Le meilleur est à l 55 000 M2 DE COMMERCE Imaginé, travaillé, revisité, amélioré et redessiné, B’EST s’est fait désirer.

À la rentrée 2017, ouvrira en un ensemble commercial dont les atouts reposent notamment sur la modernité de son concept, une implantation dans une zone de chalandise dense mais sous-équipée, une accessibilité facile et intuitive, et une architecture innovante en harmonie avec un cadre naturel exceptionnel.

Avec l’arrivée de B’EST, en 2017, le meilleur est à l’Est.

Plus qu’un centre commercial traditionnel : B’EST sera un véritable lieu de vie, une destination plaisir alliant shopping et loisirs dans un cadre attractif et accueillant. CRÉATION CC

LECLERC COUR DES CAPUCINS

LINKLING 3 THIONVILLE - CV

CRÉATION GREEN CENTER CARREFOUR GERIC A31 LECLERC SARREBRUCK - CV ZWEIBRUCKEN SEUL CENTRE DISKONTO PASSAGE THE STYLE OUTLETS CORA LE MARCHÉ DES THERMES SAARBRÜCKEN REAL BRESLAUER STRASSE MARQUES AVENUE EUROPA GALERIE LECLERC LECLERC CREUTZWALD EXTENSION A320 MARQUES AVENUE - CV CORA AUCHAN COMMERCIAL DANS SAUCEU SÉMÉCOURT EXTENSION ZAC CORA CARREFOUR AUCHAN SÉMÉCOURT DE L’EUROPE LECLERC FREYMING-BETTING RECORD GROSBLIEDERDTROFF AUCHAN IKEA A4 CORA METZ-CV ESPACE PATTON CARRE LOUVAIN METZ ST-JACQUES CORA ST-AVOLD SARREGUEMINES - CV EXTENSION ZAC TOURNEBRIDE METZANINE ST-AVOLD - CV A4 UN RAYON DE 35 KM CORA BORNY CORA TOURNEBRIDE CRÉATION CC MUSE EXTENSION ZAC TOURNEBRIDE CRÉATION HALLE RETAIL PARK WAVES DU CENTRE POMPIDOU LECLERC MARLY

A31

STRASBOURG

CHIFFRES D’AFFAIRES MOSELLE NORD des pôles commerciaux principaux pôles commerciaux 400 Millions € Projets commerciaux Galeries marchandes 100 Millions € Les surfaces sont proportionnelles aux CA des pôles. Hypermarchés Moyennes surfaces

METZ NANCY STRASBOURG SITUATION Premier IDÉALE entre un sillon CARREFOUR mosellan saturé et de la zone de chalandise l’Allemagne voisine THIONVILLE

(20-30 MIN) : SAARBRUCKEN 340 000 HABITANTS

CREUTZWALD FORBACH

ZONE DE CHALANDISE BOULAY-MOSELLE

SAINT-AVOLD SARREGUEMINES DE 260 000 HABITANTS 35 min METZ 51 000 habitants

40 min 169 000 habitants (10-20-30 MIN) : 254 000 HABITANTS

SARREWEDEN Zone captive de 34 000 habitants 80 000 habitants B’EST : pôle commercial DRULINGEN LE PLUS PROCHE HAGUENAU

50 min 30 min

50 min

SAVERNE

NANCY

LUNEVILLE STRASBOURG

à 10’de UNE ZONE DES MÉNAGES CAPTIVE +JEUNES 50000 sans offre commerciale habitants significative, +D’ENFANTS et 11500 emplois* que la moyenne nationale* de 80000 habitants

* Source : Bérénice * Source : Bérénice 6 A4 2 000 MILLIONS DESSERTE PLACES ACCESSIBILITÉ DE VISITEURS / AN IMMÉDIATE DE PARKING (flux client prévisionnel) (grâce au double échangeur) DIRECTE

D910 4000 véhicules par jour

4500 véhicules par jour

A4

20000 véhicules par jour D29 55000 m2 DÉDIÉS AU SHOPPING & AUX LOISIRS

LÉGENDE :

Sarreguemines

Forbach Moyennes Boutiques Restaurants surfaces

Loisirs Forbach

Sarreguemines

Saint-Avold

Metz (à 50 min) Strasbourg (à 1h15) LE CENTRE COMMERCIAL : 75 BOUTIQUES SHOPPING & PLAISIRS DANS LA GALERIE POUR TOUTE LA FAMILLE

CARREFOUR Plus qu’un centre commercial traditionnel : B’EST sera un véritable DE 8 000 m2 lieu de vie, une destination plaisir alliant shopping et loisirs dans un cadre attractif et accueillant. de surface de vente

CULTURE MODE SANTÉ RESTAURATION SERVICES DÉCO BEAUTÉ PLAISIR DÉTENTE ACCESSOIRES LOISIRS 5 RESTAURANTS Autorisations obtenues et purgées MOYENNES Démarrage des travaux : Sept-Oct 2015 et 11 SURFACES OUVERTURE AU PUBLIC : RENTRÉE 2017 Prêt Application Station de lavage Places AU SERVICE de poussettes Défibrillateur mobile gonflage familles DE SES CLIENTS

Espaces Cireuses Wifi Bornes recharge Places bébés à chaussures gratuit véhicule électrique PMR

Boite Bornes recharge Station Parking aux lettres téléphone mobile essence gratuit

&

Borne Photomaton Carte Distributeurs accueil Photocopieuse Click & Collect de fidélité de billets

UNE BALADE CONNECTÉE, GRÂCE À DES SERVICES DIGITAUX MODERNES :

Facebook Tweeter centre-best.com Application Programme Fidélité 13000m2 LE RETAIL PARK, de retail park LES LOISIRS & LA RESTAURATION

4000m2 de loisirs

Aux côtés du centre commercial, le retail park s’intègre à son environnement et invite à une promenade shopping en famille, à la découverte des espaces verts, et à des instants de restauration conviviaux. 4 RESTAURANTS extérieurs 4300m2 30ha DONT 18 de panneaux AMÉNAGÉS EN solaires ESPACES VERTS

22000m2 de toitures végétalisées LE RESPECT ET LA VALORISATION DE L’ENVIRONNEMENT

Conviviale et élégante, l’architecture jouera un rôle clé dans l’ensemble commercial. Outre la toiture végétalisée, qui permettra de limiter l’imperméabilisation des sols et de récupérer une partie des eaux de pluie, l’importante utilisation du bois et l’aménagement paysager de 18 ha en espaces verts, jardins pédagogiques et vergers assureront une continuité harmonieuse avec la campagne environnante. +35% D’ÉCONOMIES Une double certification environnementale : D’ÉNERGIE par rapport à un centre Jardin sans limites very good & HQE commercial de taille équivalente ZONE SEUL CENTRE 30 ha A4 DE CHALANDISE 2 COMMERCIAL DONT 18 DESSERTE 55000m CARREFOUR AMÉNAGÉS EN DIRECTE DE 260 000 DANS UN RAYON DE DE 8000 M2 DE SHOPPING 35KM ESPACES VERTS (grâce au double échangeur) HABITANTS & LOISIRS DE SURFACE DE VENTE White Parc, Orgeval 65 Croisette, Cannes

NEWS NEWS

P U B L I C I T É

UNE ARCHITECTURE DOUCE B’EST VA ENFIN POUVOIR LANCER ET À TAILLE HUMAINE... SON CHANTIER À LA FRONTIÈRE ENTRE LA ET L’ALLEMAGNE Comme son nom l’indique le projet se trouve dans l’est à Farébersviller (57), Le projet phare du promoteur immobilier entre Metz et Strasbourg à 20 km de Codic – B’est – est sur les rails. Après la frontière allemande. « Dans une dix ans de négociations, toutes les zone où l’on trouve plusieurs villes autorisations ont désormais été moyennes de 10 à 20 000 habitants obtenues pour finaliser ce complexe de taille insuffisante pour constituer de commerces et de loisirs situé dans une offre de centre-ville » précise l’est mosellan, à Farébersviller, soit à Christophe Sirot, directeur général de proximité de la frontière allemande. 2 Codic. D’où l’installation d’un ensemble Occupant quelque 55 000 m le long de de 55 000 m2 avec 80 boutiques et l’autoroute A4, ce centre se situe dans moyennes surfaces et un Carrefour une zone de chalandise de 260 000 de 8 000 m2 (enseigne absente dans personnes. « C’est une zone délaissée, un rayon de plus de 30 km). Mais dans avec un équipement commercial une architecture « douce et à taille vieillissant. Les principaux concurrents humaine » cohérente avec le voisinage sont à Metz ou à Strasbourg, à une d’habitat individuel situé dans un quarantaine de kilomètres », souligne paysage boisé et vallonné. Christophe Sirot, directeur général de Codic France.

20 juin 2014 8 juillet 2014

18-20, PLACE DE LA MADELEINE - 75008 PARIS Tel. : + 33 1 40 41 00 59 Royal Hamilius, Luxembourg Château Roussillon, Perpignan WWW.CENTRE-BEST.COM

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