Vernaison Bassin Des Joutes © Moana Vue Sur La Ville De Vernaison © Moana

Vernaison Bassin des joutes © Moana Vue sur la ville de Vernaison © Moana

À la découverte de Vernaison

À 17 kilomètres au Sud de Lyon, sur la rive droite du Rhône, Vernaison se distingue dans la métropole par son dynamisme constant et son cadre de vie préservé vernaison aux portes du parc naturel régional du Pilat. EN BREF

Ville d’eau et de culture où vécut pendant 12 ans • 3 groupes scolaires l’écrivain Bernard Clavel, lauréat du prix Goncourt, dont 1 privé Vernaison offre à ses habitants des paysages • 1 crèche exceptionnels. D’un côté sur le Rhône et l’île de la • 1 école de musique Table-Ronde, de l’autre sur les collines et les vallons • 1 médiathèque dessinés par les activités agricoles. Sa proximité avec l’autoroute A7 permet aux habitants • 2 marchés de rejoindre facilement le Grand Lyon. De même que par semaine sa gare TER et son réseau de bus TCL desservent rapidement les lieux stratégiques et les zones d’activités de la métropole. Plébiscitée pour son centre-ville animé et ses parcs, la commune de Vernaison dispose de tous les services et les commerces nécessaires au quotidien. Au pied de l’arrêt de bus “Fée des Eaux“ ; desservi par les Avec la résidence lignes de bus TCL 15 et 18 ; à 10 minutes* à pied seulement des commerces de la Grande Rue, Prestibat Immobilier a Les nymphéas, sélectionné cette adresse pour le confort de vie qu’elle offre Vernaison a une au quotidien. nouvelle adresse Dans un environnement résidentiel, LES NYMPHÉAS, de prédilection propose un style contemporain sur deux niveaux de lectures architecturales. En premier lieu, une construction neuve d’un seul étage accueille des appartements du 2 au 3 pièces avec terrasses et jardins privatifs. À cela s’ajoute la réhabilitation de deux maisons classées existantes. Elles ont été repensées pour abriter des appartements du studio au 4 pièces, dont certains en duplex ! L’orientation des larges ouvertures, dotées de pergolas et de brise-soleil, baignent de lumière les intérieurs. Tout autour, le terrain clos et sécurisé laisse apercevoir une nature vivante dans laquelle les beaux arbres conservés dialoguent en silence avec les bosquets et les Marché de Vernaison le samedi matin massifs floraux colorés. © Fotolia Les nymphéas Appartements et maisons du studio au 4 pièces

Pour votre bien-être Volets roulants motorisés à commande individuelles, ou BSO (Brises Soleil Orientable) - voir plan architecte. Portes de placards coulissantes, façade miroir dans les halls d’entrée. Carrelage 45x45 dans toutes les pièces sauf les chambres parquet stratifié finition chêne. Faïence décorative dans les salles de bains 12 m2 à répartir. Vasques encastrées dans plan de toilettes avec miroir et meuble sous vasque. Radiateur sèche-serviette dans les salles de bains. Chauffage individuel gaz avec vannes thermostatiques sur radiateurs et thermostat d’ambiance programmable. L’isolation des logements sera conforme à la règlementation thermique 2012. Les jardins privatifs seront engazonnés, avec grillage doublé d’une haie et terrasses dallées. Pour votre sécurité : Interphone avec écran vidéo depuis le portillon d’accès sur rue et système de badge VIGIK pour l’ouverture des parties communes. Porte palières 3 points. R u e

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B Arrêt de bus e Chaponnay h A47 . d MILLERY C Ch GRIGNY VIENNE vers vers MARSEILLE GRENOBLE chez vous VALENCE ANNECY proche de tout En voiture* À 6 minutes* de l’autoroute A7. Prestibat Immobilier, créateur d’une nouvelle idée de l’habitat. À 10 minutes* du Boulevard Urbain Sud. Une expertise de 23 ans dans le développement durable. À 13 minutes* des autoroutes A46 et A47. À 17 minutes* de la gare de Perrache TGV. Par son expérience de l’immobilier reconnue depuis plus de 23 ans, Séverin À 19 minutes* du centre-ville de Lyon. MARTINO, fondateur de PRESTIBAT IMMOBILIER accompagne les acteurs privés ou publics et les futurs acquéreurs, en instaurant une véritable relation À 34 minutes* de l’aéroport et de la gare de confiance réciproque et en développant un savoir-faire novateur en matière Informations & vente TGV de Lyon-Saint Exupéry. de développement durable pour concrétiser des projets immobiliers parfaitement En transports en commun intégrés à leur environnement et synonymes de pérennité. La gare TER de Vernaison permet de 04 78 90 67 88 Dernier né des éco-quartiers de CHASSIEU (69), "L’ÎLOT RÉPUBLIQUE" achevé rejoindre Lyon-Perrache en 15 minutes* et en 2014 compte 500m² de commerces, 103 logements dont 84 certifiés BBC Réalisation Saint-Étienne-Châteaucreux en 40 minutes*. Bâtiment Basse Consommation et 19 classifiés "passifs". Cette réalisation illustre 3 lignes de bus du réseau TCL : ligne 15 dans les moindres détails la volonté de PRESTIBAT IMMOBILIER de s’engager vers la gare d’Oullins (métro B), le musée dans des projets ambitieux, toujours plus proches des hommes et des générations des Confluences (tramway T1) et Bellecour futures, récompensée par le Trophée de l’Aménagement durable 2014. (métros A et D), ligne 18 qui dessert toute Animée par une équipe pluridisciplinaire, PRESTIBAT IMMOBILIER se la commune de Vernaison, Pierre-Bénite développe aujourd’hui sur la Métropole de Lyon et sur la région Auvergne- prestibat-immobilier.fr et Oullins ou Ligne 78 vers Givors, Charly, Rhône-Alpes, avec plusieurs projets novateurs à découvrir bientôt... Saint-Genis-Laval et Oullins.

Gare de Brignais à 15 min* : tram-train * Temps de trajets donnés à titre indicatif, dans des conditions normales de trafic et de météo. Sources : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo. RCS LYON 394 963 474 - EURL au capital de 3 000 000 € - N° TVA intracom. : FR 29 394963474. 05/2017. Crédits photos : jusqu’à Gorge de Loup en 21 minutes Fotolia et Wikimedia Commons. moana R u e

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