Amagerbrogade Forslag Til Tillæg Nr
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
AMAGERBROGADE Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 158 Amagerbrogade Borgerrepræsentationen har den 31.oktober 2013 vedtaget forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 158 Amagerbrogade. Lokalplanområdet ligger i bydelene Amager Øst og Amager Vest. Offentlig høringsperiode fra den 11. november 2013 til den 10. januar 2014 Indhold Redegørelse for tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 158 gerbrogade ................................................... 11 Amagerbrogade ..............................................3 § 1. Formål .......................................................................11 Lokalplantillæggets baggrund og formål ........................3 § 2. Område .....................................................................11 Lokalplanområdet og kvarteret .......................................3 § 3. Anvendelse ................................................................ 11 Helhedsplan for Amagerbrogade .....................................4 § 4. Retsvirkninger ..........................................................11 Skilte og reklamer i København.......................................5 § 5. Ophævelser af byplaner ...........................................11 Skilte og reklamer på Amagerbrogade .............................5 og lokalplaner .................................................................11 Lokalplantillæggets indhold ...........................................5 Kommentarer af generel karakter .................................11 Miljøforhold ....................................................................5 Tegning nr. 1 – Lokalplanområdets udstrækning ......... 12 Kystnære dele af byzonen ................................................5 Tegning nr. 2 – Ejendomme, der er omfattet af lokalpla- nen ................................................................................ 13 Lokalplantillæggets sammenhæng med anden planlægning og lovgivning .............................. 6 Hvad er en lokalplan .....................................14 Kommuneplan 2011 ........................................................6 Lokalplan ....................................................................... 14 Bydelsplaner 2013 fra lokaludvalgene Amager Øst og Lokalplanforslagets retsvirkninger ............................... 14 Amager Vest ..................................................................... 7 Lokalplanens endelige retsvirkninger........................... 14 Regnvand ........................................................................8 Tilladelser efter anden lovgivning ...................9 Affald ...............................................................................9 Praktiske oplysninger ........................ Bagsiden Rottesikring ....................................................................9 Lokalplantillæg nr. 1 til lokalplan nr. 158 Ama- 2 Københavns Kommune Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 158 Amagerbrogade Redegørelse for tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 158 Amagerbrogade Luftfoto af planområdet og dets omgivelser, set fra sydvest, 2012. JW Luftfoto Lokalplantillæggets baggrund og formål Borgerrepræsentationen har den 24. januar 2013 beslut- vokat- og ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskonto- tet, at Teknik- og Miljøforvaltningen skal udarbejde en rer, klinikker og lignende i stueetagerne. Tilsvarende be- helhedsplan for Amagerbrogade. Formålet med hel- stemmelser er optaget i de andre lokalplaner med arealer hedsplanen er, at styrke Amagerbrogade som strøggade. op til Amagerbrogade. Endvidere regulerer lokalplan 158 Målet er en livlig hverdagsgade, hvor byliv og handel er i sammen med de øvrige planer bebyggelsernes facader. fokus. Kommunen forventer at gennemføre helhedspla- nen som en etapevis fornyelse af Amagerbrogade – Ny Lokalplanområdet og kvarteret Amagerbrogade. Bygningerne langs Amagerbrogade i Området for lokalplantillægget er Amagerbrogade mel- dag er omfattet af lokalplan 158. Dette tillæg til lokalpla- lem Englandsvej/Øresundsvej og Vejlands Allé/Greisvej. nen er en justering af de hidtidige lokalplanbestemmel- Lokalplan 158 er fortsat gældende for hele Amagerbro- ser i lokalplan nr. 158, for en del af Amagerbrogade, og gade, men tillægget udvider anvendelsesmulighederne i skal støtte op om projekt Ny Amagerbrogade. stueetagen i den sydlige del af Amagerbrogade. Lokalplan nr. 158 er udarbejdet i 1990 på baggrund af Handelsmæssigt er Amagerbrogade en del af et større Borgerrepræsentationens beslutning året før i forbindelse område med butikker i bl.a. Holmbladsgade, området med udarbejdelsen af strøggadelokalplan nr. 130 ’Store omkring Amager Centret, Englandsvej og Øresundsvej Kongensgade’. Lokalplanen er én af en række strøgga- samt sidegaderne til Amagerbrogade. delokalplaner med formålet at sikre opretholdelse af strøggadernes hidtidige karakter af handelsgader. For Forvaltningen har i forbindelse med helhedsplanen Amagerbrogade specifikt skal gaden sikres som de omlig- gennemført en registrering af tomme butikker langs gende bydeles handelsmæssige centrum. Baggrunden for Amagerbrogade. Ud af de ca. 300 butikker står mellem strøggadelokalplanerne var, at Københavns Kommune 25 og 30 butikker tomme. De tomme butikker er jævnt rummer en veludbygget og stort set hensigtsmæssigt fordelt på hele Amagerbrogade. Ingen af Københavns øv- beliggende detailhandel med City og brogaderne som rige strøggader havde i efteråret 2012 en tilsvarende stor fremtrædende elementer. Dette ønskede man opretholdt, andel af tomme butikker. Den nordlige del af Amager- således at byens vigtigste handelsgader blev bevaret, brogade fra Christmas Møllers Plads til Englandsvej/Øre- som gader med et rigt varieret udbud af dagligvare- og sundsvej, opretholdes som sammenhængende handels- udvalgsvarebutikker. Dette sker ved at fastlægge stue- strøg i nær tilknytning til Amagercentret og de indre etagerne til butikker og andre publikumsorienterede dele af Holmbladsgade. Området er godt trafikbejent via servicefunktioner. Man fandt det dog påkrævet at hindre buslinjer og metrostationen ’Amagercentret’. etablering af liberale erhverv, såsom pengeinstitutter, ad- Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 158 Amagerbrogade Københavns Kommune 3 Facaderne på Amagerbrogade er præget af renoveringer Amagerbrogade brydes af pladser og grønne byrum, fx og skiltning, der ikke alle er i overensstemmelse med som det tidligere baneareal ved Svinget/Store Mølle vej, den gældende lokalplan. arealet ved Sundby Kirke, Sundbyøster Plads, legeplad- sen ’Østen for solen, Vesten for månen og Sundbyvester Projektet ’Ny Amagerbrogade’ koncentrerer sig primært Plads. Herudover er der større grønne områder og plad- om selve gadeforløbet og slutter ved facaden, dvs. at det ser tæt på Amagerbrogade - Christianshavns Voldanlæg, er de eksisterende lokalplaner, der giver mulighed for Amager Kulturpunkt og Skotlands Plads. at regulere bygningernes arkitektoniske udtryk. Det er Amagerbrogade er en af øens ældste veje og er placeret kommunens håb, at grundejerne kvitterer for anlægget på en højderyg, der er et vandskel, hvor man kunne fær- af Ny Amagerbrogade med en opgradering af bebyg- des hele året til og fra de to tidligere landsbyer – Sundby- gelsernes facader. For at underbygge intentionen om øster og Sundbyvester - midt i lokalplanområdet. Amagerbrogade som en stærkere strøggade vil det være hensigtsmæssigt også at forsøge at opgradere ’væggene’ Området er godt trafikbetjent med flere buslinjer og langs gaden, så gaden efter en renovering fremstår som metrostationen ’Amagercentret’. en smukkere og mere harmonisk strøggade, dog med gadens særlige karakter og robusthed intakt. Bygningsmæssigt er Amagerbrogade præget af randbe- bebyggelse, der især er præget af deres anvendelse og opførelsestidspunkt og det deraf følgende formsprog. Det gør oplevelsen af at færdes på Amagerbrogade til en tidsmæssig oplevelse af områdets udbygning. I den sydlige del er der overvejede villaområder som opland til Amagerbrogade, mens der er tæt etagebebyg- gelse som opland i øvrigt. Bebyggelsen langs Amagerbrogade er bl.a. præget af de tid- ligere besluttede vejudvidelsesplaner, der har gjort, at der Helhedsplan for Ny-Amagerbrogade kan ses på kommunens hjemmeside. Planen er udarbejdet af Via Trafik, Schönherr, er forskellige vejbredder og visse steder spring i facadebe- Gunver Hansens Tegnestue og Andersen & Grønlund for Køben- byggelsen. De forskellige vejbredder har på visse stræknin- havns Kommune. ger - især på den sydlige del - muliggjort plads til vejtræer. Helhedsplan for Amagerbrogade Mellem Sundbyøster Plads og Parmagade er der ansøgt Helhedsplanen omhandler strækningen fra Christmas om opførelse af en ny etagebebyggelse med butiksarealer Møllers Plads til Vejlands Allé, og udgør grundlaget for ud- i stueetagen, kommunens nye ’Sundbyøsterhal 2’ på 1. sal vikling af et byrums- og trafikprojekt for Amagerbrogade. og boliger som tagetage. Området op til Sundbyøster Plads Helhedsplanen fastlægger på et overordnet niveau gadens er besluttet anvendt til udbygning af Sundbyøster Skole arkitektoniske og trafikale kvaliteter og løsninger. for de små klasser. Udbygning af området skønnes at medføre et væsentligt tilskud til bylivet ved denne del af Helhedsplanen skal bidrage med gode fysiske rammer Amagerbrogade. Dette område er ikke omfattet af strøg- for butikker, erhvervsdrivende, beboere og kunder på og gadelokalplan nr. 158, men af lokalplan nr. 490. omkring Amagerbrogade. UDREDNING AF FARLIGE KRYDS FLERE OVERGANGE FORSLAG TIL PLADSDANNELSER BEDRE SAMMENHÆNG FORSKØNNELSE AF PLADSER Illustration fra Helhedsplanen, hvor ovenstående