1 Na Podlagi 52. Člena Zakona O Prostorskem Načrtovanju Zpnačrt (Ur. L. RS, Št. 33/2007, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-Z
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
IZVEDBENI PROSTORSKI NA ČRT OB ČINE ŠENTJUR |ODLOK| DOPOLNJEN OSNUTEK Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem na črtovanju ZPNa črt (Ur. l. RS, št. 33/2007, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ-C), 15. člena Statuta Ob čine Šentjur (Ur.l. RS, št. 40/1999, 1/2002, 84/2006, 26/2007, 17/2011) in Sklepa o za četku priprave Ob činskega prostorskega na črta Ob čine Šentjur (Ur.l. RS, št. 61/2007) je Ob činski svet Ob čine Šentjur na svoji ……… seji, dne …………… sprejel ODLOK O IZVEDBENEM PROSTORSKEM NA ČRTU OB ČINE ŠENTJUR I. UVODNE DOLO ČBE 1. člen (1) S tem odlokom se sprejme izvedbeni prostorski na črt Ob čine Šentjur (v nadaljevanju: IPN). (2) IPN je izdelala RRD, Regijska razvojna družba d.o.o. iz Domžal pod št. projekta 13/2008. (3) Za IPN je bil dne …….. pod št. …………. izdan sklep pristojnega ministra, da je IPN usklajen. 2. člen (namen) (1) IPN je podlaga za pripravo projektov za izdajo gradbenih dovoljenj po predpisih o graditvi objektov (za gradnjo novih objektov, rekonstrukcijo, odstranitev objektov in spremembo namembnosti objektov) ter izdajo gradbenih dovoljenj za gradnjo nezahtevnih objektov in gradnjo oziroma postavitev enostavnih objektov. (2) IPN dolo ča tudi usmeritve za izdelavo ob činskih podrobnih prostorskih na črtov (v nadaljevanju: OPPN). 3. člen (vsebina in sestavine odloka) (1) Besedilo IPN obsega naslednja poglavja: I. UVODNE DOLO ČBE II. IZVEDBENI PROSTORSKI NA ČRT II/1. Enote urejanja prostora II/2. Obmo čja namenske rabe prostora II/3. Prostorski izvedbeni pogoji II/3.1. Prostorski izvedbeni pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor II/3.2. Prostorski izvedbeni pogoji glede lege, velikosti in oblikovanja objektov II/3.3. Prostorski izvedbeni pogoji in merila za parcelacijo II/3.4. Prostorski izvedbeni pogoji glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro II/3.5. Prostorski izvedbeni pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediš čine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin, varstva pred naravnimi in drugimi nesre čami ter obrambnih potreb II/3.6. Prostorski izvedbeni pogoji glede varovanja zdravja II/4. Prostorski izvedbeni pogoji na obmo čjih predvidenih OPPN II/4.1. Vrste gradenj, ki so dovoljene do sprejetja predvidenega OPPN II/4.2. Usmeritve za izdelavo OPPN II/5. Posebne dolo čbe III. PREHODNE DOLO ČBE IV. KON ČNE DOLO ČBE (2) Kartografski del IPN vsebuje naslednje grafi čne prikaze: 1. pregledna karta ob čine z razdelitvijo na liste 2. pregledna karta ob čine s prikazom osnovne namenske rabe in klju čnih omrežij gospodarske javne 1 IZVEDBENI PROSTORSKI NA ČRT OB ČINE ŠENTJUR |ODLOK| DOPOLNJEN OSNUTEK infrastrukture v merilu 1:50000 3. prikaz obmo čij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev v merilu 1:5000 4. prikaz obmo čij enot urejanja prostora in javne gospodarske infrastrukture v merilu 1:5000. 4. člen (pomen izrazov) (1) Posamezni izrazi, uporabljeni v tem odloku imajo naslednji pomen: 1. Bruto tlorisna površina stavbe predstavlja površine vseh etaž stavbe, ki so v celoti nad terenom. 2. Delež zelenih površin je razmerje med odprtimi bivalnimi površinami in celotno površino gradbene parcele. Za odprte bivalne površine se štejejo zelene površine, na katerih je možno zasaditi debelno vegetacijo in tlakovane površine, namenjene zunanjemu bivanju ali skupni rabi prebivalcev objekta, ki ne služijo kot prometne površine ali komunalne funkcionalne površine (dostopi, dovozi, parkirna mesta, prostori za ekološke otoke). Zelenih površin mora biti ve č kot tlakovanih. Izjemoma je tlakovanih površin lahko ve č, če gre za ureditev trga ali ve čnamenske ploš čadi. 3. Enostavni objekt je konstrukcijsko nezahteven objekt, ki ne potrebuje posebnega stati čnega in gradbenotehni čnega preverjanja, ni namenjen prebivanju in ni objekt z vplivi na okolje (zanje gradbeno dovoljenje ni potrebno). 4. Faktor izrabe (uporabljen je pri usmeritvah za izdelavo OPPN) je razmerje med bruto tlorisno površino vseh stavb na obmo čju EUP oziroma podEUP in celotno površino EUP oziroma podEUP. 5. Faktor zazidanosti gradbene parcele, je razmerje med zazidano površino in celotno površino gradbene parcele. Zazidana površina je tlorisna projekcija zunanje dimenzije najve čje etaže nad terenom, pri čemer se ne upoštevajo balkoni in napuš či (brez podpor), upoštevajo pa se površine vseh enostavnih in nezahtevnih objektov, ki so stavbe ter površine uvozov in izvozov v klet (zunanje klan čine, rampe). 6. Funkcionalno drevo je drevo z obsegom debla najmanj 18-20 cm na višini 1 m od tal po saditvi in z višino spodnjega dela krošnje najmanj 2,5 m nad tlemi. 7. Gradbena parcela je zemljiš če, sestavljeno iz ene ali ve č zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerem stoji oziroma na katerem je predviden objekt in na katerem so urejene površin, ki služijo takšnemu objektu oziroma je predvidena ureditev površin, ki bodo služile takšnemu objektu. 8. Grajeno obmo čje kmetije se opredeli tako, da se z ravnimi črtami povežejo v vseh smereh najbolj izpostavljeni deli stavb in gospodarskih poslopij kmetije (štejejo se zahtevni in manj zahtevni objekti) oziroma njihovih parcel, namenjenih gradnji ( če so dolo čene), in sicer ne glede na to, ali preko takega obmo čja poteka javna cesta ali ne. 9. Gospodarska javna infrastruktura so objekti ali omrežja, ki so namenjena opravljanju gospodarskih javnih služb skladno z zakonom, ter tista gospodarska infrastruktura, ki je kot taka dolo čena z zakonom, kakor tudi drugi objekti in omrežja v splošni rabi. Gospodarska javna infrastruktura se deli na okoljsko, energetsko, elektronsko komunikacijsko in prometno infrastrukturo. 10. Gradbeni inženirski objekt je namenjen zadovoljevanju tistih človekovih materialnih potreb in interesov, ki niso prebivanje ali opravljanje dejavnosti v stavbah (infrastrukturni objekti in podobno). 11. Gradnja novega objekta je izvedba del, s katerimi se zgradi nov objekt, se objekt dozida oziroma nadzida ali na mestu odstranjenega zgradi nov objekt. 12. Javna površina (grajeno javno dobro) je površina in na njej zgrajeni objekti, katere raba je pod enakimi pogoji namenjena vsem (cesta, ulica, trg, igriš če, parkiriš če, pokopališ če, park, zelenica, rekreacijska površina in podobna površina). 13. Kap je najnižji del (osnovne) strehe. 2 IZVEDBENI PROSTORSKI NA ČRT OB ČINE ŠENTJUR |ODLOK| DOPOLNJEN OSNUTEK 14. Klasi čna fr čada je fr čada z ometanimi vertikalnimi stranicami, simetri čno dvokapno streho s slemenom, ki je pravokotno na osnovno streho. 15. Meja zazidljivosti je meja med stavbnim zemljiš čem in drugimi zemljiš či. 16. Manj zahtevni objekt je objekt, ki ni uvrš čen med zahtevne, nezahtevne ali enostavne objekte. 17. Mansarda je del stavbe, katerega prostori se nahajajo nad zadnjim nadstropjem in neposredno pod poševno streho. Namenjena je bivanju ali opravljanju dejavnosti in ima lahko eno ali ve č etaž. 18. Nezahtevni objekti so konstrukcijsko manj zahtevni objekti, zanje je potrebno (malo) gradbeno dovoljenje. 19. Odmik od parcelnih meja ali med posameznimi objekti se meri od najbolj izpostavljenih delov stavbe nad terenom, v kolikor ni s posameznimi členi tega odloka dolo čeno druga če. Dolo čilo prejšnjega stavka ne velja za napuš če, nadstreške in balkone, ki od ravnine fasade ne segajo za ve č kot 1 meter. V takšnih primerih se odmiki merijo od ravnine fasade. 20. Odprti prostor – krajina je del prostora, katerega zna čilnost je prevladujo ča prisotnost naravnih sestavin in je rezultat medsebojnega delovanja in vplivanja naravnih in človeških dejavnikov. 21. Odstranitev objekta je izvedba del s katerim se objekt odstrani, poruši ali razgradi in vzpostavi v prejšnje stanje. 22. Podstrešje je del stavbe nad zadnjim nadstropjem in neposredno pod poševno streho in ni namenjen bivanju ali opravljanju dejavnosti; 23. Praviloma, izraz pomeni, da je treba upoštevati dolo čila odloka in če to zaradi utemeljenih razlogov in omejitev ni možno, je treba odstopanja od dolo čil tega odloka obrazložiti in utemeljiti v postopku za pridobitev upravnega dovoljenja za poseg v prostor. 24. Pultna fr čada je fr čada z vertikalnimi stranicami in enokapno streho z naklonom najve č 20º nad naklonom osnovne strehe. Najvišja to čka pultne fr čade mora biti nižja od slemena osnovne strehe. 25. Raš čen teren so zunanje površine, ki ohranjajo neposreden stik z geološko podlago in s tem sposobnost zadrževanja in ponikanja vode ter omogo čajo zasaditev visoke vegetacije; 26. Regulacijske črte so: regulacijska linija, gradbena meja in gradbena linija; - regulacijska linija lo čuje obstoje če ali predvidene odprte ali grajene javne površine od površin v privatni lasti, - gradbena meja je črta, ki je novozgrajeni oziroma na črtovani objekti ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje odmaknjeni v notranjost zemljiš ča, - gradbena linija je črta, na katero morajo biti z enim robom – s fasado postavljeni objekti, ki se gradijo na zemljiš čih ob tej črti. 27. Rekonstrukcija objekta je spreminjanje tehni čnih zna čilnosti obstoje čega objekta in prilagajanje objekta spremenjeni namembnosti ali spremenjenim potrebam ali izvedbi del, s katerimi se bistveno ne spremeni velikost, spreminjajo pa se njegovi konstrukcijski elementi, zmogljivost in izvedejo druge njegove izboljšave. Pri stavbi ne gre za bistveno spremembo velikosti, če se njena prostornina ne pove ča za ve č kakor 10%. Omejitev v zvezi s spremembo velikosti objekta ne velja za objekte gospodarske javne infrastrukture. 28. Sestavljen tloris je tloris, pri katerem so