MĚSTSKÝ ÚŘAD KYJOV Úřad územního plánování Masarykovo nám. 30, pracoviště Masarykovo nám. 1., 697 22 KYJOV tel.: 518 697 500, fax: 518 697 567 e-mail: [email protected] Č.j.: ÚÚP16046/11/708/2010 336 Vyřizuje: Ladislav Kominácký tel.: 518 697 563 e-mail: [email protected] počet stran: 9 Příloha: grafické znázornění Změny č.5 ÚPM Bzenec (1 x A3) Odpovědný zástupce města Bzenec, určený zastupitelstvem obce: Ing. Marek Novoměstský Kyjov, 07.04.2011 Změna č.5 Územního plánu města Bzenec NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.5 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA (ÚPM) BZENEC Pořizovatel: Městský úřad Kyjov, odbor stavebního úřadu a územního plánování, pořizovatel ve smyslu § 6 odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. Vypracoval: Ladislav Kominácký, Ing. Marek Novoměstský Projektant: S-projekt plus.a.s., Zlín Podpisová doložka: ……………………………….. ……………………………… Ing. Marek Novoměstský Ladislav Kominácký Město Bzenec Městský úřad Kyjov určený zastupitel Úřad územního plánování 1 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec Návrh Zadání změny č.5 ÚPM Bzenec je zpracován v rozsahu přílohy č. 6 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Město Bzenec má v současné době platný Územní plán města (ÚPM) Bzenec (zhotovitel S-projekt Zlín), který byl schválen zastupitelstvem města 6.12.2001. Schváleny jsou změny č. 1, 2 a 3 ÚPM Bzenec. ÚPM Bzenec je vypracován klasickou formou. Změnou č. 5 ÚPM Bzenec řešené území představuje v konečné fázi (je vymezeno) třináct dílčích změn. Dne 29.01.2008 Zastupitelstvo města Bzenec rozdělilo schválením upraveného návrhu zadání Změny č. 4 ÚPM Bzenec pořízení Změny č. 4 ÚPM Bzenec na Změnu č. 4 ÚPM Bzenec (dílčí změna č. 1 - zpřesnění trasy navrţené rychlostní komunikace R55 v lokalitě Doubrava) a pořízení Změny č. 5 (dílčí změny 2 aţ 8 tohoto schváleného UNZ).Na základě ţádosti Města Bzence byla Změna č. 5 ÚPM Bzenec (sedm dílčích změn z původní Změny č. 4 ÚPM Bzenec) doplněna o čtyři další (ZM ze dne 23.9.2009) dílčí změny. Na pracovním výboru dne 12. března 2010 byly dílčí změny lokalizovány a byl stanoven další postup. Dne 22. března 2010 byla Městem Bzenec (ZM ze dne 27.1.2010) doplněna Změna č. 5 ÚPM Bzenec ještě o další dvě dílčí změny. Na jednání ZM dne 21.4.2010 byl rozsah dílčích změn zpřesněn a pro „zamýšlenou“ Změnu č. 6 ÚPM Bzenec byl ZM vybrán pořizovatel (ÚÚP Kyjov) a určený zastupitel (Ing. Novoměstský). Na pracovním výboru dne 21.06.2010 byly s určeným zastupitelem projednávány moţnosti pořízení poţadovaných dílčích změn a to jak dílčích změn obsaţených ve Změně číslo 5 ÚPM Bzenec, tak dílčích změn obsaţených v „zamýšlené“ Změně č. 6 ÚPM Bzenec. Pod vlivem výsledků jiného procesu pořízení u obce ve správním obvodu ORP Kyjov, kdy docházelo k dělení Změny ÚP právě v důsledku řešení rozporu u jedné dílčí změny a na základě obsahu přípisů MMR Praha, které se k tomuto procesu pořizování jako ústřední správní orgán vyjadřovalo, bylo dne 13.08.2010 určenému zastupiteli doporučeno Úřadem územního plánování Kyjov zkoncentrovat a projednat všechny dílčí změny v jednom procesu, tedy pořídit všechny předmětné dílčí změny ve Změně č. 5 ÚPM Bzenec. Jsou to následující dílčí změny: Výčet dílčích změn, tak jak je poţaduje město Bzenec (a jsou schváleny ZM): Dílčí změna č. 1: Poţadovaná změna: vymezení veřejně prospěšné stavby - prostranství autobusových zastávek při I/54 na území města Bzenec zahrnout do veřejně prospěšných staveb (tyto stavby je moţno dle § 2 odst. 1 písm. l) stavebního zákona klasifikovat jako stavbu pro veřejnou infrastrukturu dle § 2 odst. 1 písm. k) - veřejná prostranství zřizovaná a uţívaná ve veřejném zájmu, zařízení související s dopravní infrastrukturou, která můţe být zahrnuta do veřejně prospěšných staveb Umístění: podél komunikace I/54 na území města Bzenec Doprava, technické vybavení: navazuje na komunikaci - úprava prostranství zastávek Dílčí změna č. 2: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití obytná zástavba - bytové domy Umístění: objekt č. 33 v kasárnách na pozemku parcela č. 418/32 Stávající stav: lokalita smíšené zástavby, v návaznosti na plochy bydlení Územní plán obce: smíšená zástavba - obč. vybavenost + sluţby Doprava, technické vybavení: stávající infrastruktura Dílčí změna č. 3: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití smíšená zástavba - obč. vybavenost + sluţby a funkci obytná zástavba - rodinné domy Umístění: zóna po levé straně vjezdu do kasáren (parc. č. 416, 417, část parcely č. 249 a 418/1) 2 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec Stávající stav: rodinné domy, funkce bydlení Územní plán obce: plocha určená na doţití Doprava, technické vybavení: stávající infrastruktura Dílčí změna č. 4: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití obytná zástavba - rodinné domy Umístění: plocha v ul. Na Vyhlídce - plocha od asfaltové komunikace směrem lokalitě Získaly Stávající stav: obytná zástavba (rodinný dům) Územní plán obce: sady, zahrady Doprava, technické vybavení: stávající infrastruktura Dílčí změna č. 5: Poţadovaná změna: návrh protipovodňových opatření - suchý poldr Umístění: v sousedství vodoteče Syrovínka lokalita u Lind, v severozápadní části katastru Stávající stav: orná půda Územní plán obce: zatravňovaní pásy, lokální biocentrum Dílčí změna č. 6: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití - veřejná zeleň Umístění: lokalita Podhájí (pozemek parcela 5053/1) - v severovýchodní části města Stávající stav: sady, zahrady Územní plán obce: sady, zahrady Dílčí změna č. 7: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití - smíšená zástavba - bydlení +občanská vybavenost a veřejná zeleň Umístění: lokalita Baţantnice (parc. 4909/118, 4909/112, 4910/1, 4910/2) - navazuje na navrţené plochy smíšená zástavba - bydlení + občanská vybavenost - rozšíření navrţené smíšené plochy, část veřejná zeleň navazuje na tuto rozšířenou plochu smíšené zástavby a navrţené zalesnění v ÚP Stávající stav: orná půda Územní plán obce: orná půda, zalesnění Dílčí změna č. 8: Poţadovaná změna: zrušit návrh kruhového objezdu ve vyústění ulic Stráţnická a Hviezdoslavova, návrh funkčního vyuţití plochy na doţití na plochu občanské vybavenosti a sluţeb. Návaznost na dílčí změnu č. 3. Dílčí změna č. 9: Poţadovaná změna: návrh na doplnění funkčního vyuţití – plochy drobné výroby, výrobní sluţby na plochu pro agroturistiku, moţnost zbudování sluţebních bytů (areál Chateau Bzenec – Podhájí). Umístění: areál bývalého zemědělského druţstva Návaznost na dílčí změnu č. 7. Dílčí změna č. 10: Poţadovaná změna: návrh změny funkčního vyuţití – nová průmyslová zóna s moţností budovat FVE Umístění: lok.Úkolky a Za Prádly Dílčí změna č. 11: Poţadovaná změna: návrh trasy cyklostezky, která propojí lokalitu Dolní písky a Hajnisko – ve směru na Veselí nad Moravou Umístění: Dolní písky, Pod Olšovcem, Chrast Dílčí změna č. 12: Poţadovaná změna: vyuţití plochy z „plocha silniční dopravy“ na smíšenou zónu „průmysl, skladování, občanská vybavenost a sluţby“. Změnou budou dotčeny pozemky parc.č.:4903/3, 3 Návrh zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec 4903/14, 4903/16, 4903/17, 4903/18, 4903/19, 4903/21 a 4903/22 a současně Promítnout změnu umístění obchvatové komunikace – přeloţka I/54 ve vazbě na změnu č. 4 ÚPD města Vracov a uvést do souladu s ÚP vyššího územního celku Hodonínsko. Dílčí změna č. 13: Poţadovaná změna: vyuţití plochy z „plocha zahrad“ na obytnou zónu. Změnou budou dotčeny pozemky parc.č.:4562, 4563, 4564, 4565, 4566/1 a 4566/2 v návaznosti na ţádost pana Šebesty. Dílčí změny jsou rovněţ graficky vymezeny v příloze tohoto návrhu zadání Změny č. 5 ÚPM Bzenec. Pro porovnání s funkčním vyuţitím území ve schváleném územním plánu z roku 2001 je na webových stránkách města Kyjov (www.mestokyjov.cz), v sekci územní plánování (horní lišta) vyvěšen výkres „Hlavní výkres.“ a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Poţadavky na předmětné území (řešené Změnou č. 5 ÚPM Bzenec), vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky, jsou jednotné s obsahem kapitoly „republikové priority...“PÚR ČR. Ze schválené politiky územního rozvoje ČR, která byla schválena usnesením vlády č. 929 dne 20. července 2009 nevyplývají pro Změnu č. 5 ÚPM Bzenec, kromě obecných republikových priorit územního plánování pro zajištění udrţitelného rozvoje, území ţádné poţadavky. Město Bzenec je součástí území řešeného územním plánem velkého územního celku okresu Hodonín, který byl schválen usnesením vlády ČR č. 187 dne 19. 3. 1998. Změna č. 5 ÚPM Bzenec není v rozporu s tím, co se dle § 187 odst. 7 stavebního zákona povaţuje za závaznou část ÚP VÚC okresu Hodonín. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady byly pro úřad územního plánování aktualizovány do 31.12.2010. Pro dílčí změny ve Změně č. 5 ÚPM Bzenec z nich vyplývají následující důleţité poţadavky, ke kterým je nutno přihlíţet při zadávání a zpracování návrhu Změny č. 5 ÚPM Bzenec: Z hlediska územně chápané sociální a hospodářské vyváţenosti je ţádoucím cílem zachování alespoň částečné socioekonomické svébytnosti regionu. Východní oblast (Bzenec, Vracov) SO ORP Kyjov bude bezpochyby jednoznačně spádovat k relativně souvisle urbanizovanému pásu v úseku Hodonín – Bzenec/Stráţnice – Veselí nad Moravou – Uherské Hradiště; lze očekávat tendence posilování dalšího rozvoje SO ORP právě v tomto pásu, kde můţe právě Bzenec a okolí těţit z výhodné dopravní polohy (dopravní koridor transevropských sítí) a zprostředkovaně