Straatweg 100, 3051 BL Rotterdam
Vraagprijs € 835.000,- k.k.
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Straatweg 100 te Rotterdam - Hillegersberg
Huize ‘Even Buiten’ is heerlijk gelegen tegenover de Bergse Voorplas en bij de Rotte waardoor u zo kunt gaan suppen of varen! Gelegen in een prachtige, rustige en groene omgeving maar ondertussen is het centrum van Rotterdam ook heel dichtbij.
Het huis is recent compleet modern verbouwd en ingericht. Hierdoor is de gehele woning voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. De inrichting van de woning is zeer fraai met onder andere een compleet nieuwe keuken, op alle verdiepingen nieuwe houten vloeren, twee volledig nieuwe luxe badkamers en drie nieuwe (separate) toiletten.
De woning is gelegen aan de karakteristieke Straatweg welke de verbindingsweg is tussen Hillegersberg Noord en Zuid. Door deze ligging biedt het huis een fraaie combinatie van alle mogelijkheden voorzieningen. Zowel de winkels en restaurants aan de Kleiweg als rondom de Bergse Dorpsstraat zijn hierdoor op loop-/ fietsafstand. De Bergse Achterplas ligt aan de voorzijde van de woning en de Rotte aan de achterzijde. De tramhaltes van zowel lijn 4 als 8 zijn nagenoeg voor de deur, het NS-station Noord ligt op een paar minuten loopafstand en het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse (basis)scholen, crèches en verschillende sportverenigingen.
Begane grond: centrale hal met meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Ruim modern toilet met mechanische ventilatie. De woonkamer is eventueel afsluitbaar van de centrale hal middels een schuifdeur welke "verstopt" zit in de muur.
De keuken is aan de voorzijde van de woonkamer geplaatst. Het centrale keukeneiland biedt veel praktische bergruimte, een vaatwasser, kookplaat met vrijhangende design afzuigkap en composiet aanrechtblad. De koelkast en vriezer zijn fraai verwerkt in een vaste kastenwand met nog meer extra kastruimte.
De royale woonkamer geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval en via de schuifpui is de directe toegang tot het terras in de achtertuin. Dit verhoogde terras is geheel voorzien van houten vlonders. Middels een separate trap aan de zijkant van dit terras is toegang tot de kelder onder de woning. De kelder is op bukhoogte.
De mogelijkheid bestaat om in de woonkamer nog een open- of gashaard te plaatsen. Het rookkanaal op de 1e verdieping en zolder is namelijk nog aanwezig.
1e verdieping: centrale overloop met modern 2e toilet. Twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende mogelijkheden/ruimte voor (vaste) kledingkasten. De fraaie badkamer is tussen beide slaapkamers in gelegen. De royale en moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel.
2e verdieping: centrale overloop met ruim 3e toilet en vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Wederom twee royale slaapkamers aan voor- en achterzijde. De 2e badkamer is tussen beide slaapkamers in gelegen en vanuit beide kamers toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Tuin: de zonnige achtertuin is op het Zuidoosten gelegen. Zowel in de tuin als op het verhoogde terras bij de woonkamer is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Tevens beschikt de woning over een voortuin waar eventueel prima een extra fietsenberging/-schuur is te plaatsen.
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.
Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Kenmerken Vraagprijs : € 835.000,00 Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 500 m 3 Perceel oppervlakte : 147 m 2 Gebruiksoppervlakte : 157 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1927 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 64 m 2 Energielabel : E Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas C.V.-ketel : Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Locatie Straatweg 100 Hillegersberg 3051 BL ROTTERDAM
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Foto's
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Foto's
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Foto's
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Foto's
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Plattegrond
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Plattegrond
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Plattegrond
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Plattegrond
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Plattegrond
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl
Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen.
Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar.
De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden.
Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ, ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 E-mail: [email protected] www.gkok.nl