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VERKAUFSDOSSIER
Sicht Richtung Westen
Baulandparzelle
Barweg
3298 Oberwil bei Büren
IDAG Tel 032 351 01 01 Immobilien Dienstleistungen Fax 032 351 02 02 Hauptgasse 5 Email [email protected] 3294 Büren a.A. Homepage www.idag-immo.ch Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit der IDAG. Unsere Offerte ist unverbindlich und freibleibend; sie ist vertraulich zu behandeln und nur für den Adressaten bestimmt.
Baulandparzelle, Barweg, 3298 Oberwil bei Büren Seite - 2
1. Inhaltsverzeichnis
1. Inhaltsverzeichnis ...... 2 2. Gemeinde/Standort ...... 3 3. Grundstück ...... 3 3.1 Objektbeschrieb/Lage ...... 3 3.2 Objektdaten ...... 4 3.3 Baupolizeiliche Angaben ...... 4 4. Verkaufspreis ...... 5 5. Kauf- und Zahlungsabwicklung / Besitzesantritt ...... 5 6. Finanzierung ...... 5 7. Besichtigung / Diverses ...... 5 8. Zonenplan ...... 6 9. Situationsplan ...... 7 10. Werkleitungsplan ...... 8
Sicht Richtung Süden
Baulandparzelle, Barweg, 3298 Oberwil bei Büren Seite - 3
2. Gemeinde/Standort
Oberwil ist ein Dorf im Berner Seeland mit rund 750 Einwohnern. Es befindet sich im Städtedreieck Bern - Biel - Solothurn und liegt am nordwestlichen Ende des Bucheggberges. Der Steuerfuss beträgt 2.07.
Dank einer restriktiven Bautätigkeit hat die Gemeinde Oberwil ihren ländlichen Charakter behalten und ist von Auswüchsen moderner Baukunst bisher verschont geblieben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie Kindergarten und Primarschule sind im Dorf vorhanden. Die Sekundarschule befindet sich im Nachbarort Büren.
Die verkehrstechnische Lage ist ideal. Einerseits der Bus als öffentliches Verkehrsmittel mit den Verbindungen Richtung Bern und Büren a.A./Solothurn/Biel, andererseits die Autobahn- anschlüsse in Arch (5 km entfernt) Richtung Biel und Solothurn und in Rapperswil-Lätti (11 km entfernt) Richtung Bern.
In der Freizeit laden abwechslungsreiche Wander- und Radwege ein, die Gegend näher zu erkunden.
3. Grundstück
3.1 Objektbeschrieb/Lage
Die rund 1’000 m2 grosse Baulandparzelle (wird von einem bestehenden Grundstück abparzelliert) liegt an erhöhter Lage in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier.
Das leicht nach Nordwesten geneigte Grundstück befindet sich in der Bauzone WG2 (Wohn- und Gewerbezone 2-geschossig) und kann bei Bedarf in zwei Parzellen unterteilt werden. In der Wohn- und Gewerbezone sind die reine Wohnnutzung und mässig störende Gewerbebetriebe, welche das gesunde Wohnen nicht beeinträchtigen, erlaubt.
Das voll erschlossene Land eignet sich zum Überbauen mit einem Einfamilien- oder einem Doppeleinfamilienhaus. Es ist mit keiner Architekturverpflichtung belegt.
Die Parzelle befindet sich in der Nähe der Schulanlage und ist umgeben von Wohnbauten.
Das Bauland wir zurzeit als Wiesenland genutzt und ist somit zur sofortigen Überbauung bereit.
Das Dorfzentrum, mit Einkaufmöglichkeiten und der Bushaltestelle, ist bequem zu Fuss erreichbar.
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3.2 Objektdaten
Grundbuch Nr. Teil von GB-Nr. 153
Grundstücksfläche ca. 1’000 m2
Amtlicher Wert CHF 501'070.— (Grundstück vor Abparzellierung)
Dienstbarkeiten Rechte: Brunnenleitung, Brunnenstube, Quellen, Wasserleitung Last: Brunnenleitung
Anmerkungen keine
Grundlasten keine
Vormerkungen keine
3.3 Baupolizeiliche Angaben
Bauzone WG 2 (Wohn- und Gewerbezone 2 geschossig, plus Dachausbau)
Gebäudelänge max. 40 m
Gebäudehöhe 8 m
Kleiner Grenzabstand 5 m
Grosser Grenzabstand 9 m
Ausnützungsziffer keine
Sicht Richtung Osten
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4. Verkaufspreis
D a s a b zuparzellierende G r u n d s t ü c k von rund 1‘000 m2 s t e h t nur als Gesamtfläche zum Verkauf
Verkaufspreis pro m2 C H F 250 . —
5. Kauf- und Zahlungsabwicklung / Besitzesantritt
Anzahlung: nach Vereinbarung
Gebühren und Kosten: Notariats-, Grundbuchkosten und Handänderungssteuer zu Lasten Käufer
Notar: Herr Andreas Jaggi, Notariat Uhlmann Herrmann Hoffet Jaggi und Partner, mit Büros in Büren a.A., Lyss und Biel
Besitzesantritt und Bezug: ab sofort / nach Vereinbarung
6. Finanzierung
Die Regelung der Finanzierung ist grundsätzlich Sache des Käufers. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne dabei. Wir begleiten Sie auf Wunsch bei Ihren Finanzierungsabklärungen und berechnen Ihnen vorher Ihren Finanzbedarf.
7. Besichtigung / Diverses
Besichtigungen nur nach Vereinbarung und in Begleitung eines Vertreters der IDAG.
Die Angaben im Verkaufsdossier dienen der allgemeinen Information. Aus den Plänen können keine verbindlichen Masse entnommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der IDAG Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.
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8. Zonenplan
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9. Situationsplan
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10. Werkleitungsplan