+ Lokalplan382 Scala.Pdf
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
LOKALPLAN NR. 382 „JERNBANEGADE“ Københavns Kommune Københavns Borgerrepræsentationen har den 28. oktober 2004 vedtaget lokalplan nr. 382 „Jernbanegade“ for karréen mellem Vesterbrogade og Jernbanegade. Lokalplanen er bekendtgjort 23. november 2004 og tinglyst den 28. november 2005. INDHOLD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN .................................................................................... 3 BAGGRUND ............................................................................................................... 4 KVARTERET OG LOKALPLANOMRÅDET................................................................... 4 PLANLÆGNING .......................................................................................................... 8 PROJEKTBESKRIVELSE ............................................................................................... 9 BYARKITEKTONISK VURDERING............................................................................. 1 1 MILJØFORHOLD....................................................................................................... 1 2 MILJØRIGTIGT BYGGERI ........................................................................................ 1 2 LOKALPLAN NR. 382........................................................................................................ 1 4 § 1. FORMÅL............................................................................................................ 1 4 § 2. OMRÅDE .......................................................................................................... 1 4 § 3. ANVENDELSE .................................................................................................... 1 4 LOKALPLANTEGNING 1 .......................................................................................... 1 5 § 4. VEJFORHOLD .................................................................................................... 1 6 § 5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING................................................... 1 6 LOKALPLANTEGNING 2 .......................................................................................... 1 7 § 6. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN............................................................ 1 8 LOKALPLANTEGNING 3 .......................................................................................... 1 9 § 7. PARKERINGSDÆKNING ................................................................................... 2 2 § 8. FORANSTALTNINGER MOD FORURENINGSGENER ....................................... 2 2 § 9. RETSVIRKNINGER............................................................................................. 2 2 § 10. OPHÆVELSE AF LOKALPLAN ........................................................................ 2 2 KOMMENTARER AF GENEREL KARAKTER ............................................................. 2 3 Forsiden: Den nuværende „Scala“-bygning set fra Vesterbrogade 2 LOKALPLAN NR. 382 „JERNBANEGADE“ Københavns Kommune BAGGRUND FOR LOKALPLANEN Luftfoto af området set fra syd. JW Luftfoto, juli 2003 LOKALPLAN NR. 382 „JERNBANEGADE“ Københavns Kommune 3 BAGGRUND FOR LOKALPLANEN, fortsat Baggrund Ejeren af ejendommen matr.nr. 66 Vestervold Kvarter, København, Axeltorv 2, Scala A/S ønsker at ombygge og udvide bygningen til hotel, forretninger m.v. På den baggrund foreligger der nu et skitseforslag, som er nærmere omtalt neden- for. Gennemførelse af projektet vil forudsætte udarbejdelse af såvel en lokalplan som et kommuneplantillæg. Ejendommen rummer det nuværende forlystelses- og forretningscenter Scala, men henligger i dag for størstedelens vedkommende ubenyttet. Kvarteret og Kvarterets udbygning. Axeltorv-området mellem H.C. Andersens Boulevard, lokalplanområdet Hammerichsgade og Vesterbrogade er udbygget i årene omkring 1900 med et stærkt islæt af forlystelsesetablissementer – National Scala og Cirkusbygningen; senere Paladsbiograferne, samt en række restauranter, dansesteder m.v. Det stærke præg af forlystelsesaktiviteter i Axeltorv-området har holdt sig til vo- re dage, og udbygningen af Scala i slutningen af 1980erne til et forretnings- og forlystelsesområde var en naturlig udvikling heraf. Områdets karakter, den nære tilknytning til Tivoli og den gode placering i for- hold til kollektive transportmidler (Hovedbanegården, Vesterport Station, mange buslinier m.v.) har i efterkrigsårene flere gange givet anledning til idé- forslag om mere intensive udbygninger af området med forslag om vintertivoli, koncertsal o. lign. NØRREGADE TEGLGÅRDSTR. NYROPSGADE BISPE- DAHLERUPSGADE TORVET JARMERS SANKT PEDERSLARS BJØRNS STRÆDE STRÆDE VESTER SØGADE PLADS STUDIESTRÆDE VESTERVOLDGADE H. C. ANDERSENS BOULEVARD STUDIESTRÆDE STAUNINGS VESTERGADE PLADS GADE HAMMERICHSG. KATTESUNDET . VESTERGADE BRYGGERSMIKKEL GADE FARIMAGSG STUDIESTRÆDE FREDERIKSBERG- VESTER HERHOLDTSGADE VESTER SØGADE RÅDHUS- AXELTORV JERNBANEGADE PLADSEN VESTERPORT AXELTORV STATION HAMMERICHSG. OPSGADE T FARIMAGSG. NYR VESTER BAG VEDVESTERPOR RÅDHUSET TROMMESALEN VESTERBROGADE Lokalplanområdet ligger i Indre By TIVOLI mellem Vesterbrogade og Jernbane- gade. 4 LOKALPLAN NR. 382 „JERNBANEGADE“ Københavns Kommune BAGGRUND FOR LOKALPLANEN, fortsat Kvarterets bebyggelsesstruktur. Axeltorv-området rummer en meget varieret bebyggelse med stort dimensionerede enkeltbygninger som Axelborg, de to bygninger for førhen Studenterforeningen og Revision- og Forvaltningsinstitut- tet ved H.C. Andersens Boulevard/Jarmers Plads, og i modsætning hertil de me- re fritstående bygninger i mindre skala – Cirkusbygningen, Palads-biograferne og bygningerne på Vandværksgrunden. De to karreer mellem Studiestræde og Vesterbrogade er præget af overvejende sammenhængende etagebygninger med stort set samme gesimshøjder (se luftfoto side 3). På nedenstående kort er vist Scala-bygningens placering i forhold til omgivelser- ne. Fra Rådhuspladsen fortsætter Vesterbrogade som et såkaldt rumligt forløb forbi Tivoli, Hovedbanegården og videre mod vest, mens Axeltorv fortsætter i et rumligt forløb i Kampmannsgade - Danasvej på Frederiksberg. (I Byskabsatlas 2003 udarbejdet af Plan & Arkitektur er de overordnede rumlige træk i bl.a Indre By nærmere beskrevet). Disse rumlige forløb indebærer, at Axeltorvs tilknytning til Vesterbrogade ud for Tivolis hovedindgang får en særlig betydning, hvilket understreger en ønskelig udvikling af Axeltorv-området som et publikumsrettet, aktivt område. Stedet har således en særlig strategisk betydning såvel funktionelt som arkitektonisk. Axeltorv er af Jernbanegade delt i to pladsarealer. Den nordlige del har en rela- tivt svag rumlig afgrænsning, idet åbningen mellem Axelborg og Palads Biogra- ferne er meget vid, og den lave bebyggelse på Vandværksgrunden ligger spredt. En ny anvendelse og eventuel bebyggelse af Vandværksgrunden med publikums- orienterede funktioner overvejes for tiden. Pladsens møblering med bl.a. Robert Jacobsens skulpturgruppe har gennem årene været diskuteret, herunder om pladsen danner en tilstrækkelig værdig ramme om skulpturgruppen. Axeltorvs sydlige del danner derimod med sin smukke naturstensbelægning og billedhuggeren Mogens Møllers skulpturer en af de i æstetisk henseende fineste nord Rumligt forløb Kampmannsgade - Danasv ej Jernbanegade Rådhuspladsen Axeltorv Scala Tivolis hovedindgang orløb ogade Rumligt f Vesterbr Kort over kvarteret med angivelse af Scala-bygningen og såkaldte rumlige forløb. LOKALPLAN NR. 382 „JERNBANEGADE“ Københavns Kommune 5 BAGGRUND FOR LOKALPLANEN, fortsat Axeltorv set fra Tivolis hovedindgang. pladsindretninger i byen. Pladsen er på de to sider rammet ind af henholdsvis Axelborgs høje, tunge facade og Scalas lavere, mere transparente facade. Der er imidlertid et misforhold mellem de to sider af pladsen, idet Scalas facadehøjde i forhold til Axelborgs bygningsvolumen virker lav. Samtidig er Scala præget af noget ustrukturerede og uskønne tagopbygninger, som i særlig grad ses fra om- rådet ved Vesterport Station. Lokalplanområdet. Karréen rummer i dag udelukkende serviceerhverv i form af kontorer, hotel m.v. samt forretninger, restauranter m.v. i stueetagerne. Scala- bygningen står i dag overvejende tom over stueetagen, bortset fra Fitness-cen- tret på øverste etage. Karréens samlede etageareal er på 44.710 m², svarende til en samlet bebyggelsesprocent på 516. Bebyggelsesprocenterne for de enkelte ejendomme i karreen varierer fra 428 (Scala) til 642 (Rådhuspladsen 14). Den nuværende Scala-bygning rummer i dag ca. 1/3 af hele karréens etageareal. Karréen er tæt bebygget med sammenhængende facadebebyggelse langs alle gadestrækninger. Bebyggelsen er gennemgående i 5-6 etager med tagetage, som er tilbagerykket eller er udført som penthouse. Scalabygningen er i 4 eta- ger med op til 2 tagetager, der er placeret inde på taget. Bebyggelserne i karreen er i Bydelsatlas Indre By/Christianshavn vurderet med overvejende høj bevaringsværdi. „Richshuset“ på hjørnet af Rådhuspladsen og Vesterbrogade, som er opført i 1936, er i kategori 2. Flere af de øvrige ejendom- me er i kategori 3 og 4 (se kortet side 7). Bygningen på hjørnet af Rådhus- pladsen og Jernbanegade (den tidligere „Nye Danske“ bygning) er på grund af opførelsestidspunktet, 1958-60, ikke medtaget i bydelsatlasset, men byg- ningen har med sine gode proportioner og fine facadematerialer et kvalitets- niveau, der gør den bevaringsværdig. 6 LOKALPLAN NR. 382 „JERNBANEGADE“ Københavns Kommune BAGGRUND FOR LOKALPLANEN, fortsat 17 54 4 63 63A nord 65 275 12 12 67 75 93 69 4A 2 "Nye Danske" bygningen 8 234 H. C. Andersens Boulevard 7 6A 357 5 6 96 14 14 4 274