznost na dílčí změnu č. 3.
Dílčí změna č. 9: Poţadovaná změna: návrh na doplnění funkčního vyuţití – plochy drobné výroby, výrobní sluţby na plochu pro agroturistiku, moţnost zbudování sluţebních bytů (areál Chateau Bzenec – Podhájí). Umístění: areál bývalého zemědělského druţstva Návaznost na dílčí změnu č. 7.
Dílčí změna č. 10: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití – nová průmyslová zóna s moţností budovat FVE Umístění: lok.Úkolky a Za Prádly
Dílčí změna č. 11: Poţadovaná změna: návrh trasy cyklostezky, která propojí lokalitu Dolní písky a Hajnisko – ve směru na Veselí nad Moravou Umístění: Dolní písky, Pod Olšovcem, Chrast
Dílčí změna č. 12: Poţadovaná změna: vyuţití plochy z „plocha silniční dopravy“ na smíšenou zónu „průmysl, skladování, občanská vybavenost a sluţby“. Změnou budou dotčeny pozemky parc.č.:4903/3,
3 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec
4903/14, 4903/16, 4903/17, 4903/18, 4903/19, 4903/21 a 4903/22 a současně Promítnout změnu umístění obchvatové komunikace – přeloţka I/54 ve vazbě na změnu č. 4 ÚPD města Vracov a uvést do souladu s ÚP vyššího územního celku Hodonínsko.
Dílčí změna č. 13: Poţadovaná změna: vyuţití plochy z „plocha zahrad“ na obytnou zónu. Změnou budou dotčeny pozemky parc.č.:4562, 4563, 4564, 4565, 4566/1 a 4566/2 v návaznosti na ţádost pana Šebesty.
Dílčí změny jsou rovněţ graficky vymezeny v příloze tohoto návrhu zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec. Pro porovnání s funkčním vyuţitím území ve schváleném územním plánu z roku 2001 je na webových stránkách města Kyjov (www.mestokyjov.cz), v sekci územní plánování (horní lišta) vyvěšen výkres „Hlavní výkres.“
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Poţadavky na předmětné území (řešené Změnou č. 5 ÚPM Bzenec), vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky, jsou jednotné s obsahem kapitoly „republikové priority...“PÚR ČR.
Ze schválené politiky územního rozvoje ČR, která byla schválena usnesením vlády č. 929 dne 20. července 2009 nevyplývají pro Změnu č. 5 ÚPM Bzenec, kromě obecných republikových priorit územního plánování pro zajištění udrţitelného rozvoje, území ţádné poţadavky.
Město Bzenec je součástí území řešeného územním plánem velkého územního celku okresu Hodonín, který byl schválen usnesením vlády ČR č. 187 dne 19. 3. 1998. Změna č. 5 ÚPM Bzenec není v rozporu s tím, co se dle § 187 odst. 7 stavebního zákona povaţuje za závaznou část ÚP VÚC okresu Hodonín.
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady byly pro úřad územního plánování aktualizovány do 31.12.2010. Pro dílčí změny ve Změně č. 5 ÚPM Bzenec z nich vyplývají následující důleţité poţadavky, ke kterým je nutno přihlíţet při zadávání a zpracování návrhu Změny č. 5 ÚPM Bzenec:
Z hlediska územně chápané sociální a hospodářské vyváţenosti je ţádoucím cílem zachování alespoň částečné socioekonomické svébytnosti regionu. Východní oblast (Bzenec, Vracov) SO ORP Kyjov bude bezpochyby jednoznačně spádovat k relativně souvisle urbanizovanému pásu v úseku Hodonín – Bzenec/Stráţnice – Veselí nad Moravou – Uherské Hradiště; lze očekávat tendence posilování dalšího rozvoje SO ORP právě v tomto pásu, kde můţe právě Bzenec a okolí těţit z výhodné dopravní polohy (dopravní koridor transevropských sítí) a zprostředkovaně i z růstu blízkých center (Hodonín, souměstí Staré Město + Uherské Hradiště + Kunovice, Veselí nad Moravou + Vnorovy). Charakterem půjde o plošně intenzivní rozvoj ekonomických aktivit, rozvoj rezidenční funkce jiţ nemusí být nutně vázán na vymezenou sídelní osu. Z hlediska ţivotního prostředí a definování jeho potenciálu je Pomoraví (Bzenec a okolí) jedním ze dvou území SO ORP, s přihlédnutím na jeho rekreační vyuţití (blízký Baťův kanál, Bzenecká doubrava apod.). Z hlediska vyhodnocení udrţitelného rozvoje území pro ŢP je Pomoraví oblastí architektonického dědictví a Baťova kanálu. Lokální rekreační vyuţití musí mít prostor v tomto nejhustěji zastavěném a nejekonomičtějším území SO ORP. Z hlediska negativního dopadu na kvalitu přírodního rámce jsou nejváţnějšími potenciálními zásahy velké stavby dopravní infrastruktury: rychlostní komunikace R55 a kanál Dunaj – Odra – Labe. Jejich nezbytnost pro hospodářský rozvoj oblasti musí být vyváţena zvýšeným zájmem na zachování základních hodnot a vazeb (ţivotního) prostředí v okolí těchto staveb. Z hlediska vyhodnocení udrţitelného rozvoje území pro hospodářský rozvoj je potřeba vyváţit
4 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec příleţitost vyuţít plánovaný kanál Dunaj – Odra – Labe pro hospodářský rozvoj území se zájmem o ekonomicky zajímavé rekreační vyuţívání prostoru Pomoraví. Vyšší míra nezaměstnanosti a niţší kvalita pracovní síly vytvářejí riziko kumulace méně kvalitních pracovních příleţitostí vyuţívajících nízkou cenu práce. Je ţádoucí podporovat prostorovou i odvětvovou diverzifikaci pracovních příleţitostí podporou místních produktů a regionálně tradičních ekonomických aktivit. Nezaměstnanost, velká dojíţďka za prací a relativní neatraktivnost některých okrajových částí SO ORP můţe způsobit poškození i ztrátu jedinečných sociálních vazeb v území. Je proto nutné obzvláště pro tuto oblast odporovat pracovní příleţitosti, tak aby se území nestalo pouze suburbií urbanizační osy v Pomoraví nebo komunikační osy podél I/54. Lze očekávat a z hlediska dopravní dostupnosti také částečně podporovat/umoţňovat pracovní vyjíţďku přirozeně spádujících částí SO ORP k Brnu a Pomoraví. Z hlediska udrţitelného rozvoje území pro soudrţnost společenství obyvatel území je nutno – za předpokladu rychlejšího rozvoje Pomoraví (které je z hlediska územního mimo těţiště ORP) a tudíţ tamějšího zvyšování koncentrace občanské vybavenosti – tuto tendenci vyvaţovat rovnoměrnějším rozloţením těchto aktivit a zájmem o zkvalitňování dopraví infrastruktury (především veřejné hromadné dopravy). Rezignace na toto vyvaţování můţe způsobit rychlejší vylidňování území. Z hlediska střetů záměrů, střetů s limity vyuţití území a ohroţení území přírodními vlivy je třeba vzít v úvahu skutečnost, ţe: - negativní dopad na krajinný ráz a na moţnost jeho rekreačního vyuţití vy měla výstavba VE a FVE, - při navrhování zdola uvedené dopravní infrastruktury bude potřeba brát ohled na ŢP: o rychlostní komunikace R55 versus Bzenecká Doubrava – Stráţnické Pomoraví, o rychlostní komunikace R554 versus MZCHÚ – Vojenské cvičiště Bzenec, o obchvat silnice I/54 versus Bzenecká Doubrava – Stráţnické Pomoraví – v k.ú.: Skoronice, Milotice, Vacenovice, Vracov, Bzenec, o obchvat silnice I/54 versus zábory ZPF, - silnice I/54 prochází zastavěnými území těchto obcí a způsobuje zhoršené podmínky pro bydlení: Ţarošice, Archlebov, Stráţovice, Kyjov, Vlkoš, Vracov, Bzenec, - omezená vyuţitelnost záplavových území pro hospodářský, zejména stavební rozvoj na území Bzence u řeky Nová Morava , Z hlediska vyváţenosti územních podmínek dle jednotlivých pilířů udrţitelného rozvoje je u města Bzence vyhodnocen nejvyšší vyváţený vztah tří specifických oblastí – příznivé ŢP, hospodářský rozvoj a soudrţnost společenství obyvatel území.
c) Požadavky na rozvoj území obce Poţadavky na reálný rozvoj území města Bzenec formou uplatňovaných dílčích změn vybočují z dohodnutých pravidel z roku 2001 (ÚPM Bzenec). Územním plánem vymezené a dohodnuté funkční schéma vyuţití ploch mimo zastavěné území je Změnou č. 5 narušeno a je tedy třeba najít, vyhodnotit a rozhodnout o souvislostech nových a to na základě výstupů z projednání s DO, sousedními obcemi a veřejností. Výstupy z projednání návrhu zadání budou přílohou tohoto zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec. U dílčí změny č.10 prověřit nezbytnost záboru ZPF s ohledem na kvalitu půdy (BPEJ I. a II. třídy ochrany). Důleţitým faktorem v případě rozhodování o nových skutečnostech je odborný názor urbanisty – projektanta Změny č. 5 ÚPM Bzenec. Při návrhu nových zastavitelných ploch prokázat nemoţnost vyuţít jiţ vymezené zastavitelné plochy v porovnání s reálnou potřebou vymezení nových zastavitelných ploch. Dále nutno respektovat: - Územní plán města Bzence včetně jeho změn. - Silnici I/55 a návazných úseků silniční sítě, včetně kříţení se silnicí I/54. - Generel protipovodňových opatření v povodí řeky Moravy (AQUATIS a.s. Brno 04/1998, vodohospodářský dispečink Povodí Moravy a.s., 05/1998).
5 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec
- Obnova ekologického kontinua řeky Moravy (grantový úkol GAR č. 206/97/0162, řešitel Prof. RNDr. Otakar Štěrba, CSc., Katedra ekologie Přírodovědecké fakulty University Palackého, Olomouc, prosinec 1999). - Návrh plánu místního ÚSES (Löw a spol. s.r.o. Brno 1996). - BPEJ pro k.ú. Bzenec (Pozemkový úřad Hodonín).
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Prověřit reálnou vypovídací hodnotu stávající urbanistické koncepce ve vztahu k zamýšleným dílčím změnám. Stanovit případné (bude-li nutné) hodnotné prostorové segmenty v řešeném území (viz kapitola „c“) s návazností na návrh systému regulace.
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Prověřit stávající síť veřejné infrastruktury v rozsahu Změny č. 5 ÚPM Bzenec (dopravní, technická, občanské vybavení a veřejná prostranství) a případně navrhnout jejich úpravu a rozšíření pro nové (Změnou č. 5 ÚPM Bzenec dotčené) návrhové funkční plochy. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Zachovat hodnoty vymezené ve stávajícím ÚPM a jeho změnách a v ÚAP a zváţit navrţení a způsob ochrany, jak stávajících tak i nových hodnot (dědičná hodnota) území. Vztahuje se především k nově vymezovaným (prověřovaným) plochám s cílem získat podklad pro zaloţení veřejné diskuse o potenciálu území a míře jeho vyuţití - při zachování základních hodnot a funkční ochrany ţivotního prostředí. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Vymezit veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace v lokalitách dotčených Změnou č. 5 ÚPM Bzenec dle platné legislativy a současných a budoucích potřeb obce. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
Zájmy civilní ochrany budou řešeny v intencích § 18 aţ 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., MVČR k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva – jen pokud budou Změnou č. ÚPM Bzenec dotčeny.
Prověřit, zda řešením Změny č. 5 ÚPM Bzenec nedojde k dotčení zájmů obrany a bezpečnosti státu.
Prověřit, zda se Změna č.5 ÚPM Bzenec nedotýká aktuálního stavu ochrany loţisek nerostných surovin.
Prověřit existenci a potřebu navrţení nových ochranných opatření v území (meliorace, protierozní opatření).
V řešené Změně č. 5 ÚPM Bzenec prověřit moţnost vzniku lokálních záplav (vodoteče nebo přívalové deště, případně navrhnout vhodná opatření) – jen pokud souvisejí se Změnou č.5 ÚPM Bzenec. V této souvislosti vyuţít Povodňový plán pro území SO ORP Kyjov (SURGEO, s.r.o., Hodonín, 2005).
6 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Případné střety zájmů a problémů v území řešit s ohledem na potřeby obce a ochranu ţivotního prostředí a s ohledem na doposud známá fakta z jiţ veřejnou správou prověřených problémů v územním obvodu Obce s rozšířenou působností Kyjov.
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Vyznačit hranice zastavěného území v souladu s § 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
Vymezit zastavitelné plochy a případně plochy přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury města, v souladu s kapitolou „republikové priority...“ PÚR ČR, jen v rozsahu poţadované Změny č.5 ÚPM Bzenec.
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Vyhodnotit názory na rozdílné změny funkčních ploch, oproti schválenému ÚPM Bzenec, zda nezakládají důvod poţadovat vymezení ploch a koridorů, pro které by bylo nutné prověřit jejich vyuţití územní. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Vyhodnotit názory na rozdílné změny funkčních ploch, oproti schválenému ÚPM Bzenec, na vymezení ploch a koridorů, pro které by bylo nutné stanovit podmínky pro rozhodování o změnách jejich vyuţití regulačním plánem.
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Vzhledem k lokalizaci a charakteru jednotlivých dílčích změn (přírodní plochy) lze konstatovat, ţe u dílčích změn č. 5, 9/4, 9/1, 9/3, 9/2 a částečně u dílčí změny č. 7 se nepředpokládá ze strany orgánu ţivotního prostředí uplatnění stanoviska, obsahujícího poţadavek na vyhodnocení vlivu Změny č. 5 ÚPM Bzenec na ŢP. Pro dílčí změnu č. 1 (částečně), 6 a 11 platí limity, nastavené hranicí řešeného území R/55 (a kříţení s R/54) v rámci schválené Změny č. 4 ÚPM Bzenec. Ostatní zbylé dílčí změny řeší formou doplnění zastavěného území či v jeho kontextu základní potřeby města – bez vychýlení z obsahu urbanistické koncepce ÚPM Bzenec. Jedinou významnou navrhovanou plochou je dílčí změna č. 10, o výměře téměř 30 ha, která je na základě poţadavku města uvaţována pro výstavbu FVE (nová průmyslová zóna s moţností budovat FVE).
7 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec
Zadání Změny č.5 ÚPM Bzenec bude ve výše uvedeném smyslu doplněno na základě výsledku projednání návrhu zadání s dotčenými orgány.
n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Pokud v průběhu projednání návrhu zadání bude uplatněn poţadavek dotčeného orgánů nebo vznikne odůvodněný případ bude zpracován koncept Změny č.5 ÚPM Bzenec.
o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh Změny č. 5 ÚPM Bzenec bude zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v souladu s prováděcí vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území.
Po formální stránce bude dokumentace Změny č. 5 ÚPM Bzenec členěna v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., tak aby bylo moţno Změnu č. 5 ÚPM Bzenec vydat (dokumentace bude členěna na návrh změny a odůvodnění změny).
V textové části je třeba splnit poţadavky členění podle zmíněné vyhlášky č. 500/2006 Sb. se specifikací, ve kterých částech se textová část původního ÚPM Bzenec mění, doplňuje, či přestává platit.
Grafická část bude především znázorňovat plochy dílčích změn tam, kde se ÚPD mění. Grafická část návrhu (popřípadě i konceptu) bude členěna takto : návrh (popř. koncept) změny: 1 Výkres základního členění změny (s vyznačením ploch dílčích změn) 2 Hlavní výkres 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací odůvodnění (popř. odůvodnění konceptu) změny: 4 Koordinační výkres 5 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Grafická část bude vypracována měřítku 1 : 5.000 (poř. 1 : 10.000, ev. 1 : 2.000, podle potřeby a rozsahu ploch změny), soutisk původního ÚPM Bzenec se všemi vydanými změnami.
Návrh Změny č. 5 ÚPM Bzenec bude vypracován digitálně ve formátech DGN, DOC a XLS a předán ve formátech souborů pořizovateli.
A. Návrh změny územního plánu: 2 vyhotovení, v tištěné podobě. B. Čistopis změny územního plánu: 4 vyhotovení, respektive doplnění počtu vyhotovení do 4 ks, v tištěné podobě. Dále 1x digitálně na CD-ROM médiu. C. Soutisk původního ÚPM Bzenec se všemi vydanými změnami.
8 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec
p) Zvláštní požadavky po schválení upraveného návrhu zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec - Obsah dokumentace změny územního plánu můţe být – po dohodě s pořizovatelem a po prokazatelném odůvodnění – přizpůsoben konkrétním výstupům projektanta při řešení jednotlivých dílčích změn. - Projektant prověří i další plochy v území, pokud prokazatelně odůvodní takovýto postup pořizovateli. - Pokud charakter Změny č. 5 ÚPM Bzenec ovlivní výčet či obsah sledovaných jevů (dle předané tabulky v rámci předaných ÚAP), projektant charakterizuje jev nový či změnu sledovaného jevu – jako zpětnou vazbu na obsah ÚAP, vycházející z práce projektanta na návrhu Změny č. 5 ÚPM Bzenec. - Stěţejním cílem návrhu Změny č. 5 ÚPM Bzenec bude důraz na vyváţenost tří specifických oblastí – příznivého ţivotního prostředí, hospodářského rozvoje a soudrţnosti společenství obyvatel území.
Příloha: - grafické znázornění Změny č. 5 ÚPM Bzenec, 1xA3
Kyjov, 07.04.2011
9 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec